Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Хозяйственного суда г.Минска от 04.02.2003 "Договор аренды помещения, не зарегистрированный в установленном порядке, не соответствует требованиям законодательства и ничтожен. Требования арендодателя о взыскании задолженности по арендной плате, основанные на таком договоре, не подлежат удовлетворению, т.к. недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на 10 июля 2009 года

Архив

< Главная страница






Хозяйственный суд рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А к предприятию Б о взыскании 42719889 руб.,



установил:



Предприятие А обратилось с иском к предприятию Б о взыскании 42719889 руб.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.



Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

1 апреля 2000 г. предприятие М и ответчик заключили договор аренды N 441 нежилого помещения по адресу: г.Минск, ул. О., 58 общей площадью 343,3 кв.м сроком до 30 марта 2003 г. В связи с изменением арендодателя, передачей помещения на баланс предприятия А, стороны 21.01.2002 г. заключили дополнительное соглашение N 3 к договору. Поскольку указанный договор заключен сроком не менее чем на 1 год, в силу ч. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Республики Беларусь, он должен был пройти государственную регистрацию.

Однако, представителем истца в судебное заседание не предоставлены документы подтверждающие регистрацию договора в органах регистрации и технической инвентаризации, как того требует п. 4 Временного положения о порядке регистрации договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь N 1452 от 20.09.2000 г., в связи с чем суд приходит к выводу, что приведенный выше договор аренды не прошел государственную регистрацию в установленном законодательством порядке.

В соответствии со статьей 169 ГК Республики Беларусь сделка, не соответствующая требованиям законодательства, ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

В данной связи хозяйственный суд констатирует ничтожность договора N 441 аренды от 1 апреля 2000 г., заключенного между предприятием А и предприятием Б, как не соответствующего требованиям законодательства.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения (ч. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Республики Беларусь), в связи с чем суд находит требования истца о взыскании арендной платы в сумме 37500926 руб. и процентов в сумме 5218963 руб. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина возмещению не подлежит в связи с тем, что суд отказывает ему в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 150 - 153, 160 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,



решил:



Предприятию А отказать в иске к предприятию Б о взыскании 37500926 руб. задолженности по арендной плате и 5218963 руб. процентов за пользование денежными средствами, всего 42719889 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию хозяйственного суда г.Минска в течение 10 дней с момента его вынесения.









Предыдущий | Следующий

<<< Содержание

Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList