Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А к предприятию Б о взыскании 1607188 руб.,
установил:
Иск предъявлен о взыскании 1607188 руб., в т.ч. 639619 руб. задолженности по арендной плате и эксплуатационным расходам, 967569 руб. пени согласно договору от 15.08.00 г. N 308/2000.
В обоснование исковых требований истец ссылается на договор от 15.08.2000 г. N 308/2000, условие которого об оплате арендной платы ответчиком нарушено, оплата в установленные сроки и на момент обращения истца в суд не произведена.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не оспорил, просил уменьшить размер пени, предъявленной истцом ко взысканию на 50%, ввиду ее несоразмерности. Истец возражает против данного ходатайства.
Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с договором N 308/2000 от 15.08.00 г. истец передал в аренду ответчику в срочное возмездное пользование нежилое помещение и оборудование расположенное в г.Могилеве по ул. Л., 26-4, о чем составлен договор от 15.08.00 г. Согласно условию п. 3.5 договора, арендатор обязался вносить арендную плату в размере 67,1 долларов США в месяц. Оплата производится до 10 числа текущего месяца в белорусских рублях по курсу Национального банка РБ на день уплаты. Ответчик не исполнил обязательства по оплате арендной платы. Срок договора аренды определен сторонами в разделе 7 договора - с 15.08.00 г. по 14.08.01 г. Однако, ответчик пользовался помещением до 28.02.03 г., о чем свидетельствует акт приемки-передачи от 28.02.03 г. В судебном заседании ответчик данное обстоятельство подтвердил. Оплата не производилась ответчиком с 01.01.02 г. частично, а с ноября 2002 г. арендная плата не производилась полностью.
В соответствии со ст.ст. 290 - 291, 577 - 585 ГК Республики Беларусь обязательства, в т.ч. и по договору аренды, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Требование истца о взыскании пени правомерно, т.к. в соответствии со ст.ст. 310, 311 ГК Республики Беларусь исполнение обязательства может обеспечиваться пеней, что и согласовано сторонами в пункте 5.3 договора, которым предусмотрена уплата пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма пени в данном случае составляет 967569 руб.
При вышеизложенных фактических обстоятельствах по делу, условиях договора и требованиях законодательства суд признает исковые требования обоснованными. Иск в части взыскания суммы основного долга подлежит удовлетворению в полном объеме.
Что касается иска в части взыскания пени, то суд пришел к выводу о взыскании ее в меньшем размере, чем просит истец, на 25%. При этом суд учитывает то обстоятельство, что договором между сторонами от 15.08.00 г. предусмотрен высокий процент неустойки, в связи с чем, ее сумма превышает сумму основного долга.
Расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика независимо от уменьшения суммы пени, в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 108, 150, 154 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
Взыскать с предприятия Б (г.Могилев) в пользу предприятия А (г.Могилев) 1365296 руб., в т.ч. 639619 руб. основного долга по арендной плате, 725677 руб. пени, 80359 руб. в возврат госпошлины истцу.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию хозяйственного суда Могилевской области в 10-дневный срок после его объявления.
| 
