Хозяйственный суд города Минска рассмотрел дело по иску предприятия А к ответчику ИП Иванову И.И. о взыскании 10552737 рублей.
Сущность спора:
Иск заявлен о взыскании основного долга в размере 4036303 рублей, пени в размере 5581576 рублей, эксплуатационные расходы в размере 934858 рублей по аренде помещений.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представил. В материалах дела имеется почтовое уведомление о возврате судебных документов, т.к. ответчик ни по одному из адресов не находится.
С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 142 ХПК РБ, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Исследовав материалы дела и выслушав представителя истца, суд
установил:
Между предприятием А (истец по делу, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ивановым И.И. (ответчик по делу, арендатор) 04.01.2001 г. был заключен договор аренды N 67 на аренду помещений общей площадью 112,0 кв.м по ул. К., 1, к. 1, для использования под размещение кафе-бара сроком до 1.12.01 г. по цене 5.5 дол. США за 1 кв.м, что в месяц - 616 дол. США по курсу НБ РБ в белорусских рублях.
В последующем, 15.02.2002 года был заключен новый договор N 67 на аренду помещений по ул. К., 1 общей площадью 70,9 кв.м сроком до 1.12.02 г. по цене 5.5 дол. США за 1 кв.м, что в месяц - 395,4 дол. США по курсу НБ РБ в белорусских рублях.
Условиями названных договоров (п. 3.5, 3.6) было установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца в размере, установленным в договоре, и коммунальные платежи на основании данных о фактических затратах не позднее 25 числа следующего месяца.
Однако, ответчиком не выполнены условия раздела 3 договора по внесению платежей (арендная плата, эксплуатационные расходы) за пользование помещением за 2001 г. в размере 1836713 рублей - арендная плата, эксплуатационные расходы в размере, пеня за просрочку платежей.
Не надлежащим образом арендатор исполнял и внесение платежей и по договору N 67 за 2002 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 8716024 рублей - что заявлено ко взысканию.
Истцом в заявленном сумме ко взысканию насчитана пени в размере 5641928 рублей за просрочку платежей (п. 5.3 договора), где было установлено - за просрочку платежей 1% пени за каждый день просрочки от сумы долга.
Расчет в материалах дела представлен представителем истца и проверен судом и является правильным.
Оценив представленные доказательства по делу, пояснения представителя истца, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и удовлетворяет их в полном объеме на основании следующего.
Согласно ст. 290 ГК РБ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований законодательства.
Ст. 585 ГК РБ возлагает на арендатора обязательства по своевременному внесению платы за пользование помещением.
Задолженность по арендной плате в размере 4036303 рублей и коммунальным услугам в размере 934858 рублей подтверждена материалами дела и подлежит взысканию в судебном порядке.
Согласно ст. 311 ГК РБ предусматривает, что за просрочку исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), установленную договором или законодательством, что по расчету составляет - 5641928 рублей.
Материалами дела подтверждается, что в адрес ответчика неоднократно направлялись письма о погашении долга.
Ответчик, Иванов И.И. - направлял в адрес истца письма, где указывал о гарантии по погашению долга к различным срокам - что свидетельствует о признании долга. (письмо N 1 от 4.12.01 г., N 2 от 31.01.02 г., от 13.02.02 г.).
С учетом изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Расходы по госпошлине суд возлагает на сторону ответчика руководствуясь ст. 108 ХПК РБ.
С учетом изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 150 - 154 ХПК РБ, суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Иванова И.И. в пользу предприятия А сумму основного долга в размере 4036300 рублей, пени в размере 5641930 рублей, эксплуатационные расходы в размере 934860 рублей и в возврат госпошлину в размере 527640 рублей.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении 10-ти дней с момента принятия, но может быть обжаловано в кассационную инстанцию хозяйственного суда города Минска согласно ст.ст. 174 - 178 ХПК РБ.
| 
