Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) прокурора Октябрьского района г.Могилева в интересах предприятия А к предприятию Б о взыскании 4374482 руб., расторжении договора аренды и выселении из помещения.
установил:
Иск предъявлен о расторжении договора аренды N 1 от 20.11.2001 г., выселении ответчика из арендуемого помещения и взыскании 4374482 руб. задолженности по арендной плате, эксплуатационным расходам, пени, процентов.
Определение от 28.02.2003 г. в связи с отказом прокурора от иска в части расторжения договора аренды и выселении из арендуемого помещения, суд прекратил производство по делу в части указанных требований. В данном судебном заседании прокурор поддержал иск в сумме 428906 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 794924 руб. пени, расчет которых произведен по состоянию на 15.11.2002 г., указав, что на день вынесения решения сумма основного долга за спорный период ответчиком оплачена.
Представитель предприятия А просит взыскать с ответчика 4185782 руб. основного долга по арендной плате и эксплуатационным расходам, 11272 руб. процентов и 209949 руб., расчет которых произведен по состоянию на 11.03.2003 г., заявив ходатайство об увеличении размера исковых требований. Определением от 12.03.03 г. указанное ходатайство судом оставлено без удовлетворения.
В обоснование исковых требований прокурор сослался на договор аренды N 1 от 20.11.2001 г., акт сверки расчетов, платежные документы ответчика об уплате задолженности, товарно-транспортные накладные на поставку товара, переписку сторон по вопросу расторжения договора аренды, расчет суммы иска.
Ответчик в отзыве на иск указал, что действительно имел перед предприятием А задолженность по арендной плате в сумме 2713860 руб., которая погашена в срок до 17.01.2003 г. В части пени в сумме 13295 руб. иск не признает, считая начисление неустойки после 20.10.2002 г. необоснованным, поскольку истек срок действия договора аренды.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства, суд считает исковые требования правомерными на основании ст.ст. 290, 585 ГК Республики Беларусь и обоснованными в заявленной прокурором сумме процентов 428906 руб. и сумме 794924 руб. пени, исходя из нижеследующего:
В соответствии с договором N 1 от 20.11.2001 г., заключенным между сторонами по делу, предприятие А передало в аренду предприятию Б помещение площадью 630,84 кв.м, расположенное по адресу г.Могилев, б-р Непокоренных для использования его под магазин.
Как установлено в ходе судебного разбирательства дела, свои обязательства по внесению арендной платы и эксплуатационных расходов (п.п. N 3.5, 3.8 договора) Арендодатель не выполнил: расчеты по арендной плате и эксплуатационным расходам (в том числе и путем поставки товаров) в период с января по ноябрь 2002 г. производил с просрочкой. Основанием для предъявления прокурором данного иска явилось наличие задолженности у ответчика по арендным платежам и эксплуатационным расходам по состоянию на 15.11.02 г. в сумме 3150652 руб. (из них - 436792 руб. эксплуатационные расходы). На день рассмотрения спора в данном судебном заседании задолженность ответчиком по названным платежам оплачена, в связи с чем оснований в удовлетворении иска в указанной части у суда не имеется.
Требование о взыскании пени правомерно заявлено в соответствии со ст.ст. 310, 311 ГК Республики Беларусь и п. 5.3 договора, в котором установлена ответственность Арендатора за нарушение сроков уплаты платежей за арендуемое помещение в виде пени, в размере 0,2% основного долга за каждый день просрочки. Иск в этой части подлежит удовлетворению полностью, в сумме 794924 руб. за период просрочки с 11.01.2002 г. по 15.11.2002 г. Возражения ответчика, касающиеся необоснованности пени в сумме 13295 руб., судом не могут быть приняты во внимание, поскольку они опровергаются материалами дела и фактическими обстоятельствами. Договор аренды спорного помещения действует между сторонами до настоящего времени, поскольку в установленном законом порядке не расторгнут.
Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 428906 руб. подлежит удовлетворению полностью в соответствии со ст. 366 ГК Республики Беларусь за указанный выше период пользования денежными средствами кредитора.
В соответствии со ст. 108 ХПК Республики Беларусь с ответчика в доход республиканского бюджета следует взыскать 218724 руб. госпошлины (пропорционально удовлетворенной сумме иска), а на истца следует отнести 266000 руб. госпошлины по прекращенным судом требованиям о расторжении договора и выселении, что предусмотрено ст. 107 ХПК Республики Беларусь.
Руководствуясь ст.ст. 107, 108, 150, 160, 161 ХПК Республики Беларусь, суд -
решил:
Взыскать с предприятия Б в пользу предприятия А 428906 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 794924 руб. пени и в доход республиканского бюджета 218724 руб. госпошлины.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с предприятия А в доход республиканского бюджета 266000 руб. госпошлины.
Приказы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию хозяйственного суда Могилевской области в течение 10 дней после его вынесения,
| 
