Стр. 2
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 |
В Соглашении об уплате алиментов определяются порядок, форма, способ и условия предоставления содержания детям, размер средств на содержание детей (алиментов), а также указывается фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения ребенка (детей), алименты на которого являются предметом данного соглашения.
85-3. При удостоверении Соглашения об уплате алиментов проверяются родственные отношения родителя, обязанного уплачивать алименты, и ребенка (детей), о чем делается отметка на экземпляре Соглашения об уплате алиментов, в которой указываются номер, дата записи акта о рождении, наименование органа, регистрирующего акты гражданского состояния.
Нотариус разъясняет сторонам нормы части шестой, седьмой статьи 91, части третьей статьи 103-2, статей 103-3, 103-5 КОБС.
В тексте Соглашения об уплате алиментов указывается о том, что стороны удостоверяют, что на момент заключения Соглашения не имеется заключенных в установленном законодательством порядке Брачного договора, Соглашения о детях, а также вынесенного судебного постановления, в которых разрешены вопросы уплаты алиментов на несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей.
85-4. В случае, когда алименты уплачиваются путем передачи недвижимого имущества в собственность ребенка, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него, ограничений (обременений) прав в порядке, установленном подпунктом 29.1 пункта 29 настоящей Инструкции.
В Соглашении об уплате алиментов, предусматривающем передачу недвижимого имущества в собственность ребенка, указывается, что такое Соглашение подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации.
Глава 11
УДОСТОВЕРЕНИЕ И ОТМЕНА ЗАВЕЩАНИЙ
86. Нотариус удостоверяет только письменное завещание, составленное с соблюдением требований статей 1040, 1044 - 1046 ГК.
Удостоверение завещания от имени нескольких лиц, а также через представителя не допускается.
В завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1046 ГК.
Текст завещания должен точно воспроизводить волю завещателя, в нем не должны допускаться выражения, содержащие противоречия и различные толкования.
При удостоверении завещания не истребуются документы, подтверждающие права завещателя на завещаемое имущество.
В завещании, составленном в пользу нескольких наследников без указания конкретных вещей, указываются причитающиеся наследникам доли. Например: в равных долях, одна вторая и т.д.
При удостоверении завещания нотариус разъясняет завещателю содержание пункта 5 статьи 1041 и статьи 1064 ГК.
87. Нотариус в соответствии со статьей 1045 ГК удостоверяет завещание, написанное завещателем либо записанное со слов завещателя в присутствии свидетеля.
88. Удостоверяя завещание, написанное завещателем, нотариус обязан проверить соблюдение требований, предъявляемых к форме завещания, а также разъяснить содержание статьи 1064 ГК. Завещатель при предъявлении нотариусу для удостоверения написанного им завещания до своей подписи производит запись о том, что завещание написано лично им в двух экземплярах.
89. По желанию гражданина завещание может быть записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля. При этом нотариусом могут быть использованы общепринятые технические средства: пишущая машинка, персональный компьютер и т.п.
При выезде нотариуса по месту нахождения завещателя для удостоверения завещания, которое нотариус записывает со слов завещателя в присутствии свидетеля, завещание записывается нотариусом по месту выезда в присутствии завещателя и свидетеля. При этом допускается использование бланков завещаний.
В завещании, которое составляется в присутствии свидетеля, должны быть указаны фамилия, собственное имя, отчество и место жительства свидетеля.
Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса и свидетеля. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него свидетелем в присутствии нотариуса, о чем в завещании делается соответствующая запись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.
Нотариус проверяет дееспособность свидетеля.
Завещание подписывается завещателем и свидетелем собственноручно.
Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или по иным причинам не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе в присутствии его, свидетеля и нотариуса может быть подписано другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно. В этом случае в завещании до подписи этого гражданина нотариус указывает причину, в силу которой завещатель не мог подписать завещание собственноручно, фамилию, собственное имя, отчество и адрес места жительства лица, подписавшего завещание.
Нотариус проверяет дееспособность гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя.
Не могут быть свидетелями, а также не могут подписывать завещание вместо завещателя лица, указанные в пункте 3 статьи 1044 ГК. Об этом нотариус разъясняет завещателю, а также свидетелю и гражданину, подписывающему завещание вместо завещателя, которые должны подтвердить, что не являются лицами, перечисленными в пункте 3 статьи 1044 ГК, о чем указывается в тексте завещания до их подписи.
Свидетель и гражданин, подписавший завещание вместо завещателя, обязаны соблюдать тайну завещания в соответствии со статьей 1050 ГК. Содержание указанной статьи разъясняется свидетелю и гражданину, подписавшему завещание вместо завещателя, о чем производится соответствующая отметка в завещании до их подписи.
Сведения о лице, выступающем в качестве свидетеля, а также о гражданине, подписавшем завещание вместо завещателя, вносятся в реестр для регистрации нотариальных действий. Указанные лица расписываются в реестре для регистрации нотариальных действий.
90. Завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании лицу, не являющемуся наследником (исполнителю завещания, душеприказчику). Завещание составляется и удостоверяется в присутствии исполнителя завещания. Исполнитель завещания подписывает завещание в присутствии нотариуса, тем самым выражая свое согласие быть исполнителем завещания.
Нотариус устанавливает личность и проверяет дееспособность исполнителя завещания.
Сведения об исполнителе завещания вносятся в реестр для регистрации нотариальных действий.
При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить исполнителю завещания о необходимости соблюдать тайну завещания.
В случае, если завещание записано нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля, то нотариус разъясняет статью 1050 ГК исполнителю завещания, о чем производит соответствующую отметку до подписи завещателя, свидетеля и исполнителя завещания.
91. Завещание, написанное лично завещателем либо записанное нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля, удостоверяется в двух экземплярах, один из которых хранится в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса), а другой - выдается завещателю.
92. По желанию завещателя завещание удостоверяется нотариусом без ознакомления с его содержанием (закрытое завещание).
Закрытое завещание должно быть собственноручно написано завещателем, запечатано в конверт и передано завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи.
Передача закрытого завещания для удостоверения через представителя, в том числе по доверенности, не допускается.
При приеме завещания нотариус обязан разъяснить завещателю статью 1064 и пункт 2 статьи 1046 ГК, о чем производится соответствующая запись завещателем на представленном конверте.
Нотариус разъясняет свидетелям содержание пункта 3 статьи 1044 ГК и статьи 1050 ГК.
Представленный конверт с завещанием, подписанный свидетелями и завещателем (конверт N 1), в их присутствии запечатывается нотариусом в другой конверт (конверт N 2), на котором нотариус совершает соответствующую удостоверительную надпись.
Обратная сторона конверта опечатывается нотариусом.
Закрытые завещания, удостоверенные нотариусом, хранятся в деле "Закрытые завещания, протоколы вскрытия и оглашения закрытых завещаний".
По просьбе завещателя нотариус выдает свидетельство о принятии и удостоверении закрытого завещания.
93. Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.
В случае получения нового завещания, отменяющего, изменяющего или дополняющего ранее составленное завещание, нотариус делает об этом отметку на экземпляре хранящегося у него завещания, в реестре для регистрации нотариальных действий и в алфавитной книге учета завещаний.
Завещание также может быть отменено путем уничтожения всех его экземпляров завещателем.
Для уничтожения всех экземпляров завещания завещатель подает заявление с просьбой о предоставлении ему завещания для уничтожения. Подпись завещателя на заявлении с просьбой предоставить ему завещание для уничтожения должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.
Поступившее заявление регистрируется нотариусом в журнале регистрации входящих документов.
В день поступления заявления нотариус выносит постановление об изъятии завещания из дела. После вынесения постановления производятся изъятие завещания и передача его завещателю для уничтожения.
О получении экземпляра завещания для уничтожения завещатель расписывается на постановлении. Постановление об изъятии завещания и поступившее заявление подшиваются в дело вместо изъятого завещания.
Уничтожение всех экземпляров удостоверенного завещания по письменному распоряжению завещателя может быть произведено нотариусом при условии представления завещателем хранящегося у него экземпляра завещания. Подпись лица на распоряжении об уничтожении завещания должна быть засвидетельствована нотариусом или лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Распоряжение об уничтожении завещания регистрируется нотариусом в журнале регистрации входящих документов.
Об уничтожении всех экземпляров завещания нотариусом составляется акт. Уничтожение завещания производится путем измельчения всех его экземпляров, о чем указывается в акте. Акт подписывается нотариусом и завещателем. В случае, если распоряжение об уничтожении завещания с экземпляром завещания поступило по почте, акт об уничтожении подписывается нотариусом, производящим уничтожение.
Акт об уничтожении всех экземпляров завещания и распоряжение подшиваются в дело вместо изъятого завещания.
Об отмене завещания, в том числе путем уничтожения (его изъятия из дела и передачи для уничтожения завещателю), производится отметка в реестре для регистрации нотариальных действий, алфавитной книге учета завещаний, а также в описи дела, из которого изъято завещание.
