Хозяйственный суд, рассмотрев материалы дела по иску Индивидуального предпринимателя Иванова И.И. к РУП "Б" о взыскании 28732344 руб. и по встречному иску РУП "Б" к Индивидуальному предпринимателю Иванову И.И. о взыскании 41626968 руб.,
установил:
ИП Иванов И.И. предъявил иск о взыскании сумм переплат по договорам NN 33, 161, 199, также как указывает истец им отпущено продукции в счет арендной платы согласно акту сверки на сумму 4291750 руб. (всего переплата составляет 50065076 руб.). По договорам NN 31, 106, 75, за потребленную электроэнергию и акту выполненных работ его долг перед ответчиком составляет 30240345 руб.
РУП "Б" во встречном исковом заявлении указывает, что долг ИП Иванова И.И. имеет место по договорам аренды NN 198, 106, 31,75, а также за потребленные электроэнергию и автоуслуги. Переплаты имеют место по договорам аренды NN 199, 14/33, 161.
14 февраля 2004 г. стороны заключили договор аренды N 33 производственного помещения (ангара) площадью 1090 кв.м сроком на 11 месяцев. Первоначальный взнос в счет арендной платы был определен в 752212 руб.
2 мая 2002 г. стороны заключили договор N 161 помещения для производства пиломатериалов с арендной платой 2325671 руб. в месяц.
22 октября 2002 г. стороны заключили договор аренды N 199 ангара N 4 площадью 1119 кв.м со ставкой арендной платы 2583862 руб. в месяц.
27 марта 2002 г. стороны заключили договор N 75 на выполнение погрузочно-разгрузочных работ козловым краном, оплату по которому следовало производить по выставленному платежному требованию (п. 2.3).
6 мая 2002 г. стороны заключили договор N 106 аренды деревообрабатывающего оборудования с первоначальным взносом в счет оплаты договора аренды в сумме 170947 руб. с арендной платой в размере 98 долларов США.
20 сентября 2002 г. стороны заключили договор N 198 аренды оборудования с персоналом со ставкой арендной платы 302 доллара США.
31 марта 2003 г. стороны заключили договор аренды N 31 площадки под хранение товара площадью 220 кв.м с арендной платой 112 долларов США в месяц.
Из представленных сторонами расчетов усматривается, что на момент рассмотрения спора судом Индивидуальный предприниматель Иванов И.И. имеет перед РУП "Б" следующую задолженность:
По договору N 198: основной дог - 5906333 руб.; пеня 10586445 руб.; проценты 3054408 руб.
По договору N 106: основной долг - 1896196 руб.; пеня 2346112 руб.; проценты 1648446 руб.
По договору N 31: основной долг - 1994836 руб.; пеня 2835058 руб.; проценты 601632 руб.
По договору N 75: основной долг: 8062294 руб.
Кроме того, у Индивидуального предпринимателя Иванова И.И. перед РУП "Б" имеется задолженность по оплате автоуслуг в сумме 803018 руб.
Индивидуальный предприниматель Иванов И.И. производил оплаты только по договорам N 199, N 33 и N 16, производя при этом следующие переплаты:
По договору N 199 - 19335304 руб.
По договору N 33 - 3789071 руб.
По договору N 161 - 3037169 руб.
А также производил расчет поставкой продукции на сумму 4291750 руб. Таким образом, в общей сложности он переплатил 30453294 руб.
При принятии решения суд руководствовался следующим.
Между сторонами в рамках заключенных договоров возникли правоотношения, касающиеся аренды объектов недвижимости и оборудования, оказания услуг, поставки. Согласно ст. 290 ГК РБ обязательства должны исполняться надлежащим образом, исходя из условий данных обязательств. В соответствии с п. 1 ст. 585 ГК РБ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, предусмотренном договором. Согласно п. 1 ст. 735 ГК РБ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором. Обязанность оплаты за полученный по договору товар установлена в п. 1 ст. 456 ГК РБ.
Согласно ст. 392 ГК РБ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством. Если после заключения и до прекращения договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон иные правила, договор должен быть приведен в соответствие с законодательством.
По договорам аренды NN 33, 161, 199 размер арендной платы определялся в соответствии с Временным положением по определению размера арендной платы, утв. Мингосимуществом РБ, Минэкономики РБ и Минпромышленности РБ 29.02.1996 г.
Постановлением Совета Министров РБ от 31.05.2002 г. N 710 было поручено Минэкономики РБ совместно с Минфином РБ и Министерством по налогам и сборам РБ утвердить положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности.
Постановлением Минэкономики РБ, Минфина РБ и МНиС РБ от 29.07.2002 г. N 165/104/78 утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности. Согласно п. 2 данного постановления оно вступило в силу с 01.11.2002 г. и распространялось на все действующие договоры аренды и договоры, которые будут заключаться после вступления его в силу.
