Хозяйственный суд города Минска, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении хозяйственного суда города Минска дело по иску УП "ЖРЭО" к ТП КУП "А" о взыскании 15578827 рублей,
установил:
Иск заявлен о взыскании с ответчика 15578827 рублей, из них 14201675 рублей сумма неосновательного обогащения, 1377152 рубля проценты за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, указав на то, что ответчик должен оплатить предоставляемые ему коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, поскольку ответчик является участником совместного домовладения.
Представитель ответчика исковые требования не признал, представил отзыв на иск, указав на отсутствие между сторонами совместно домовладения.
В ходе судебного разбирательства сторонами произведена сверка расчета задолженности, после чего истцом уменьшены исковые требования. Истец просит взыскать с ответчика 13734277 рублей задолженность по эксплуатационным расходам в качестве неосновательного сбережения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1259575 рублей на 30.09.2005 года (уточненный расчет приложен к материалам дела). Ходатайство принято судом к рассмотрению.
Судом уточнен период расчета процентов за пользование чужими денежными средствами на 30.09.2005 года исходя из представленных ответчиком платежных требований, выставляемых истцом.
Выслушав представителей сторон, исследовав документы по делу, суд пришел следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, ответчику переданы нежилые помещения площадью 838,32 кв.м на праве хозяйственного ведения по адресу: ул. Н.
В соответствии со ст. 11 Закона Беларуси от 08.01.1998 г. "О совместном домовладении" (далее по тексту Закон) собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан участвовать в расходах по содержанию и ремонту объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности. Собственники недвижимого имущества совместного домовладения несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество. Услуги по содержанию и ремонту общего имущества оплачиваются в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе единых правил и норм, утвержденных соответствующими органами государственного управления.
Согласно ст. 1 Закона совместное домовладение - это правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здание (здания) и (или) иные объекты недвижимости, отдельные части которого находятся в государственной и (или) частной форме собственности двух и более собственников, а остальные части являются общей долевой собственностью;
общее имущество - обслуживающие более одного собственника части недвижимого имущества: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания, и право землепользования;
Помещение, принадлежащее ответчику, является частью многоквартирного жилого дома, имеет общую с домом нумерацию, общие элементы инженерной инфрастуктуры (ведомость технических характеристик площадей здания приложен к материалам дела).
Договорные отношения между сторонами по возмещению эксплуатационных расходов отсутствуют. Дом находится на балансе ЖРЭО.
С учетом изложенного суд пришел к выводу, что здание, расположенное в г.М. по ул. Н., является совместным домовладением, часть помещений в котором принадлежит ответчику.
В соответствии с п. 1 ст. 971 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Истцом представлены доказательства понесенных им расходов по содержанию совместного домовладения, в силу чего и на основании Закона ответчик обязан возмещать истцу расходы пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.
Истцом заявлены требования о взыскании эксплуатационных расходов за период с января 2004 года по сентябрь 2005 года включительно и представлены поквартальные расчеты фактических эксплуатационных расходов по УП ЖРЭО. Истцом также представлены отчеты о формировании себестоимости работ, услуг, на основании которых истцом выставлялись платежные требования (платежные требования представлены ответчиком, приобщены к материалам дела).
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика 13734277 рублей в возмещение затрат по эксплуатационным расходам за период с января 2004 года по сентябрь 2005 г. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 366 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки платежа подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер определяется учетной ставкой Нацбанка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требования кредитора исходя из учетной ставки Нацбанка на день вынесения решения.
Истцом к счету ответчика выставлялись платежные требования, которые являются письменным требованием об исполнении обязательства.
Поэтому, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами также является обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 1180339 рублей согласно следующего расчета:
С 03.02.2004 по 30.09.2005, 606 дн. x 11% х 1110638 руб.
С 04.03.2004 по 30.09.2005, 576 дн. x 11% х 76275 руб.
С 07.04.2004 по 30.09.2005, 542 дн. x 11% х 477247 руб.
С 05.05.2004 по 30.09.2005, 514 дн. x 11% x 794250 руб.
С 02.06.2004 по 30.09.2005, 486 дн. x 11% x 258295 руб.
С 02.07.2004 по 30.09.2005, 456 дн. x 11% x 494631 руб.
С 25.08.2004 по 30.09.2005, 402 дн. x 11% x 580402 руб.
С 25.08.2004 по 30.09.2005, 402 дн. x 11% x 846837 руб.
С 26.10.2004 по 30.09.2005, 340 дн. x 11% x 441661 руб.
С 26.10.2004 по 30.09.2005, 340 дн. x 11% x 69913 руб.
С 25.11.2004 по 30.09.2005, 310 дн. x 11% x 685370 руб.
С 25.12.2004 по 30.09.2005, 280 дн. x 11% x 1240886 руб.
С 25.01.2005 по 30.09.2005, 249 дн. x 11% x 630618 руб.
С 01.03.2005 по 30.09.2005, 214 дн. x 11% x 736580 руб.
С 29.03.2005 по 30.09.2005, 186 дн. x 11% x 995679 руб.
С 28.04.2005 по 30.09.2005, 156 дн. x 11% x 1041061 руб.
С 28.05.2005 по 30.09.2005, 126 дн. x 11% x 364047 руб.
С 25.06.2005 по 30.09.2005, 98 дн. x 11% x 649622 руб.
С 27.07.2005 по 30.09.2005, 66 дн. x 11% x 1256625 руб.
С 27.08.2005 по 30.09.2005, 35 дн. x 11% x 550836 руб.
В части взыскания 79236 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами истцу в иске отказать.
На основании ст. 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь госпошлина подлежит возложению на заявителя в размере 745731 рубль (13734277 руб. + 1180339 руб.).
Руководствуясь статьями 190 - 193 ХПК РБ, хозяйственный суд
решил:
Взыскать с ТП КУП "А" в пользу УП "ЖРЭО" 13734277 рублей, 1180339 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, всего: 14914616 рублей, а также 745731 рубль в возмещение расходов по госпошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
В части взыскания 79236 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами истцу в иске отказать.
Решение хозяйственного суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение 15 дней с момента вынесения решения.
| 