94. Все удостоверенные завещания, в том числе приравненные к нотариально удостоверенным, регистрируются в алфавитной книге учета завещаний. При регистрации закрытого завещания в алфавитной книге учета завещаний в графе "Номер реестра" одновременно с заполнением этой графы производится запись: "закрытое".
Завещания, удостоверенные должностными лицами, указанными в статье 1047 ГК, и поступившие на хранение в государственную нотариальную контору, при поступлении регистрируются в журнале регистрации входящих документов. При поступлении такого завещания нотариус проверяет его содержание на предмет соответствия законодательству. При обнаружении несоответствия законодательству Республики Беларусь нотариус должен сообщить об этом завещателю, должностному лицу, удостоверившему завещание, и органу юстиции для принятия мер к устранению выявленных нарушений.
Глава 12
УДОСТОВЕРЕНИЕ И ОТМЕНА ДОВЕРЕННОСТЕЙ
95. Для целей настоящей главы употребляются следующие термины и определения:
доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в соответствии со статьей 186 ГК;
представляемый - лицо, выдавшее доверенность;
представитель - лицо, на имя которого выдана доверенность.
96. Нотариус удостоверяет доверенности по общим правилам удостоверения сделок в соответствии с главой 3 настоящей Инструкции.
97. В доверенности должны быть указаны место и дата ее совершения (подписания), фамилии, собственные имена, отчества (полное наименование юридического лица в соответствии с учредительными документами) и адрес места жительства представителя и представляемого, адрес местонахождения и (или) юридический адрес юридического лица, а в надлежащих случаях - и занимаемая должность. В случае, когда в документе, удостоверяющем личность, отсутствует отметка (штамп) о регистрации (прописке) по месту жительства, в тексте доверенности отражается, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов. По просьбе лица, в документе, удостоверяющем личность, которого имеется отметка (штамп) о регистрации (прописке) по месту жительства, в тексте доверенности дополнительно может быть отражено, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов.
Полномочия представителя должны быть изложены ясно и полно.
В доверенности на имя адвокатов указываются место работы адвокатов (юридическая консультация), номер и дата выдачи специального разрешения (лицензии) на право осуществления адвокатской деятельности.
В доверенности на совершение действий, направленных на трудоустройство граждан Республики Беларусь за границей, включая посредничество (любые действия, в том числе однократные, обеспечивающие выезд граждан Республики Беларусь на работу за границу, включающие оказание этим гражданам услуг о содействии в трудоустройстве у иностранного нанимателя за пределами Республики Беларусь, получении разрешения на работу в иностранном государстве, заключении трудового договора с иностранным нанимателем), в отношении представителя указываются: фамилия, собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя (полное наименование юридического лица в соответствии с учредительными документами) и адрес места жительства представителя, адрес местонахождения и (или) юридический адрес юридического лица, а в необходимом случае - занимаемая должность, номер и дата выдачи специального разрешения (лицензии) на право осуществления деятельности, связанной с привлечением в Республику Беларусь иностранной рабочей силы и трудоустройством граждан Республики Беларусь за границей.
98. Срок действия доверенности устанавливается выдающим ее лицом по своему усмотрению и в соответствии с нормами статьи 187 ГК.
Срок действия доверенности указывается цифрами и словами.
Доверенность на получение пенсии не может быть выдана на срок более одного года. При указании срока ее действия необходимо обозначить месяцы, за которые представляемый уполномочивает представителя получать пенсию.
Например:
"с января две тысячи четвертого года до января две тысячи пятого года" либо "за январь, февраль, март две тысячи четвертого года".
В случае, если дата удостоверения доверенности не совпадает с началом срока ее действия, то в доверенности указывается дата начала ее действия.
99. При удостоверении доверенности от имени несовершеннолетнего, подопечного на совершение сделок, требующих в соответствии с законодательством согласия либо предварительного разрешения органов опеки и попечительства, нотариус должен разъяснить представляемому необходимость в последующем предоставления при удостоверении сделки такого согласия либо разрешения.
Не может быть удостоверена доверенность на совершение договора дарения от имени подопечного малолетнего и гражданина, признанного недееспособным.
100. При удостоверении доверенности от имени юридического лица нотариус проверяет правоспособность юридического лица и полномочия руководителя на выдачу доверенности, а при необходимости - полномочия на подписание доверенности главного (старшего) бухгалтера.
101. Для удостоверения доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, необходимо предоставление нотариусу основной доверенности, в которой предоставлено право передоверия, и ее копии.
Право передоверия должно быть указано в основной доверенности в виде формулировки: "С правом передоверия" либо иной аналогичной записи, ясно указывающей на предоставление такого права.
В соответствии с предоставленным правом только представитель по основной доверенности может передавать содержащиеся в доверенности полномочия другому лицу, которое в последующем не может осуществлять передоверие.
В основной доверенности может быть предоставлено право частичного или полного передоверия предоставленных полномочий либо оговорено, какие конкретно полномочия могут быть передоверены.
Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать больше прав, чем предоставлено представителю в основной доверенности.
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
В тексте доверенности, выданной в порядке передоверия, кроме реквизитов, указанных в пункте 97 настоящей Инструкции, должны быть указаны время и место удостоверения основной доверенности, фамилия, собственное имя, отчество и адрес места жительства лица, которому выдана основная доверенность, и лица, которому передоверяются полномочия.
102. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
Для отмены нотариально удостоверенной доверенности или передоверия лицо, выдавшее доверенность, должно подать в государственную нотариальную контору (частному нотариусу) по месту удостоверения доверенности заявление об отмене доверенности. Подлинность подписи лица на заявлении об отмене доверенности свидетельствуется нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, и приобщается к экземпляру доверенности, хранящемуся в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса).
Об отмене доверенности нотариус производит отметку в реестре для регистрации нотариальных действий и на экземпляре доверенности, хранящемся в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса).
Нотариус разъясняет лицу, отменившему доверенность, что оно обязано известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения вследствие прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность, а также смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
103. Нотариус удостоверяет доверенности на совершение сделок с отдельными видами имущества и иных действий в соответствии с законодательством, регулирующим соответствующие правоотношения, в связи с чем:
103.1. в доверенности на представительство в отношениях, регулируемых законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, должны быть указаны идентификационные сведения представляемых - фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство, адрес места жительства физического лица; полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, адрес местонахождения и (или) юридический адрес юридического лица;
103.2. в доверенности на продажу недвижимого имущества кроме обязательных реквизитов, указанных в подпункте 103.1 настоящего пункта, указываются место нахождения недвижимого имущества, оговаривается цена, за которую представитель вправе его продать, и другие условия продажи или право представителя заключить договор за цену и на условиях по его усмотрению, а также может быть определен порядок расчета денежными средствами: получить их представителю либо перечислить в банк на имя представляемого и т.п., указано на право представителя получать справки и документы для удостоверения договора и т.д.;
103.3. при удостоверении доверенности на временную передачу транспортного средства другому лицу (управление) его полномочия должны быть указаны как право владения и пользования транспортным средством. По усмотрению собственника представителю может быть также предоставлено право распоряжения транспортным средством. Полномочия на право владения, пользования и распоряжения транспортным средством могут передаваться только одному лицу.
При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на временную передачу транспортного средства нотариус должен проверить принадлежность транспортного средства представляемому и государственную регистрацию транспортного средства в соответствующих органах Республики Беларусь по документам, предусмотренным пунктом 74 настоящей Инструкции. В тексте таких доверенностей, выдаваемых для действия за границей, в отношении представителя и представляемого также указываются идентификационные номера, данные документов, удостоверяющих их личность, адреса их места жительства;
103.4. в доверенности на распоряжение (пользование, получение выплат и т.п.) счетом в банке указываются также название банка, в котором открыт текущий (расчетный) банковский счет либо размещен банковский вклад гражданина, номер этого счета;
103.5. в доверенности на ведение гражданского дела в суде, на участие в деле полномочия представителя указываются в соответствии со статьей 79 ГПК и статьей 79 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
При удостоверении доверенности на ведение гражданского дела в суде нотариус разъясняет содержание статьи 72 ГПК относительно лиц, могущих быть представителями в суде, о чем делается соответствующая запись до подписи представляемого.
В доверенности на представительство в суде по делу об административном правонарушении полномочия указываются в соответствии со статьей 4.5 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях;
103.6. в доверенности на заключение договора дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения.
104. В случае, когда по законодательству иностранного государства требуется представить два и более экземпляра доверенности одинакового содержания, нотариус вправе их удостоверить. Каждый экземпляр доверенности регистрируется как самостоятельное нотариальное действие в реестре под отдельным номером.
В делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса) хранится один экземпляр доверенности, на котором отмечаются соответственно реестровые номера и сумма уплаченной государственной пошлины, тариф за оказание дополнительных платных услуг правового и технического характера (нотариальный тариф).
Глава 13
УДОСТОВЕРЕНИЕ СОГЛАСИЙ
105. Нотариус удостоверяет согласие в случае, когда нотариальное удостоверение согласия предусмотрено законодательством.
Удостоверение согласия производится с соблюдением общих правил удостоверения сделок, предусмотренных пунктами 22 - 25 настоящей Инструкции.
