Зарегистрировано в НРПА РБ 6 августа 2008 г. N 5/28107
В соответствии с пунктом 7 Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 43 "О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ :
1. Установить, что:
1.1. член организации застройщиков, который не внес паевые взносы в полном объеме (не оплатил стоимость жилого (нежилого) помещения), в случае выбытия из организации застройщиков получает паенакопления или денежные средства, внесенные им для строительства жилого дома организации застройщиков, а наследник умершего члена организации застройщиков наследует его паенакопления;
1.2. в случае, если члены семьи (бывшие члены семьи) выбывающего члена организации застройщиков вносили при уплате паенакоплений свою жилищную квоту (именные приватизационные чеки "Жилье") либо денежные средства, они вправе требовать возврата внесенных именных приватизационных чеков "Жилье" либо денежных средств;
1.3. для возврата денежных средств (при самостоятельном финансировании членом организации застройщиков строительства, реконструкции, приобретения жилого дома) или паенакоплений (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения жилого дома организацией застройщиков) выбывающий член организации застройщиков представляет в организацию застройщиков:
заявление по форме согласно приложению 1;
копии платежных документов, подтверждающих платежи, произведенные за счет собственных денежных средств, средств членов семьи, денежных средств организаций, иных источников с указанием условий предоставления этих средств;
копии заключенных соглашений между выбывающим членом организации застройщиков и организациями об условиях предоставления займов (в случае, если такие займы предоставлялись).
На основании документов, указанных в части первой настоящего подпункта, составляется ведомость возврата денежных средств или паенакоплений по форме согласно приложению 2.
Наследник умершего члена организации застройщиков представляет в организацию застройщиков заявление по форме согласно приложению 3, а также копию свидетельства о праве на наследство;
1.4. в случае непредставления выбывающим членом организации застройщиков документов, указанных в части первой подпункта 1.3 настоящего пункта, а также в случае наследования паенакоплений ведомость возврата денежных средств или паенакоплений составляется на основании документов, имеющихся в организации застройщиков, которая при необходимости запрашивает документы у организаций, предоставивших денежные средства выбывающему члену организации застройщиков;
1.5. возвращаемые денежные средства или паенакопления, внесенные на текущий (расчетный) банковский счет организации застройщиков, заказчика (застройщика), делятся на части, каждая из которых направляется в зависимости от источников финансирования в следующей очередности:
внесенные в качестве денежных средств или паевых взносов члена организации застройщиков, членов его семьи - по поручению выбывающего члена организации застройщиков, а также членов его семьи на их счета в банке, наследнику умершего члена организации застройщиков;
перечисленные из местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, ликвидированных с 1 января 2006 г., - в соответствующие местные бюджеты;
предоставленные в виде займа работнику организациями - на текущий (расчетный) счет этих организаций. При этом средства, выплаченные в счет погашения основной суммы займа по договору, возвращаются заемщику предоставившей заем организацией;
перечисленные местным исполнительным и распорядительным органом от индексации именных приватизационных чеков "Жилье", направляемые на погашение стоимости строительства, - в соответствующий местный бюджет. При этом указанные чеки возвращаются члену организации застройщиков (члену его семьи, бывшему члену семьи).