В п. 8 Положения приведена формула, по которой должна рассчитываться месячная арендная плата. В пунктах 10 и 11 определены коэффициенты месторасположения зданий, сооружений, а также расположения арендуемых помещений в таких зданиях. Согласно п. 14 при наличии оснований для применения нескольких коэффициентов применяются они все. В то же время, согласно п. 15 Положения в редакции от 29.07.2002 г., которая подлежала применению в период действия договоров аренды между истцом и ответчиком, размер арендной платы при применении понижающих коэффициентов не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов и других обязательных платежей, вносимых арендодателем.
По расчету Иванова И.И. арендная плата за деревообрабатывающий цех в ангаре N 4 по договору N 199 должна была составить в эквиваленте 367,15 евро при базовой ставке 0,8 евро за 1 кв.м.
В то же время согласно справки, представленной РУП "Б", затраты по содержанию базы "К" пропорционально арендуемой Ивановым И.И. площади ангара (1119,2 кв.м) составили в месяц в эквиваленте 2518 евро. Арендная плата взималась с ИП Иванова И.И. в сумме, эквивалентной 1343 долл. США. Со стороны РУП "Б" предлагалось доп. соглашением изменить размер арендной платы с 01.11.02 г. до 1343 евро в месяц. ИП Иванов И.И. с этим не согласился.
Суд приходит к выводу, что у арендодателя не возникла обязанность произвести перерасчет арендной платы в сторону ее уменьшения.
Тем не менее, РУП "Б" при расчете суммы иска исключило сумму основного долга ИП Иванова И.И., заявив требования только о взыскании пеней и процентов за просрочку платежей (исключив при этом договор N 199).
В заключенных между сторонами договорах аренды имущества, оказания услуг для ИП Иванова И.И. (арендатора, заказчика) были установлены ставки (тарифы), сроки оплаты - по договорам аренды NN 33, 161, 199 - не позднее 27 числа отчетного месяца. По договору N 75 на оказание услуг ИП Иванов И.И. обязался после подписания актов выполнения производить оплату по пл. требованиям. По договору аренды оборудования N 106 срок платежа был установлен не позднее 3-го числа оплачиваемого месяца. По договору аренды оборудования N 168- не позднее 27 числа отчетного месяца. По договору аренды площадки N 31 - не позднее 31 числа отчетного месяца. В рамках договоров аренды ИП Иванов И.И. обязался оплачивать потребленную электроэнергию на основании выставленных счетов.
Суд соглашается с представленными РУП "Б" расчетами пеней и процентов. В пользу РУП "Б" по встречному иску подлежит взысканию 32266787 р. пеней и 9360181 р. процентов за просрочку.
С учетом обстоятельств дела и взыскания истцом процентов суд применяет ст. 314 ГК РБ и уменьшает размер взыскиваемых пеней на 50%, взыскивает 16133393 р. пеней. Всего пеней и процентов - 25493574 р.
Материалы дела подтверждают наличие задолженности РУП "Б" перед ИП Ивановым И.И. за поставленный товар в сумме 4291750 р. На основании ст.ст. 290 и 456 ГК РБ данная сумма подлежит взысканию в пользу ИП Иванова И.И. Взыскиваются также проценты на основании ст. 366 ГК РБ в сумме 688992 р. по ставке 20% годовых по состоянию на 09.07.2004 г. (как заявил истец), исходя из расчета:
288000 р. x 20% / 366 x 642 = 101036 р.
89656 р. x 20% / 366 x 597 = 29248 р.
417936 р. x 20% / 366 x 401 = 91580 р.
588000 р. x 20% / 366 x 388 = 124669 р.
369600 р. x 20% / 366 x 351 = 70890 р.
351000 р. x 20% / 366 x 343 = 65788 р.
369600 р. x 20% / 366 x 329 = 66447 р.
142560 р. x 20% / 366 x 296 = 23059 р.
151200 р. x 20% / 366 x 292 = 24126 р.
264000 р. x 20% / 366 x 290 = 41836 р.
207846 р. x 20% / 366 x 262 = 29757 р.
162000 р. x 20% / 366 x 253 = 22397 р.
291600 р. x 20% / 366 x 251 = 39995 р.
При этом суд исходит из того, что обязанность РУП "Б" (покупателя) по оплате товара возникла непосредственно после получения, т.е. на следующий день.
В остальной части исковых требований (суммы переплат) ИП Иванову И.И. следует отказать ввиду их необоснованности.
Произведя зачет причитающихся к взысканию сумм по первоначальному и встречному иску, суд взыскивает с ИП Иванова И.И. в пользу РУП "Б" 20512832 р. неустойки и процентов за просрочку.
На основании изложенного суд
решил:
1. Взыскать с РУП "Б" в пользу ИП Иванова И.И. 4291750 руб. основного долга и 88992 руб. процентов.
В остальной части иска ИП Иванова И.И. отказать.
2. По встречному иску взыскать с ИП Иванова И.И. в пользу РУП "Б" 25493574 руб. неустойки и процентов.
В остальной части иска РУП "Б" отказать.
3. Осуществить зачет взыскиваемых сумм и взыскать с ИП Иванова И.И. в пользу РУП "Б" 20512832 руб. неустойки и процентов.
| 