В согласии должны быть указаны: куда (либо кому) представляется согласие, фамилия, собственное имя, отчество гражданина, адрес его места жительства, указание наименования документа "согласие", место и дата его подписания (совершения).
106. Согласие удостоверяется нотариусом не менее чем в двух экземплярах, один из которых хранится в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса).
Количество подлинных экземпляров согласия, выдаваемых гражданам, не может превышать число лиц, от имени которых оно удостоверено. Удостоверение одного согласия, независимо от количества лиц его подписавших, является одним нотариальным действием.
При удостоверении согласия совершается соответствующая удостоверительная надпись.
107. При удостоверении согласия собственника (нанимателя) жилого помещения, помещения для временного проживания, совершеннолетних членов его семьи, имеющих право пользования жилым помещением, помещением для временного проживания, согласия одного из законных представителей несовершеннолетнего на его регистрацию по месту жительства другого законного представителя, согласия законных представителей на регистрацию несовершеннолетнего не по месту их жительства либо месту их пребывания в согласии указывается адрес (местонахождение) жилого помещения, помещения для временного проживания.
При удостоверении согласия в отношении близких родственников, супругов проверяются документы, подтверждающие родственные отношения, заключение брака, о чем делается отметка на экземпляре согласия, остающегося в делах нотариуса.
При удостоверении согласия законного представителя в отношении несовершеннолетнего указываются фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения несовершеннолетнего, проверяются документы, подтверждающие родственные отношения, установление опеки, попечительства (свидетельство о рождении, документ, удостоверяющий личность, копии записей актов гражданского состояния, решение органа опеки и попечительства об установлении опеки (попечительства) и назначении опекуна (попечителя), либо договор о передаче ребенка на воспитание в семью или удостоверение приемного родителя, либо договор об условиях воспитания и содержания детей или удостоверение родителя-воспитателя и др.).
Глава 14
ПРИНЯТИЕ МЕР ПО ОХРАНЕ НАСЛЕДСТВА И УПРАВЛЕНИЮ ИМ
108. Нотариус по месту открытия наследства по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного управления и самоуправления или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества, принимает меры по охране наследства и (или) управлению им.
К лицам, действующим в интересах сохранения наследственного имущества, относятся, в частности, органы опеки и попечительства, кредиторы, отказополучатели, организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда.
109. Заявление о принятии мер по охране наследства и (или) управлению им должно быть сделано в письменной форме. Заявление оформляется в соответствии с пунктом 26 настоящей Инструкции.
Заявления о принятии мер по охране наследства и (или) управлению им регистрируются в книге учета заявлений о принятии мер по охране наследства и (или) управлению им.
В заявлении, адресованном нотариусу, указываются фамилия, собственное имя, отчество наследодателя, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества с указанием адресов, счетов в банках и т.д. и просьба о принятии мер по охране наследства и (или) управлению им.
Если наследственное дело не было открыто, нотариус на основании поступившего заявления открывает наследственное дело.
Нотариус принимает меры по охране и (или) управлению в отношении того имущества, которое указано в заявлении о принятии таких мер.
110. В целях выявления состава наследства и его охраны нотариус запрашивает из государственных органов и иных организаций сведения и (или) документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю.
111. Меры по охране наследства принимает нотариус по месту открытия наследства.
В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через органы юстиции нотариусу или должностному лицу, уполномоченному совершать нотариальные действия, по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение по охране этого имущества и (или) управлению им.
112. Поручение оформляется письменно и должно содержать фамилию, инициалы нотариуса, который посылает поручение, наименование государственной нотариальной конторы, сведения о наследственном имуществе, а также указание на меры по охране наследства и (или) управлению им, которые необходимо принять.
Нотариус, должностное лицо, уполномоченное совершать нотариальные действия, по месту нахождения имущества получивший такое поручение, регистрирует последнее в книге учета заявлений о принятии мер по охране наследства и управлению им. Наследственное дело по такому поручению нотариусом не открывается.
Нотариус или должностное лицо, уполномоченное совершать нотариальные действия, принявшее на основании поручения меры по охране и (или) управлению наследством, сообщает нотариусу по месту открытия наследства о принятии указанных мер, а также предоставляет подтверждающие документы: экземпляр описи, договор хранения, договор доверительного управления.
113. Для выполнения действий по охране наследства нотариус:
устанавливает место открытия наследства, наличие имущества, его состав и местонахождение;
извещает о предстоящей описи наследников, место жительства (место нахождения) или работы которых ему известно. За счет средств заинтересованных лиц нотариус может произвести данное извещение путем помещения соответствующего объявления в печати;
проверяет факт смерти наследодателя по свидетельству о смерти либо по копии записи акта о смерти наследодателя. Копия свидетельства о смерти либо копия записи акта о смерти приобщается к наследственному делу. Если свидетельство о смерти либо копию записи акта о смерти сразу истребовать не представляется возможным, меры по охране наследства могут быть приняты при наличии достоверных сведений о смерти наследодателя;
уточняет, были ли кем-либо приняты действия по сохранению имущества. В случае, если такие действия принимались, то нотариус выясняет: кем именно, опечатывалось ли помещение с имуществом умершего, где находятся ключи от этого помещения;
уведомляет о предстоящей описи заинтересованных лиц, в соответствующих случаях - представителей организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, и органов внутренних дел.
114. Для охраны наследства нотариус производит опись имущества и при необходимости передает его по договору на хранение наследникам или другим лицам.
Опись производится нотариусом незамедлительно после принятия необходимых мер по организации работы по принятию мер по охране наследства и уплаты государственной пошлины.
Для составления описи наследственного имущества нотариус и заинтересованные лица выезжают по месту нахождения этого имущества.
115. Нотариус производит опись имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 3 статьи 1044 ГК. При описи могут присутствовать также: исполнитель завещания, наследники, а также при необходимости представитель органов опеки и попечительства (для охраны интересов зачатого, но еще не родившегося наследника, несовершеннолетних и недееспособных граждан), кредиторы наследодателя и другие лица, пожелавшие присутствовать при описи наследственного имущества.
В случае, если наследник не может явиться в указанное время для участия в описи наследственного имущества, вместо него может присутствовать представитель по доверенности.
Если опись наследственного имущества производится в течение нескольких дней, в случае неявки одного или обоих ранее принимавших участие в описи свидетелей по решению нотариуса участие в описи могут принимать другие свидетели.
В случае неявки заинтересованных лиц по решению нотариуса опись может быть продолжена без их участия.
116. В акте описи указываются:
дата производства описи, фамилия, инициалы нотариуса, производящего опись имущества, с указанием должности (частный нотариус) и наименования государственной нотариальной конторы;
дата поступления сообщения или поручения о принятии мер по охране наследства;
сведения об участвующих в описи (фамилия, собственное имя, отчество и адреса места жительства, данные документов, удостоверяющих личность свидетелей, наследников и других лиц, участвующих в описи), а в необходимых случаях и должностное положение лиц, участвующих в описи;
отметка о разъяснении свидетелям содержания пункта 3 статьи 1044 ГК;
фамилия, собственное имя, отчество наследодателя, дата его смерти; адрес его места жительства;
место нахождения описываемого имущества;
сведения о том, было ли опечатано помещение до явки нотариуса. В случае, если помещение было опечатано, то указывается, кем было опечатано, не нарушены ли пломбы и печати;
подробная характеристика и оценка каждого из перечисленных в описи предметов и процент их износа.
На каждой странице акта указываются количество описанных вещей (предметов) и их стоимость (цифрами и прописью); по окончании описи - общее количество вещей (предметов) и их общая стоимость (цифрами и прописью).
117. Предметы, указанные в акте описи, оцениваются по соглашению между наследниками, а в случае их отсутствия - нотариусом по согласованию с лицами, присутствующими при описи.
При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится специалистом по оценке за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, либо лицо в установленном порядке может обратиться в суд.
118. В опись включается имущество, указанное в заявлении о принятии мер по охране наследства и принадлежавшее наследодателю: земельные участки, здания, строения, сооружения, жилые помещения и другое недвижимое имущество, а также все имущество, находящееся в помещениях.
Недвижимое имущество, а также транспортные средства включаются в опись при условии подтверждения их принадлежности наследодателю.
В опись не включаются вещи, которые по своему характеру или вследствие их 100-процентного износа не представляют ценности. 100-процентный износ вещи определяется по согласию заинтересованных лиц, участвующих в описи.
119. Заявления лиц о принадлежности им конкретных вещей, находящихся в помещении, заносятся в акт описи. Им разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи. В акт описи заносятся и другие замечания и заявления лиц, присутствующих при описи.
120. Если производство описи имущества прерывается или продолжается несколько дней, помещение каждый раз опечатывается нотариусом. В акте описи делается запись о причинах и времени прерывания описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещения.
После окончания акта описи указываются фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения, место жительства лица, которому передано по договору хранения описанное имущество, и документ, удостоверяющий его личность, с указанием его реквизитов.
121. Акт описи должен быть подписан нотариусом, свидетелями, лицом, принявшим имущество на хранение, другими лицами, участвующими в описи.