2. Внести изменения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:
2.1. подпункт 1.6 пункта 1 постановления Совета Министров БССР от 29 декабря 1990 г. N 349 "О предоставлении льгот лицам, необоснованно репрессированным в период 20 - 80-х годов и впоследствии реабилитированным" (СП Республики Беларусь, 1992 г., N 36, ст. 658; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 85, 5/1930) исключить;
2.2. в Положении об оценке стоимости жилья с учетом его потребительских качеств, утвержденном постановлением Совета Министров РБ от 25 ноября 1992 г. N 710 "О порядке оценки стоимости жилья с учетом его потребительских качеств" (СП Республики Беларусь, 1992 г., N 33, ст. 603; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 74, 5/1689):
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящим Положением устанавливается порядок определения стоимости жилых помещений, подлежащих приватизации в соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992 года "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 15, ст. 247), а также паенакоплений (если паевые взносы не были внесены в полном объеме) или денежных средств (если не оплачена стоимость жилого (нежилого) помещения) выбывающему члену организации застройщиков либо наследникам умершего члена этой организации.";
в пунктах 4 и 6 слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
пункт 5 исключить;
2.3. в части первой пункта 2, абзацах третьем и восьмом пункта 9 Правил обмена жилых помещений государственного жилищного фонда в Республике Беларусь, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 2 августа 1999 г. N 1191 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 61, 5/1384), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.4. в части первой подпункта 1.2, абзацах втором и третьем подпункта 1.3, части первой подпункта 1.5, подпунктах 1.8-2 и 1.10, части первой подпункта 1.12 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. N 1332 "Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 68, 5/1526; 2001 г., N 17, 5/5199; 2003 г., N 9, 5/11814; 2006 г., N 77, 5/22307; 2007 г., N 292, 5/26272; 2008 г., N 53, 5/26831) слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.5. в приложении 1 к Положению об общежитиях, утвержденному постановлением Совета Министров РБ от 15 сентября 1999 г. N 1437 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 73, 5/1672; 2006 г., N 2, 5/16957), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.6. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 22 сентября 1999 г. N 1469 "О некоторых вопросах организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 74, 5/1689):
из преамбулы слова "и в целях упорядочения деятельности жилищно-строительных кооперативов до принятия закона Республики Беларусь об организациях граждан-застройщиков" исключить;
пункт 1 исключить;
2.7. в пункте 26 Положения о порядке управления имуществом подопечных, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 28 октября 1999 г. N 1677 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 85, 5/1945), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.8. пункт 3 Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 21 сентября 2001 г. N 1399 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 93, 5/9100), исключить;
2.9. в абзаце третьем пункта 9, подпункте 20.1 пункта 20, абзаце втором пункта 25, абзаце втором пункта 27, части первой пункта 28, пункте 29 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 30 апреля 2002 г. N 555 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 53-54, 5/10391; 2006 г., N 2, 5/16977), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.10. в пункте 1, части третьей пункта 2, пункте 10 Положения о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 24 июля 2002 г. N 992 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 85, 5/10846; 2007 г., N 303, 5/26373), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.11. в абзаце четвертом части третьей раздела 1 "Общие положения", части пятнадцатой раздела 2 "Реформирование экономических взаимоотношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства", абзаце шестом пункта 9.2 раздела 9 "Этапы реализации Концепции" Концепции развития жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь на период до 2015 года, одобренной постановлением Совета Министров РБ от 14 июля 2003 г. N 943 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 79, 5/12779), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.12. в пункте 1, части первой пункта 3 Положения о конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 30 марта 2005 г. N 342 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 54, 5/15794), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.13. в части первой пункта 2 Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 16 декабря 2005 г. N 1466 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 2, 5/16964; N 185, 5/24147), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.14. в пункте 18 перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу организациями при совершении административных процедур по заявлениям граждан, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 17 декабря 2005 г. N 1475 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 4, 5/16986; 2008 г., N 6, 5/26438), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.15. в части семнадцатой раздела "Реформирование экономических отношений и развитие рынка услуг жилищно-коммунального хозяйства" главы 3, абзаце пятом главы 6 Программы развития жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь на 2006 - 2010 годы, утвержденной постановлением Совета Министров РБ от 7 июня 2006 г. N 720 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 90, 5/22418), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.16. в части второй пункта 158 Правил оказания услуг электросвязи, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 17 августа 2006 г. N 1055 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 160, 5/22959), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.17. в Положении о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости, утвержденном постановлением Совета Министров РБ от 14 сентября 2006 г. N 1207 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 151, 5/22942):
часть вторую пункта 1 изложить в следующей редакции:
