Хозяйственный суд рассмотрел материалы по иску предприятия А, г.Минск к ответчику - предприятию Б, г.Минск о взыскании 1176040 руб. основного долга, пени, штрафа и процентов.
Сущность спора:
Иск заявлен о взыскании 1150050 руб., составляющих сумму основного долга, пени и штрафа согласно договору аренды N 34/02 от 30.09.2002 г., заключенному между сторонами, и процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате в соответствии со ст. 366 ГК РБ.
Представитель истца на основании полномочий, предоставленных согласно доверенности N 02-06/87 от 12.02.2003 г., заявил письменное ходатайство от 18.02.2003 г. об уточнении суммы исковых требований в связи с перерасчетом процентов на день вынесения решения по учетной ставке НБ РБ в размере 38% годовых и просит взыскать с ответчика 713264 руб. основного долга, 196413 руб. пени, 199476 руб. штрафа и 66887 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате на основании ст. 366 ГК РБ.
Представитель ответчика в заседание суда не явился, в связи с чем суд на основании определения от 18.02.2003 г. признал возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителей истца и исследовав материалы дела, суд
установил:
Предприятие А, г.Минск и предприятие Б, г.Минск заключили договор аренды N 34/02 от 10.09.2002 г., согласно которому арендодатель - предприятие А предоставил арендатору - предприятию Б в пользование нежилое помещение, расположенное по ул. Ж., 1, комн. 318 в г.Минске общей площадью 26,09 кв. метров для использование под офис, а арендатор обязался регулярно вносить арендную плату, эксплуатационные расходы, оплату за коммунальные услуги (в том числе и по оплате услуг связи). Срок действия договора был определен сторонами на период с 30.09.2002 г. по 31.12.2002 г.
Данное помещение было передано арендатору согласно акту приема-передачи объекта аренды от 30.09.2002 г.
В соответствии с п.п. 3.1 - 3.5 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату и иные расходы два раза в месяц, арендодатель выставляет арендатору для оплаты платежные требования, которые арендатор обязан оплатить в течение 5 календарных дней с момента поступления платежного документа в банк.
Нежилое помещение было освобождено ответчиком согласно акту приема-сдачи объекта аренды от 29.11.2002 г. в виду досрочного расторжения договора путем заключения соглашения о расторжении договора от 29.11.2002 г., однако образовавшаяся сумма задолженности с 01.10.2002 г. по арендной плате, коммунальным услугам и иным платежам в общей сумме 713264 руб. осталась не погашенной (расчет в материалах дела). Предъявленные согласно условий договора аренды счета и платежные требования с июля 2002 г. не были акцептованы и оплачены ответчиком.
Таким образом, истец с учетом уточнения суммы иска просит взыскать с ответчика 1176040 руб., в том числе 713264 руб. основного долга, 196413 руб. пени, 199476 руб. штрафа и 66887 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате в соответствии со ст. 366 Гражданского кодекса РБ.
Оценив представленные доказательства и объяснения представителей сторон, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 291 ГК РБ).
На основании ст.ст. 11, 13 Закона Республики Беларусь "Об аренде" арендная плата устанавливается договором; условия и сроки внесения арендной платы и других платежей определяются договором.
Ответчик обязательства не исполнил, арендную плату, коммунальные услуги и иные платежи в сроки, установленные договором аренды N 34/02 от 30.09.2002 г., не оплатил, чем нарушил условия п.п. 3.1 - 3.7 данного договора.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законодательством или договором.
Такое право требования возникло у истца в соответствии со ст. 310, 311 Гражданского кодекса РБ и п. 5.3 вышеназванного договора, которым предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения платежей арендодатель вправе начислить арендатору пеню в размере 0,5% от суммы платежа за каждый календарных день просрочки. В случае возвращения платежных требований по необоснованным причинам арендодатель вправе взыскать штраф в размере 10% от предъявленной в платежном требовании суммы. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию пеня за заявленный истцом период просрочки с 01.10.2002 г. по 14.01.2003 г. в общем размере 196413 руб. и штраф в размере 199476 руб., что составляет 10% от суммы необоснованного отказа.
В соответствии со ст. 366 Гражданского Кодекса РБ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требование кредитора исходя из учетной ставки Национального банка на день вынесения решения.
По состоянию на 18.02.2003 г. размер учетной ставки НБ РБ составляет 38% годовых, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения в их уплате за заявленный истцом период просрочки с 01.10.2002 г. по 18.02.2003 г. в общем размере 66887 руб.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в общей сумме 1176040 руб., в том числе 713264 руб. основного долга, 196413 руб. пени, 199476 руб. штрафа и 66887 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате в соответствии со ст. 366 Гражданского кодекса РБ с отнесением на него судебных расходов по госпошлине в размере 58802 руб. (из которых: 57503 руб. подлежат возмещению истцу, 1299 руб. - взысканию в доход республиканского бюджета).
Руководствуясь ст.ст. 64, 65, 68, 108, 150 - 153, 160 - 161 ХПК РБ, суд
решил:
1. Взыскать с предприятия Б (г.Минск) в пользу предприятия А (г.Минск) 713264 (семьсот тринадцать тысяч двести шестьдесят четыре) руб. основного долга, 196413 (сто девяносто шесть тысяч четыреста тринадцать) руб. пени, 199476 (сто девяносто девять тысяч четыреста семьдесят шесть) руб. штрафа, 66887 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят семь) руб. процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате и 58802 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот два) руб. возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.
2. Взыскать с предприятия Б (г.Минск) в доход республиканского бюджета 1299 (одну тысячу двести девяносто девять) руб. судебных расходов по госпошлине.
Решение хозяйственного суда вступает в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование и опротестование, если оно не было обжаловано или опротестовано. Порядок и сроки обжалования в кассационной инстанции предусмотрены ст.ст. 174 - 179 ХПК РБ.
| 
