В связи с многочисленными запросами организаций по вопросу определения текущей стоимости строительства домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях с учетом обеспечения рентабельности работ, услуг, производства строительных материалов, изделий, конструкций не более 5%, согласно п. 3 Указа Президента Республики Беларусь от 30.08.2005 г. N 405, Минстройархитектуры направляет подготовленный по поручению Минстройархитектуры ОАО "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве" пример расчета (2 варианта).
Первый заместитель Министра М.М.АБРАМЧУК
Вариант 1
ПРИМЕР
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕКУЩЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ
В СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ С УЧЕТОМ ВКЛЮЧЕНИЯ
ПЛАНОВЫХ НАКОПЛЕНИЙ В РАЗМЕРЕ НЕ БОЛЕЕ 5%
------+---------------------------+--------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Стоимость выполненных работ и ¦
¦ п/п ¦ ¦ затрат, руб. ¦
¦ ¦ +----------+----------+----------+
¦ ¦ ¦в базисных¦ индексы ¦в текущих ¦
¦ ¦ ¦ ценах ¦изменения ¦ценах (гр.¦
¦ ¦ ¦ ¦стоимости ¦3 х гр. 4)¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦1 ¦Основная заработная плата ¦ 10190¦ 1026,459¦ 10459617¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦2 ¦Эксплуатация машин и ¦ 4440¦ 1960,894¦ 8706368¦
¦ ¦механизмов ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦3 ¦Строительные материалы, ¦ 32021¦ расчет ¦ 65570683¦
¦ ¦изделия и конструкции (по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ценам с рентабельностью не ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦более 5%) - всего ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦а) ¦заготовительно-складские ¦ ¦ ¦ 1476194¦
¦ ¦расходы ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦4 ¦Транспортные затраты ¦ 6021¦ 2025,095¦ 12193097¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦5 ¦Накладные расходы ¦ 15621¦ 1122,122¦ 17528673¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦6 ¦Плановые накопления ¦ 18319¦ 840,217¦ 15391930¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦7 ¦Временные здания и ¦ 730¦ 1945,500¦ 1420215¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦8 ¦Зимние удорожания ¦ 936¦ 1674,201¦ 1567052¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦9 ¦ИТОГО строительно-монтажных¦ 88278¦ ¦ 117445705¦
¦ ¦работ без учета плановых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦накоплений ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦10 ¦Непредвиденные затраты ¦ 883¦ 1330,407¦ 1174457¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦11 ¦ВСЕГО строительно-монтажных¦ 89161¦ ¦ 118620162¦
¦ ¦работ без учета плановых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦накоплений ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦12 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦а) ¦Премия за производственные ¦ 2046¦ 1385,720¦ 2835182¦
¦ ¦результаты ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦б) ¦Перевозка рабочих ¦ 800¦ 2258,267¦ 1806614¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦в) ¦и другие в соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦утвержденной проектно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сметной документацией и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦относимые на себестоимость ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦СМР ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦13.1 ¦ИТОГО прочих затрат ¦ 2846¦ ¦ 4641796¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦14 ¦Возврат материалов от ¦ 110¦ 1945,500¦ 213032¦
¦ ¦разборки временных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(титульных) зданий и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружений (-) - справочно ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦15 ¦ВСЕГО стоимость в текущих ¦ ¦ ¦ 123048926¦
¦ ¦ценах без учета плановых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦накоплений ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦ ¦Плановые накопления с ¦ ¦ ¦ 6152154¦
¦ ¦учетом понижающего ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коэффициента (15391930 x ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦0,3997) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦ ¦ВСЕГО стоимость в текущих ¦ ¦ ¦ 129201081¦
¦ ¦ценах с учетом понижающего ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коэффициента на плановые ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦накопления ¦ ¦ ¦ ¦
¦-----+---------------------------+----------+----------+-----------
Примечания:
1. Понижающий коэффициент на плановые накопления рассчитывается следующим образом:
Рассчитываем рентабельность, учтенную утвержденным индексом:
15391930 / 123048926 x 100 = 12,51%
Рассчитываем понижающий коэффициент:
5% / 12,51% = 0,3997
2. Дополнительно учитываются налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством по налогообложению.
3. При определении фонда оплаты труда фонд потребления, учтенный в плановых накоплениях, принимается исходя из текущей стоимости плановых накоплений с учетом удельного веса фонда потребления в базисной структуре плановых накоплений и коэффициента, учитывающего изменение удельного веса фонда потребления в структуре плановых накоплений в текущем уровне цен.
Отчисление в фонд оплаты труда за счет плановых накоплений составит:
в январе, феврале: 6152154 руб. x 0,2308 x 0,9078 = 1170155 руб.,
где: 6152154 руб. - текущая стоимость плановых накоплений;
0,2308 - базисный удельный вес фонда потребления;
0,9078 - коэффициент, учитывающий изменения удельного веса фонда потребления в структуре плановых накоплений в текущем уровне цен в январе, феврале 2006 года.