"Действие настоящего Положения распространяется на членов организаций застройщиков, членов кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок (при возврате денежных средств в процессе строительства, реконструкции жилого дома (при самостоятельном финансировании членом организации застройщиков строительства, реконструкции жилого дома) или паевых взносов (при финансировании строительства, реконструкции жилого дома организацией застройщиков), в том числе поступивших из различных источников и для определения стоимости доли в праве общей собственности кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки (паенакоплений члена этого кооператива) (далее - денежные средства), а также граждан, заключивших договоры с организациями, осуществляющими реконструкцию неэффективно используемых зданий под жилье.";
по тексту Положения слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.18. в пункте 8 Положения о порядке индексации именных приватизационных чеков "Жилье", утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 15 ноября 2006 г. N 1529 "О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 28 августа 2006 г. N 13" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 189, 5/24223), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.19. подпункт 2.1 пункта 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2006 г. N 1691 "О дополнительных мерах по снижению стоимости строительства жилья" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 1, 5/24401) исключить;
2.20. в перечне документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов и должностных лиц, которым в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия, утвержденном постановлением Совета Министров РБ от 28 декабря 2006 г. N 1737 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 5, 5/24450):
в пункте 7:
в части первой слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
в абзацах втором и четвертом части второй слова "жилищно-строительного кооператива" заменить словами "организации застройщиков";
в части первой и абзаце четвертом части второй пункта 10 слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков",
в части первой пункта 11 слова "жилищно-строительных" заменить словами "организаций застройщиков";
2.21. в абзаце втором части первой пункта 2, пункте 3, абзацах первом, втором и четвертом части первой пункта 11 Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 31 декабря 2006 г. N 1805 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 15, 5/24535), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.22. в абзацах втором и четвертом графы "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 44 перечня административных процедур, совершаемых Государственным комитетом по имуществу и подчиненными ему организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 21 ноября 2007 г. N 1578 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 291, 5/26253), слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";
2.23. в пункте 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2008 г. N 233 "О некоторых вопросах взимания платы за услуги водоснабжения и канализации" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 53, 5/26831) слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков".
3. Признать утратившими силу:
постановление Совета Министров БССР от 11 января 1960 г. N 8 "Об утверждении Положения о жилищно-строительных коллективах индивидуальных застройщиков" (СЗ БССР, 1960 г., N 1, ст. 4);
постановление Совета Министров БССР от 5 августа 1977 г. N 254 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации открытых стоянок или гаражей для хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам" (СЗ БССР, 1977 г., N 23, ст. 368);
постановление Совета Министров БССР от 15 ноября 1984 г. N 400 "Об утверждении Примерного устава жилищно-строительного кооператива" (СЗ БССР, 1984 г., N 34, ст. 500);
постановление Совета Министров БССР от 19 ноября 1985 г. N 344 "О внесении дополнений в Примерный устав жилищно-строительного кооператива" (СЗ БССР, 1985 г., N 33, ст. 474);
постановление Совета Министров БССР от 1 марта 1991 г. N 73 "О внесении дополнения в постановление Совета Министров БССР от 5 августа 1977 г. N 254" (СП БССР, 1991 г., N 7-8, ст. 66);
постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 12 мая 1995 г. N 251 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров БССР в связи с Законом Республики Беларусь "О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Республики Беларусь" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 14, ст. 324).
4. Республиканским органам государственного управления, облисполкомам и Минскому горисполкому привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.
5. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования, за исключением пункта 4 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня принятия этого постановления.
Премьер-министр Республики Беларусь С.СИДОРСКИЙ
Приложение 1
к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
02.08.2008 N 1103
Форма
Руководителю _________________________________
(наименование организации
______________________________________________
застройщиков)
______________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
от ___________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена
_____________________________________________,
организации застройщиков)
проживающего по адресу: ______________________
______________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу исключить меня из _______________________________________
(наименование организации
____________________________________________________________________
застройщиков)
и перечислить на личный вкладной счет, карт-счет, текущий
(расчетный) счет (нужное подчеркнуть) ______________________________
(номер счета,
____________________________________________________________________
реквизиты банка)
внесенные мною денежные средства (паевые взносы) за период
с _____________________________________ по ________________________.
Прошу перечислить на личный вкладной счет, карт-счет, текущий
(расчетный) счет (нужное подчеркнуть) члена моей семьи (бывшего
члена семьи) _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
____________________________________________________________________
(номер счета, реквизиты банка)
внесенные им (ею) денежные средства (паевые взносы) за период
с _______________________________ по ______________________________.
