Стр. 1
Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 |
Зарегистрировано в НРПА РБ 28 февраля 2007 г. N 5/24789
В соответствии с подпунктом 4.1 пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ :
1. Создать Межведомственную комиссию по проведению подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь.
2. Утвердить прилагаемые:
Положение о едином государственном заказчике по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
Положение о Межведомственной комиссии по проведению подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь;
состав Межведомственной комиссии по проведению подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь;
перечень товаров, используемых при строительстве объектов, производимых организациями Республики Беларусь, при заключении договоров на поставку которых проведение торгов не является обязательным.
3. Внести в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. N 235 "Об утверждении положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов, о внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 мая 2003 г. N 652" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 42, 5/15702; N 120, 5/16310; 2006 г., N 207, 5/24361) следующие изменения и дополнения:
3.1. из названия слова ", о внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 мая 2003 г. N 652" исключить;
3.2. Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденное этим постановлением, изложить в новой редакции (прилагается);
3.3. Положение о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов, утвержденное данным постановлением, изложить в новой редакции (прилагается).
4. Признать утратившими силу:
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11 июня 1998 г. N 914 "О создании Республиканской комиссии по проведению подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 17, ст. 455);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 июля 1999 г. N 1098 "О выделении в вводимых в эксплуатацию домах государственного жилищного фонда части общей площади для использования под служебные жилые помещения" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 57, 5/1283);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 апреля 2000 г. N 542 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11 июня 1998 г. N 914" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 41, 5/3021);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 23 февраля 2001 г. N 255 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11 июня 1998 г. N 914" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 23, 5/5329);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2002 г. N 1019 "Об изменениях в составе Республиканской комиссии по проведению подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 89, 5/10881).
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Премьер-министр Республики Беларусь С.СИДОРСКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
20.02.2007 N 224
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗАКАЗЧИКЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ ГРАЖДАН, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВО
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ
1. Настоящее Положение в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 189, 1/8097) определяет основные функции, права и обязанности единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, которая представляет собой комплекс мероприятий, направленных на оказание гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, поддержки со стороны государства в виде льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий при строительстве этими гражданами жилья.
(в ред. постановления Совмина от 22.02.2008 N 243)
2. Единым государственным заказчиком по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой (далее - единый государственный заказчик), являются коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству, создаваемые в соответствии с законодательством и находящиеся в подчинении местных исполнительных и распорядительных органов.
3. В своей деятельности единый государственный заказчик руководствуется Гражданским кодексом Республики Беларусь, законами Республики Беларусь от 24 ноября 1993 года "О поставках товаров для государственных нужд" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 33, ст. 432), от 5 июля 2004 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 109, 2/1049), Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров РБ от 15 сентября 1998 г. N 1450 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 26, ст. 683), иными актами законодательства, в том числе настоящим Положением.
4. Основными задачами единого государственного заказчика являются:
разработка двух- и пятилетних планов финансирования, проектирования и строительства жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, с учетом строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для своевременного ввода жилых домов в эксплуатацию, соответствующих административно-территориальных единиц;
организация финансирования, проектирования и строительства указанных объектов в соответствии с утвержденными в установленном законодательством порядке годовыми прогнозами (заданиями);
осуществление наряду с иными заказчиками (застройщиками) комплексной застройки населенных пунктов в соответствии с утвержденными генеральными планами населенных пунктов, планами детальной планировки районов застройки города, включая строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
5. Единый государственный заказчик осуществляет:
выбор земельного участка для строительства и освоения строительной площадки;
обеспечение проектной документацией и организации строительства;
финансирование, ведение бухгалтерского учета и статистической отчетности;
технический надзор за строительством;
приемку в эксплуатацию законченных строительством объектов.
