В связи с поступающими вопросами в отношении порядка отражения в бухгалтерском учете и зачисления в доход республиканского бюджета денежных средств, полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в республиканской собственности, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 марта 2003 г. N 117 "О сдаче в аренду государственного имущества, находящегося в безвозмездном пользовании открытых акционерных обществ" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 37, 1/4471) и постановлением Совета Министров РБ от 6 февраля 2003 г. N 143 "О перечислении части средств в республиканский бюджет, полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 19, 5/11921) Министерство финансов Республики Беларусь в соответствии с Положением о Министерстве финансов Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 31 октября 2001 г. N 1585 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г,, N 105, 5/9328), и в целях обеспечения методологического руководства бухгалтерским учетом и отчетностью в Республике Беларусь РАЗЪЯСНЯЕТ:
1. Указом Президента Республики Беларусь от 25 марта 2003 г. N 117 "О сдаче в аренду государственного имущества, находящегося в безвозмездном пользовании открытых акционерных обществ" (далее - Указ N 117) установлено, что открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, вправе с согласия собственника сдавать в аренду имущество, находящееся в республиканской и коммунальной собственности и переданное данным обществам по договорам безвозмездного пользования, с условием сохранения целевого использования этого имущества, без права его выкупа.
Денежные средства, полученные от сдачи в аренду указанного имущества и оставшиеся после уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды, в размере не менее 50 процентов подлежат перечислению в соответствующий бюджет.
2. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь N 143 "О перечислении части средств в республиканский бюджет, полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в республиканской собственности" (далее - Постановление N 143) установлено, что республиканские органы государственного управления, иные государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь, и организации, у которых здания, сооружения и иные помещения, находящиеся в республиканской собственности, переданы этим юридическим лицам в хозяйственное ведение или оперативное управление (за исключением организаций, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь), перечисляют в республиканский бюджет 50 процентов денежных средств, полученных от сдачи в аренду указанного имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами.
В настоящее время иного распределения денежных средств, полученных от сдачи в аренду имущества, не предусмотрено.
3. Денежными средствами, полученными от сдачи в аренду имущества, является плата за пользование имуществом (арендная плата) (статья 585 ГК РБ).
4. В соответствии со статьей 2 Закона Беларуси от 19.12.1991 N 1319-XII "О налоге на добавленную стоимость" (в редакции Закона Беларуси от 16.11.1999 N 324-З с учетом изменений и дополнений) передача арендодателем объекта аренды арендатору признана объектом для обложения налогом на добавленную стоимость.
Налог на добавленную стоимость подлежит уплате в бюджет арендодателем и принимается к вычету арендатором в соответствии с Законом Республики Беларусь "О налоге на добавленную стоимость" независимо от того, является или не является сдача имущества в аренду основным видом деятельности. Поэтому сумма арендной платы подлежит распределению без учета налога на добавленную стоимость.
Совместным письмом от 14 апреля 2003 г. N 05-2-13/167; 2-2-13/734 Министерство финансов и Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь разъяснили, что средства, полученные от сдачи в аренду имущества, указанного в Постановлении N 143, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.
Таким образом, исчисление сумм денежных средств, причитающихся к уплате в республиканский бюджет в соответствии с Указом N 117 и Постановлением N 143, производится от арендной платы, остающейся после уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды.
5. Республиканские органы государственного управления, иные государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь, и организации, у которых здания, сооружения и иные помещения, находящиеся в республиканской собственности, переданы этим юридическим лицам в хозяйственное ведение или оперативное управление, а также открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, при сдаче с согласия собственника в аренду имущества, находящегося в республиканской и коммунальной собственности и переданного данным обществам по договорам безвозмездного пользования, (далее - арендодатели) при отражении в бухгалтерском учете операций по поступлению арендной платы и перечислению причитающейся части средств в республиканский бюджет, полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в республиканской и коммунальной собственности, руководствуются Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и Инструкцией по его применению (далее - План счетов).