Денежные средства (паевые взносы), внесенные в период моего
строительства (реконструкции) жилого помещения в составе
____________________________________________________________________
(наименование организации застройщиков)
внесены:
---------------------------+-------------------+-------------------¬
¦Дата перечисления денежных¦ Внесенные денежные¦ Кем предоставлены ¦
¦средств или паевых взносов¦средства или паевые¦ денежные средства ¦
¦ на счет организации ¦ взносы в ценах на ¦ (источник ¦
¦ застройщиков, заказчика ¦ дату перечисления ¦ финансирования) ¦
¦ (застройщика), подрядной ¦ ¦ ¦
¦ организации ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-------------------+-------------------+
¦1. ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-------------------+-------------------+
¦2. ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-------------------+-------------------+
¦3. ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-------------------+-------------------+
¦... ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-------------------+-------------------+
¦Всего ¦ ¦ ¦
¦--------------------------+-------------------+--------------------
Даты перечисления и суммы взносов сверены бухгалтером
организации застройщиков, заказчика (застройщика)на _______________.
(число, месяц,
год)
Бухгалтер ___________________ ____________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
_________________________
(число, месяц, год)
К заявлению прилагаются:
копии платежных документов, подтверждающих платежи,
произведенные за счет собственных денежных средств, средств членов
семьи (бывших членов семьи);
копии платежных документов, подтверждающих платежи,
произведенные за счет денежных средств организаций, а также копии
заключенных соглашений между членом организации застройщиков и
организациями об условиях предоставления займа;
копии других платежных документов, подтверждающих платежи,
произведенные за счет средств из различных источников с указанием
условий предоставления этих денежных средств.
_________________________ ________________________
(число, месяц, год) (подпись заявителя)
Приложение 2
к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
02.08.2008 N 1103
Форма
ВЕДОМОСТЬ
возврата выбывающему члену организации застройщиков
(членам его семьи, бывшим членам его семьи) денежных
средств или паевых взносов (паенакоплений наследнику
умершего члена организации застройщиков)
при выходе (исключении) из _________________________________________
(наименование организации
____________________________________________________________________
застройщиков)
(смерти) ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество выбывающего
____________________________________________________________________
члена организации застройщиков)
------------------+--------------------------+-----------+-------------¬
¦Кем предоставлены¦Дата перечисления денежных¦ Сумма ¦ Кому ¦
¦денежные средства¦средств или паевых взносов¦поступивших¦возвращаются ¦
¦или паевые взносы¦ на счет организации ¦ денежных ¦ денежные ¦
¦ (источник ¦ застройщиков, заказчика ¦средств или¦средства или ¦
¦ финансирования) ¦ (застройщика), подрядной ¦ паевых ¦паенакопления¦
¦ ¦ организации ¦ взносов ¦ ¦
+-----------------+--------------------------+-----------+-------------+
¦1. ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+--------------------------+-----------+-------------+
¦2. ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+--------------------------+-----------+-------------+
¦3. ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+--------------------------+-----------+-------------+
¦... ¦ ¦ ¦ ¦
¦-----------------+--------------------------+-----------+--------------
Всего подлежит возврату ____________________________________________
(сумма прописью)
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество выбывающего члена организации
____________________________________________________________________
застройщиков, наследника умершего члена организации
____________________________________________________________________
застройщиков)
на ____ ___________ _______
(число, месяц, год)
Руководитель организации
застройщиков, заказчика (застройщика) ___________________
(подпись)
____ _____________ _______
(число, месяц, год)
Бухгалтер организации
застройщиков, заказчика (застройщика) ____________________
(подпись)
_____ ____________ _______
(число, месяц, год)
С суммой возвращаемых мне денежных средств или паевых взносов
(паенакоплений умершего) ознакомлен(а) _____________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____ ____________ _______ ____________________
(число, месяц, год) (подпись)
Приложение 3
к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
02.08.2008 N 1103
Форма
Руководителю _________________________________
(наименование организации
______________________________________________
застройщиков)
______________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
от __________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающего по адресу: ______________________
______________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу перечислить на мой личный вкладной счет, карт-счет,
текущий (расчетный) счет (нужное подчеркнуть) паенакопления
____________________________________________________________________
(фамилия, имя отчество умершего члена
___________________________________________________________________,
организации застройщиков)
унаследованные мною на основании свидетельства о праве на наследство
(копию прилагаю).
_____ ____________ ______ __________________________
(число, месяц, год) (подпись заявителя)
| 