6. В целях выполнения основных задач единый государственный заказчик:
формирует и вносит в установленном порядке на утверждение местным исполнительным и распорядительным органам пятилетние (укрупненные) и двухлетние (текущие) планы финансирования, проектирования и строительства жилья, в том числе для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учетом состава семей этих граждан и сроков постановки на такой учет;
координирует организацию и осуществление долевого строительства многоквартирных жилых домов;
привлекает в установленном порядке на договорной основе инженера (инженерную организацию) для оказания инженерных услуг либо комплексного управления инвестиционным проектом;
разрабатывает совместно с заинтересованными организациями и представляет на утверждение местным исполнительным и распорядительным органам проекты планов капитального строительства и проектно-изыскательских работ;
организует и при необходимости проводит в установленном порядке подрядные торги в строительстве;
разрабатывает и обеспечивает проведение мероприятий по эффективному использованию инвестиций в основной капитал, повышению научно-технического уровня строительства, снижению стоимости и повышению качества строительно-монтажных работ;
принимает участие в выборе и отводе земельного участка для строительства объекта;
обеспечивает разработку и выдачу проектным организациям заданий на проектирование, согласование стоимости и графиков проектных работ, контроль за их выполнением, расчеты за выполненные работы, контроль за целевым использованием средств;
заключает в установленном порядке договоры с проектными организациями на изготовление проектной документации, осуществление авторского надзора за строительством;
обеспечивает совместно с проектной организацией проведение государственной экспертизы и ее утверждение;
заключает в установленном порядке договоры подряда и несет ответственность за выполнение утвержденных в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта планов строительства объектов, их своевременное финансирование и обеспечение ввода в эксплуатацию в нормативные сроки строительства;
определяет потребность в материально-технических ресурсах и технологическом оборудовании для комплектации строящихся объектов, их поставку и передачу подрядным организациям;
осуществляет технический надзор и контроль за строительством объектов;
ведет первичный учет выполненных по объектам строительно-монтажных работ, бухгалтерскую и статистическую отчетность в установленном порядке;
организует приемку законченных строительством объектов и передачу их в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда;
открывает в установленном порядке текущий (расчетный) и иные счета.
7. Единый государственный заказчик имеет право:
посещать строящийся объект и осуществлять контроль за наличием необходимой исполнительной документации;
приостанавливать строительство при производстве работ с отступлениями от требований проектной документации и технических нормативных правовых актов, а также условий заключенного договора (государственного контракта);
принимать в установленном порядке решение о консервации или прекращении строительства;
требовать от подрядчика при выполнении работ с отступлениями от проектной документации и технических нормативных правовых актов и условий договора (государственного контракта) безвозмездного устранения допущенных нарушений в установленные для этого сроки;
передавать часть своих функций в установленном порядке подрядчику или инженеру (инженерной организации);
осуществлять контроль и надзор за строительством объекта;
предпринимать иные действия, предусмотренные договором (государственным контрактом) и законодательством.
8. Коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству возглавляет директор, назначаемый и освобождаемый от должности в установленном законодательством порядке.
9. Финансирование деятельности коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству и их техническое оснащение производятся за счет средств, предусмотренных в сметах на строительство зданий и сооружений, осуществляемое этими унитарными предприятиями.
10. За невыполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств единый государственный заказчик несет ответственность, предусмотренную законодательством и договором (государственным контрактом).
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
20.02.2007 N 224
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
1. Межведомственная комиссия по проведению подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь (далее - Межведомственная комиссия) является постоянно действующим органом.
2. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Республики Беларусь, законами Республики Беларусь, актами Президента Республики Беларусь, постановлениями Правительства Республики Беларусь (в том числе настоящим Положением), другими нормативными правовыми актами.
3. Основными задачами Межведомственной комиссии являются:
координация деятельности республиканских органов государственного управления, местных исполнительных и распорядительных органов по выработке единой методики в области организации и проведения подрядных торгов при размещении заказов на строительство объектов, выполнение работ, оказание услуг, поставку товаров для строительства объектов (далее - подрядные торги);
содействие расширению конкурентной среды в строительстве путем повышения эффективности проведения подрядных торгов.
