В силу п. 2 ст. 519 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) к правоотношениям, связанным со снабжением водой, газом, нефтью и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законодательством или не вытекает из существа обязательств.
В соответствии с п. 1 ст. 514 ГК абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при использовании энергии.
Условие о возмещение затрат, понесенных в связи с обслуживанием и ремонтом внутридомовых сетей, не является существенным для договора энергоснабжения, а, следовательно, и для договоров теплоснабжения, водоснабжения и т.д., так как законодательством не установлено иное.
Таким образом, договор на снабжение данных видов энергии может предусматривать порядок возмещения затрат, понесенных в связи с обслуживанием и ремонтом внутридомовых сетей, в случае отсутствия данного условия в договоре, затраты возмещаются в порядке, установленном законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 51 Жилищного кодекса Республики Беларусь наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков обязаны производить за свой счет ремонт занимаемых ими жилых помещений и подсобных помещений в квартире, а также замену и ремонт внутриквартирного санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета электрической, тепловой энергии, воды и газа, газовых и электрических плит, ремонт внутриквартирной электропроводки.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.08.1999 N 1332 "Об упорядочении расчетов населения за пользования жилыми помещениями и коммунальными услугами" определен порядок возмещения затрат, понесенных в связи с обслуживанием и ремонтом внутридомовых сетей, за счет населения, бюджета и прочих источников.
Заместитель Председателя
Высшего Хозяйственного Суда
Республики Беларусь Л.Г.КОЗЫРЕВА
|
