По иску предприятия А
К предприятию Б
о взыскании 11257134 рубля
Дело слушалось в открытом судебном заседании. Рассмотрение дела начато 10.06.2003 г. в 16 часов 00 минут. В соответствии со статьей 136 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь в связи с продолжительностью судебного заседания, объявлен перерыв до 12.06.2003 г. 17 часов 00 минут.
Заявлен иск о взыскании с ответчика неосновательного сбережения имущества в сумме 8347952 рубля, процентов в сумме 2909182 рубля.
Представителям сторон судом разъяснены процессуальные права и обязанности, предусмотренные статьями 39, 40, 43, 61 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил следующее:
Между предприятием А и предприятием К был заключен договора аренды нежилого помещения сроком до 01.01.2002 г. По расчету предприятия К по состоянию на 01.01.2002 г. существовала задолженность по арендной плате и прочим коммунальным платежам по договору аренды в сумме 8848947 рублей.
По договорам перевода долга от 26.04.2002 г. и от 31.07.2002. проведен зачет по электроэнергии, в результате которого предприятием Б погашена задолженность по договору аренды с предприятием К в сумме 8347952 рубля.
Поскольку предприятие Б не является правопреемником предприятия К денежные средства по договору аренды, заключенному с арендным предприятием в сумме 8347952 рублей поступили ответчику неосновательно, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 8347952 рубля и проценты в сумме 2909182 рубля.
Представитель ответчика исковые требования не признал, поскольку в соответствии со статьей 588 Гражданского кодекса Республики Беларусь ответчик является стороной по договору аренды, заключенному с предприятием К, так как на основании акта приема-передачи имущества от предприятия К к предприятию Б перешло имущество, сданное истцу в аренду. В соответствии со статьей 978 Кодекса не подлежит возврату сумма, переданная во исполнение несуществующего обязательства. На момент заключения договоров о переводе долга истец был надлежащим образом уведомлен о ликвидации предприятия К.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, хозяйственный суд
установил:
В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства возникают из договора, неосновательного обогащения и из иных оснований, указанных в Кодексе и других актах законодательства.
Между истцом ("Арендатор) и предприятием К ("Арендодатель") 11.12.2000 г. был заключен договор субаренды N 188 нежилого помещения общей площадью 333,32 кв.м.
Договором аренды была предусмотрена договорная ставка арендной платы, которая превышает минимальные ставки, предусмотренные Порядком определения минимальных ставок арендной платы за помещение в административных зданиях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь 21.08.1996 г. N 302 (действовавшим в момент существования правоотношений).
В соответствии с приказом объединения организаций Р от 12.04.2001 г. N 65 предприятие К ликвидировано.
Договор аренды государственного имущества, заключенный между с предприятием К от 01.11.1990 г. соглашением от 21.04.2001 г. прекращен.
В силу статьи 589 Гражданского кодекса Республики Беларусь досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
Таким образом, с 21.04.2001 г. договор аренды между истцом и предприятием К прекращен.
Приказом объединения организаций Р от 12.04.2001 г. N 65 создано предприятие Б.
По акту приема-передачи предприятию Б от предприятия К передано имущество. Уставной фонд предприятия Б сформирован путем внесения вклада в виде здания "Дом быта" в котором истец арендовал нежилое помещение.
Договор аренды нежилого помещения между истцом и предприятием Б был заключен 01.01.2002 г.
С мая по декабрь 2001 г. истец пользовался нежилым помещением, общей площадью 333,32 кв.м без наличия договора аренды.
В порядке проведения взаимозачета за электроэнергию истцом предприятием Б погашена задолженность по арендной плате и коммунальным платежам, образовавшееся на 01.01.2002 г. в сумме 83479952 рубля. В указанную сумму ответчиком включена задолженность по арендной плате за период с мая по декабрь 2001 г.
Основания для уплаты арендной платы за период с мая по декабрь 2001 г. у истца отсутствовали, поскольку договор аренды нежилого помещения в указанный период заключен не был.