4. В соответствии с возложенными основными задачами Межведомственная комиссия осуществляет:
методическое обеспечение деятельности конкурсных комиссий по проведению подрядных торгов в строительстве в части их организации и проведения, организацию разработки и предоставления указанным комиссиям информационных материалов;
анализ практики проведения подрядных торгов, информирование о его результатах Министерства архитектуры и строительства, облисполкомов и Минского горисполкома;
разработку и внесение республиканским органам государственного управления, иным государственным организациям, подчиненным Правительству Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому предложений по совершенствованию организации и проведения подрядных торгов;
организацию изучения и распространения отечественного и зарубежного опыта по вопросам организации и проведения подрядных торгов;
организацию проведения конференций, совещаний и семинаров по проблемам организации и проведения подрядных торгов;
иные обязанности, предусмотренные законодательством.
5. Межведомственная комиссия имеет право:
запрашивать необходимые материалы по организации работы конкурсных комиссий и проведенным подрядным торгам;
осуществлять анализ практики проведения подрядных торгов, организуемых в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2005 г. N 58 "О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения указа Президента Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 23, 1/6218);
приглашать на свои заседания работников республиканских органов государственного управления, местных исполнительных и распорядительных органов, организаций, запрашивать и получать у них в соответствии с законодательством информацию для обсуждения и подготовки предложений по вопросам, связанным с проведением подрядных торгов в Республике Беларусь;
рассматривать жалобы претендентов, возникающие до заключения договоров (государственных контрактов) по результатам подрядных торгов при размещении заказов на строительство объектов стоимостью более 100000 базовых величин.
6. При рассмотрении жалоб до заключения договоров (государственных контрактов) по результатам подрядных торгов Межведомственная комиссия вправе:
привлекать на договорной основе за счет средств заинтересованной стороны (при ее согласии) специалистов для подготовки заключения по рассматриваемым вопросам;
вносить предложения об отмене результатов подрядных торгов;
обращаться в установленном порядке в соответствующие органы, уполномоченные принимать решения по выявленным ею нарушениям.
7. Решения по жалобам принимаются Межведомственной комиссией в течение 30 дней со дня их подачи претендентами.
8. Межведомственную комиссию возглавляет первый заместитель Министра архитектуры и строительства, который является ее председателем. Председатель Комиссии имеет заместителя. Для обеспечения работы Межведомственной комиссии назначается секретарь.
9. Председатель Межведомственной комиссии руководит деятельностью Межведомственной комиссии.
10. Секретарь Межведомственной комиссии обеспечивает ее созыв, оформляет протоколы заседаний, контролирует исполнение принятых решений, составляет планы работы Межведомственной комиссии и выполняет другие функциональные обязанности.
11. Заседания Межведомственной комиссии проводятся в соответствии с утвержденными ее председателем планами работы. Члены Межведомственной комиссии участвуют в заседаниях без права замены. Руководит проведением заседаний Межведомственной комиссии председатель, а в его отсутствие - заместитель.
12. Межведомственная комиссия правомочна принимать решения при наличии на заседании более половины ее членов простым большинством голосов (открытым голосованием). При равенстве голосов принимается решение, за которое проголосовал председательствующий на заседании Межведомственной комиссии.
13. Решения Межведомственной комиссии отражаются в протоколах, которые подписываются председательствующим на заседании и секретарем.
14. Решения Межведомственной комиссии могут быть обжалованы в суде в порядке, установленном законодательством.
15. Министерство архитектуры и строительства принимает меры по финансовому, организационно-техническому и информационно-методическому обеспечению работы Межведомственной комиссии.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
20.02.2007 N 224
(в редакции
постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
13.03.2009 N 313)
СОСТАВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПОДРЯДНЫХ
ТОРГОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
Абрамчук - первый заместитель Министра архитектуры и
Михаил Михайлович строительства (председатель Межведомственной
комиссии)
Жабко - первый заместитель Министра экономики (заместитель
Петр Константинович председателя Межведомственной комиссии)
Воробей - директор научно-исследовательского арендного
Лариса Михайловна предприятия "Стройэкономика" Министерства
архитектуры и строительства
Воробьев - директор республиканского унитарного предприятия
Олег Иванович "Республиканский научно-технический центр по
ценообразованию в строительстве"
Киселев - заместитель Министра финансов
Сергей Антонович
Ладутько - заместитель председателя Минского горисполкома
Николай Александрович
Лытин - заместитель Министра транспорта и
Анатолий Михайлович коммуникаций - директор Департамента "Белавтодор"
Мирчук - заместитель председателя Минского облисполкома
Анатолий Васильевич
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
20.02.2007 N 224
ПЕРЕЧЕНЬ
ТОВАРОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ,
ПРОИЗВОДИМЫХ ОРГАНИЗАЦИЯМИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ,
ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ НА ПОСТАВКУ
КОТОРЫХ ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ
1. Горюче-смазочные материалы.
