Зарегистрировано в НРПА РБ 16 июля 2003 г. N 8/9777
В целях реализации положений Закона Беларуси от 22 июля 2002 г. "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 87, 2/882) Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемую Инструкцию о выписке из регистрационной книги и порядке ее выдачи.
Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Комитета по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
04.07.2003 N 6
ИНСТРУКЦИЯ
О ВЫПИСКЕ ИЗ РЕГИСТРАЦИОННОЙ КНИГИ И ПОРЯДКЕ ЕЕ ВЫДАЧИ
1. Инструкция о выписке из регистрационной книги и порядке ее выдачи (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 87, 2/882) и устанавливает форму, содержание и порядок выдачи выписки из регистрационной книги (далее - выписка) регистраторами или иными уполномоченными лицами территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организации по государственной регистрации).
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
2. Выписка выдается юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям только о существующих в момент ее выдачи правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества организацией по государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества.
(часть 1 пункта 2 в ред. постановления Комзема при Совмине от 02.12.2005 N 52)
Порядок организации работы с гражданами по выдаче выписки из регистрационной книги определяется Указом Президента Республики Беларусь от 13 сентября 2005 г. N 432 "О некоторых мерах по совершенствованию организации работы с гражданами в государственных органах, иных государственных организациях" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 143, 1/6789), иными актами Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь.
(часть 2 пункта 2 введена постановлением Комзема при Совмине от 02.12.2005 N 52)
3. Выписка, выдаваемая для нотариального удостоверения сделки, должна содержать специальную отметку: "Выдана для нотариального удостоверения сделки", размещаемую в левом верхнем углу первого листа выписки. Выписка, имеющая специальную отметку, действительна в течение одного месяца со дня выдачи. Повторная выдача выписки со специальной отметкой в течение указанного срока не допускается. Выписка со специальной отметкой может выдаваться только правообладателю недвижимого имущества или его представителю, действующему на основании доверенности, законодательства либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного управления и самоуправления, а также нотариусу на основании Указа Президента Республики Беларусь от 12 мая 2005 г. N 220 "О некоторых мерах по упрощению порядка совершения нотариальных действий" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 74, 1/6438).
(пункт 3 в ред. постановления Комзема при Совмине от 13.06.2005 N 22)
4. При выдаче выписки регистратор или иное уполномоченное лицо соответствующей организации по государственной регистрации проверяет дату проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, о правах, ограничениях (обременениях) прав на которое предоставляется выписка.
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
В выписку вносится специальная отметка следующего содержания:
"Дата проведения последней технической инвентаризации (проверки
характеристик) недвижимого имущества "__" _________ ____ г.
Если в организации по государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества, на который выдается выписка, имеется информация о наличии самовольных построек, то в графе "Примечания" ставится отметка о наличии таких построек и что в случае обращения за государственной регистрацией в совершении регистрационного действия будет отказано.
(часть третья п. 4 введена постановлением Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
(пункт 4 в ред. постановления Комзема при Совмине от 02.12.2005 N 52)
5. Выписка предоставляется в течение 3 рабочих дней с момента поступления письменного заявления и внесения платы за предоставление информации, если иной срок, порядок оплаты не установлены законодательными актами Республики Беларусь.
(в ред. постановлений Комзема при Совмине от 24.01.2005 N 4, от 13.06.2005 N 22, Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
Часть исключена. - Постановление Комзема при Совмине от 24.01.2005 N 4.
Часть исключена. - Постановление Комзема при Совмине от 24.01.2005 N 4.
6. В зависимости от вида недвижимого имущества может выдаваться выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на:
земельный участок;
капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение (далее - капитальное строение);
изолированное помещение.
7. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок по форме согласно приложению 2 содержит:
номер выписки;
наименование и адрес организации по государственной регистрации либо ее обособленного структурного подразделения;
кадастровый номер земельного участка;
адрес земельного участка;
площадь земельного участка (в гектарах);
(в ред. постановления Комзема при Совмине от 05.09.2005 N 36)
категорию земель;
целевое назначение земельного участка;
дату государственной регистрации создания (изменения) земельного участка;
инвентарные номера капитальных строений, расположенных на земельном участке;
идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) земельного участка (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство, почтовый адрес места жительства физического лица; полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, юридический адрес юридического лица) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;
сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, описание прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок;
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
перечень содержащихся в регистрационной книге действительных в момент выдачи выписки отметок (далее - актуальные отметки) в отношении земельного участка;
примечания;
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
дату и время выдачи выписки;
сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;
фамилию, имя, отчество регистратора и его подпись, скрепленную печатью регистратора, либо фамилию, имя, отчество иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленную печатью этой организации.
