Хозяйственный суд Минской области, рассмотрев материалы дела по иску Молодечненского городского производственного унитарного предприятия "А" к Индивидуальному предпринимателю Иванову И.И. г.Молодечно об освобождении помещения,
установил:
Истец просит обязать ответчика освободить помещение площадью 90 кв.м, расположенное в здании, находящемся в г.Молодечно по ул. Г., 3 в связи с истечением срока действия Договора аренды от 1.06.02 N 4 между сторонами.
09.09.03 Хозяйственным судом Минской области было вынесено Определение о продолжении разбирательства по настоящему делу в данном судебном заседании.
Ответчик иск не оспорил.
Между сторонами был заключен Договор от 1.06.02 N 4 сроком действия с 1.06.02 по 30.04.03, в соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 3.1 - 3.3, 4.8 которого: истец обязался передать ответчику в арендное пользование под буфет нежилое помещение площадью 90 кв.м, находящееся в г.Молодечно по ул. Г., 3; ответчик принял на себя обязанности: принять от истца по акту сдачи-приемки в арендное пользование названное помещение, использовать его по назначению, ежемесячно не позднее 25 числа месяца следующего за отчетным месяцем вносить истцу суммы арендной платы в руб. РБ в суммах эквивалентных 864 долларам США по курсу Нацбанка РБ на день оплаты, по истечении срока действия Договора передать истцу названное помещение.
По акту сдачи-приемки от 31.05.02 истец передал, а ответчик принял в арендное пользование помещение площадью 90 кв.м, находящееся в г.Молодечно по ул. Г., 3. В период с 1.06.02 по 30.04.03 названное помещение находилось в арендном пользовании у ответчика. Согласно ст. 622 ГК РБ договор аренды здания или сооружения (в т.ч. его части), заключаемый на срок не менее одного года подлежит государственной регистрации. Стороны не представили суду доказательств государственной регистрации Договора аренды от 1.06.02 N 4 в связи с его пролонгацией на период превышающий один год с момента начала срока действия, а поэтому датой окончания срока его действия является 30.04.03.
Согласно ст. 625 ГК РБ при прекращении договора аренды здания или сооружения (его части) арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту. По состоянию на 9.03.03 ответчик не возвратил истцу арендованное имущество по акту сдачи-приемки и не освободил помещение площадью 90 кв.м, находящееся в г.Молодечно по ул. Г., 3, хотя обязан был это сделать не позднее 30.04.03.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, учитывая, что в исследуемом помещении находится имущество, принадлежащее ответчику, суд считает необходимым определить срок освобождения помещение ответчиком - не позднее 23.09.03.
Расходы по госпошлине в сумме 140000 р. относятся на ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. 115 Конституции РБ, ст.ст. 7, 290, 621, 622, 626 ГК РБ, ст.ст. 100, 150, 153, 161 ХПК РБ,
решил:
1. Обязать Индивидуального предпринимателя Иванова И.И. г.Молодечно не позднее 23.09.03 освободить помещение площадью 90 кв.м находящееся в г.Молодечно по ул. Г., 3.
2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Иванова И.И. г.Молодечно в пользу Молодечненского городского производственного предприятия "А" 140000 р. расходов по госпошлине.
3. В случае неисполнения пункта 1 настоящего Решения выдать Приказ на его принудительное исполнение.
Кассационная жалоба на настоящее Решение может быть подана в Кассационную инстанцию Хозяйственного суда Минской области в течение десяти дней после его принятия.
| 
