Хозяйственный суд Гродненской области, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Прокурора в интересах РУП жилищно-коммунального хозяйства к ПУЧП "Б" о взыскании 3952353 руб.
Иск заявлен о взыскании 3952353 руб., составляющих 908619 руб. долга по арендной плате, 1188646 руб. - задолженности по коммунальным услугам и 1855088 руб. пени за просрочку платежа.
В судебном заседании представитель истца и прокурор иск поддержали.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Рассмотрев материалы дела, и заслушав лиц, участвующих по делу, суд установил следующее.
30.04.2002 г. районным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства заключен договор аренды N 2а нежилого помещения площадью 117,6 кв.м для использования под магазин с производственным унитарным частным предприятием "Б".
Согласно п. 3.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором самостоятельно на расчетный счет арендодателя в рублях по курсу Национального Банка Республики Беларусь на день оплаты до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Размер арендной платы за арендованное имущество определен сторонами в размере 56,45 долларов США в месяц.
С мая по декабрь месяцы 2002 г. арендатор арендную плату не вносит и размер ее задолженности на 16.04.2003 г. составляет 451,6 долларов США, что по курсу Национального Банка Республики Беларусь на 16.04.2003 г. составляет 908619 руб.
В соответствии с п. 5.4 договора аренды "в случае, если в сроки, указанные в п. 3.3, арендная плата не была внесена арендатором, арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 1,0% за каждый день просрочки".
Пеня за просрочку платежей по арендной плате за май - декабрь 2002 года составила 1855088 руб.
Согласно п. 3.4 договора аренды "если арендованное помещение оборудовано приборами учета потребления воды, электро- и теплоэнергии, то арендатор производит оплату за соответствующие услуги согласно показателям этих приборов, при отсутствии приборов учета - согласно расчета РУП ЖКХ по выставленным арендодателем платежным поручениям".
Задолженность по оплате за коммунальные услуги ПУЧП "Б" май - декабрь 2002 г. составляет 1188646 руб. (с учетом разницы в тарифах в связи с несвоевременной оплатой).
В соответствии со ст. 577 ГК РБ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 585 ч. 1 ГК РБ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате составляет 908619 руб., за коммунальные услуги - 1188646 руб., пеня за просрочку платежей по арендной плате - 1855088 руб.
В силу ст.ст. 311, 585 ГК Республики Беларусь требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 150 - 154 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
Взыскать с ПУЧП "Б" в пользу РУП ЖКХ 908619 руб. задолженности по арендной плате, 1188646 руб. долга за коммунальные услуги, 1855088 руб. пени за просрочку платежа, а также в доход республиканского бюджета 197618 руб. госпошлины.
После вступления решения в законную силу выдать приказы.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней после принятия.
| 