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
8. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение по форме согласно приложению 3 содержит:
номер выписки;
наименование и адрес организации по государственной регистрации либо ее обособленного структурного подразделения;
инвентарный номер капитального строения;
адрес капитального строения;
общую площадь капитального строения (в квадратных метрах с точностью до одного знака после запятой);
назначение капитального строения;
сведения о составных частях и принадлежностях капитального строения (гаражи, сараи и другие принадлежности);
дату государственной регистрации создания (изменения) капитального строения;
кадастровый номер земельного участка, на котором расположено капитальное строение;
идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) капитального строения (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство, почтовый адрес места жительства физического лица; полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, юридический адрес юридического лица) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;
сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение, описание прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение;
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
перечень содержащихся в регистрационной книге актуальных отметок в отношении капитального строения;
примечания (например, в отношении одноквартирного жилого дома указываются количество комнат, подсобных помещений, а также их характеристики);
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
дату и время выдачи выписки;
сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;
фамилию, имя, отчество регистратора и его подпись, скрепленную печатью регистратора, либо фамилию, имя, отчество иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленную печатью этой организации.
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
9. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение по форме согласно приложению 4 содержит:
номер выписки;
наименование и адрес организации по государственной регистрации либо ее обособленного структурного подразделения;
инвентарный номер изолированного помещения;
адрес изолированного помещения;
общую площадь изолированного помещения (в квадратных метрах с точностью до одного знака после запятой);
назначение изолированного помещения;
число комнат;
дату государственной регистрации создания (изменения) изолированного помещения;
идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) изолированного помещения (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство, почтовый адрес места жительства физического лица; полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, юридический адрес юридического лица) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;
сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на изолированное помещение, описание прав, ограничений (обременений) прав на изолированное помещение;
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
перечень содержащихся в регистрационной книге актуальных отметок в отношении изолированного помещения;
примечания (например, в отношении квартиры указываются количество комнат, подсобных помещений, а также их характеристики);
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
дату и время выдачи выписки;
сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;
фамилию, имя, отчество регистратора и его подпись, скрепленную печатью регистратора, либо фамилию, имя, отчество иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленную печатью этой организации.
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
10. Для нотариального удостоверения сделки с земельным участком и (или) капитальным строением (капитальными строениями) листы выписок о правах на земельный участок и капитальное строение нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последней выписки указываются фамилия, имя, отчество регистратора и его подпись, скрепленная печатью регистратора, либо фамилия, имя, отчество иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленная печатью этой организации, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписок.
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
11. В случае отсутствия в регистрационной книге записей о государственной регистрации в отношении земельного участка в графу "Примечания регистратора" выписки, выдаваемой для нотариального удостоверения сделки с капитальным строением, вносится специальная отметка следующего содержания:
в случае нотариального удостоверения сделки по отчуждению указанного капитального строения на снос - "Отчуждается на снос";
в иных случаях - "Договоры продажи недвижимости и иные договоры, к которым применяются правила договора продажи недвижимости, не могут быть заключены до государственной регистрации создания земельного участка, на котором расположено отчуждаемое капитальное строение".
(пункт 11 в ред. постановления Комзема при Совмине от 24.01.2005 N 4)
12. Выписка из регистрационной книги изготавливается на листах формата А4. В нижней части каждой страницы выписки ставится фамилия, имя, отчество регистратора и его подпись, скрепленная печатью регистратора, либо фамилия, имя, отчество иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленная печатью этой организации. В нижней части каждой страницы выписки ставится фамилия, имя, отчество регистратора, подпись регистратора, скрепленная печатью регистратора.
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
13. Номер выписки, выдаваемой регистратором, состоит из кода регистратора, порядкового номера выданной им в текущем календарном году выписки и двух последних цифр текущего календарного года, разделенных соответственно знаками ":" и "/".
