Хозяйственный суд г.Минска, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО "А" к УП "Б" о признании недействительным договора купли-продажи от 04.06.2001 года,
установил:
Иск заявлен о признании недействительным заключенного сторонами договора купли-продажи помещений от 4.06.2001 года.
Представитель истца заявленный иск поддержал.
Представители ответчика иск не признали.
Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований на стороне ответчика поддержал позицию ответчика.
Суд, заслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующее.
04.06.2001 года стороны заключили договор купли-продажи помещений, на основании которого ответчик приобрел в собственность часть здания (производственного корпуса N 3) общей площадью 3292,4 кв.м, расположенного в г.Минске по ул. П., 91.
Указанная часть здания была куплена за 460000000 рублей, которые ответчик уплатил истцу.
Факт оплаты сторонами не оспаривается.
Со стороны истца договор был подписан генеральным директором.
В связи с тем, что договор купли-продажи был заключен с превышением полномочий, истец просит признать его недействительным на основании ст. 175 ГК РБ.
В удовлетворении иска надлежит отказать, исходя из следующего.
Устав ОАО "А" утвержден и прошел госрегистрацию в 2000 году.
Согласно подпункту 11 пункта 5.2 статьи 5 Устава утверждение сделок по отчуждению находящихся в собственности Общества зданий стоимостью свыше 5000 мин. зарплат относится к компетенции общего собрания акционеров, являющегося высшим органом управления Обществом.
Протоколом N 10 от 05.04.2001 года Общее собрание акционеров наделило указанным правом Наблюдательный совет, избранный и утвержденный собранием.
Протоколами N 35 от 23.05.2001 года и N 35А от 05.06.2001 года Наблюдательный совет утвердил отчуждение УП "Б" части здания производственного корпуса N 3 за 460000000 рублей.
Решением хозяйственного суда г.Минска от 13.05.2004 года по делу N 131-7/04 решение собрания акционеров от 05.04.2001 года, оформленное протоколом N 10 в части наделения дополнительными полномочиями Наблюдательного совета признано недействительным с момента вынесения.
Решение хозяйственного суда от 13.05.2004 года по делу N 131-7/04 вступило в законную силу.
Таким образом, у Наблюдательного совета отсутствовали полномочия на утверждение оспариваемого договора.
Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.
Согласно п. 2 ст. 182 ГК РБ иск о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлен в течение года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Истец полагает, что о соответствующих обстоятельствах он узнал с момента составления акта проверки КГК РБ, в котором отражено данное обстоятельство, то есть с 05.03.2004 года.
По мнению истца, срок исковой давности следует исчислять с даты вынесения судом решения по делу N 131-7/04.
Суд не принимает доводы истца.
Положения устава были известны истцу с момента его государственной регистрации.
Таким образом, на момент заключения оспариваемого договора истец должен был и мог знать о нарушении положений Устава, ограничивающих полномочия на совершение такого рода сделок.
Следовательно, срок исковой давности надлежит исчислять с момента заключения договора.
Согласно п. 3 ст. 403 ГК РБ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Ответчиком не представлены доказательства государственной регистрации договора в связи с тем, что на момент рассмотрения спора они у него отсутствуют. Указанная часть здания на основании договора N 041-112/2001 от 12.11.2001 года была продана ответчиком третьему лицу ОДО "В".
Таким образом, на 12.11.2001 года оспариваемый договор был ответчиком зарегистрирован в органе государственной регистрации, что подтверждается показаниями представителей ответчика и третьего лица.
Следовательно, срок исковой давности о признании оспариваемого договора недействительным на момент обращения истца с иском истек.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 190 - 191, 201 ХПК Республики Беларусь, суд
решил:
1. В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию хозяйственного суда в течение 15 дней с момента оглашения.
| 
