Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А к предприятию Б о взыскании 13083550 рублей, из них 3162864 рубля задолженность по арендной плате, 557910 рублей задолженность по эксплуатационным расходам, 8447617 рублей пени, 915159 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Иск заявлен о взыскании с ответчика 3162864 рубля задолженность по арендной плате, 557910 рублей задолженность по эксплуатационным расходам, 8447617 рублей пени, 915159 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды N 1 от 01.01.2002 года.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении исковых требований в части взыскания суммы арендной платы в размере 3202701 рубля в связи с применением курса Нацбанка РБ на 20.01.2003 года, а также в части взыскания пени в размере 10973452 рублей. Исковые требования в части взыскания эксплуатационных расходов в размере 557910 рублей представитель истца поддержал. При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами применялась учетная ставка Нацбанка РБ на день вынесения решения в размере 38%, что составило 696929 рублей. Ходатайство принимается судом к рассмотрению, госпошлина истцом доплачена.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора извещен. Суд определил: продолжить рассмотрение спора в отсутствии ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца исходя из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 1 января 2002 года стороны заключили договор аренды нежилых помещений N 1, согласно которого ответчик (арендатор) принял в арендное пользование нежилое помещение. Договор заключен сроком на шесть месяцев с момента подписания.
Ставка арендной платы составила 19240 рублей за 1 кв.м общей площади помещения в месяц. Сторонами 01.04.2002 года подписано дополнительное соглашение к договору N 1, в котором ставка арендной платы установлена в размере 12 долларов США за 1 квадратный метр общей площади помещения, а всего 301,80 долларов США в месяц по курсу Нацбанка РБ на день оплаты.
В соответствии с п. 3.2 договора аренды, арендная плата и эксплуатационные расходы вносятся арендатором самостоятельно ежемесячно не позднее 10 числа начала оплачиваемого месяца на расчетный счет арендодателя на основании выставляемых счетов. В случае не внесения арендатором платежа в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, арендодатель праве предъявить платежное требование на сумму платежей по арендной плате, эксплуатационным расходам с учетом пени за просрочку платежа. Размер пени определен п. 5.3 договора аренды и составляет 1% за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Поскольку, в период действия договора аренды, ответчиком оплата не производилась, требование истца о взыскании 3202701 рубля арендной платы (январь 2002 года - 483886 руб., февраль 2002 года - 483886 руб., март 2002 года - 483886 руб., апрель 2002 года - 583681 руб., май 2002 года - 583681 руб., июнь 2002 года - 583681 руб.), 557910 рублей эксплуатационных расходов (92985 руб. x 6 месяцев) обоснованно.
В материалах дела содержатся письма ответчика, в которых он обязуется погасить имеющуюся задолженность.
Согласно ст. 311 ГК РБ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства.
В соответствии со ст. 366 ГК РБ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Поскольку, в установленные договором аренды сроки, арендная плата, эксплуатационные услуги не оплачены, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 696929 рублей (с 20.01.2002 по 20.01.2003, 483886 руб. x 38% x 365 дн., 92985 руб. x 38% x 365 дн.; с 10.02.2002 по 20.01.2003, 483886 руб. x 38% x 344 дн., 92985 руб. x 38% x 344 дн.; с 10.03.2002 по 20.01.2003, 483886 руб. x 38% x 314 дн., 92985 руб. x 38% x 314 дн.; с 10.04.2002 по 20.01.2003, 92985 руб. x 38% x 275 дн.; с 10.05.2002 по 20.01.2003, 92985 руб. x 38% x 255 дн; с 10.06.2002 по 20.01.2003, 92985 руб. x 38% x 224 дн.) и пени обоснованно.
Судом уточнен расчет пени за просрочку платежа в связи с применением курса доллара США на день надлежащей уплаты аренды, что составило 10549476 рублей (с 20.01.2002 по 20.01.2003, 483886 руб. x 1% x 365 дн., 92985 руб. x 1% x 365 дн.; с 10.02.2002 по 20.01.2003, 483886 руб. x 1% x 344 дн., 92985 руб. x 1% x 344 дн.; с 10.03.2002 по 20.01.2003, 483886 руб. x 1% x 314 дн., 92985 руб. x 1% x 314 дн.; с 10.04.2002 по 20.01.2003, 520605 руб. x 1% x 275 дн., 92985 руб. x 1% x 275 дн.; с 10.05.2002 по 20.01.2003, 525736 руб. x 1% x 255 дн., 92985 руб. x 1% x 255 дн.; с 10.06.2002 по 20.01.2003, 537808 руб. x 1% x 224 дн., 92985 руб. x 1% x 224 дн).
Вместе с тем, в соответствии со ст. 314 ГК РБ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Руководствуясь ст. 314 ГК РБ, суд приходит к выводу об уменьшении неустойки до 5913332 рублей, поскольку неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 108 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь возмещение расходов по госпошлине в размере 672210 (3202701 руб. + 557910 руб. + 696929 руб. + 10549476 руб.) рублей суд относит на ответчика как на сторону виновную в возникновении спора в суде. Госпошлина в размере 46949 рублей подлежит возврату истцу из республиканского бюджета в связи с применением при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами учетной ставки Нацбанка РБ 38%.
Руководствуясь статьями 150, 153, 156, 160 ХПК РБ, хозяйственный суд
решил:
Взыскать с предприятия Б в пользу предприятия А 3202701 руб. задолженность по арендной плате, 557910 рублей эксплуатационные расходы, 696929 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, 5913332 рубля пеня, всего 10370872 рубля, а также 672210 рублей в возмещение расходов по госпошлине.
В части взыскания 5060120 рублей пени истцу в иске отказать.
| 