(в ред. постановления Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
Номер выписки, выдаваемой иным уполномоченным лицом организации по государственной регистрации, присваивается в соответствии с правилами делопроизводства, утвержденными в организациях по государственной регистрации.
(часть вторая п. 13 введена постановлением Госкомимущества от 06.08.2008 N 62)
14. Организации по государственной регистрации обязаны по запросу правообладателя предоставлять информацию о лицах и органах, получивших сведения о недвижимом имуществе, на которую он имеет права.
Приложение 1
к Инструкции о выписке
из регистрационной книги
и порядке ее выдачи
Исключено. - Постановление Комзема при Совмине от 24.01.2005 N 4.
Приложение 2
к Инструкции о выписке
из регистрационной книги
и порядке ее выдачи
Продолжение выписки N _______ Страница ___
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Выписка N ________ из регистрационной книги о правах,
ограничениях (обременениях) прав на земельный участок
____________________________________________________________________
(наименование и адрес организации по государственной регистрации
____________________________________________________________________
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо ее
____________________________________________________________________
обособленного структурного подразделения)
Сведения о земельном участке
Кадастровый номер __________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
Площадь (га) _______________________________________________________
Категория __________________________________________________________
Целевое назначение _________________________________________________
Дата государственной регистрации создания (изменения) ______________
Инвентарные номера капитальных строений: ___________________________
Право собственности
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
(наименование права,
____________________________________________________________________
ограничения (обременения) права на земельный участок,
____________________________________________________________________
кроме права собственности)
Описание права, ограничения (обременения) права ____________________
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Срок действия ______________________________________________________
Стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее
определения ________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
Актуальные отметки: ________________________________________________
Примечания: ________________________________________________________
_____________________________ Продолжение на странице ____
(дата и время выдачи выписки)
Регистратор _______________ _________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Уполномоченное лицо ____________ _______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Приложение 3
к Инструкции о выписке
из регистрационной книги
и порядке ее выдачи
Продолжение выписки N ________ Страница ___
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Выписка N ______________ из регистрационной книги о правах,
ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение
____________________________________________________________________
(наименование и адрес организации по государственной регистрации
____________________________________________________________________
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо ее
____________________________________________________________________
обособленного структурного подразделения)
Сведения о капитальном строении ____________________________________
Инвентарный номер __________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
Общая площадь (кв.м) _______________________________________________
Назначение _________________________________________________________
Составные части и принадлежности: __________________________________
Дата государственной регистрации создания (изменения) ______________
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположено
капитальное строение, ______________________________________________
Право собственности
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
(наименование права,
____________________________________________________________________
ограничения (обременения) права на капитальное строение,
____________________________________________________________________
кроме права собственности)
Описание права, ограничения (обременения) права ____________________
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Срок действия ______________________________________________________
Стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее
определения ________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
Актуальные отметки: ________________________________________________
Примечания: ________________________________________________________
_____________________________ Продолжение на странице ____
(дата и время выдачи выписки)
Регистратор _______________ _________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Уполномоченное лицо ____________ _______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Приложение 4
к Инструкции о выписке
из регистрационной книги
и порядке ее выдачи
Продолжение выписки N _________ Страница ___
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Выписка N _____________ из регистрационной книги о правах,
ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение
____________________________________________________________________
(наименование и адрес организации по государственной регистрации
____________________________________________________________________
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо ее
____________________________________________________________________
обособленного структурного подразделения)
Сведения об изолированном помещении ________________________________
Инвентарный номер __________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
Общая площадь (кв.м) _______________________________________________
Назначение _________________________________________________________
Число комнат _______________________________________________________
Дата государственной регистрации создания (изменения) ______________
Право собственности
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
(наименование права,
____________________________________________________________________
ограничения (обременения) права на изолированное помещение,
____________________________________________________________________
кроме права собственности)
Описание права, ограничения (обременения) права ____________________
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Срок действия ______________________________________________________
Стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее
определения ________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
Актуальные отметки: ________________________________________________
Примечания: ________________________________________________________
_____________________________ Продолжение на странице ____
(дата и время выдачи выписки)
Регистратор _______________ ___________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Уполномоченное лицо ____________ _______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ
| 
