В соответствии с постановлением коллегии Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23 марта 2006 г. N 67 "Об утверждении рекомендаций по определению в текущих ценах отдельных затрат заказчика и изменений в Сборник ресурсно-сметных норм" ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 апреля 2006 года:
1.1. Рекомендации по определению в текущих ценах отдельных затрат заказчика при строительстве объектов по договорным (контрактным) ценам в соответствии с приложением 1;
1.2. Изменения в Сборник ресурсно-сметных норм на ремонтно-строительные работы N 56 "Проемы" (СНБ 8.03.356-02) в расценках Е56-10-1-Е56-10-8 таблицы Е 56-10 "Установка оконных коробок" в разделе "Материальные ресурсы, не учтенные в прямых затратах" в соответствии с приложением 2.
2. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на Управление экономики (Сидоров А.Н.).
Приложение 1
к приказу
Минстройархитектуры
27.03.2006 N 85
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ
ОТДЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ ЗАКАЗЧИКА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ
ПО ДОГОВОРНЫМ (КОНТРАКТНЫМ) ЦЕНАМ
1. Затраты на содержание службы заказчика-застройщика
(технического надзора), содержание дирекции строящегося предприятия.
1.1. Затраты за отчетный период (Ц ) определяются по формуле:
тн
Цтн = С x К x К ,
о тн I
где: С - стоимость работ, включенных в акт сдачи-приемки
о
выполненных работ за отчетный период (без учета применения
статистического индекса), тыс.руб.;
К - коэффициент, учитывающий соотношение размера затрат на
тн
содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора),
содержание дирекции строящегося предприятия к договорной
(контрактной) цене, определенной на дату заключения договора
строительного подряда, определяемый по формуле:
Ц x I
тб
К = --------,
тн ДЦ
где: Ц - затраты на содержание службы заказчика-застройщика
тб
(технического надзора), содержание дирекции строящегося предприятия
в базисном уровне цен, определяемые путем применения норматива
затрат, предусмотренного сводным сметным расчетом, к стоимости
подрядных работ в базисном уровне цен без учета непредвиденных
затрат, тыс.руб.;
I - индекс изменения стоимости затрат на содержание службы
заказчика-застройщика (технического надзора), содержание дирекции
строящегося предприятия на дату заключения договора строительного
подряда;
ДЦ - договорная (контрактная) цена, тыс.руб.;
К - коэффициент, полученный соотношением индекса изменения
I
стоимости затрат на содержание единого заказчика (застройщика) или
дирекции строящегося предприятия на дату выполнения работ и на дату
заключения договора строительного подряда.
2. Затраты на содержание органов государственного строительного
надзора.
2.1. Затраты за отчетный период (Ц ) определяются по формуле:
гн
Ц = С x К ,
гн с гн
где С - стоимость работ, включенных в акт сдачи-приемки
с
выполненных работ за отчетный период (с учетом применения
статистического индекса), тыс.руб.;
К - коэффициент, учитывающий соотношение размера затрат на
гн
содержание органов госстройнадзора к договорной (контрактной) цене,
определенной на дату заключения договора строительного подряда,
определяемый по формуле:
С x Н / 100
I
К = -------------,
гн
ДЦ
где С - стоимость работ, входящих в договорную (контрактную)
I
цену, определенную на дату заключения договора строительного подряда
без учета прочих затрат, в т.ч. премии за производственные
результаты, непредвиденных затрат и затрат по налогам, сборам
(пошлинам), тыс.руб.;
Н - норматив затрат на содержание органов государственного
строительного надзора, предусмотренный сводным сметным расчетом, %.
3. Затраты на содержание региональных центров по
ценообразованию в строительстве.
3.1. Затраты за отчетный период (Ц ) определяются по формуле:
рц
Ц = С x К ,
рц с рц
где К - коэффициент, учитывающий соотношение размера затрат
рц
на содержание региональных центров по ценообразованию в
строительстве к договорной (контрактной) цене, определенной на дату
заключения договора строительного подряда, определяемый по формуле:
С x H / 100
I I
К = -------------,
рц ДЦ
где Н - норматив затрат на содержание региональных центров, %.
I
Примечание. Определение затрат по п. 1 - 3 производится без учета стоимости оборудования, при условии включения его в договорную (контрактную) цену.
4. Затраты на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством объекта.
4.1. Затраты на осуществление разработчиком проектной документации авторского надзора за строительством объекта определяются в соответствии со строительными нормами Республики Беларусь "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений" (СНБ 1.03.03-2000).
Пример расчета затрат заказчика
(по пунктам 1, 2, 3 рекомендаций)
Исходные данные:
Объект: 9-этажный жилой дом на 171 квартиру по улице Гурского по г/п N 3.
Дата заключения договора - июнь 2005 г.
1. Базисная стоимость подрядных работ, включенных в договорную цену (без учета непредвиденных затрат) - 4118,23 тыс.руб.
2. Договорная цена подрядных работ на дату заключения договора - 7344692 тыс.руб.
3. Договорная цена подрядных работ на дату заключения договора без учета прочих затрат, в т.ч. премии за производственные результаты, непредвиденных затрат и затрат по налогам, сборам (пошлинам) - 6746681 тыс.руб.
4. Норматив затрат на технадзор (сводный сметный расчет) - 1,03%;
5. Норматив затрат на содержание госстройнадзора (сводный сметный расчет) - 0,147%.
6. Норматив затрат на содержание региональных центров - 0,13%. Индекс изменения затрат на технадзор за июнь, июль, август 2005 г. - 1165,221.
1. Затраты на содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора), содержание дирекции строящегося предприятия.