Опись составляется не менее чем в трех экземплярах: один приобщается к наследственному делу, второй - выдается лицу, принявшему имущество на хранение, третий - выдается наследникам вместе с выдачей свидетельства о праве на наследство.
122. Описанное наследственное имущество, если оно не требует управления, нотариус передает по договору хранения кому-либо из наследников, а если это невозможно - другому лицу по своему усмотрению. Договор хранения заключается в соответствии с главой 47 ГК.
Нотариус разъясняет хранителю об ответственности за сохранность вещей в соответствии со статьей 409 Уголовного кодекса Республики Беларусь и со статьей 791 ГК за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и причиненные убытки, о чем делает отметку. О предупреждении об ответственности хранитель имущества расписывается в акте описи.
123. Входящие в состав наследства наличные деньги в белорусских рублях, иностранной валюте вносятся в депозит государственной нотариальной конторы.
На входящие в состав наследства наличные деньги в белорусских рублях и в иностранной валюте составляется отдельный акт описи, и они вносятся в депозит государственной нотариальной конторы по месту открытия наследства, в случае отсутствия в ней депозитного счета - вносятся в депозит другой государственной нотариальной конторы по согласованию с управлением юстиции. Внесение денег в депозит другой государственной нотариальной конторы производится на основании письменной просьбы лица, действующего в интересах наследственного имущества, и предоставлении копии акта описи, заверенной нотариусом с указанием должности (частный нотариус), даты, проставлением подписи и скрепленной гербовой печатью.
На валютные ценности (ценные бумаги в иностранной валюте (акции, облигации), платежные документы в иностранной валюте (чеки, векселя), драгоценные металлы и драгоценные камни, а также изделия из них, не требующие управления ими, составляется отдельный акт описи, и они передаются банку или небанковской кредитно-финансовой организации на хранение по договору в порядке, предусмотренном статьей 811 ГК. При передаче на хранение по договору банку или небанковской кредитно-финансовой организации указанного имущества его оценка указывается согласно акта описи.
Описанные ценности регистрируются в книге учета ценностей при принятии мер по охране наследства.
Ценные рукописи, литературные труды, письма, имеющие историческую ценность, ордена, медали, нагрудные знаки к почетным званиям умерших граждан включаются в акт описи и передаются на хранение наследникам.
Если наследников нет, нотариус составляет отдельный акт описи и передает вещи на хранение соответствующим организациям.
Сберегательные книжки, сохранные свидетельства на облигации государственных займов, залоговые билеты на вещи умершего, находящиеся в ломбарде, передаются на хранение наследникам в порядке, установленном частью четвертой настоящего пункта, а если наследники отсутствуют - хранятся у нотариуса в металлическом сейфе.
Входящее в состав наследства оружие нотариус передает на хранение органам внутренних дел на основании отдельного акта описи.
Если умерший был военнослужащим, то принадлежащее ему холодное оружие (кортики) передается на хранение представителю военного комиссариата.
Домашний скот передается на хранение наследникам или другим лицам. Если наследников нет и отсутствует возможность назначить хранителя, нотариус передает домашний скот заготовительным организациям.
Вещи, не представляющие материальной ценности, в том числе из-за большой степени износа, не включенные в опись, с согласия наследников, а в случае их отсутствия - с согласия заинтересованных лиц, присутствующих при описи, уничтожаются или передаются для уничтожения в заготовительную организацию утильсырья, о чем составляется отдельный акт.
Пищевые продукты длительного хранения передаются наследникам, а если их нет - соответствующим организациям для реализации, о чем составляется отдельный акт.
Скоропортящиеся продукты передаются наследникам, а если их нет, то данные продукты подлежат уничтожению, о чем составляется отдельный акт.
124. Когда принять меры по охране наследства не представляется возможным (наследники или другие лица, проживавшие с наследодателем, возражают против описи, не предъявляют имущество к описи либо имущество вывезено, помещение закрыто и т.п.), нотариус составляет об этом акт и уведомляет заинтересованных лиц.
125. Регистрация в реестре для регистрации нотариальных действий о принятии мер по охране наследства должна быть произведена в день окончания описи.
126. Меры по охране наследства и (или) управлению им осуществляются не более чем в течение одного года со дня составления описи в соответствии с пунктом 1 статьи 1067 ГК в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства и времени, необходимого для вступления во владение наследством.
Нотариус по месту открытия наследства обязан сообщить наследникам и иным заинтересованным лицам о прекращении мер по охране наследства. Если место открытия наследства и место принятия мер по охране наследства разные, о прекращении охраны наследства предварительно уведомляется нотариус или должностное лицо, уполномоченное совершать нотариальные действия, принимавшее меры по охране наследства по поручению.
Глава 15
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
НАСЛЕДСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
127. Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления (предприятие, доля в уставном фонде хозяйственного общества или товарищества, ценные бумаги, исключительные права и т.п.), нотариус в соответствии со статьей 909 ГК в качестве вверителя заключает договор доверительного управления этим имуществом (пункт 1 статьи 1068 ГК).
Договор доверительного управления наследственным имуществом (далее - договор доверительного управления) заключается нотариусом по месту открытия наследства на основании заявления о принятии мер по управлению им одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного управления и самоуправления или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. Нотариус вправе заключить договор доверительного управления по собственной инициативе.
Заявление о принятии мер по управлению наследством оформляется в соответствии с пунктом 26 настоящей Инструкции.
Нотариус заключает договор доверительного управления в отношении имущества, указанного в поступившем заявлении.
128. Если наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через органы юстиции нотариусу или должностному лицу, уполномоченному совершать нотариальные действия, по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об управлении этим имуществом.
Нотариус, должностное лицо, уполномоченное совершать нотариальные действия, по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества регистрирует полученное поручение в книге учета заявлений о принятии мер по охране наследства и (или) управлению им.
Нотариус или должностное лицо, уполномоченное совершать нотариальные действия, заключив на основании такого поручения договор доверительного управления наследственным имуществом, сообщает нотариусу по месту открытия наследства о его заключении и направляет экземпляр указанного договора.
129. Вверителем по договору доверительного управления выступает нотариус.
Доверительным управляющим может быть гражданин, индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.
Выгодоприобретателями по договору доверительного управления наследственным имуществом являются наследники.
130. Нотариус истребует документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества, передаваемого в доверительное управление, а также его стоимость в соответствии с пунктом 117 настоящей Инструкции.
131. В договоре доверительного управления указываются пределы использования имущества доверительным управляющим. Если предметом договора доверительного управления является недвижимое имущество, то в договоре должно быть определено, будет ли доверительный управляющий иметь право распоряжаться таким имуществом.
132. Если доверительный управляющий получает вознаграждение, то в договоре доверительного управления указываются размер и форма вознаграждения.
При определении размера вознаграждения учитывается, что расходы, связанные с управлением наследственным имуществом, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.
133. Договор доверительного управления заключается на срок, определяемый нотариусом с учетом характера и ценности наследства, времени, которое необходимо наследникам, но не более чем на один год со дня составления описи.
Договор доверительного управления недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации.
134. Договор доверительного управления составляется в двух экземплярах (в случае заключения договора на основании поручения - в трех экземплярах), подписывается доверительным управляющим и нотариусом и скрепляется гербовой печатью нотариуса. Удостоверительная надпись на таком договоре не совершается.
135. Нотариус по месту открытия наследства извещает наследников, место жительства или место работы которых ему известно, о заключении договора доверительного управления, а также о его прекращении.
Если наследники отсутствуют либо они отказались от принятия наследства, то уведомление о прекращении договора доверительного управления направляется в орган местного управления и самоуправления.
Глава 16
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ
136. Право на получение свидетельства о праве на наследство имеют наследники, принявшие наследство в установленном законодательством порядке.
Принятие наследства осуществляется подачей наследниками заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом.
137. Выдача свидетельств о праве на наследство производится по месту открытия наследства в сроки, установленные статьей 1084 ГК, на основании поданного наследником заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В случае, если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подано нотариусу по месту открытия наследства не самим наследником, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.
Выдача свидетельств о праве на наследство производится по истечении срока, установленного для принятия наследства, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1071 и пунктом 2 статьи 1073 ГК, не ранее установленных в указанных статьях сроков.
Свидетельство о праве на наследство в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 1084 ГК, может быть выдано ранее истечения срока, установленного для принятия наследства, как при наследовании по закону, так и по завещанию.
Глава 17
ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА
138. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие.
Если заявление наследника о принятии наследства и (или) о выдаче свидетельства о праве на наследство поступило в срок для принятия наследства нотариусу по месту открытия наследства почтой, наследник признается принявшим наследство.
При этом наследнику сообщается о том, что он признается принявшим наследство, и разъясняется о необходимости обращения его либо его представителя по доверенности к нотариусу по месту открытия наследства для оформления наследства.
Если заявление о принятии наследства и (или) о выдаче свидетельства о праве на наследство было сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступило к нотариусу по его истечении, заявление считается своевременно поданным. При этом в наследственном деле сохраняется почтовый конверт.
