Хозяйственный суд Гомельской области рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ОАО "А" к индивидуальному предпринимателю Ивановой И.И. об установлении факта ничтожности договора купли-продажи.
ОАО "А" обратилось в суд с заявлением об установлении факта ничтожности договора купли-продажи N 6/18 на продажу индивидуальному предпринимателю Ивановой И.И. торгового ларька деревянного типа площадью 8 кв.м, расположенного на территории мини рынка N 2 по адресу: г.Ветка, ул. К.
Представитель истца в заседании суда исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, обозрев предоставленные сторонами в заседание суда подлинные документы, суд
установил:
между сторонами был заключен договор купли-продажи N 6/18 на продажу ОАО "А" индивидуальному предпринимателю Ивановой И.И. торгового ларька деревянного типа площадью 8 кв. м, расположенного на территории мини рынка N 2 по адресу: г.Ветка, ул. К.
Согласно спецификации и протокола согласования цен, подписанного обеими сторонами, стоимость торгового киоска составляет 1390000 руб.
Частью 1 статьи 527 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законодательством или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после передачи этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Во исполнение условий договора N 6/18 истец передал ответчику торговый киоск стоимостью 1390000 руб. по товарно-транспортной накладной от 03.01.2003 года N 134045, о чем имеются отметки обеих сторон в вышеуказанной накладной.
Факт оплаты полученного киоска ответчиком подтверждается представленными в заседание суда сторонами приходными кассовыми ордерами.
Представитель истца в заседании суда подтвердил, что указанная в спецификации и протоколе согласования цен денежная сумма в размере 1390000 руб. ответчиком уплачена в полном объеме.
Согласно статье 154 Гражданского кодекса Республики Беларусь сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Статьей 166 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что несоблюдение нотариальной формы или требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Истец считает, что несоблюдение нотариальной формы договора купли-продажи N 6/18 влечет его ничтожность.
В соответствии с частью 2 ст. 164 Гражданского кодекса Республики Беларусь нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:
1) указанных в законодательных актах,
2) предусмотренных соглашением сторон.
В данном случае нотариальное удостоверение купли-продажи торгового ларька деревянного типа на территории мини рынка ни законодательством, ни договором N 6/18 не предусмотрено.
В силу ст. 131, 522 Гражданского кодекса Республики Беларусь государственной регистрации в специально уполномоченных на то органах подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи.
Исходя из вышеизложенного, требование истца удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 131, 166, 522, 527 Гражданского кодекса Республики Беларусь, ст.ст. 108, 150, 161, 230 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Хозяйственного суда Гомельской области в течение десяти дней после его принятия.
| 
