Кассационная коллегия Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Б" на решение хозяйственного суда города Минска от 23.06.2005 и постановление апелляционной инстанции этого же суда от 11.08.2005 по делу N 314-9/04/395-4/05/958К по иску городского исполнительного комитета к городскому территориальному фонду госимущества, обществу с ограниченной ответственностью "Б", совместному обществу с ограниченной ответственностью "В", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца - городской Совет депутатов о признании недействительными аукционных торгов от 30.07.1997, о признании недействительным договора купли-продажи от 05.08.1997 N 283п, об установлении факта ничтожности договора купли-продажи от 27.12.2002 и применении последствий недействительности сделки - возврате здания по ул. Р., 14 (2-подъезд) городскому исполнительному комитету,
установила:
Решением хозяйственного суда города Минска от 23.06.2005 по делу N 314-9/04/395-4/05 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Признаны недействительными аукционные торги, проведенные городским комитетом по управлению государственным имуществом и приватизации 30 июня 1997 года по продаже здания по ул. Р., 14 (2-й подъезд) в г.Минске с даты их проведения; признан недействительным с даты заключения договор по продаже объекта коммунальной собственности от 5 августа 1997 года N 283п, заключенный между городским комитетом по управлению государственным имуществом и приватизации и обществом с ограниченной ответственностью "Б"; установлен факт ничтожности договора купли-продажи указанного здания от 27 декабря 2002 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Б" и обществом с ограниченной ответственностью "В"; обязал совместное общество с ограниченной ответственностью "В" возвратить горисполкому здание по ул. Р., 14 (2-й подъезд) в г.Минске; обязал городской исполнительный комитет возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Б" из бюджета г.Минска 5774592 рубля; взыскано с городского территориального фонда госимущества в пользу городского исполнительного комитета 570000 рублей госпошлины; взыскано с городского территориального фонда госимущества в доход республиканского бюджета 288730 рублей госпошлины.
Постановлением апелляционной инстанции этого же суда от 11.08.2005 решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ООО "Б" просит отменить судебные постановления и отказать в иске. В судебном заседании его представитель поддержал требования.
Истец в отзыве на кассационную жалобу и его представитель в судебном заседании просил оставить без удовлетворения кассационную жалобу.
Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, Кассационная коллегия пришла к выводу, что состоявшиеся судебные постановления не подлежат отмене, а кассационная жалоба - удовлетворению, на основании следующего.
Из материалов дела усматривается, что решением горсовета от 14.03.1995 г. N 415 утвержден перечень объектов коммунальной собственности г.Минска, подлежащих отчуждению, в разделе 2 которого включено здание по ул. Р., 14 (2-й подъезд) в г.Минске.
Коллегия считает, что судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка решению горсовета от 14 марта 1995 N 415. Горсовет разрешил проведение комплексной реконструкции здания с правом последующего выкупа инвестором реконструированного здания, но не отчуждения его путем проведения торгов.
Правила проведения торгов установлены Положением об аукционах по продаже объектов коммунальной собственности города Минска, утвержденных решением горисполкома от 3 октября 1996 г. N 736. При этом в нарушение пункта 1.3. данного Положения, устанавливающего, что решение о продаже неиспользуемого или неэффективно используемого имущества принимается уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством и местными нормативными актами. К таким актам на момент проведения торгов относилось Положение о порядке и пределах распоряжения государственным имуществом, которое находится в коммунальной собственности г.Минска, утвержденное решением сессии горсовета от 26 мая 1993 г. N 321, с изменениями и дополнениями, внесенными решениями от 12 января 1994 г. N 342 и от 18 апреля 1995 г. N 425.
Судом правильно установлено начало течения исковой давности. Из протокола заседания постоянной депутатской комиссии по коммунальной собственности и приватизации от 24 мая 2001 г. N 55 следует, что комиссия не дала согласия на отчуждение всех объектов, решение об отчуждение которых было принято горисполкомом 13 марта 1997 г. В настоящее время решение горисполкома от 22 апреля 2004 г. N 870, которым горисполком отменил свое решение об аукционной продаже ряда объектов от 13 марта 1997 г. N 214, в установленном порядке недействительным либо незаконным не признано.
Следовательно, суды первой и апелляционной инстанций правомерно пришли к выводу о том, что горисполком о нарушении своего права узнал 24.05.2001 г.
Относительно доводов ООО "Б" в дополнении к кассационной жалобе об изменении решения суда в части применения последствий признания сделки недействительной, Кассационная коллегия отмечает, что судом применены последствия в соответствии с частью 2 статьи 168 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
При таких обстоятельствах, не имеется оснований для отмены судебных постановлений хозяйственного суда города Минска.
Руководствуясь статьями 294, 296, 298 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, Кассационная коллегия Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь
постановила:
Решение хозяйственного суда города Минска от 23.06.2005 и постановление апелляционной инстанции хозяйственного суда города Минска от 11.08.2005 по делу N 314-9/04/395-4/05/958К оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО "Б" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в порядке надзора в соответствии со статьями 300 - 304 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
| 
