Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Хозяйственного суда Гомельской области от 06.08.2007 (дело N 61-14/2007/8) "Юридические лица, имеющие задолженность по обязательным платежам в республиканский и местные бюджеты должны обеспечить зачисление выручки от реализации имущества на свои счета в банках. Однако стороны договора нарушили указанный порядок (денежные средства от продажи помещения на расчетный счет в банке не поступили, продаваемый объект передавался в счет погашения задолженности согласно акта сверки расчетов), следовательно, требования ИМНС о признании ничтожной сделки по передаче имущества подлежат удовлетворе...

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на 10 июля 2009 года

Архив

< Главная страница






Хозяйственный суд Гомельской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело N 61-14/2007/8 по иску Инспекции МНС к ответчикам: ООО "Б", ООО "В", РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" о признании сделки ничтожной и признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,



установил:



Инспекцией МНС заявлены требования к ответчикам: ООО "Б" г.Гомеля, ООО "В" г.Гомеля, РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" г.Гомеля:

- о признании ничтожной сделки по договору N 40 от 8.10.2004 года: согласно данного договора ООО "Б" (Продавец) передал в собственность ООО "В" (Покупатель) здание магазина, расположенное по адресу: г.Гомель, ул. А., 141а; продаваемый объект был передан в счет сложившейся задолженности согласно акту сверки взаимных расчетов от 1.09.2004 года к ответчикам: ООО "Б" и ООО "В";

- о признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (строение по адресу: г.Гомель, ул. А., 141а) от ООО "Б" к ООО "В" и государственную регистрацию сделки с недвижимостью между данными организациями к РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".

В судебном заседании представитель истца уточнил требования в связи с аннулированием записи в регистрационной книге в отношении права собственности ООО "В" на спорное помещение и отказался от требований в части признания недействительной государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (строение по адресу: г.Гомель, ул. А., 141а) от ООО "Б" к ООО "В" и государственную регистрацию сделки с недвижимостью между данными организациями. Согласно ст. 63 ХПК РБ, суд принимает к рассмотрению ходатайство истца, и, рассматривает требования о признании ничтожной сделки по договору N 40 от 8.10.2004 года.

Представители ответчиков: ООО "Б" и ООО "В" в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.ст. 142, 177 ХПК РБ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" сообщил об аннулировании записи в регистрационной книге в отношении права собственности ООО "В" на капитальное строение, расположенного по адресу: г.Гомель, ул. А., 141а. Возражений по иску в части признания ничтожности сделки - договора N 40 от 8.10.2004 года не заявил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил: 8 октября 2004 года договор N 40, согласно которого ООО "Б" (Продавец) передало в собственность ООО "В" (Покупатель) здание магазина, расположенное по адресу: г.Гомель, ул. А., 141а (общая стоимость объекта продажи 4129.019 руб.). На дату заключения данного договора задолженность ООО "Б" по уплате налогов, пени и экономических санкций составляла 31518730 руб.; по состоянию на 8.12.2006 года задолженность ООО "Б" по платежам в бюджет составляет 9861886 руб.

Продаваемый объект передается в счет сложившейся задолженности согласно акта сверки взаимных расчетов от 1.09.2004 года после получения решения исполнительного комитета и оформления договора уступки прав (цессия).

21 января 2005 года Постановлением Инспекции МНС был наложен арест на имущество ООО "Б" - одноэтажное пристроенное к жилому дому здание магазина общей площадью 367 кв.м., находящееся по адресу: г.Гомель, ул. А., 141а.

Определением хозяйственного суда Гомельской области от 17.02.2005 года о судебном приказе от 17.02.2005 года (Приказное производство N 69-12ПП/2005) для погашения задолженности по налогам и платежам в бюджет в сумме 31771812 руб. с ООО "Б" взыскано 31771812 руб. за счет имущества, подвергнутого аресту по акту описи серии АЕ N 001597 от 21.01.2005 года и находящегося по адресу: г.Гомель, ул. А., 141а - одноэтажное пристроенное к жилому дому здание магазина площадью 367 кв.м.

Государственная регистрация перехода права собственности на капитальное строение расположенного по адресу: г.Гомель, ул. А., 141а за правообладателем ООО "В" была произведена 12.10.2006 года.

Согласно п.п. 2.4 пункта 2 Указа Президента РБ N 36 от 23.01.2003 года "О реструктуризации задолженности юридических лиц по обязательным платежам в республиканский и местные бюджеты и фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты и некоторых мерах по обеспечению своевременного поступления указанных платежей" юридические лица, имеющие задолженность по налогам, экономическим санкциям и пеням в республиканский и местные бюджеты, обеспечивают зачисление выручки от реализации имущества на свои счета в банках, с которых осуществляются платежи в установленном законодательством порядке.

Из всего изложенного следует, что сторонами ООО "Б" и ООО "В" нарушен установленный порядок отчуждения имущества при отчуждении недвижимого имущества (строение по адресу: г.Гомель, ул. А., 141а). Денежные средства от продажи помещения на расчетный счет в банке не поступили; договором и не предусматривалась уплата за приобретенное помещение, так как согласно пункта 1.3 договора N 40 продаваемый объект передавался в счет погашения задолженности согласно акта сверки расчетов.

В соответствии со ст. 169 ГК РБ, сделка, не соответствующая требованиям законодательства ничтожна, т.е. договор купли-продажи N 40 от 8.10.2004 года является ничтожным, так как данный договор заключен в нарушение Указа Президента РБ N 36 от 23.01.2003 года "О реструктуризации задолженности юридических лиц по обязательным платежам в республиканский и местные бюджеты и фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты и некоторых мерах по обеспечению своевременного поступления указанных платежей".

В соответствии с абз. 5 ст. 149 ХПК РБ, подлежит прекращению иск в части признания недействительной государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (строение по адресу: г.Гомель, ул. А., 141а) от ООО "Б" к ООО "В" и государственную регистрацию сделки с недвижимостью между данными организациями, предъявленный к РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", в связи с отказом истца от иска.

Руководствуясь ст.ст. 169, 190, 191, 192, 194, 201 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд



решил:



Установить факт ничтожности договора купли-продажи N 40 от 8.10.2004 года, заключенного между ООО "Б" и ООО "В" с момента его заключения.

Прекратить производство по делу в части требований о признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от ООО "Б" к ООО "В" и государственную регистрацию сделки с недвижимостью между данными организациями.

Вторичное обращение в хозяйственный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с ООО "Б" в республиканский бюджет 310.000 руб. госпошлины.

Выдать приказ после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию хозяйственного суда Гомельской области в течение пятнадцати дней со дня его принятия.









Предыдущий | Следующий

<<< Содержание

Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList