Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 14 июня 2004 г. N 280 "О порядке и условиях продажи юридическим лицам предприятий как имущественных комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций" Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
Инструкцию о порядке принятия решений Министерством сельского хозяйства и продовольствия о продаже имущественных комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций, находящихся в республиканской собственности, а также имеющим долю республиканской собственности;
примерную форму договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса.
2. Уполномочить заместителя Министра Котковец Надежду Николаевну на подписание договоров купли-продажи предприятий как имущественных комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций, находящихся в республиканской собственности, а также имеющим долю республиканской собственности.
Министр Л.В.РУСАК
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства
сельского хозяйства
и продовольствия
Республики Беларусь
06.07.2004 N 48
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ МИНИСТЕРСТВОМ СЕЛЬСКОГО
ХОЗЯЙСТВА И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ О ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
КОМПЛЕКСОВ УБЫТОЧНЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ
ИМЕЮЩИМ ДОЛЮ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Настоящая Инструкция о порядке принятия решений Министерством сельского хозяйства и продовольствия о продаже имущественных комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций, находящихся в республиканской собственности, а также имеющим долю республиканской собственности (далее - Инструкция) разработана во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 14 июня 2004 г. N 280 "О порядке и условиях продажи юридическим лицам предприятий как имущественных комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 93, 1/5594).
Инструкция устанавливает порядок прохождения и согласования документов, поданных в Министерство сельского хозяйства и продовольствия, для принятия решения о продаже предприятий как имущественных комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций, находящихся в республиканской собственности, а также имеющим долю республиканской собственности (далее - имущественный комплекс).
2. Предложение о продаже имущественного комплекса может быть инициировано юридическим лицом, желающим приобрести имущественный комплекс (далее - покупатель), республиканским объединением, в состав которого входит продаваемая убыточная сельскохозяйственная организация, или Министерством сельского хозяйства и продовольствия.
3. Покупатель направляет предложение о продаже имущественного комплекса в республиканское объединение, в состав которого входит продаваемая убыточная сельскохозяйственная организация.
Предложение оформляется в простой письменной форме. В предложении должны быть указаны:
экономические показатели хозяйственной деятельности покупателя;
примерная программа осуществления покупателем предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции;
иные предложения об использовании имущественного комплекса, в том числе объектов социальной инфраструктуры и инженерной инфраструктуры общего пользования.
4. Республиканское объединение, в состав которого входит продаваемая убыточная сельскохозяйственная организация, создает рабочую группу для изучения предложения покупателя, подготовки заключения о целесообразности продажи имущественного комплекса конкретному покупателю, проведения инвентаризации убыточной сельскохозяйственной организации.
Срок подготовки заключения рабочей группой не должен превышать трех недель с момента поступления предложения покупателя в республиканское объединение.
5. На основании заключения рабочей группы республиканское объединение, в состав которого входит продаваемая убыточная сельскохозяйственная организация, вносит в Министерство сельского хозяйства и продовольствия предложение о продаже либо отказе в продаже имущественного комплекса конкретному покупателю.
Предложение республиканского объединения должно мотивироваться и содержать следующие сведения:
является ли сельскохозяйственная организация, предлагаемая для продажи, убыточной по состоянию на 1 января 2004 г.;
оформлена ли в установленном законодательством порядке отсрочка, предоставленная сельскохозяйственным организациям в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2004 г. N 138 "О некоторых мерах по финансовому оздоровлению сельскохозяйственных организаций и привлечению инвестиций в сельскохозяйственное производство" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 44, 1/5398).
К предложению республиканского объединения прилагаются:
акт инвентаризации;
бухгалтерский баланс, в том числе расчет чистых активов;
перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав имущественного комплекса, с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков их требований.
6. На основании предложения республиканского объединения, в состав которого входит продаваемая убыточная сельскохозяйственная организация, Министерством сельского хозяйства и продовольствия создается комиссия по продаже предприятия как имущественного комплекса убыточной сельскохозяйственной организации (далее - комиссия).
