Хозяйственный суд Брестской области рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления информации Брестского облисполкома к индивидуальному предпринимателю Иванову Ивану Ивановичу, д. Вычулки об установлении факта ничтожности сделки и взыскании неосновательного сбережения в размере 3401778 руб.
Управление информации Брестского облисполкома обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Иванову Ивану Ивановичу об установлении факта ничтожности сделки и взыскании неосновательного сбережения в размере 3401778 руб.
Истец требования поддержал полностью. Ответчик письменных возражений по существу заявленного иска не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон по существу спора, хозяйственный суд
установил:
Между Управлением по печати Брестского облисполкома (в настоящее время Управление информации) и ИП Ивановым И.И. был заключен договоры аренды N 1 со сроком действия с 1.05.2001 г. по 1.05.2004 г. Помещения переданы ИП Иванову И.И. 15.10.2001 г., и возвращены истцу 1.06.2002 г., как указано в акте, в связи с расторжением договора.
Согласно заявлению истец просит установить факт ничтожности заключенного договора N 1 в связи с отсутствием его государственной регистрации. В соответствии с п. 3.1 договора ответчик обязан был производить оплату за арендуемое помещение согласно расчету арендодателя. Истец помещения предоставил, счета-фактуры ежемесячно выставлял ответчику для оплаты. ИП Иванов И.И. в нарушение условий договора оплату в полном объеме не произвел, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском с имущественным требованием о взыскании неосновательного сбережения в сумме 3401778 руб.
Оценив доказательства по делу, хозяйственный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 169 Гражданского кодекса Республики Беларусь сделка, не соответствующая требованиям законодательства ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно п. 2 ст. 580 ГК Республики Беларусь договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами. В силу п. 2 ст. 622 Кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка является ничтожной. Следовательно, заключенный между сторонами договор N 1 со сроком действия с 1.05.2001 г. по 1.05.2004 г. является ничтожным, поскольку отсутствуют данные о государственной регистрации договора.
В соответствии со ст. 974 ГК лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
На основании изложенного с ответчика следует взыскать неосновательное обогащение в сумме 3401778 руб. за период с 15.10.2001 г. по 1.07.2002 г. В заседании ИП Иванов И.И. каких-либо возражений по иску, в том числе в части расчета суммы обогащения не сообщил.
В соответствии со ст. 108 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 310089 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 288, 290, 166, 167, 622, 974 Гражданского кодекса Республики Беларусь, статьями 150, 153, 154, 160 ХПК Республики Беларусь, Декретом Президента Республики Беларусь от 12.03.2003 г. N 9 "О совершенствовании хозяйственного судопроизводства", хозяйственный суд
решил:
Установить факт ничтожности сделки - договора аренды N 1 от 1.05.2001 г.
Взыскать в порядке первоочередного исполнения с индивидуального предпринимателя Иванова Ивана Ивановича в пользу Управления информации Брестского облисполкома неосновательное сбережение в размере 3401778 руб. и 310089 руб. расходов по государственной пошлине, а всего 3711867 рублей.
Приказ выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в кассационную инстанцию хозяйственного суда Брестской области в 10-дневный срок после его объявления.
| 
