Президиум Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь, рассмотрев материалы изучения и обобщения судебной практики по вопросам, связанным с обращением взыскания на заложенное имущество, руководствуясь статьями 77, 78 Кодекса Республики Беларусь о судоустройстве и статусе судей, постановляет дать хозяйственным судам следующие рекомендации.
1. При обращении взыскания на заложенное имущество необходимо руководствоваться параграфом 3 главы 23 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), Законом Республики Беларусь "О залоге" (в части, не противоречащей ГК), главой 37 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь (далее - ХПК), Декретом Президента Республики Беларусь от 27.01.2003 N 5 "Об упорядочении реализации заложенного имущества" (далее - Декрет N 5) (для погашения банковского кредита), другими актами законодательства.
2. Согласно пункту 1 статьи 315 ГК в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель имеет право преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Данное право залогодержателя не лишает его возможности получить удовлетворение своих требований без обращения взыскания на заложенное имущество. В таком случае залогодержатель не пользуется правом преимущественного получения удовлетворения своих требований перед другими кредиторами.
Нахождение имущества в залоге не препятствует другим кредиторам, кроме залогодержателя, заявлять требование об обращении взыскания на такое имущество, если у должника отсутствует иное имущество для удовлетворения требований кредиторов.
3. В соответствии с пунктом 1 статьи 316 ГК залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
В случае, когда исполнение обязательства обеспечивается договором поручительства или договором гарантии третьего лица, обязательства которого как поручителя или гаранта обеспечиваются залогом его имущества, обращение взыскания на заложенное имущество производится в рамках соответственно солидарной или субсидиарной ответственности.
Если договором залога, по которому залогодатель не является должником по основному обязательству, предусмотрена солидарная ответственность залогодателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, кредитор в силу статьи 304 ГК вправе требовать исполнения как от должника и залогодателя совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Для обращения взыскания на имущество, заложенное лицом, не являющимся должником по основному обязательству, достаточно установить факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником обязательства, обеспеченного залогом. Исключение составляют случаи субсидиарной ответственности залогодателя, когда на имущество, находящееся в залоге, взыскание по обязательствам должника может быть обращено при его отказе от удовлетворения требования кредитора, в том числе ввиду недостаточности или отсутствия имущества, или ненаправления кредитору в разумный срок ответа на предъявленное требование.
Требование кредитора к залогодателю, не являющемуся должником по основному обязательству, ограничивается суммой, вырученной от реализации предмета залога, если иное не установлено законодательством или договором.
Во всех случаях к участию в деле по иску кредитора к залогодателю, который не является должником по основному обязательству, следует привлекать должника в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика в соответствии со статьей 65 ХПК (по ходатайству залогодателя, самого должника или по инициативе хозяйственного суда).
4. В договоре о залоге должны быть указаны, в частности, предмет залога и его оценка (пункт 1 статьи 320 ГК).
Договор о залоге, в котором отсутствуют сведения, индивидуально определяющие заложенное имущество, не может считаться заключенным.
Исключение составляет договор о залоге товара в обороте, предметом которого являются не индивидуально-определенные вещи, а вещи, определенные родовыми признаками. Такой договор будет считаться заключенным, если в нем указаны виды (родовые признаки) товара и его общая стоимость.
Если договором о залоге предусмотрен залог вещей или имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем (пункт 6 статьи 321 ГК), право залога возникает у залогодержателя с момента приобретения залогодателем соответствующего имущества.
5. В силу пункта 1 статьи 330 ГК удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.
Указанное соглашение может быть расторгнуто как по соглашению сторон, так и в судебном порядке по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных законодательством или самим соглашением.
6. В соответствии с пунктом 1 Декрета N 5 и пунктом 4 статьи 330 ГК требования залогодержателя о погашении банковского кредита за счет заложенного имущества (движимого либо недвижимого) удовлетворяются на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Исключение составляет заложенное имущество, взыскание на которое может быть обращено только по решению суда (пункт 3 статьи 330 ГК), а также относящееся к основным средствам залогодателя.
Наличие заключенного в установленном порядке соглашения залогодержателя с залогодателем о погашении банковского кредита за счет заложенного имущества не лишает залогодателя права обратиться в хозяйственный суд с исковым заявлением об обращении взыскания на данное имущество либо с исковым заявлением, основанным на заключенном соглашении. Если в ходе рассмотрения дела хозяйственный суд придет к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество (например, вследствие передачи права собственности на заложенное имущество залогодержателю или по иным причинам), хозяйственный суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.
7. На заложенное движимое имущество взыскание обращается в порядке, предусмотренном соглашением залогодателя с залогодержателем. Если же договором о залоге такой порядок не установлен, требования залогодержателя удовлетворяются за счет указанного имущества по решению хозяйственного суда.
В отношении имущества, переданного залогодержателю, установленный договором порядок применяется лишь в том случае, если законодательством не установлен иной порядок.
8. В случаях, указанных в пункте 3 статьи 330 ГК, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению хозяйственного суда. При этом под решением хозяйственного суда следует понимать, в том числе и определение о судебном приказе.