2. Нефтебитум.
3. Арматура.
4. Стекло.
5. Цемент.
6. Щебень.
7. Минеральная вата, минераловатные плиты.
(п. 7 в ред. постановления Совмина от 13.03.2009 N 313)
8. Блоки теплоизоляционные из пеностекла.
(п. 8 введен постановлением Совмина от 15.05.2008 N 691)
9. Материал теплоизоляционный из пеностекла (пенокрошка).
(п. 9 введен постановлением Совмина от 15.05.2008 N 691)
10. Кирпич силикатный и керамический.
(п. 10 введен постановлением Совмина от 13.03.2009 N 313)
11. Блоки из ячеистого бетона.
(п. 11 введен постановлением Совмина от 13.03.2009 N 313)
12. Известь строительная и сухие строительные смеси.
(п. 12 введен постановлением Совмина от 13.03.2009 N 313)
13. Керамзитовый гравий.
(п. 13 введен постановлением Совмина от 13.03.2009 N 313)
14. Плиты и изделия пенополистирольные теплоизоляционные, плиты полистиролбетонные теплоизоляционные.
(п. 14 введен постановлением Совмина от 13.03.2009 N 313)
15. Аглопорит.
(п. 15 введен постановлением Совмина от 13.03.2009 N 313)
16. Клееные деревянные конструкции, окна.
(п. 16 введен постановлением Совмина от 13.03.2009 N 313)
17. Железобетонные и бетонные изделия.
(п. 17 введен постановлением Совмина от 13.03.2009 N 313)
18. Металлоконструкции.
(п. 18 введен постановлением Совмина от 13.03.2009 N 313)
19. Шифер всех видов.
(п. 19 введен постановлением Совмина от 13.03.2009 N 313)
20. Плитка керамическая облицовочная и плитка керамическая половая.
(п. 20 введен постановлением Совмина от 13.03.2009 N 313)
21. Санитарные керамические изделия.
(п. 21 введен постановлением Совмина от 13.03.2009 N 313)
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
03.03.2005 N 235
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
20.02.2007 N 224)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ (КОНТРАКТНОЙ) ЦЕНЫ
И РАСЧЕТОВ МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ПОДРЯДЧИКОМ
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ
1. Настоящее Положение определяет порядок формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, является обязательным к применению при строительстве объектов, по которым установлено обязательное проведение подрядных торгов в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2005 г. N 58 "О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения указа Президента Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 23, 1/6218).
2. В настоящем Положении используются следующие термины и их определения:
цена заказчика (инвестора) - стартовая цена объекта строительства (подрядных работ), предложенная заказчиком (инвестором) на дату принятия решения о проведении подрядных торгов;
цена предложения подрядчика - цена подрядных работ и затрат, определяемая подрядными организациями - претендентами на получение строительного заказа на дату принятия решения о проведении подрядных торгов;
договорная (контрактная) цена (далее - договорная цена) - цена, определяемая по результатам проведения подрядных торгов на основании цены предложения подрядчика - победителя торгов;
укрупненные нормативы стоимости - нормативы, утверждаемые для разработки проектно-сметной документации;
заготовительно-складские расходы - расходы подрядных организаций на содержание структурных подразделений, осуществляющих функции производственно-технологической комплектации подрядных организаций, складского хозяйства, возмещение затрат, связанных с трудноустранимыми потерями (порчей материалов при их транспортировке и хранении), определяемые в соответствии с нормативами заготовительно-складских расходов;
базисная сметная стоимость - стоимость, определенная в установленном порядке по сметным нормам и ценам в сметной документации;
средневзвешенные цены - цены, рассчитанные как отношение суммы произведений объемов и цен материалов, работ и услуг, применяемым по всем их производителям в регионе, к сумме объемов указанных ресурсов;
действующие (текущие) цены, тарифы - цены, тарифы, сформированные в установленном порядке и действующие на дату формирования цены заказчика и цены предложения подрядчика;
планово-расчетная цена - цена работы (услуги) по эксплуатации, обслуживанию, ремонту и перебазированию строительных машин и механизмов, обеспечивающая возмещение плановой себестоимости единицы работы (услуги), налогов, сборов (пошлин), иных отчислений в доходы соответствующих бюджетов, предусмотренных законодательными актами, за исключением включенных в себестоимость единицы работы (услуги) прибыли;
подрядные работы и затраты подрядчика - комплекс работ, выполняемых подрядчиком, и его затраты, сопутствующие строительству, при возведении объектов, на выполнение которых по результатам подрядных торгов заключается договор строительного подряда.
3. Цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика формируются на основании:
проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке, в том числе сметной документации, сформированной с применением неизменных в течение не менее 5 лет укрупненных нормативов стоимости строительства объекта, соответствующих прогрессивному техническому уровню данного периода, на основе нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов, для определения стоимости строительства;
ведомости объемов и стоимости работ в случае разработки сметной документации без применения указанных укрупненных нормативов стоимости по форме согласно приложению 1;
графика производства работ по форме согласно приложению 2;
графика платежей по форме согласно приложению 3.
4. Цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика определяются в ценах на дату принятия решения о проведении подрядных торгов с учетом налогов, сборов (пошлин) и иных отчислений в доходы соответствующих бюджетов согласно действующему законодательству.
5. Цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика определяются без учета стоимости оборудования, приобретение которого заказчиком поручено подрядчику, и поставляемых заказчиком материалов, изделий, конструкций и других товаров, по предусмотренному заказчиком перечню в составе конкурсной документации.
Порядок возмещения расходов подрядчика, связанных с приобретением и доставкой оборудования, а также условия передачи и порядок включения в акты сдачи-приемки выполненных работ стоимости поставляемых заказчиком материалов, изделий и конструкций определяются договором строительного подряда.
6. Цена заказчика (инвестора) определяется базисно-индексным методом - путем применения к базисной сметной стоимости подрядных работ индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат (ремонтно-строительных, реставрационно-восстановительных и других по видам работ), утверждаемых в установленном порядке республиканскими органами государственного управления, и служит для объявления стартовой цены при проведении подрядных торгов.
Ц = Ц x I +
з зп зп
n i i n i i
+ SUM Ц x I + (SUM Ц x I + Ц x I ) x К +
i=1 эм эм i=1 мат мат тр тр з/ск
+ Ц x I + Ц x I + Ц x I + Ц x I + Ц + Н
нр нр пн пн вр вр зу зу проч
где Ц - цена заказчика (инвестора);
з
Ц - базисная сметная стоимость основной заработной платы;
зп
i
Ц - базисная сметная стоимость эксплуатации i-й укрупненной
эм
группы машин и механизмов (i-й машины, i-го механизма);
i
Ц - отпускная (оптовая) цена, учтенная в базисной сметной
мат
стоимости i-й укрупненной группы материалов, изделий и конструкций
(i-го материала, изделия, конструкции);
Ц - базисная сметная стоимость транспортных затрат;
тр
Ц - базисная сметная стоимость накладных расходов;
нр
Ц - базисная сметная стоимость плановых накоплений;
пн
Ц - базисная сметная стоимость затрат на строительство
вр
временных зданий и сооружений;
Ц - базисная сметная стоимость дополнительных затрат при
зу
производстве работ в зимнее время;
К - коэффициент, учитывающий заготовительно-складские
з/ск
расходы с учетом приходящихся на них налогов;
I , I , I , I , I , I - индексы изменения стоимости
зп тр нр пн вр зу
строительно-монтажных работ по соответствующим элементам затрат;
i
I - индексы изменения стоимости i-й укрупненной группы машин
эм
и механизмов (i-й машины, i-го механизма);
i
I - индексы изменения стоимости i-й укрупненной группы
мат
материалов, изделий и конструкций (i-го материала, изделия,
конструкции);
Ц - стоимость прочих и других затрат, учтенных сметной
проч
документацией и относящихся к подрядным работам, определенная в
соответствии с законодательством с учетом резерва средств на
непредвиденные расходы и затраты, относящегося к подрядным работам,
в действующих (текущих) ценах;
Н - налоги, сборы (пошлины) и иные отчисления в доходы
соответствующих бюджетов, определяемые расчетом в соответствии с
налоговым законодательством и другими нормативными правовыми актами.