в марте: 6152154 руб. x 0,2308 x 0,9217 = 1308738 руб.,
где: 0,9217 - коэффициент, учитывающий изменения удельного веса фонда потребления в структуре плановых накоплении в текущем уровне цен в марте 2006 года.
Коэффициент, учитывающий изменение удельного веса фонда потребления в структуре плановых накоплений в текущем уровне цен, рассчитывается РНТЦ при изменении индекса стоимости основной заработной платы и доводится до заинтересованных.
Вариант 2
ПРИМЕР
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТЕКУЩЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ
В СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ С УЧЕТОМ ВКЛЮЧЕНИЯ
ПЛАНОВЫХ НАКОПЛЕНИЙ В РАЗМЕРЕ НЕ БОЛЕЕ 5%
------+---------------------------+--------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Стоимость выполненных работ и ¦
¦ п/п ¦ ¦ затрат, руб. ¦
¦ ¦ +----------+----------+----------+
¦ ¦ ¦в базисных¦ индексы ¦в текущих ¦
¦ ¦ ¦ ценах ¦изменения ¦ценах (гр.¦
¦ ¦ ¦ ¦стоимости ¦3 х гр. 4)¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦1 ¦Основная заработная плата ¦10190 ¦1026,459 ¦ 10459617¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦2 ¦Эксплуатация машин и ¦ 4440 ¦1960,894 ¦ 8706368¦
¦ ¦механизмов ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦3 ¦Строительные материалы, ¦32021 ¦расчет ¦ 65570683¦
¦ ¦изделия и конструкции (по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ценам с рентабельностью не ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦более 5%) - всего ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦а) ¦заготовительно-складские ¦ ¦ ¦ 1476194¦
¦ ¦расходы ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦4 ¦Транспортные затраты ¦ 6021 ¦2025,095 ¦ 12193097¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦5 ¦Накладные расходы ¦15621 ¦1122,122 ¦ 17528673¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦6 ¦Плановые накопления ¦18319 ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦7 ¦Временные здания и ¦ 730 ¦1945,500 ¦ 1420215¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦8 ¦Зимние удорожания ¦ 936 ¦1674,201 ¦ 1567052¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦9 ¦ИТОГО строительно-монтажных¦88278 ¦ ¦ 117445705¦
¦ ¦работ без учета плановых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦накоплений ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦10 ¦Непредвиденные затраты ¦ 883 ¦1330,407 ¦ 1174457¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦11 ¦ВСЕГО строительно-монтажных¦89161 ¦ ¦ 118620162¦
¦ ¦работ без учета плановых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦накоплений ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦12 ¦Прочие работы и затраты ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦а) ¦Премия за производственные ¦ 2046 ¦1385,720 ¦ 2835182¦
¦ ¦результаты ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦б) ¦Перевозка рабочих ¦ 800 ¦2258,267 ¦ 1806614¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦в) ¦и другие в соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦утвержденной проектно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сметной документацией и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦относимые на себестоимость ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦СМР ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦13.1 ¦ИТОГО прочих затрат ¦ 2846 ¦ ¦ 4641796¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦14 ¦Возврат материалов от ¦ 110 ¦1945,500 ¦ 213032¦
¦ ¦разборки временных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(титульных) зданий и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружений (-) - справочно ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦15 ¦ВСЕГО стоимость в текущих ¦ ¦ ¦ 123048926¦
¦ ¦ценах ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦ ¦Установленный уровень ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рентабельности не более 5% ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦ ¦Плановые накопления с ¦ ¦ ¦ 6152446¦
¦ ¦учетом установленного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦уровня рентабельности ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+----------+----------+----------+
¦16 ¦ВСЕГО строительно- ¦ ¦ ¦ 129201373¦
¦ ¦монтажных работ с учетом ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плановых накоплений ¦ ¦ ¦ ¦
¦-----+---------------------------+----------+----------+-----------
Примечания:
1. Дополнительно учитываются налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством по налогообложению.
2. При определении фонда оплаты труда фонд потребления, учтенный в плановых накоплениях, принимается исходя из текущей стоимости плановых накоплений с учетом удельного веса фонда потребления в базисной структуре плановых накоплений и коэффициента, учитывающего изменение удельного веса фонда потребления в структуре плановых накоплений в текущем уровне цен.
Отчисление в фонд оплаты труда за счет плановых накоплений составит:
в январе, феврале: 6152446 руб. x 0,2308 x 0,9078 = 1289062 руб.,
где: 6152446 руб. - текущая стоимость плановых накоплений;
0,2308 - базисный удельный вес фонда потребления;
0,9078 - коэффициент, учитывающий изменения удельного веса фонда потребления в структуре плановых накоплений в текущем уровне цен в январе, феврале 2006 года.
в марте: 6152446 руб. x 0,2308 x 0,9217 = 1308799 руб.,
где: 0,9217 - коэффициент, учитывающий изменения удельного веса фонда потребления в структуре плановых накоплений в текущем уровне цен в марте 2006 года.
Коэффициент, учитывающий изменение удельного веса фонда потребления в структуре плановых накоплений в текущем уровне цен, рассчитывается РНТЦ при изменении индекса стоимости основной заработной платы и доводится до заинтересованных.
| 
