По иску предприятия А
К ответчику предприятию Б
О взыскании 5775217 руб.
Сущность спора:
Иск заявлен о взыскании с ответчика 5775217 руб., составляющих сумму задолженности по договорам аренды N 1 от 15.11.2001 г. и 2 от 01.05.2002 г.
Согласно договору аренды N 1 от 15.11.2001 г. истец предоставил в арендное пользование помещение площадью 54,3 кв.м, со сроком действия с 15.11.2001 г. по 01.05.2002 г.
01.05.2002 г. сторонами заключен договор N 2 на аренду того же помещения со сроком действия с 01.05.2002 г. по 01.11.2002 г. Письмом от 01.10.2002 г. ответчик уведомил истца о расторжении договора с 1 октября 2002 г., которое принято истцом.
Данные договора тождественны по условиям.
Ответчик обязался своевременно вносить арендные платежи и иные платежи в установленные п. 5.1 договоров сроки. В соответствии с приложением N 1 к Договорам аренды ответчик принял обязательства по оплате эксплуатационных расходов в размере 0,84 доллара США за 1 кв.м с оплатой до 5 числа оплачиваемого месяца.
Разделом 5 договоров и п. 1.1 предусмотрены размер и сроки исполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей. Ответчик свои обязательства не исполнил, в связи с чем, возникла задолженность по договору аренды N 1 за период с января по май 2002 г. в сумме 1464120 руб., по коммунальным платежам 657983 руб., по эксплуатационным расходам 302150 руб., по договору 2 за период август - октябрь 2002 г. по аренде 2855017 руб., по коммунальным платежам 85137 руб., по эксплуатационным расходам 410810 руб. Таким образом, задолженность ответчика по договорам N 1 и 2 составила 5775219 руб.
Изучив фактические обстоятельства дела, представленные доказательства и опираясь на нормы законодательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ответчик свои обязательства, установленные п. 5.1 договоров 1 и 2 не выполнил, задолженность по аренде в сумме 4319137 руб., по эксплуатационным расходам в сумме 712960 руб., по коммунальным платежам в сумме 743120 руб., всего 5775217 руб. подлежит взысканию с ответчика.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 150 - 153 ХПК Республики Беларусь, суд
решил:
Взыскать с предприятия Б в пользу предприятия А задолженность по арендным и иным платежам по договорам аренды N 216 от 15.11.2002 г. и 216/1 от 01.05.2002 г. в сумме 5775217 руб., а также расходы по госпошлине в сумме 288761 руб.
| 