7. В качестве представителей Министерства сельского хозяйства и продовольствия в состав комиссии включаются:
руководители структурных подразделений министерства, курирующие деятельность соответствующего республиканского объединения, в состав которого входит продаваемая убыточная сельскохозяйственная организация;
специалисты главного управления экономики;
иные специалисты.
Председателем комиссии назначается заместитель Министра сельского хозяйства и продовольствия, курирующий деятельность республиканского объединения, в состав которого входит продаваемая убыточная сельскохозяйственная организация.
8. В своей деятельности комиссия руководствуется Положением о комиссии по продаже предприятия как имущественного комплекса убыточной сельскохозяйственной организации, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 14 июня 2004 г. N 280 и иными актами законодательства.
Решением Министерства сельского хозяйства и продовольствия Комиссии могут быть поручены и иные функции по продаже имущественного комплекса.
9. Комиссия в месячный срок с даты принятия решения о создании комиссии готовит заключение о возможности, условиях и цене продажи имущественного комплекса, а также проекты договора купли-продажи и передаточного акта.
До продажи предприятия Комиссия должна уведомить кредиторов по обязательствам, включенным в состав продаваемого имущественного комплекса, о его продаже.
10. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и членами Комиссии.
Член комиссии, имеющий возражения по вопросам, отраженным в заключении, может в трехдневный срок с даты подписания протокола представить свое мнение в письменном виде в Министерство сельского хозяйства и продовольствия.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства
сельского хозяйства
и продовольствия
Республики Беларусь
06.07.2004 N 48
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
N ____
(место заключения договора) "____" _______________ ______ г.
На основании Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта
2004 г. N 138 "О некоторых мерах по финансовому оздоровлению
сельскохозяйственных организаций и привлечению инвестиций в
сельскохозяйственное производство", Указа Президента Республики
Беларусь от 14 июня 2004 г. N 280 "О порядке и условиях продажи
юридическим лицам предприятий как имущественных комплексов убыточных
сельскохозяйственных организаций" и приказа Министерства сельского
хозяйства и продовольствия Республики Беларусь от "_____" __________
2004 г. N ___ Министерство сельского хозяйства и продовольствия
Республики Беларусь, именуемое в дальнейшем "Продавец"
в лице _____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________, с одной стороны, и
___________________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _______________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании, _________________________________________
(наименование документа)
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Глава 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя
предприятие как имущественный комплекс.
Имущество, включенное в состав предприятия, находится в
собственности Республики Беларусь и принадлежит ________________
____________________________________________________________________
(наименование республиканского унитарного предприятия)
на праве хозяйственного ведения.
1.2. Предприятие как имущественный комплекс приобретается
Покупателем для использования в предпринимательской деятельности.
1.3. Состав, состояние и стоимость имущества передаваемого
предприятия должны соответствовать акту инвентаризации,
бухгалтерскому балансу, перечню всех долгов (обязательств),
включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера,
размера и сроков их требований, рассмотренных сторонами до
подписания договора и подписанных Покупателем на каждой странице
документа.
1.4. Акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и перечень всех
долгов являются неотъемлемой частью договора.
Глава 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Подготовить предприятие к передаче, включая составление
и представление на подписание передаточного акта, а также
документов, предусмотренных пунктом 3 договора.
2.1.2. В _______________________ срок до подписания договора, в
(дней, месяцев)
письменной форме уведомить кредиторов по обязательствам, включенным
в имущественный комплекс, передаваемый в соответствии с договором, о
его передаче Покупателю.
2.1.3. Передать Покупателю предприятие, состав которого
соответствует документам, перечисленным в пункте 1.3 настоящего
договора, свободным от прав третьих лиц.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Принять предприятие по передаточному акту.
2.2.2. Погасить задолженность _________________________________
(наименование республиканского
_________________________________ перед кредиторами в соответствии с
унитарного предприятия)
прилагаемым перечнем, который является неотъемлемой частью
настоящего договора, в порядке и сроки, установленные Указом
Президента Республики Беларусь от 19 марта 2004 г. N 138
"О некоторых мерах по финансовому оздоровлению сельскохозяйственных
организаций и привлечению инвестиций в сельскохозяйственное
производство".
