По иску предприятия А
К предприятию Б
О понуждении освобождения помещения.
Дело слушалось в открытом судебном заседании.
Заявлен иск о выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения.
Представителям сторон судом разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные статьями 39, 43 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика исковые требования не признал, так как считает, что в связи с заключением договора на электроснабжение, договор аренды между сторонами пролонгирован.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, хозяйственный суд
установил:
Между истцом и ответчиком 15.10.2001 г. был заключен договор аренды N 81/02-2001 нежилого помещения общей площадью 270,43 кв.м, расположенного по ул. М., 135 в г.Новополоцке. Срок действия указанного договора сторонами установлен до 31.10.2002 г.
В силу статьи 581 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии со статьей 26 Закона Республики Беларусь "Об аренде" при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора, срок которого истекает, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Письмом N 02/1749 от 30.09.2002 г. истец предупредил ответчика об истечении срока действия договора и предложил в срок до 31.10.2002 г. освободить помещение.
Согласно статье 593 Гражданского кодекса Республики Беларусь при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Поскольку ответчик по истечении срока действия договора помещение не возвратил, требования истца на основании указанных норм подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве и его представителем в судебном заседании, судом не принимаются во внимание, так как не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Договор между сторонами в установленном порядке не возобновлен, так как со стороны арендодателя арендатору были в установленные законодательством сроки направлены возражения по поводу продолжения срока действия договора.
Факт заключения договора на электроснабжение и потребление электрической энергии не может свидетельствовать о пролонгации договора аренды.
В соответствии со статьей 108 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь судебные расходы подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 108, 150 - 153, 157, 160 - 161, Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, хозяйственный суд
решил:
Удовлетворить исковые требования полностью.
Понудить предприятие Б в срок до 03.04.2003 г освободить нежилое помещение, расположенное в г.Новополоцке по улице М. 135, общей площадью 270,43 кв.м.
Взыскать с предприятия Б (г.Новополоцк) в пользу предприятия А (г.Новополоцк) 120000 рублей судебных расходов.
Выдать приказы после вступления решения в законную силу.
Платежи по приказам хозяйственного суда осуществляются в первоочередном порядке в этой очередности, к которой относится предмет иска.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия путем подачи кассационной жалобы в кассационную инстанцию хозяйственного суда Витебской области.
| 
