Хозяйственный суд, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества "А" к республиканскому унитарному производственному предприятию "Б" о взыскании 12195550 руб.,
установил:
В судебном заседании с 25.08.2008 года по 26.08.2008 года объявлялся перерыв.
Иск был заявлен о взыскании с ответчика 12195550 руб. долга за оказанные услуги по предоставлению койко-мест в общежитии.
Истец в судебное заседание прибыл, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание прибыл. Отзыв на иск ответчик представил, которым указал на направление ему истцом различных расчетов затрат. По указанному основанию он не возражает о их возмещении, но только за 5 работников, которые фактически проживают в общежитии и работают на предприятии. Больше в общежитии никто не живет и он не может возмещать несуществующие затраты. Согласно его расчету возмещению подлежит сумма 4245268 руб.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик, в нарушение Постановления Совета Министров РБ N 1437 не возмещает затраты на содержание общежития, в котором проживают работники ответчика, хотя в постановлении указано, что жилые помещения в общежитии, построенном за счет средств нескольких организаций, распределяется между участниками строительства, пропорционально вложенным финансовым средствам. Расходы на содержание такого общежития возмещаются организации, в ведении которой находится общежитие, организациями, принимавшими участие в строительстве, пропорционально общей площади, приходящейся на их долю.
По данному обстоятельству истец рассчитал сумму задолженности, которая составила 12195550 руб., что и просит взыскать с ответчика.
Расчет истец представил и пропорционально площади приходящейся на долю фабрики, выделенную ей в 1979 году и по количеству проживающих лиц ответчика. Суммы по затратам в 2006 и 2007 году представлены.
В затраты включены невозмещаемые жильцами коммунальные услуги, включены и все производимые работы, как то, установка пожарной сигнализации, ремонт кровли, на которые были потрачены значительные средства.
Изучив представленные документы, исследовав доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности предъявления иска о взыскании суммы задолженности и удовлетворении исковых требований, но в уточненной сумме с отказов в остальной части иска. Убытки, связанные с содержанием жилых помещений общежития, предоставленных работникам другой организации (по ее ходатайству), возмещаются этой организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками (Постановление СМ РБ N 1437).
Убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются организациями, в ведении которых находятся общежития, а также за счет иных источников в соответствии с законодательством (Постановление СМ РБ N 1437).
В данном случае обязательства по уплате за содержание общежития, в котором проживают работники ответчика, у ответчика возникли исходя из вышеуказанных нормативных актов, и не противоречат Указу Президента РБ N 604, письму 27 июля 2006 г. N 03-3-9/841/519 "О плате за проживание в общежитиях", где под "иными источниками в соответствии с законодательством" имеются в виду бюджетные ассигнования. Предоставление бюджетных ассигнований на компенсацию убытков организаций, связанных с содержанием общежитий, осуществляется в соответствии с Инструкцией по планированию, финансированию и контролю за бюджетными ассигнованиями, выделяемыми на возмещение части затрат на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, проживающему в не обслуживаемом организациями жилищно-коммунального хозяйства жилищном фонде, утвержденной постановлением Минжилкомхоза от 10 апреля 2006 года N 16 по согласованию с Минфином, Минэкономики, председателями облисполкомов и Минского горисполкома.
В том случае, если в общежитиях отдельные помещения в установленном порядке используются под гостиничные номера (комнаты для приезжих) для проживания граждан Республики Беларусь и иностранных граждан, то плата за проживание в них осуществляется по тарифам, которые формируются в соответствии с Методическими рекомендациями о порядке формирования тарифов на услуги гостиниц, утвержденными приказом Минжилкомхоза от 22 февраля 2006 г. N 32, Постановлению от 10 апреля 2006 г. N 16, где указано, что не подлежат включению в расходы по техническому обслуживанию общежитий только общепроизводственные расходы организаций-балансодержателей общежитий, кроме случаев выполнения работ (услуг) рабочими основного производства для нужд общежития. При определении доли общепроизводственных расходов, относящихся к работам (услугам), выполняемым для общежитий, исключаются затраты, которые не связаны с производством этих работ (услуг) (затраты на содержание специальных конструкторских технологических бюро, приемщиков отдела технического контроля, специальных цеховых лабораторий, расходы на исследования, опыты и испытания основной продукции, на рационализацию и другие).
Расходы по содержанию и текущему ремонту общежитий, находящихся в ведении (собственности), предоставленных работникам другого юридического лица по договору аренды жилых помещений, возмещаются юридическими лицами - балансодержателями, арендаторами, а также лицами, проживающими в общежитии (по утвержденным ставкам для населения), и из средств целевого сбора. При этом из средств целевого сбора возмещаются расходы по нормативу затрат на 1 квадратный метр общей площади, право установления которого предоставляется местным исполнительным и распорядительным органам.
Общая площадь, учитываемая при расчете размера средств целевого сбора, исчисляется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений, находящихся внутри блока (комнат). Из состава общей площади жилых помещений, учитываемой при расчете потребности в средствах целевого сбора, исключается площадь, сдаваемая в аренду, отведенная под гостиничные места, занимаемая комнатами для приезжих. При расчете норматива затрат по техническому обслуживанию общежитий учитываются все затраты по общежитию, включая затраты на содержание мест общего пользования (душевые, кухни и другие), при этом исключаются расходы и доходы от сдачи площадей в аренду, предоставления гостиничных мест и комнат отдыха для приезжих.