Вместе с тем, в силу статьи 971 Гражданского кодекса Республики Беларусь, лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество.
Согласно статье 974 Кодекса, возмещению подлежит то, что лицо сберегло вследствие такого пользования.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 28.06.2002 г. N 10 "Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений", при определении стоимости неосновательного пользования чужим имуществом может быть применено правило пункта 3 статьи 394 Гражданского кодекса Республики Беларусь, согласно которому, может быть определена цена, взимаемая за аналогичные работы, услуги.
В соответствии с Порядком определения минимальных ставок арендной платы за помещение в административных зданиях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 21.08.1996 г. N 302 (действовавшего в момент существовавших правоотношений) размер арендной платы в месяц за указанное помещение составляет 275, 38 долларов США. Указанный размер арендной платы подтверждается заключенным впоследствии между истцом и ответчиком договором аренды.
Таким образом, истец в период с мая по декабрь 2001 г. пользовался нежилым помещением, арендная плата за которое составляет из расчета 2486,72 долларов США (с учетом арендной платы за май - октябрь в размере 322,66 долларов США, в связи со сдачей помещения истцом в субаренду).
Исходя из материалов дела, за пользование нежилым помещением в период с мая по декабрь 2001 г. истец должен был заплатить ответчику, у которого находилось имущество на праве хозяйственного ведения, 11984278 рублей. Фактически за указанный период с учетом взаимозачета за электроэнергию им уплачено ответчику 19409181 рубль.
Поскольку ответчиком за пользование истцом нежилым помещением за указанный период неосновательно получено 7424903 рубля, указанная сумма на основании статей 971, 974 Гражданского кодекса Республики Беларусь подлежит взысканию.
В соответствии со статьей 366 Кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие неосновательного получения денежных средств, подлежат взысканию проценты в сумме 2470711 рублей из расчета: 7424903 x 0,094% x 354 дня (с 15.05.2002 г. по 03.04.2003 г.) = 2470711.
В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат, так как в ходе судебного разбирательство установлено, имело место неосновательное обогащение не на сумму 8347952 рубля, а на сумму 7424903 рубля.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве и судебном заседании судом, не принимаются во внимание, так как не соответствуют требованиям законодательства.
Нормы статьи 588 Гражданского кодекса Республики Беларусь в данном случае не подлежат применению, так как факт перехода права собственности на сданное в аренду имущества отсутствует.
Передача собственником ответчику имущества не может подтверждать продление договора аренды, заключенного с бывшим арендодателем, между истцом и ответчиком.
В силу пункта 4 статьи 978 Гражданского кодекса Республики Беларусь не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо представило имущество в целях благотворительности. Такие доказательства ответчиком не представлены.
В этом случае передача денежных средств должна быть добровольной.
Из материалов дела усматривается, что истец не был уведомлен о принятии решения о ликвидации предприятия К и о соглашении от 21.04.2001 г. о прекращении договора аренды между объединением организаций Р и предприятием К.
Письмом N 806/09 от 27.12.2001 г. предприятие К уведомляло истца о наличии задолженности по арендной плате по состоянию на 10.12.2001 г. в сумме 6192500 рублей и необходимости погашения указанной задолженности.
В соответствии со статьей 108 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь судебные расходы подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
Резолютивная часть решения от 12.06.2003 г.
Руководствуясь статьями 108, 150 - 153, 154, 160 - 161 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, хозяйственный суд
решил:
Удовлетворить исковые требования частично.
Взыскать с предприятия Б (г.Витебск) в пользу предприятия А (г.Витебск) 9895614 рублей в том числе: 7424903 рубля основного долга, 2470711 рублей процентов, а также 494781 рубль судебных расходов. В остальной части иска отказать.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Платежи по приказам хозяйственного суда осуществляются в первоочередном порядке в этой очередности, к которой относится предмет иска.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия путем подачи кассационной жалобы в кассационную инстанцию хозяйственного суда Витебской области.
| 