9. При принятии заявления в порядке приказного производства о взыскании задолженности за счет заложенного имущества хозяйственный суд проверяет достаточность сведений о заложенном имуществе, на которое обращается взыскание (подтверждение его наличия, количество, стоимость), а также признание должником суммы долга, согласие с обращением взыскания на заложенное имущество по заявленной взыскателем стоимости.
В случае непредставления взыскателем сведений о согласии должника с обращением взыскания на имущество, а также со стоимостью заложенного имущества хозяйственный суд отказывает в принятии заявления со ссылкой на абзац четвертый части первой статьи 222 ХПК ввиду непредставления доказательств (документов), подтверждающих заявленное требование.
Применительно к абзацу второму части первой статьи 220 ХПК непредставление взыскателем доказательств согласия должника с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, основанным на нотариально удостоверенном договоре залога, не является основанием для отказа в принятии заявления о возбуждении приказного производства (статья 222 ХПК).
10. При обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении хозяйственного суда должна указываться начальная продажная цена заложенного имущества, которая определяется с учетом как оценки, содержащейся в договоре залога, так и имеющихся сведений о рыночной стоимости данного имущества.
При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается хозяйственным судом, исходя из рыночной цены этого имущества.
В необходимых случаях в целях подтверждения стоимости заложенного имущества хозяйственный суд в соответствии со статьей 92 ХПК вправе назначить экспертизу (в частности, при явном несоответствии стоимости заложенного имущества, указанной в договоре, рыночной стоимости имущества, в том числе при изменении цен на рынке на данное имущество и т.д.).
11. В судебном постановлении о взыскании задолженности за счет заложенного имущества указываются наименование и количество имущества, на которое обращается взыскание. В случае обращения взыскания на заложенный товар в обороте указывается его общая стоимость в соответствии с договором залога.
Необходимые сведения о заложенном имуществе, на которое обращается взыскание, отражаются в резолютивной части судебного постановления.
12. Правило, установленное пунктом 2 статьи 329 ГК, применяется в том случае, когда предметом залога является неделимое имущество.
Если предметом залога является делимое имущество, взыскание может быть обращено на ту его часть, стоимости которой достаточно для удовлетворения требований залогодержателя.
Обращение взыскания на часть заложенного имущества не влечет прекращение залога в отношении остальной его части, если обеспеченное залогом обязательство не прекращено.
Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница за вычетом всех издержек возвращается залогодателю (пункт 6 статьи 331 ГК).
13. Статьями 333, 335, 337, пунктом 4 статьи 331 ГК определены условия, при которых залог прекращается.
В частности, если имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законодательными актами порядке в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение, залог в отношении этого имущества прекращается.
Вместе с тем, наложение ареста на предмет залога контролирующими, правоохранительными органами либо судом не влечет прекращение залога.
При обращении взыскания на имущество в порядке принудительного исполнения судебного решения по обязательствам, не обеспеченным залогом данного имущества, залог, исходя из норм статей 332, 333, 335 ГК, статьи 28 Закона Республики Беларусь "О залоге", прекращается с момента фактической реализации данного имущества, поскольку происходит принудительное отчуждение имущества и нормы статьи 334 ГК не подлежат применению.
14. В силу статьи 331 ГК публичные торги по продаже заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 330 ГК обращено взыскание долга, проводятся в соответствии с процессуальным законодательством, если актами законодательства не установлен иной порядок.
15. При объявлении несостоявшимися повторных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, заложенное имущество может быть передано залогодержателю в соответствии с частью четвертой статьи 383 ХПК по соответствующему акту, утверждаемому определением хозяйственного суда.
При этом заключение соглашения залогодержателя с залогодателем о приобретении заложенного имущества не требуется.
16. Если в ходе исполнительного производства выяснится, что имущество, на которое обращено взыскание, в натуре отсутствует либо денежных средств, фактически вырученных от его продажи, недостаточно для погашения задолженности, установленной в решении хозяйственного суда об обращении взыскания на имущество, хозяйственный суд вправе в соответствии со статьей 211 ХПК на основании заявления стороны изменить способ исполнения вынесенного решения и взыскать с должника денежные средств в сумме, равной размеру неисполненного обязательства, подтвержденного в резолютивной части решения хозяйственного суда об обращении взыскания на заложенное имущество.
В таком случае у залогодержателя отсутствует преимущественное право на получение удовлетворения по обязательству обеспеченному залогом из стоимости другого имущества должника.
17. В процессе ликвидации и осуществления процедуры банкротства должника преимущественное право залогодержателя на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества определяется с учетом положений статьи 60 ГК и статей 138, 144 Закона Республики Беларусь "Об экономической несостоятельности (банкротстве)".
18. Признать утратившими силу постановления Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 28.12.1999 N 60 "О применении гражданского и хозяйственного процессуального кодексов при обращении взыскания на заложенное имущество залогодателя - третьего лица", от 04.11.2004 N 36 "О некоторых вопросах обращения взыскания на заложенное имущество".
Председатель, председательствующий В.С.КАМЕНКОВ
Судья, секретарь Президиума Л.А.КОЛЕСНИКОВА
| 