Если последний день срока для принятия наследства приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Если заявление наследника о принятии наследства и (или) о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства поступило после истечения срока для принятия наследства, нотариус направляет наследнику сообщение о том, что он пропустил срок для принятия наследства (отказа от наследства), и разъясняет нормы законодательства о порядке признания наследника принявшим наследство либо разъясняет установленный законодательством порядок признания наследника отказавшимся от наследства (пункт 2 статьи 1074 ГК).
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для его принятия, в том числе, когда он уже принял наследство. Отказ через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.
В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.
Если наследник (его представитель по доверенности) лично явился в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства и подал заявление о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство либо об отказе от наследства, то нотариус устанавливает личность наследника (представителя), проверяет дееспособность, полномочия представителя, о чем производит отметку на заявлении и указывает наименование документа, удостоверяющего личность, его номер, дату выдачи, наименование органа, выдавшего документ, фамилию, собственное имя, отчество заявителя, дату рождения. Отметка заверяется подписью нотариуса. Заявление подписывается заявителем в присутствии нотариуса.
139. Заявление о принятии наследства адресуется государственной нотариальной конторе (частному нотариусу) по месту открытия наследства. В нем указываются фамилия, собственное имя и отчество заявителя, его адрес, дата открытия наследства, фамилия, собственное имя и отчество наследодателя, его последнее место жительства и сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство.
В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме сведений, указанных в части первой настоящего пункта, также указываются состав наследства (наследственного имущества) и другие наследники умершего, адрес их места жительства, а если он не известен - место работы. При этом под роспись на заявлении наследнику разъясняются правовые последствия выявления иных наследников после принятия наследства.
Нотариус по месту открытия наследства извещает наследников (место жительства или место работы которых ему известно) по почте заказным письмом о факте открытия наследства.
В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию наследникам предлагается указать всех наследников на обязательную долю, а при их наличии - всех наследников по закону.
В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию наследникам предлагается указать сведения об отказополучателях при наличии в завещании положений о завещательном отказе. Нотариус должен известить об открытии наследства отказополучателей, место жительство (место нахождения) или работы которых ему известно, разъяснив им нормы статьи 1076 ГК.
При принятии нотариусом заявления о принятии наследства и (или) о выдаче свидетельства о праве на наследство в случае, если в состав наследства входит земельный участок, находящийся в частной собственности, либо земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, нотариус разъясняет наследникам содержание статей 52, 53 Кодекса Республики Беларусь о земле об обязанности наследников до истечения восемнадцатимесячного срока со дня открытия наследства обратиться в соответствующую организацию за государственной регистрацией перехода права собственности или права пожизненного наследуемого владения на унаследованный земельный участок либо за предоставлением земельного участка в частную собственность, аренду. О разъяснении указанных норм законодательства на заявлении делается отметка с указанием установленного законодательством предельного срока для обращения за регистрацией перехода соответствующего права на земельный участок (предоставлением земельного участка в частную собственность, аренду).
140. В день получения заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус должен проверить факт отсутствия завещания по данным государственной нотариальной конторы (нотариального бюро) по месту открытия наследства, о чем производит отметку на заявлении.
При наличии завещания, которое не отменено, нотариус не позднее дня, следующего за днем обнаружения завещания, ставит в известность о его наличии наследников, место жительства (место нахождения) которых ему известно.
141. Если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подается по истечении срока для принятия наследства наследником, принявшим наследство путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом, то принятие наследства должно быть подтверждено документами, свидетельствующими о фактическом вступлении во владение или управление наследственным имуществом.
Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:
принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся ему суммы.
Документами, подтверждающими фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, являются:
выписка из домовой книги или справка из организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда (организации застройщиков (жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива), местного исполнительного и распорядительного органа), о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо проживании в наследуемом жилом помещении;
справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, по последнему месту жительства наследодателя, организации застройщиков (жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива), гаражного кооператива, садоводческого товарищества, местного исполнительного и распорядительного органа о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, обрабатывал земельный участок, производил текущий ремонт и т.д.;
документ, подтверждающий производство расходов на содержание имущества;
копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;
иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом.
142. Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть признан судом принявшим наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1072 ГК.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство и представивших документы, являющиеся основанием для призвания к наследованию.
При этом наследники подают нотариусу по месту открытия наследства заявление (заявления) о согласии на принятие наследства наследником по истечении срока, установленного для его принятия. Если наследники подают нотариусу такое заявление лично, то нотариус устанавливает личность наследника (представителя), проверяет дееспособность, полномочия представителя, о чем производит отметку на заявлении и указывает наименование документа, удостоверяющего личность, его номер, дату выдачи, наименование органа, выдавшего документ, фамилию, собственное имя, отчество заявителя, дату рождения. Отметка заверяется подписью нотариуса. Заявление подписывается заявителем в присутствии нотариуса.
Если заявление подается нотариусу не лично наследниками, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.
Подача указанных заявлений является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства (свидетельств) о праве на наследство.
Выданные ранее свидетельства о праве на наследство аннулируются вынесением нотариусом постановления об аннулировании свидетельства о праве на наследство.
После вынесения постановления на всех экземплярах ранее выданных свидетельств производятся надписи следующего содержания:
"Аннулировано постановлением об аннулировании свидетельства о праве на наследство, вынесенного "__" ________________ ____ г. _______________________ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы (частным нотариусом) ______________________".
В реестре для регистрации нотариальных действий, в книге учета наследственных дел и в алфавитной книге учета наследственных дел производятся отметки об аннулировании свидетельств о праве на наследство.
Свидетельства о праве на наследство, подлежащие аннулированию, изымаются у наследников и хранятся в наследственном деле. В случае отсутствия у наследника свидетельства о праве на наследство нотариус истребует у него заявление о причине отсутствия свидетельства о праве на наследство.
Наследникам выдаются новые свидетельства о праве на наследство.
143. Если в состав наследства входит имущество, находящееся в совместной собственности супругов, то:
при обращении пережившего супруга с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство или об отказе от наследства ему разъясняется его право до получения свидетельства о праве на наследство получить свидетельство о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака, о чем нотариус производит отметку на соответствующем заявлении за подписью пережившего супруга;
при обращении наследников умершего супруга с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство им разъясняется их право получить на имя умершего супруга свидетельство о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака, и зарегистрированного на имя пережившего супруга, с письменного согласия пережившего супруга для его последующего включения в состав наследства, о чем нотариус производит отметку на заявлении за подписью наследников.
Если переживший супруг не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности либо за оформлением наследственных прав, нотариус обязан известить его о праве на получение свидетельства о праве собственности, нажитого супругами в период брака. Такое извещение направляется нотариусом пережившему супругу по почте.
Выдача свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака, производится в соответствии с главой 20 настоящей Инструкции.
Глава 18
ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО
144. Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус в установленном законодательством порядке истребует от государственных органов и иных организаций Республики Беларусь необходимые сведения и (или) документы.
145. Для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону подлежат проверке: факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и принадлежность наследодателю наследственного имущества.
146. Факт смерти наследодателя и время открытия наследства подтверждаются свидетельством о смерти наследодателя, копией записи акта о смерти наследодателя либо справкой о записи акта о смерти.
147. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Последнее место жительства наследодателя подтверждается: выпиской из домовой книги, справкой организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, исполнительного и распорядительного органа о последнем месте жительства наследодателя (справка должна содержать сведения о всех лицах, проживающих совместно с наследодателем на день его смерти); справкой адресного бюро; копией записи акта о смерти наследодателя; справкой военного комиссариата о проживании до призыва на срочную военную службу, а также другими документами, содержащими информацию о последнем месте жительства наследодателя.
Если последнее место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения основной части движимого имущества.
Место нахождения имущества нотариус устанавливает по документам, подтверждающим принадлежность этого имущества наследодателю.
148. При отсутствии документов, подтверждающих место открытия наследства, нотариус разъясняет наследникам возможность установления данного факта в судебном порядке.
149. Доказательствами родственных и иных отношений наследника с наследодателем являются свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, копии записей актов гражданского состояния, справки о записях актов гражданского состояния, копии решения суда об установлении факта родственных отношений, справки органов, регистрирующих акты гражданского состояния, подтверждающие добрачную фамилию либо иные сведения, содержащиеся в записях актов гражданского состояния.
При наличии в документах незначительных неточностей и расхождений в фамилиях, собственных именах, отчествах для установления расхождений, вызванных различным написанием, дополнительно в подтверждение факта родственных отношений могут быть истребованы справки, выданные государственными учреждениями и организациями по месту работы или жительства, если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные и иные отношения. Также могут использоваться справочники, словари личных имен.
150. Если у одного или нескольких наследников по закону отсутствуют документы, подтверждающие наличие оснований для призвания к наследованию по закону, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с письменного согласия всех остальных наследников по закону, принявших наследство и в отношении которых имеются документы, являющиеся основанием для призвания их к наследованию по закону. Заявления, содержащие такое согласие, должны быть оформлены в соответствии с частями третьей и четвертой пункта 142 настоящей Инструкции. Заявления регистрируются в журнале регистрации входящих документов.
