Хозяйственный суд г.Минска, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГП "А" к ООО "Б", третьим лицам не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика - Минскому районному исполнительному комитету, Минскому МОУП "Бюро регистрации и технической инвентаризации недвижимости" об установлении факта ничтожности сделки и применения последствий недействительности сделки,
установил:
Хозяйственным судом г.Минска 28.03.2002 г. истец признан банкротом и открыто ликвидационное производство.
Управляющий от имени должника предъявил иск об установлении факта ничтожности сделки совершенной с ответчиком, направленной на отчуждение государственного имущества - склада, расположенного по адресу: Минский район, пос. Новинки, как сделки не соответствующей требованиям законодательства (ст. 169 ГК Республики Беларусь) и применения последствий недействительности сделки.
Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения надлежащим образом уведомлены.
Исходя из анализа доказательственного материала, хозяйственный суд с учетом мнения истца и ответчика считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц.
Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, указав на то, что решением хозяйственного суда Минской области от 11.02.2003 г. с учетом постановления коллегии Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь по проверке законности решений хозяйственных судов от 21.08.2003 г. по делу N 100-1/02 по иску ГП "А" к ООО "Б", третьим лицам не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика - Минскому районному исполнительному комитету, Минскому МОУП "Бюро регистрации и технической инвентаризации недвижимости" об установлении факта ничтожности сделки, установлен факт ничтожности договора N 3 от 11.05.2000 г. на совместное долевое строительство склада в пос. Новинки в силу его притворности на основании ст. 171 ГК Республики Беларусь.
Согласно доводам истца, сделка, в действительности совершенная сторонами, является ничтожной в силу статьи 169 ГК Республики Беларусь, поскольку при отсутствии разрешения уполномоченного органа на распоряжение государственным имуществом сделка по его отчуждению не соответствует законодательству, а именно:
пункту 3 статьи 276 ГК Республики Беларусь, устанавливающей запрет на распоряжение принадлежащим на праве хозяйственного ведения недвижимым имуществом без согласия собственника имущества;
постановлению СМ Республики Беларусь N 715 от 30.11.92 г. "О пределах распоряжения государственным имуществом", согласно п. 1.1 которого отчуждение государственными предприятиями... имущества, относящегося к республиканской собственности, находящегося у них на праве владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных собственником и законодательными актами, осуществляется: зданий, сооружений и объектов, не завершенных строительством, за исключением не завершенных строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, - с согласия Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации;
положению "О порядке отчуждения предприятиями, учреждениями, организациями зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений республиканской собственности", утвержденному приказом Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь N 222 от 11.12.98 г.
Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве, в котором в частности указал на то, что строительство спорного объекта осуществлялось сторонами на основании договора N 15/05-00 от 15.05.2000 г. на совместное долевое строительство склада в пос. Новинки, в подтверждение чему были предоставлены соответствующие документы: оригинал указанного договора, выписка из решения исполкома N 5 от 18.05.2000 г. о разрешении строительства склада, акт приемки объекта в эксплуатацию от 22.11.2000 г. N 26, регистрационное удостоверение N 2000 от 25.01.2001 г., государственный акт на земельный участок общей площадью 0,5790 га, предоставленный истцу решением Минского районного исполнительного комитета от 26.07.2001 г. N 1000 в постоянное пользование для обслуживания складских помещений, технический паспорт на спорный объект.
Оценив доказательства по делу, на основе анализа норм действующего законодательства хозяйственный суд пришел к выводу об отказе истцу в иске на основании следующего.
В соответствии со ст. 61 ХПК Республики Беларусь каждая сторона, участвующая в деле должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются правомерные сделки, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 167 ГК Республики Беларусь сделка является недействительной независимо от признания ее судом (ничтожная сделка) по основаниям, установленным Гражданским кодексом или законодательными актами.
Статья 169 ГК Республики Беларусь устанавливает, что сделка, не соответствующая требованиям законодательства, ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу п. 3 ст. 276 ГК Республики Беларусь распоряжение принадлежащим на праве хозяйственного ведения предприятию недвижимым имуществом допускается с согласия собственника имущества.
Подпунктом 1.1 пункта 1 постановления СМ Республики Беларусь N 715 от 30.11.92 г. "О пределах распоряжения государственным имуществом" установлено, что отчуждение государственными предприятиями... имущества, относящегося к республиканской собственности, находящегося у них на праве владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных собственником и законодательными актами, осуществляется: зданий, сооружений и объектов, не завершенных строительством, за исключением не завершенных строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, - с согласия Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации.
В соответствии с вышеуказанным постановлением и ряда других нормативных актов приказом Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь N 222 от 11.12.98 г. было утверждено положение "О порядке отчуждения предприятиями, учреждениями, организациями зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений республиканской собственности".
Таким образом, указанным постановлением и положением предусмотрены ограничения по распоряжению предприятиями имуществом, относящимся к республиканской собственности.
Из представленных сторонами в дело материалов следует, что спорное имущество не относилось к республиканской собственности и принадлежит ответчику в результате осуществления сторонами совместной деятельности по долевому строительству в рамках договора N 15/05-00 от 11.05.2000 г. в подтверждение чему были предоставлены соответствующие документы: выписка из решения исполкома N 5 от 18.05.2000 г. о разрешении строительства склада, акт приемки объекта в эксплуатацию от 22.11.2000 г. N 26, регистрационное удостоверение N 2000 от 25.01.2001 г., государственный акт на земельный участок общей площадью 0,5790 га, предоставленный истцу решением Минского районного исполнительного комитета от 26.07.2001 г. N 1000 в постоянное пользование для обслуживания складских помещений, технический паспорт на спорный объект.
Кроме того, об отсутствии у истца в рассматриваемый период объектов недвижимости находящихся у него на праве хозяйственного ведения и относящихся к республиканской собственности, свидетельствует ответ Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь N 10-15/31 от 4.01.2003 г. и ответ департамента по управлению государственным имуществом Министерства экономики Республики Беларусь N 18-02-03-05/152 от 20.02.2004 г. на запрос суда N 130-14/03 от 13.02.2004 г.
Таким образом, поскольку истцом не предоставлено суду доказательств в обоснование своих требований, в иске об установлении факта ничтожности сделки следует отказать.
Отказ в иске о признании сделок недействительными влечет и отказ в применении последствий недействительности сделок.
Руководствуясь ст.ст. 108, 150 - 153, 160 - 162 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд -
решил:
В иске об установлении факта ничтожности сделки, направленной на отчуждение государственного имущества - склада площадью 618 кв.м, расположенного по адресу: Минский район, пос. Новинки и применении последствий недействительности сделки отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование и опротестование, если оно не было обжаловано или опротестовано.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в кассационную инстанцию хозяйственного суда г.Минска в течение десяти дней после его объявления в порядке, установленном ст.ст. 174 - 178 ХПК Республики Беларусь.
| 