6. Арендодатель в соответствии с Планом счетов отражает в бухгалтерском учете:
- поступление денежных средств, полученных от сдачи имущества в аренду -
Дебет счетов учета денежных средств 50 "Касса", 51 "Расчетный счет", 52 "Валютный счет", 55 "Специальные счета в банках" или счетов учета расчетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 61 "Расчеты по авансам выданным", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и других
Кредит счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)" или 80 "Прибыли и убытки" (в соответствии с учетной политикой) вместе с налогом на добавленную стоимость;
- начисление налога на добавленную стоимость в размере причитающейся суммы налога по установленной ставке -
Дебет счетов 46 "Реализация продукции (работ, услуг)" или 80 "Прибыли и убытки"
Кредит счета 68 "Расчеты с бюджетом" субсчет "Расчеты по налогу на добавленную стоимость";
- начисление прочих налогов из выручки в случае отражения доходов по кредиту счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)" -
Дебет счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)"
Кредит счета 68 "Расчеты с бюджетом" (по соответствующим субсчетам);
- начисление налога на прибыль от общей балансовой прибыли (включая денежные средства от сдачи имущества в аренду), а также местных налогов из прибыли, остающейся в распоряжении арендодателя -
Дебет счета 81 "Использование прибыли"
Кредит счета 68 "Расчеты с бюджетом" (по соответствующим субсчетам);
- на сумму в размере 50 процентов арендной платы, причитающейся для перечисления в республиканский бюджет -
Дебет счета 81 "Использование прибыли"
Кредит счета 68 "Расчеты с бюджетом" субсчет "50 процентов в республиканский бюджет";
- перечисление налогов и отчислений в республиканский и местный бюджеты в порядке и в сроки, установленные законодательством, -
Дебет счета 68 "Расчеты с бюджетом" (по соответствующим субсчетам)
Кредит счетов учета денежных средств 51 "Расчетный счет", 52 "Валютный счет", 55 "Специальные счета в банках".
7. Арендатор в соответствии с Планом счетов отражает в бухгалтерском учете:
- начисление арендной платы за принятое имущество в аренду -
Дебет счетов учета затрат 20 "Основное производство", 23 "Вспомогательные производства", 26 "Общехозяйственные расходы" и других
Кредит счетов учета расчетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и других;
- начисление налога на добавленную стоимость -
Дебет счета 18 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" (по соответствующим субсчетам)
Кредит счетов учета расчетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и других;
- перечисление арендной платы с налогом на добавленную стоимость -
Дебет счетов учета расчетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками",
76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и других
Кредит счетов учета денежных средств 51 "Расчетный счет", 52 "Валютный счет", 55 "Специальные счета в банках";
- принятие налога на добавленную стоимость к вычету в соответствии с законодательством -
Дебет счета 68 "Расчеты с бюджетом" субсчет "Расчеты по налогу на добавленную стоимость"
Кредит счета 18 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" (по соответствующим субсчетам).
8. Денежные средства в размере 50 процентов арендной платы зачисляются в доход республиканского бюджета через транзитные счета инспекций Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь в соответствии с Инструкцией о порядке исполнения республиканского бюджета по доходам, утвержденной Министерством финансов Республики Беларусь 8 декабря 1997 г. N 57, Национальным банком Республики Беларусь 8 декабря 1997 г. N 01004/164-1, Государственным налоговым комитетом Республики Беларусь 24 декабря 1997 г. N 05-02/14234, Государственным таможенным комитетом Республики Беларусь 24 декабря 1997 г. N 07-1/6 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1998 г., N 2).
Юридические лица и индивидуальные предприниматели уплачивают денежные средства в размере 50 процентов арендной платы на транзитные счета инспекций Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по месту их регистрации не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.
Указанные средства подлежат зачислению в доход республиканского бюджета на раздел 49 подраздел 00 бюджетной классификации Республики Беларусь (код платежа 04900).
Заместитель Министра И.С.ШУНЬКО
| 
