Вопрос: Просим разъяснить порядок определения подсудности исков о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения. Распространяются ли на указанную категорию исков правила исключительной подсудности? Каковы последствия рассмотрения хозяйственным судом дела, принятого с нарушением правил подсудности?
Ответ: Подсудность означает разграничение компетенции различных судов в единой системе хозяйственных судов по рассмотрению и разрешению подведомственных хозяйственному суду экономических споров (дел).
Правила определения подсудности регламентированы статьями 48 - 54 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь (далее - ХПК), постановлением Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 6 апреля 2005 года N 9 "О подсудности споров Высшему Хозяйственному Суду Республики Беларусь".
В соответствии с частью первой статьи 49 ХПК иск предъявляется в хозяйственный суд по месту нахождения или месту жительства ответчика.
Общие правила подсудности о предъявлении иска по месту нахождения или месту жительства ответчика применяются во всех случаях, когда нет оснований для применения специальных норм подсудности (статьи 50 - 52 ХПК).
К искам о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения применяются общие правила территориальной подсудности, закрепленные в статье 49 ХПК.
Вопросы подсудности конкретных споров хозяйственным судам Республики Беларусь рассматриваются хозяйственным судом на стадии принятия искового заявления по правилам, предусмотренным главой 18 ХПК. Согласно абзацу третьему части первой статьи 163 ХПК хозяйственный суд возвращает истцу исковое заявление и приложенные к нему документы, если дело неподсудно этому хозяйственному суду. Если же дело было принято хозяйственным судом к производству с соблюдением правил подсудности, однако его подсудность изменилась в дальнейшем, хозяйственный суд, принявший дело к производству, обязан рассмотреть дело по существу (часть первая статьи 53 ХПК).
Если при рассмотрении дела в хозяйственном суде будет установлено, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности, то хозяйственный суд передает дело на рассмотрение другого хозяйственного суда (абзац первый части второй статьи 53 ХПК). О передаче дела на рассмотрение другого хозяйственного суда выносится определение с указанием мотивов и оснований, по которым суд передает это дело. Хозяйственный суд направляет данное определение о передаче дела вместе с материалами дела в другой хозяйственный суд по подсудности по истечении установленного срока для обжалования (опротестования) данного определения.
Также обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) по искам о расторжении договора установлен обязательный досудебный претензионный порядок разрешения спора. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. ГК, иными законами и актами Президента Республики Беларусь может быть установлен иной порядок расторжения договора (пункт второй статьи 422 ГК).
| 