n i i
Слагаемое SUM Ц x I включает стоимость эксплуатации
i=1 эм эм
высокоэффективных, в том числе импортных, строительных машин и
механизмов, которая определяется по прямым затратам в составе
планово-расчетных цен, зарегистрированных в установленном порядке,
без учета накладных расходов, плановых накоплений, прочих затрат,
налогов, сборов (пошлин) и иных отчислений в доходы соответствующих
бюджетов.
n i i
Слагаемое SUM Ц x I включает стоимость нетиповых, в том
i=1 мат мат
числе индивидуальных и импортных, материалов, изделий и конструкций,
а также типовых, не включенных в укрупненные группы материалов,
изделий и конструкций, которая определяется по текущим (фактическим)
ценам.
7. Цена предложения подрядчика может определяться:
базисно-индексным методом - путем применения к базисной сметной стоимости подрядных работ индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат (ремонтно-строительных, реставрационно-восстановительных и других по видам работ), рассчитываемых подрядчиком самостоятельно или утверждаемых ежемесячно в установленном порядке республиканскими органами государственного управления;
ресурсным методом - путем применения средневзвешенных и (или) действующих (текущих) цен, тарифов к утвержденным в строительных организациях нормативам расхода ресурсов, а в случае их отсутствия - к утвержденным в установленном порядке республиканскими органами государственного управления нормативам расхода ресурсов, в том числе и по ресурсно-сметным нормам.
n
Ц = (SUM Р x Ц) x К + Н
п i=1 i i 1
где Ц - цена предложения подрядчика;
п
Р - нормативная потребность i-го ресурса (i-й укрупненной
i
группы ресурсов) на единицу объема подрядных работ;
Ц - средневзвешенные и (или) действующие (текущие) цены и
i
тарифы i-го ресурса (i-й укрупненной группы ресурсов);
К - коэффициент, учитывающий прочие и другие затраты
1
подрядчика, в том числе резерв средств на непредвиденные работы и
затраты и компенсацию риска, вызванного различными непредвиденными
обстоятельствами с соответствующим экономическим обоснованием;
Н - налоги, сборы (пошлины) и иные отчисления в доходы
соответствующих бюджетов, отчисления, определяемые расчетом в
соответствии с налоговым законодательством и другими нормативными
правовыми актами;
ресурсно-индексным методом - путем сочетания ресурсного метода
с системой используемых в строительстве индексов цен на ресурсы.
Данные индексы утверждаются ежемесячно в установленном порядке
республиканскими органами государственного управления или
рассчитываются подрядчиком самостоятельно.
8. Договорная (контрактная) цена определяется по результатам подрядных торгов на основании цены предложения подрядчика - победителя торгов с оформлением протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство по форме согласно приложению 4.
9. Договорная (контрактная) цена на дату заключения договора строительного подряда устанавливается с учетом коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату заключения договора строительного подряда и на дату формирования цены предложения подрядчика - победителя торгов, если за этот период произошло изменение величины этих статистических индексов.
10. Договорная (контрактная) цена между генеральным подрядчиком и субподрядчиками (при необходимости) определяется в соответствии с настоящим Положением с оформлением протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство по форме согласно приложению 4, который является неотъемлемой частью договора субподряда.