151. Если с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилось лицо, находившееся на иждивении наследодателя, нотариус истребует документы, подтверждающие его нетрудоспособность на день смерти наследодателя и факт нахождения на иждивении наследодателя.
Нетрудоспособность иждивенца, связанная с возрастом, проверяется по документу, удостоверяющему личность или свидетельству о рождении (записи акта о рождении); нетрудоспособность, связанная с состоянием здоровья, - по пенсионному удостоверению, свидетельству инвалида или справке медико-реабилитационной экспертной комиссии (МРЭК).
Факт нахождения на иждивении подтверждается копией решения суда об установлении факта нахождения на иждивении.
152. Для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию подлежат установлению и проверке: факт смерти наследодателя; время и место открытия наследства; состав и принадлежность наследственного имущества; круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве; наличие завещания и сведения об отмене либо изменении завещания, круг наследников по закону первой очереди.
В случае, если завещание было удостоверено в государственной нотариальной конторе (частным нотариусом) по месту открытия наследства, нотариус проверяет отмену либо изменение завещания по данным этой государственной нотариальной конторы (частного нотариуса), о чем на завещании производит соответствующую отметку с проставлением даты и подписи.
В случае, если завещание было удостоверено не по месту открытия наследства, то нотариус истребует сведения об отмене либо изменении завещания из государственной нотариальной конторы (частного нотариуса), местного исполнительного и распорядительного органа, дипломатического представительства Республики Беларусь или консульского учреждения Республики Беларусь, удостоверивших завещание, либо государственной нотариальной конторы, ведомственного нотариального архива, где завещание находится на хранении. Указанные сведения представляются в виде справки, которая заверяется подписью соответствующего лица и скрепляется гербовой печатью.
153. При получении сведений о смерти лица, совершившего закрытое завещание (письменного заявления, телефонограммы и т.п.), нотариус обязан проверить такие сведения по свидетельству о смерти (копии записи акта о смерти, справке о записи акта о смерти). При установлении факта открытия наследства по указанным документам нотариус не позднее пятнадцати дней со дня поступления документа производит вскрытие конверта с завещанием с обязательным присутствием двух свидетелей. При вскрытии конверта вправе присутствовать и заинтересованные лица.
О вскрытии конверта с завещанием нотариус составляет протокол в двух экземплярах.
В протоколе должны быть отражены:
место, дата и время вскрытия конверта;
фамилия, собственное имя, отчество нотариуса, свидетелей и присутствующих заинтересованных лиц, адреса их места жительства;
состояние конвертов, содержание учиненных на них записей, а также факт оглашения нотариусом содержащегося в конверте документа;
полный текст содержащегося в конверте документа;
подписи нотариуса и свидетелей.
Протокол подписывается нотариусом и скрепляется его гербовой печатью.
Конверты и один экземпляр протокола подшиваются к оглашенному завещанию, скрепляются гербовой печатью нотариуса и приобщаются к наследственному делу.
В случае, если принятие наследства должно быть осуществлено не в той государственной нотариальной конторе (частным нотариусом), где произведено вскрытие конверта с завещанием, указанные документы отправляются в государственную нотариальную контору (частному нотариусу) по месту открытия наследства заказным письмом с уведомлением о вручении либо передаются лично нотариусом. По просьбе всех наследников по завещанию указанные документы могут быть выданы им для передачи по принадлежности, о чем производится соответствующая запись в протоколе вскрытия и оглашения завещания. При этом должна быть установлена личность наследников по завещанию.
Второй экземпляр протокола хранится в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса), производившей вскрытие и оглашение завещания.
Не позднее следующего дня после вскрытия конверта с завещанием нотариус обязан направить наследникам по завещанию сообщения об их праве наследования, если известно их место жительства (место нахождения) или место работы. В случае отсутствия указанных сведений нотариус принимает меры по их извещению об открывшемся наследстве - направляет запросы в адресно-справочное бюро ОВД облисполкомов, ГУВД Мингорисполкома, сообщения в средства массовой информации.
154. Если наследник по завещанию желает, чтобы в свидетельстве о праве на наследство по завещанию были указаны его родственные или брачные отношения с наследодателем, нотариус истребует документы, подтверждающие наличие этих отношений.
При отсутствии документов, подтверждающих родственные или брачные отношения с наследодателем, нотариус разъясняет наследникам порядок обращения в суд для установления этого факта.
155. При отсутствии у наследника экземпляра завещания нотариус в установленном порядке истребует дубликат завещания либо его архивную копию.
156. При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию подлинный экземпляр завещания (дубликат, архивная копия) остается в наследственном деле. По желанию наследника к свидетельству о праве на наследство по завещанию может быть приобщена нотариально засвидетельствованная копия завещания (дубликата, архивной копии).
157. При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на неделимую вещь, определенные части которой завещаны двум или более наследникам без указания долей, нотариус указывает в свидетельстве доли, исходя из стоимости соответствующих частей этой вещи. Стоимость вещи в целом либо ее частей может быть установлена по соглашению наследников между собой либо по документам, определяющим стоимость вещи в целом либо каждой из частей в отдельности. При отсутствии соглашения между наследниками или документов, определяющих стоимость вещи или ее частей, доля наследников в наследстве на неделимую вещь может быть установлена в судебном порядке.
158. В случае, если завещатель поручил исполнение завещания указанному им в завещании лицу (исполнителю завещания, душеприказчику) либо если исполнение завещания по соглашению наследников поручено одному из наследников либо другому лицу, то по просьбе исполнителя завещания (душеприказчика) в подтверждение его полномочий нотариус может выдать свидетельство.
Такое соглашение может быть оформлено как путем составления отдельного документа, так и путем подачи наследниками письменных заявлений, которые оформляются в соответствии с частями третьей и четвертой пункта 142 настоящей Инструкции.
При недостижении такого соглашения исполнитель завещания может быть назначен судом по требованию одного или нескольких наследников из предложенных ими суду лиц.
В свидетельстве указываются сведения об исполнителе завещания (душеприказчике), основаниях возникновения его полномочий (завещание и дата открытия наследства), а также объем предоставленных ему полномочий.
159. В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Перечень наследников, имеющих право на обязательную долю, указанный в пункте 1 статьи 1064 ГК, является исчерпывающим.
Наследники, имеющие право на обязательную долю, призываются к наследованию независимо от содержания завещания. Однако такие наследники могут быть лишены права на обязательную долю в случае признания их недостойными наследниками на основании решения суда (статья 1038 ГК).
Наследник на обязательную долю должен быть нетрудоспособным на день смерти наследодателя. К нетрудоспособным относятся женщины, достигшие 55 лет, мужчины - 60 лет, инвалиды I, II, III группы независимо от того, назначена ли им пенсия по возрасту или инвалидности.
Для расчета размера обязательной доли учитываются:
количество всех наследников по закону первой очереди, которые были бы призваны к наследованию (в том числе наследников по праву представления), если бы порядок наследования не был изменен завещанием. Круг наследников по закону определяется на момент открытия наследства;
все наследственное имущество (как завещанное, так и незавещанное);
стоимость всего имущества, которое наследник, имеющий право на обязательную долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода, и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
Если завещано не все имущество, то обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счет завещанного имущества.
Для расчета размера обязательной доли опись и определение стоимости предметов обычной домашней обстановки и обихода производится наследниками. По просьбе наследников опись может производиться нотариусом в порядке, установленном для принятия мер по охране наследства.
Сумма денежных вкладов учитывается вместе с начисленными по ней процентами. При наличии вклада в валюте производится перерасчет в белорусские рубли по курсу Национального банка Республики Беларусь на день открытия наследства.
Опись наследственного имущества составляется не менее чем в двух экземплярах, из которых один остается в наследственном деле.
На описи, составленной наследниками, нотариус производит отметку об установлении личности наследников, проверке дееспособности, полномочий представителей с указанием наименования документа, удостоверяющего личность, его номера, даты выдачи, наименования органа, выдавшего документ, фамилии, собственного имени, отчества, даты рождения. Отметка заверяется подписью нотариуса. Опись подписывается наследниками в присутствии нотариуса.
Опись регистрируется в журнале регистрации входящих документов.
По просьбе наследников по завещанию и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, обязательная доля может быть определена без учета предметов обычной домашней обстановки и обихода ввиду их отсутствия или малоценности. В этом случае к наследственному делу приобщается письменное заявление (заявления) таких наследников о согласии на выделение обязательной доли без учета предметов обычной домашней обстановки и обихода, которое оформляется в соответствии с частями третьей и четвертой пункта 142 настоящей Инструкции. Заявление регистрируется в журнале регистрации входящих документов.
Для целей расчета обязательной доли устанавливается стоимость имущества на день смерти наследодателя в соответствии с пунктом 117 настоящей Инструкции.
Если наследнику, имеющему право на обязательную долю, в наследстве приходится доля равная или большая обязательной, то статья 1064 ГК не применяется.