2.2.3. Принять в порядке перевода работников __________________
(наименование
____________________________________________________________________
республиканского унитарного предприятия)
и сохранить рабочие места на период предоставления
отсрочки исполнения обязательств ___________________________________
(наименование
___________________________________________________________________.
республиканского унитарного предприятия)
2.2.4. Обеспечить деятельность по производству
сельскохозяйственной продукции.
2.2.5. Обеспечить государственную регистрацию договора и прав
на предприятие.
Глава 3. ПЕРЕДАЧА ПРЕДПРИЯТИЯ И ВОЗНИКНОВЕНИЕ
У ПОКУПАТЕЛЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Передача предприятия Покупателю осуществляется по
передаточному акту, в котором указываются данные о составе
предприятия и об уведомлении кредиторов о его продаже, а также
сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень
имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом
ввиду его утраты. Передаточный акт оформляется в 2-х экземплярах,
один из которых передается Покупателю, а другой - Продавцу.
3.2. Предприятие считается переданным Покупателю со дня
подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента к
Покупателю переходит бремя содержания, риск случайной гибели или
случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.
3.3. Право собственности на предприятие возникает у Покупателя
с момента государственной регистрации права собственности в
установленном законодательством порядке.
3.4. Покупатель вправе до государственной регистрации
возникновения у него права собственности пользоваться предприятием в
той мере, в какой это необходимо для целей осуществления
предпринимательской деятельности.
3.5. В случае передачи предприятия с нарушением условий,
предусмотренных договором, взаимоотношения сторон регулируются
статьей 536 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Глава 4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Цена предприятия в соответствии с Указом Президента
Республики Беларусь от 14 июня 2004 г. N 280 "О порядке и условиях
продажи юридическим лицам предприятий как имущественных комплексов
убыточных сельскохозяйственных организаций" определяется в размере
20 процентов от стоимости чистых активов ___________________________
(наименование
____________________________________________________________________
республиканского унитарного предприятия)
на первое число месяца квартала, в котором осуществляется продажа.
Стоимость чистых активов ___________________________________________
(наименование республиканского
____________________________________________________________________
унитарного предприятия)
на первое число месяца квартала, в котором осуществляется продажа,
равна ______________________________ белорусских рублей.
(сумма цифрами и прописью)
Цена продажи предприятия составляет ________________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
4.2. Покупатель оплачивает стоимость предприятия ______________
(оплата
____________________________________________________________________
может производиться в рассрочку сроком на 3 года
____________________________________________________________________
без индексации платежей)
путем перечисления денежных средств в республиканский бюджет на
счет: ______________________________________________________________
(реквизиты бюджетного счета)
Оплата предприятия считается произведенной с момента
поступления на счет, указанный в договоре, суммы в счет оплаты
предприятия и суммы неустойки в случае задержки оплаты. Покупатель
вправе досрочно оплатить стоимость предприятия.
Покупатель не приобретает право залога предприятия до полной
его оплаты.
Глава 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Договор считается заключенным с момента его
государственной регистрации в установленном законодательством
порядке.
5.2. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых
передается Покупателю, а другой - Продавцу. Все приложения к
настоящему договору являются неотъемлемой частью.
5.3. Стороны несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение условий договора.
В случае задержки оплаты Покупатель уплачивает неустойку в
размере ________% учетной ставки Национального банка Республики
Беларусь на день исполнения обязательства за каждый день задержки.
5.4. Взаимодействия сторон, не урегулированные настоящим
договором, регулируются действующим законодательством Республики
Беларусь.
5.5. Споры, связанные с неисполнением, ненадлежащим исполнением
настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим
законодательством Республики Беларусь в хозяйственном суде Минской
области.
Глава 6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец Покупатель
Наименование ___________________ Наименование _________________
Адрес __________________________ Адрес ________________________
Банковские реквизиты ___________ Банковские реквизиты _________
Тел. (факс) ____________________ Тел. (факс) __________________
Продавец _______________________ Покупатель ___________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
| 