1.1. Коэффициент (К ), учитывающий размер затрат на содержание
тн
службы заказчика-застройщика (технического надзора), содержание
дирекции строящегося предприятия к договорной (контрактной) цене:
(4118,23 x 1,03 / 100 x 1165,221) / 7344692 = 0,00673.
1.2. Затраты за отчетный период (август 2005 г.):
670000 x 0,00673 x 1165,221 / 1165,221 = 4509,1 тыс.руб.,
где 670000 - стоимость работ в договорной цене, подлежащей
выполнению в августе 2005 г. в соответствии с графиком производства
работ.
2. Затраты на содержание органов государственного строительного
надзора.
2.1. коэффициент затрат на содержание органов госстройнадзора
(К ) к договорной (контрактной) цене:
гн
6746681 x 0,147 / 100 / 7344692 = 0,00135.
2.2. Затраты за отчетный период (август 2005 г.):
670000 x 1,0101 x 0,00135 = 913,64 тыс.руб.,
где 1,0101 - коэффициент изменения статистических индексов
(август к июню) по г.Минску.
3. Затраты на содержание региональных центров по
ценообразованию в строительстве.
3.1. коэффициент затрат на содержание региональных центров по
ценообразованию в строительстве (К ) к договорной (контрактной)
рц
цене:
6746681 x 0,13 / 100 / 7344692 = 0,00119.
3.2. Затраты за отчетный период (август 2005 г):
670000 x 1,0101 x 0,00119 = 805,35 тыс.руб.
Пример
формирования договорной (контрактной) цены
на строительство 9-этажного 5-секционного крупнопанельного
жилого дома на 171 квартиру на июнь 2005
Цена предложения подрядчика определяется по формуле в
соответствии с п. 6 Положения о порядке формирования договорной
(контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при
строительстве объектов, утвержденного Постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 N 235:
n i i n i i i
Ц = Ц I + SUM (Ц I ) + SUM (Ц - Ц ) x I + Ц I +
зп зп i=1 эм эм i=1 мат тр мат тр тр
i i
+ Ц I + Ц I + Ц I + Ц I + Ц I + Н
нр нр пн пн вр вр зу зу проч проч
302389 + 345570 + 4553091 + 210193 + 551710 + 712657 + 45849 +
+ 25222 + 107947 + 186571 + 303492 = 7344692 (тыс.руб.),
где 302389 (Ц I ) - основная заработная плата рабочих
зп зп
строителей, тыс.руб.;
n i i
345570 SUM (Ц I ) - эксплуатация строительных машин и
i=1 эм эм
механизмов, тыс.руб.;
n i i i
4553091 SUM (Ц - Ц ) x I - стоимость строительных
i=1 мат тр мат
материалов, изделий и конструкций с учетом заготовительно-складских
расходов, тыс.руб.;
210193 (Ц I ) - транспортные затраты, тыс.руб.;
тр тр
551710 (Ц I ) - накладные расходы, тыс.руб.;
нр нр
712657 (Ц I ) - плановые накопления, тыс.руб.;
пн пн
45849 (Ц I ) - стоимость временных зданий и сооружений,
вр вр
тыс.руб.
Наименование объекта: 9-этажный 5-секционный жилой дом на 171
квартиру в квартале жилой застройки по
ул. Гурского по г/п N 3 (жилой дом)
Заказчик: ЗАО "ИНВЕСТ-СИСТЕМ"
Подрядчик: ОАО "МАПИД"
Договор: N от
Договорная (контрактная)
цена на дату заключения
договора, тыс.руб.
Начало выполнения работ:
Окончание выполнения работ:
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ В СООТВЕТСТВИИ С ГРАФИКОМ
ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
--------------+---------------------------------------------------------------------------------¬
¦ Договорная ¦ В том числе по месяцам, тыс.руб. ¦
¦(контрактная)+------+------+--------+-------+------+-------+------+-------+------+------+------+
¦ цена, ¦ июль ¦август¦сентябрь¦октябрь¦ноябрь¦декабрь¦январь¦февраль¦ март ¦апрель¦ май ¦
¦ тыс.руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+------+------+--------+-------+------+-------+------+-------+------+------+------+
¦7344692 ¦490000¦670000¦814906 ¦829595 ¦807561¦734114 ¦748804¦668008 ¦587575¦514129¦480000¦
¦-------------+------+------+--------+-------+------+-------+------+-------+------+------+-------
Приложение 2
к приказу
Минстройархитектуры
27.03.2006 N 85
ИЗМЕНЕНИЯ
К СБОРНИКУ N 56 "ПРОЕМЫ" (СНБ 8.03.356-02)
В расценках Е56-10-1 - Е56-10-8 таблицы Е56-10 "Установка оконных коробок" в разделе "Материальные ресурсы, не учтенные в прямых затратах" внести следующие изменения по расходу коробок оконных:
-------------------------+----------------------+------------------¬
¦ N расценки ¦ Напечатано ¦ Следует читать ¦
+------------------------+----------------------+------------------+
¦Е56-10-1 ¦ 290 ¦ П ¦
+------------------------+----------------------+------------------+
¦Е56-10-2 ¦ 202 ¦ П ¦
+------------------------+----------------------+------------------+
¦Е56-10-3 ¦ 290 ¦ П ¦
+------------------------+----------------------+------------------+
¦Е56-10-4 ¦ 202 ¦ П ¦
+------------------------+----------------------+------------------+
¦Е56-10-5 ¦ 290 ¦ П ¦
+------------------------+----------------------+------------------+
¦Е56-10-6 ¦ 202 ¦ П ¦
+------------------------+----------------------+------------------+
¦Е56-10-7 ¦ 290 ¦ П ¦
+------------------------+----------------------+------------------+
¦Е56-10-8 ¦ 202 ¦ П ¦
¦------------------------+----------------------+-------------------
| 