11. Договорная (контрактная) цена корректируется в случаях:
внесения в установленном порядке изменений в проектно-сметную документацию;
изменения законодательства о налогах, сборах (пошлинах) и иных отчислениях в доходы соответствующих бюджетов;
изменения стоимости индивидуальных и импортных материалов, изделий и конструкций по сравнению с учтенной в договорной цене (с согласия заказчика).
Заказчик (застройщик) вправе в соответствии с законодательством изменять договорную (контрактную) цену, определенную в заключенном им договоре подряда на строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости, лишь при изменении стоимости объекта долевого строительства в договорах создания объектов долевого строительства с дольщиками-гражданами в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 93, 1/7676).
12. При проведении торгов на основании конкурсной документации, содержащей проектно-сметную документацию, разработанную на стадии обоснования инвестирования в строительство или архитектурного проекта, договорная цена может корректироваться, если последующая разработка строительного проекта (рабочей документации) повлекла за собой увеличение (уменьшение) сметной стоимости строительства.
13. Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда. За расчетный период может быть принят месяц либо другой период времени, необходимый для выполнения этапа работ или всего объема работ, предусмотренного договором строительного подряда.
14. Расчеты за выполненные работы осуществляются на основании справки о стоимости выполненных работ (этапов) по форме согласно приложению 5. Подтверждением объемов и стоимости выполненных работ, включаемых в указанную справку, служит акт выполненных работ (этапов) по форме согласно приложению 6, в который включаются законченные работы (этапы), предусмотренные графиком производства работ, с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполненных работ и на дату заключения договора строительного подряда.
15. По соглашению сторон в случаях, предусмотренных договором строительного подряда, в акты сдачи-приемки выполненных работ включаются и не полностью законченные работы (этапы), предусмотренные графиком производства работ, процент технической готовности которых определяется соотношением фактического объема выполненных работ к общему объему работ, предусмотренному этим графиком.
16. При превышении нормативных сроков выполнения подрядных работ по вине подрядчика расчеты за работы, выполненные после нормативного срока, осуществляются с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату выполнения работ, предусмотренную графиком производства работ, и на дату заключения договора строительного подряда.
При превышении нормативных сроков выполнения подрядных работ по вине заказчика расчеты за работы, выполненные после нормативного срока, осуществляются с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполнения работ и на дату заключения договора строительного подряда.
17. Расчеты за выполненные работы за отчетный период при условии формирования договорной цены на основании конкурсной документации, содержащей проектно-сметную документацию, разработанную на стадии обоснования инвестирования в строительство или архитектурного проекта, а также при реконструкции, ремонте, реставрации объектов историко-культурного наследия, могут осуществляться на основании унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве, утвержденных Министерством архитектуры и строительства, с учетом порядка определения стоимости выполненных работ за отчетный период, предусмотренного в договоре строительного подряда.
18. В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в конкурсной документации, стоимость дополнительных работ определяется на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и проектной организацией, который подтверждает необходимость выполнения дополнительных работ, и с составлением акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2, утвержденной Министерством архитектуры и строительства, и включается в справку о стоимости выполненных работ (этапов) по форме согласно приложению 5.
19. Порядок, сроки и размеры перечисляемых авансов предусматриваются договором строительного подряда, в том числе графиком платежей, и законодательством.
20. Превышение (снижение) фактической стоимости подрядных работ по сравнению с договорной (контрактной) ценой, определенной с учетом изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполненных работ и на дату заключения договора строительного подряда, а также расчетов, произведенных в соответствии с пунктами 17 и 18 настоящего Положения, при достижении потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектом относится на финансовые результаты деятельности подрядчика.
В договоре строительного подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.
21. Разногласия между заказчиком и подрядчиком при расчетах за выполненные работы подлежат рассмотрению в установленном законодательством порядке.
Приложение 1
к Положению
о порядке формирования
договорной (контрактной)
цены и расчетов между
заказчиком и подрядчиком
при строительстве объектов
Форма
Наименование стройки _______________________________________________
Код стройки ________________________________________________________
Наименование объекта _______________________________________________
Шифр объекта _______________________________________________________
Комплект чертежей __________________________________________________
Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 |
| 