Если размер обязательной доли, причитающейся наследнику в соответствии со статьей 1064 ГК, больше размера доли, причитающейся такому наследнику в соответствии со статьей 1057 ГК, то свидетельство о праве на наследство выдается только на основании статьи 1064 ГК.
Незавещанная часть наследства, оставшаяся после исчисления обязательной доли, наследуется другими наследниками по закону в равных долях, если иное не установлено соглашением между ними.
160. Свидетельство о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака, выданное на имя умершего супруга (на имя умершего бывшего супруга), является документом, подтверждающим принадлежность наследодателю 1/2 доли наследственного имущества, на которое выдано такое свидетельство.
Если наследодатель получил свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество и умер, не успев зарегистрировать переход права собственности в организации по регистрации, то такое свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим принадлежность наследодателю недвижимого имущества. В подтверждение того, что наследодатель не зарегистрировал переход права собственности, истребуется выписка из регистрационной книги.
161. Если в состав наследства входит недвижимое имущество (доля в праве общей собственности на недвижимое имущество), нотариус истребует выписку из регистрационной книги организации по регистрации. Нотариус истребует из государственной нотариальной конторы по месту нахождения недвижимого имущества сведения о наличии либо отсутствии запрещений отчуждения и арестов на указанное имущество.
Нотариус истребует документ, подтверждающий приобретение наследодателем права собственности на недвижимое имущество (долю в праве общей собственности). Такими документами может являться копия документа, хранящегося в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса), верность которого заверяется подписью, с проставлением даты и скрепляется гербовой печатью руководителя государственной нотариальной конторы (частного нотариуса), а также архивная копия нотариального документа, выданная ведомственным нотариальным архивом.
162. Если в состав наследства входит земельный участок, находящийся в частной собственности, либо земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, нотариус разъясняет наследникам их обязанность до истечения восемнадцатимесячного срока со дня открытия наследства обратиться в организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права собственности либо права пожизненного наследуемого владения на унаследованный земельный участок, если в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле земельные участки могут находиться в собственности либо в пожизненном наследуемом владении наследников.
В тексте свидетельства о праве на наследство указывается о том, что переход права собственности либо права пожизненного наследуемого владения на унаследованный земельный участок подлежит государственной регистрации в установленный законодательством срок.
163. Если на наследственное имущество наложено запрещение отчуждения в связи с получением ссуды (кредита), то нотариус сообщает учреждению, выдавшему ссуду (кредит), о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При наличии заявления кредитора, предъявившего требования по долгам наследодателя, нотариус сообщает кредитору о выдаче наследникам свидетельства о праве на наследство.
Если на наследственное имущество наложен арест судебными или следственными органами, свидетельство о праве на наследство выдается только после освобождения имущества от ареста.
164. Документом, подтверждающим право собственности умершего гражданина на возведенный жилой дом, изолированное жилое помещение с хозяйственными и иными постройками или без них, сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного и распорядительного органа до 8 мая 2003 г., но которые не зарегистрированы в организации по регистрации, является справка данного исполнительного и распорядительного органа.
165. Документом, подтверждающим право собственности на квартиру умершего члена жилищно-строительного кооператива, выплатившего паевые взносы в полном размере до 1 мая 1994 г. и не зарегистрировавшего в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, права собственности на квартиру при жизни, является справка жилищно-строительного кооператива о выплате умершим членом кооператива паевых взносов в полном размере до 1 мая 1994 г.
166. Свидетельство о праве на наследство на авторские права выдается по представлению нотариусу произведения, созданного автором.
Если произведение опубликовано анонимно или под псевдонимом, то для установления авторства нотариус истребует сведения об авторе от издателя, имя или наименование которого обозначено на произведении.
167. Если в состав наследства входит имущество, подлежащее специальной регистрации, нотариус проверяет его принадлежность наследодателю, о чем делает отметку на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В свидетельстве о праве на наследство на имущество, подлежащее специальной регистрации, указывается, в каком органе должна быть осуществлена регистрация этого имущества.
168. Если в отношении наследственного имущества имеются какие-либо обременения, то нотариус об их наличии указывает в свидетельстве о праве на наследство и разъясняет наследникам о возникающих в этой связи правоотношениях.
169. При наличии в завещании завещательного отказа и (или) завещательного возложения факт обременения наследника отражается отдельным абзацем в свидетельстве о праве на наследство путем точного изложения соответствующего раздела текста завещания.
170. Раздел наследства по соглашению между наследниками нотариус осуществляет в соответствии со статьей 1079 ГК.
Соглашение наследников о разделе наследства может быть заключено до либо после выдачи свидетельства о праве на наследство.
Имущество может быть разделено, если оно входит в состав наследства и находится в долевой собственности наследников. Раздел имущества, входящего в состав наследства, возможен как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию.
Соглашение о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, заключаемое наследниками до выдачи свидетельства о праве на наследство, удостоверяется в государственной нотариальной конторе (нотариальном бюро) по месту открытия наследства после истечения срока для его принятия на основании документов, истребуемых для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Соглашение является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в нем конкретных вещей.
При наличии завещания, в соответствии с которым наследодатель завещал наследникам конкретные вещи, соглашение о разделе наследства не может быть заключено. Каждый наследник наследует завещанную ему наследодателем конкретную вещь.
При удостоверении соглашения о разделе наследства необходимо учитывать преимущественное право наследников на определенные объекты из состава наследства при его разделе в соответствии с требованиями, установленными статьей 1082 ГК.
171. В зависимости от желания наследников свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности на каждый либо на несколько объектов наследственного имущества.
Если свидетельство о праве на наследство выдается на основании соглашения наследников о разделе наследства, заключенного до выдачи свидетельства о праве на наследство, то это свидетельство выдается каждому наследнику в отдельности на конкретный объект наследственного имущества.
Один экземпляр свидетельств о праве на наследство хранится в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса).
Количество подлинных экземпляров свидетельства о праве на наследство, выдаваемых наследникам, не может превышать количества наследников, указанных в свидетельстве о праве на наследство.
172. Личная явка наследника для получения свидетельства о праве на наследство не обязательна. По письменной просьбе наследника после получения нотариусом сведений и (или) документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство, в том числе подтверждающих оплату государственной пошлины и других необходимых в соответствии с законодательством платежей, свидетельство о праве на наследство, а также его нотариально засвидетельствованная копия может быть выслана по почте.
173. Нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя ограниченно дееспособного или недееспособного гражданина в орган опеки и попечительства по месту их жительства.
174. В случае выявления наследниками после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое свидетельство о праве на наследство не выдано, от наследника принимается заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство и выдается такое свидетельство.
Глава 19
ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА
175. Нотариус открывает наследственное дело при получении одного из указанных заявлений:
заявления наследника о принятии наследства;
заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;
заявления наследника о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство;
заявления наследника об отказе от наследства;
заявления пережившего (бывшего) супруга наследодателя о выдаче свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака;
заявления лица, понесшего расходы, вызванные смертью наследодателя, охраной наследства и управлением им, а также расходы на похороны, с требованием о возмещении указанных расходов;
заявления кредитора о предъявлении требований по долгам наследодателя;
заявления наследника, исполнителя завещания, органа местного управления и самоуправления, других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества, о принятии мер по охране наследства.
176. На основании одного из заявлений, указанных в пункте 175 настоящей Инструкции, открывается наследственное дело на имя наследодателя. Наследственному делу присваивается порядковый номер, оно регистрируется в книге учета наследственных дел и вносится в алфавитную книгу учета наследственных дел.
Все последующие заявления (других наследников, кредиторов и иных лиц), поступающие по открытому наследственному делу, регистрируются в книге учета наследственных дел в день поступления без присвоения нового порядкового номера и приобщаются к ранее открытому наследственному делу.
На всех заявлениях указываются дата поступления, номер наследственного дела, фамилия, инициалы нотариуса, принявшего заявление (производившего регистрацию), с указанием должности (частный нотариус) и его подпись.
Ведение наследственного дела в государственной нотариальной конторе осуществляется одним государственным нотариусом, а в случае его отсутствия - заведующим, заместителем заведующего либо государственным нотариусом, им назначенным.
177. В наследственное дело приобщаются все сведения и (или) документы, полученные от наследников, иных лиц, государственных органов и иных организаций, а также соглашения о разделе наследства, свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака, договор об определении долей в приватизированном жилом помещении, свидетельства о праве на наследство и другие.
Если документы (их копии) о принадлежности имущества наследодателю в соответствии с пунктом 14 настоящей Инструкции не приобщаются в наследственное дело, на заявлениях о выдаче свидетельств о праве на наследство нотариус делает отметку о проверке принадлежности имущества наследодателю по этим документам.
При представлении наследником свидетельств о регистрации актов гражданского состояния, копии решения суда в наследственное дело приобщаются их копии, заверенные в порядке, установленном в части второй пункта 14 настоящей Инструкции.
