Хозяйственный суд Гомельской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску горисполкома к Белорусско-польскому совместному обществу с ограниченной ответственностью "А" г.Гомель о расторжении договора аренды,
установил:
Истец - горисполком просит рассмотреть спор с ответчиком - Белорусско-польским совместным обществом с ограниченной ответственностью "А" г.Гомель о расторжении договора аренды земли N 392 от 6.02.03 г.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании и согласно отзыва иск не признал в связи с необоснованностью заявленного требования.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил: согласно договора N 392 от 6.02.03 г. истец (арендодатель) на основании решения горисполкома N 1251&8 от 18.12.02 г. передал ответчику (арендатору) в аренду земельный участок площадью 0,2771 гектара в границах согласно плана для содержания и обслуживания административного здания по улице Ч., 12а. Срок аренды установлен с 18.12.2002 г. по 18.12.2052 г. (п. 1.1, 1.3 договора). Передача земельного участка в аренду осуществляется в порядке отвода. Отвод земельного участка производится на основании решения горисполкома N 1251&8 от 18.12.02 г. (п. 1.4 договора).
Согласно отношения РУП "Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" Гомельский филиал N 01/598 от 30.03.07 г. спорный земельный участок зарегистрирован 22.03.04 г. на праве аренды за Белорусско-польским совместным обществом с ограниченной ответственностью "А" г.Гомель.
В соответствии с решением горисполкома N 666 от 18.06.02 г. горисполком разрешил отделу образования и по делам молодежи горисполкома передать на баланс коммунального производственного унитарного предприятия "Б" административное здание N 12а по ул. Ч. на правах владения и пользования без права распоряжения для последующего неденежного вклада в уставной фонд Белорусско-польского совместного общества с ограниченной ответственностью "А", обязал переоформить документы на земельный участок и разрешил КПУП "Б" войти в состав учредителей с неденежным вкладом в уставный фонд (административное здание N 12а по ул. Ч.) Белорусско-польского совместного общества с ограниченной ответственностью "А".
Письмом N 3-09 от 20.11.02 г. в адрес горисполкома ответчик указал, что на основании указанного выше решения горисполкома N 666 от 18.06.02 г. и акта приема-передачи от 20.11.02 г. Белорусско-польское совместное общество с ограниченной ответственностью "А" получило для эксплуатации здание N 12а по ул. Ч. в г.Гомеле, и просил выделить земельный участок по указанному адресу с оформлением Государственного акта на земельный участок.
18.12.02 г. горисполком принял решение N 1251&8 о передаче Белорусско-польскому совместному обществу с ограниченной ответственностью "А" в аренду земельный участок площадью 0,2771 гектара для содержания и обслуживания административного здания по улице Ч., 12а и обязал Белорусско-польское совместное общество с ограниченной ответственностью "А" оформить в установленном порядке договор аренды земельного участка.
6.02.03 г. сторонами был заключен договор N 392 аренды земельного участка площадью 0,2771 гектара для содержания и обслуживания административного здания по улице Ч., 12а.
Таким образом, указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для признания договора аренды ничтожной сделкой. Кроме того, ссылка ответчика на ст. 265 ГК Республики Беларусь необоснованна, поскольку устанавливает право пользования земельным участком собственником находящейся на нем недвижимости, а в рассматриваемом случае речь идет об отношениях аренды.
Решением N 136 от 16.02.05 г. горисполком разрешил КПУП "Б" выйти из состава учредителей с неденежным вкладом в уставном фонде (административное здание по улице Ч., 12а) Белорусско-польского совместного общества с ограниченной ответственностью "А".
1.03.05 г. КПУП "Б" заключил договор аренды административного здания по улице Ч., 12а с Белорусско-польским совместным обществом с ограниченной ответственностью "А", согласно п. 2 которого, в случае необходимости и в соответствии с действующим законодательством вместе с имуществом арендатору передается право на ту часть земельного участка, на котором находится здание и которая необходима арендатору для его использования, площадь земельного участка составляет 0,2771 га.
Согласно п. 4.3 договора N 392 от 6.02.03 г. сторона, пожелавшая расторгнуть договор обязана не позднее чем за 30 дней до дня расторжения договора уведомить другую сторону. На предложение истца о расторжении договора N 02-22/6242 от 20.09.06 г. ответчик письмом N 128 от 2.10.06 г. ответил отказом.
Суд, на основании изложенного, признает требования истца о расторжении договора аренды N 392 от 6.02.03 г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Возражения ответчика не приняты судом во внимание на основании изложенного.
Представителями сторон на обозрение суда представлены подлинники документов, копии которых приложены к материалам иска.
В соответствии со ст. 133 ХПК Республики Беларусь с ответчика в пользу истца следует взыскать 310000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.
Руководствуясь ст. 577 ГК Республики Беларусь, ст.ст. 133, 190, 192, 193, 194, 201 ХПК Республики Беларусь, суд
решил:
расторгнуть договор аренды земли N 392 от 6.02.03 г.
Взыскать с Белорусско-польского совместного общества с ограниченной ответственностью "А" в пользу горисполкома 310000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Приказ подлежит исполнению в первоочередном порядке по соответствующей группе платежей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хозяйственного суда Гомельской области в течение пятнадцати дней со дня его принятия.
|