Не могут быть приняты во внимание возражения ответчика, что только 5 работников проживают в общежитии. Исходя из представленного расчета в каждом месяце, начиная с 01.01.2006 года по 31.12.2007 года, в общежитии проживали работники ответчика с семьями. Пропорционально количеству фактически проживающих, и производился расчет. Согласно Жилищному кодексу РБ, Указу Президента РБ N 565, прекращение трудового договора по соглашению сторон обладает рядом преимуществ по сравнению с расторжением договора по собственному желанию в случаях, когда последнее не обусловлено уважительными причинами, прежде всего по правовым последствиям.
Так, исходя из положений части второй ст. 98 Жилищного кодекса Республики Беларусь, можно сделать вывод, что работник, поселившийся в общежитии в связи с работой, не может быть выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудового договора по соглашению сторон, тогда как увольнение работника по собственному желанию без уважительных причин является основанием для выселения такого работника без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с п. 2 части второй ст. 98 ТК при увольнении по собственному желанию без уважительной причины до окончания срока, предусмотренного в указанном пункте, работник обязан полностью возвратить нанимателю компенсации, выплаченные ему в связи с переездом в другую местность. Данное требование не распространяется на случаи прекращения трудового договора по соглашению сторон.
Отличие увольнения по соглашению сторон от расторжения трудового договора по требованию работника состоит, во-первых, в том, что требование работником расторжения трудового договора может иметь место только в случаях, если трудовой договор носит срочный характер. Об этом свидетельствует норма части 1 ст. 41 ТК: срочный трудовой договор (п. 2 ст. 17 ТК) подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае его болезни или инвалидности, препятствующих выполнению работы по трудовому договору, нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора (соглашения) или трудового договора, а также по другим уважительным причинам.
Для проживания граждан на период их работы или учебы могут быть использованы общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этой цели жилые дома.
Положение об общежитиях разрабатывается и утверждается в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.
Прекратившие работу сезонные, временные работники и граждане, работавшие по срочному трудовому договору, а также граждане, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению из общежития, которое им было предоставлено в связи с работой, учебой, без предоставления другого жилого помещения.
Работники предприятий, учреждений, организаций, поселившихся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случаях увольнения по собственному желанию без уважительных причин либо увольнения за нарушение трудовой дисциплины или совершения преступления, а также в случае обеспечения этих лиц другим жилым помещением в данном населенном пункте.
Из общежития не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения граждане, прекратившие работу по другим основаниям.
Жилое помещение (его часть) в общежитии предоставляется по совместному решению администрации государственного органа, другой государственной организации, в ведении которой находится такое жилое помещение, и профсоюзного комитета, если иное не установлено законодательством.
При наличии в общежитии свободных мест жилое помещение (его часть) может предоставляться по совместному решению администрации государственного органа, другой государственной организации с профсоюзным комитетом работникам (служащим) другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.
Порядок предоставления жилых помещений (их частей) в общежитии и пользования ими, заключения договора найма жилого помещения в общежитии, основные права и обязанности сторон по этому договору в части, неурегулированной Положением о предоставлении мест в общежитии, определяются Советом Министров Республики Беларусь.
Лица, проработавшие на предприятии свыше 10 лет не могут быть выселены из общежития без предоставления жилой площади, поэтому бремя убытков будет нести ответчик, пока в установленном законом порядке не будет определено, кто, какая организация будет возмещать данные затраты, сверх тех, которые платят проживающие и тех, которые возмещаются бюджетом.
Учитывая все перечисленное, подлежат взысканию с ответчика фактически понесенные затраты истца в уточненной сумме - 11916225 руб. с отказом в остальной части иска.
По изложенным основаниям не могут быть приняты во внимание доводы ответчика, касающиеся тех лиц, которые уволились с предприятия, проработавшие свыше 10 лет, а также те, которые уводились по уходу за больным ребенком и по уходу за ребенком до достижении им 14 лет.
Возражения ответчика, что не их работнику выделено место в общежитии не может быть принято во внимание также, в связи с тем, что требование о выселении данного работника с общежития (с койкоместа) принадлежащего фабрике, фабрика истцу не направляла, в то время, как ходатайство фабрики и поселении в общежитии гражданина имеется, и требование о предоставлении спорного места фабрике для поселения своего работника не представляла также. По остальным позициям, согласно уточненному расчету, взысканию не подлежит сумма 279325 руб.
Расходы по госпошлине, исходя из норм ст. 127, 133 ХПК РБ, подлежат отнесению на ответчика пропорционально обоснованным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 127, 133, 190 - 194, 201 ХПК РБ, суд
решил
Взыскать с республиканского унитарного производственного предприятия "Б" в пользу открытого акционерного общества "А" 11916225 руб. затрат по содержанию общежития и 595811 руб. в возврат расходов по госпошлине.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 15 дней после принятия. По истечении срока обжалования решение вступает в законную силу. Приказ выдать после вступления решения в законную силу.
|