178. После выдачи всем наследникам, принявшим наследство, свидетельств о праве на наследство на все имущество, указанное в заявлениях наследников о выдаче свидетельств о праве на наследство, либо в случае смерти всех наследников, принявших наследство, в подтверждение чего в наследственное дело приобщаются копии свидетельств о смерти либо копии записей акта о смерти, либо справки о записи акта о смерти наследственное дело закрывается и формируется в дело для последующего хранения и передачи в ведомственный нотариальный архив.
В случае, если наследник, принявший наследство, умер до получения свидетельства о праве на наследство, то принятое им наследство включается в состав наследства, открывшегося после его смерти.
179. Дополнительное свидетельство о праве на наследство выдается в порядке, установленном для выдачи свидетельства о праве на наследство, за исключением истребования документов, подтверждающих время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию.
В алфавитной книге учета наследственных дел и в книге учета наследственных дел (записи, сделанной при открытии наследственного дела) нотариус производит отметку о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство.
Глава 20
ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ
ИМУЩЕСТВА, НАЖИТОГО СУПРУГАМИ В ПЕРИОД БРАКА
180. Нотариус по совместному письменному заявлению (заявлениям) супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельство о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака (далее - свидетельство о праве собственности), правовой режим которого не был изменен брачным договором.
Свидетельство о праве собственности может быть выдано супругам как в период брака, так и бывшим супругам независимо от срока, прошедшего после расторжения брака.
В целях настоящего раздела под супругами понимаются супруги как состоящие в браке, так и бывшие супруги; под пережившими супругами понимаются супруги как состоящие в браке на день смерти одного из супруга, так и бывшие супруги на день смерти одного из супругов.
181. Письменное заявление супругов о выдаче свидетельства о праве собственности регистрируется в журнале регистрации входящих документов.
Нотариус на заявлении супругов производит отметку об установлении личности супругов, проверке их дееспособности с указанием наименования документа, удостоверяющего личность, его номера, даты выдачи, наименования органа, выдавшего документ, фамилии, собственного имени, отчества заявителя, даты рождения. Отметка заверяется подписью нотариуса. Заявление подписывается заявителем в присутствии нотариуса.
182. Свидетельство о праве собственности выдается только на то имущество, которое нажито супругами в период брака и принадлежит им на день выдачи свидетельства о праве собственности.
В заявлении о выдаче свидетельства о праве собственности супруги указывают сведения о заключении ими брачного договора в отношении такого имущества.
При выдаче свидетельства о праве собственности нотариус проверяет состояние супругов в браке на день приобретения имущества по свидетельству о заключении брака, копии записи акта о заключении брака, справке о записи акта о заключении брака, отметке в документе, удостоверяющем личность, копия (выписка) из которого приобщается к экземпляру свидетельства о праве собственности, хранящемуся в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса).
При выдаче свидетельства о праве собственности нотариус проверяет принадлежность имущества одному из супругов и факт приобретения его в период брака. Копии документов, подтверждающих эти факты, приобщаются к экземпляру свидетельства о праве собственности, хранящемуся в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса). При необходимости нотариус может истребовать документы, подтверждающие время и способ приобретения имущества.
В случае, если имущество, право собственности на имущество подлежат государственной регистрации, нотариус истребует документ, подтверждающий государственную регистрацию имущества, права собственности на имущество.
183. Свидетельство о праве собственности в отношении недвижимого имущества выдается нотариусом по месту нахождения недвижимого имущества.
При выдаче свидетельства о праве собственности в отношении недвижимого имущества нотариус истребует выписку из регистрационной книги организации по государственной регистрации и документ, подтверждающий приобретение права собственности на недвижимое имущество.
184. Если иное не установлено супругами, то свидетельство о праве собственности выдается нотариусом в равных долях. По просьбе супругов нотариус может выдать свидетельство о праве собственности не в равных долях, а в долях, указанных супругами.
185. В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности выдается пережившему супругу по его письменному заявлению в порядке, установленном пунктами 181 и 182 настоящей Инструкции.
При этом нотариус извещает наследников, принявших наследство после умершего супруга, о выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности либо о подаче супругом заявления о выдаче свидетельства о праве собственности.
186. В извещении указывается состав имущества, нажитого супругами в период брака, на долю которого переживший супруг просит выдать свидетельство о праве собственности, а также разъясняется право обращения в суд в случае оспаривания наследником имущественных требований пережившего супруга. В извещении разъясняются нормы пункта 3 статьи 54 Закона Республики Беларусь "О нотариате и нотариальной деятельности".
Извещение направляется по почте, а явившиеся наследники извещаются нотариусом устно, о чем производится отметка на заявлении пережившего супруга за подписями наследников.
При наличии в числе наследников несовершеннолетних, граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, извещение направляется законному представителю и органу опеки и попечительства.
187. Для выдачи свидетельства о праве собственности пережившему супругу согласие наследников не требуется.
188. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с письменного согласия пережившего супруга свидетельство о праве собственности может быть выдано нотариусом на имя умершего супруга.
Согласие пережившего супруга оформляется в виде отдельного заявления.
Заявления, указанные в частях первой и второй настоящего пункта, оформляются в соответствии с частью второй пункта 181 настоящей Инструкции.
Свидетельство о праве собственности не может быть выдано ввиду отказа пережившего супруга дать согласие на его выдачу. В этом случае нотариус разъясняет наследникам порядок обращения в суд.
189. Для выдачи пережившему супругу, на имя умершего супруга свидетельства о праве собственности необходимы свидетельство о смерти супруга, копия записи акта о смерти либо справка о записи акта о смерти, а также документы, предусмотренные в частях третьей, четвертой и пятой пункта 182 настоящей Инструкции.
190. Свидетельство о праве собственности пережившему супругу, на имя умершего супруга выдается нотариусом по месту открытия наследства.
191. Свидетельство о праве собственности пережившему супругу, а также на имя умершего супруга выдается на 1/2 долю имущества, нажитого супругами в период брака.
192. Один экземпляр свидетельства о праве собственности хранится в делах государственной нотариальной конторы (частного нотариуса).
Глава 21
НАЛОЖЕНИЕ И СНЯТИЕ ЗАПРЕЩЕНИЙ ОТЧУЖДЕНИЯ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
193. Государственные нотариусы в соответствии со статьей 9 Закона Беларуси от 24 ноября 1993 года "О залоге" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 35, ст. 449) налагают запрещение отчуждения недвижимого имущества.
Если договором об ипотеке предусмотрено наложение запрещения отчуждения предмета залога, то государственный нотариус налагает запрещение одновременно с удостоверением договора об ипотеке.
Наложение запрещения отчуждения недвижимого имущества производится путем надписи по установленной форме на всех экземплярах договора об ипотеке.
194. Для хранения в делах государственной нотариальной конторы наложение запрещения отчуждения недвижимого имущества оформляется на копии договора об ипотеке, которая заверяется нотариусом с указанием должности (частный нотариус), даты и проставлением подписи.
Наложение запрещения регистрируется в реестре для регистрации запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов, а также вносится в алфавитную книгу запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов.
Государственный нотариус о наложении запрещения отчуждения недвижимого имущества сообщает в государственную нотариальную контору, ведущую алфавитную книгу запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов, и в организацию по регистрации.
В договоре об ипотеке, которым предусмотрено наложение запрещения отчуждения недвижимого имущества, указывается на обязанность залогодателя принять меры по наложению запрещения отчуждения недвижимого имущества государственной нотариальной конторой.
195. Снятие запрещения отчуждения недвижимого имущества производится нотариусом по месту наложения запрещения.
Основаниями для снятия запрещения отчуждения недвижимого имущества являются:
сообщение банка, небанковской кредитно-финансовой организации, иной организации Республики Беларусь о полном исполнении кредитополучателем обязательств по кредитному договору либо справка банка, небанковской кредитно-финансовой организации, иной организации Республики Беларусь об отсутствии имущественных претензий к собственнику недвижимого имущества по вопросу исполнения обязательств по кредитному договору;
заявление физического лица, являющегося залогодержателем, о прекращении договора об ипотеке.
196. Сообщения, справки банка, небанковской кредитно-финансовой организации, иной организации Республики Беларусь, заявления залогодержателя должны быть сделаны в письменной форме.
Поступившие сообщения, справки и заявления регистрируются в журнале регистрации входящих документов.
Подпись физического лица на заявлении о прекращении договора об ипотеке должна быть засвидетельствована в порядке, установленном пунктом 26 настоящей Инструкции.
197. На основании документов, указанных в части второй пункта 195 настоящей Инструкции, нотариус снимает запрещение, о чем производит отметку в реестре для регистрации запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов и в алфавитной книге запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов.
О снятии запрещения сообщается в государственную нотариальную контору, ведущую алфавитную книгу запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов, и организацию по регистрации.
198. При получении сообщения судебных или следственных органов о наложении ареста на недвижимое имущество либо определения суда о запрещении отчуждения в обеспечение иска в реестре для регистрации запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов регистрируется арест недвижимого имущества либо запрещение отчуждения недвижимого имущества.
Запись о наложении ареста, о запрещении отчуждения в обеспечение иска вносится в алфавитную книгу запрещений отчуждения недвижимого имущества и арестов.
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 |
| 
