Вопрос: Возможна ли реализация преимущественного права местных исполнительных и распорядительных органов на приобретение зданий, сооружений и иных объектов, находящихся на их территории, в следующих случаях:
1) продажа недвижимого имущества должника в рамках судебного производства по делу о банкротстве;
2) продажа недвижимого имущества организации, ликвидируемой по решению собственника имущества или иного уполномоченного органа.
Просим также разъяснить, кто в данном случае должен обратиться с предложением к местному исполнительному и распорядительному органу о реализации преимущественного права на приобретение зданий, сооружений и иных объектов, находящихся на его территории.
Ответ: В соответствии со статьей 36 Закона Республики Беларусь "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" (далее - Закон) Советы, по их поручению исполнительные комитеты и местные администрации обладают преимущественным правом на приобретение в установленном законодательством Республики Беларусь порядке находящихся на их территории общественных зданий, сооружений и иных объектов, которые могут быть использованы для местных нужд.
При этом из содержания приведенной выше нормы статьи 36 Закона очевидно, что совершению исполкомом сделки по приобретению в коммунальную собственность недвижимости должно предшествовать соответствующее решение местного Совета о делегировании полномочий на совершение подобных сделок исполкому. Приобретение исполкомом недвижимости в коммунальную собственность осуществляется за счет принадлежащих им средств (часть 3 статьи 36 Закона), то есть за счет казны соответствующей административно-территориальной единицы.
Вместе с тем, Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь обращает ваше внимание на то, что в настоящее время единый порядок реализации преимущественного права Советов на приобретение объектов недвижимости законодательством не установлен.
Кроме того, необходимо иметь в виду, что вопросы продажи недвижимого имущества в рамках судебного дела о банкротстве также регулируются Законом Республики Беларусь "Об экономической несостоятельности (банкротстве)".
| 
