Стр. 2
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 |
использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные
системы и прилегающие территории.
14. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему
договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения
согласия - в судебном порядке.
Прочие условия
15. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и
действует на весь период капитального ремонта и гарантийного срока.
Гарантийный срок составляет _______ лет с даты ввода жилого дома в
эксплуатацию (с даты подписания акта приемочной комиссии).
16. Настоящий договор составлен на ____ листах в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
Юридические адреса и подписи Сторон
Исполнитель Потребитель
___________________________________ __________________________________
___________________________________ __________________________________
Адрес: ____________________________ Адрес: ___________________________
___________________________________ __________________________________
Тел. ______________________________ Тел. _____________________________
Подпись ___________________________ Подпись __________________________
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.01.2009 N 99
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на оказание услуг по техническому обслуживанию
многоквартирного жилого дома, вывозу и обезвреживанию
твердых бытовых отходов и пользованию лифтом
_____________________ ___ _______________ N _______
(населенный пункт) (дата)
___________________________________________________________________________
(наименование организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда,
___________________________________________________________________________
организации застройщиков, товарищества собственников)
именуемая в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________
(должность,
___________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, действующая на основании устава Исполнителя, и
собственник, наниматель, член организации застройщиков (нужное подчеркнуть)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
жилого помещения ____________________________________________________ общей
(квартира, жилая комната)
площадью _______ кв. метров, квартира _______ в доме ________ корп. _______
по _____________________________________________________________, именуемый
(улица, проспект и другое)
в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее именуемые Сторонами,
заключили настоящий договор о следующем:
Предмет договора
1. Исполнитель предоставляет услуги по техническому обслуживанию
многоквартирного жилого дома, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых
отходов и пользованию лифтом, а Потребитель оплачивает предоставленные
услуги в соответствии с тарифами и в сроки, установленные
законодательством.
Обязанности Сторон
2. Исполнитель обязан:
2.1. производить в соответствии с требованиями технических нормативных
правовых актов техническое обслуживание общего имущества многоквартирного
жилого дома и обеспечивать его содержание в исправном состоянии, в том
числе инженерных систем:
электроснабжения (сетей электроснабжения от вводного
распределительного устройства до этажного (квартирного) электрощитка,
отключающей и защитной аппаратуры подачи электроэнергии в квартиру);
электроплит (в части электробезопасной эксплуатации);
вентиляционных и дымовых каналов (шахт), за исключением
внутриквартирных;
холодного и горячего водоснабжения (распределительных трубопроводов
(стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой
запорной арматурой (вентилями);
водоотведения (канализации) (общих канализационных стояков);
центрального отопления (трубопроводов и отопительных приборов в жилых
и подсобных помещениях, включая трубопроводы горячего водоснабжения);
2.2. выполнять в установленные законодательством сроки подготовку
вспомогательных помещений, инженерных систем жилого дома, объектов
благоустройства к эксплуатации в осенне-зимний период;
2.3. обеспечивать исправное состояние и безопасную работу лифтового
оборудования;
2.4. производить согласно утвержденным графикам вывоз твердых бытовых
отходов, содержать мусоропроводы, контейнеры для сбора таких отходов и
контейнерные площадки в соответствии с техническими и санитарными
требованиями;
2.5. выполнять в жилом помещении Потребителя за счет собственных
средств устранение повреждений, вызванных неисправностями инженерных систем
или строительных конструкций общего имущества многоквартирного жилого дома;
2.6. при выявлении или получении информации об аварийном состоянии
инженерных систем или строительных конструкций жилого дома немедленно
принимать меры по их устранению;
2.7. обеспечивать освещение входа в подъезд, лестничных площадок и
посадочных площадок лифтов, других вспомогательных помещений жилого дома,
придомовой территории;
2.8. производить в соответствии с требованиями технических нормативных
правовых актов санитарную уборку вспомогательных помещений жилого дома и
придомовой территории;
2.9. осуществлять ремонт усовершенствованного покрытия проездов,
проходов, уход за зелеными насаждениями, а также ремонт детского игрового
оборудования и других малых архитектурных форм в пределах границ
обслуживаемой территории;
2.10. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы
за услуги, предусмотренные настоящим договором, в случае их неоказания либо
оказания с недостатками;
2.11. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании с
недостатками предусмотренных настоящим договором услуг прибыть к
Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в течение
одного рабочего дня или по просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное
время, а в случае аварии - немедленно;
2.12. производить иные виды работ, предусмотренные законодательством,
техническими нормативными правовыми актами.
3. Потребитель обязан:
3.1. возмещать ущерб, нанесенный общему имуществу и вспомогательным
помещениям жилого дома, придомовой территории, в порядке, установленном
законодательством;
3.2. соблюдать чистоту и порядок во вспомогательных помещениях жилого
дома, кабинах лифтов, на придомовой территории;
3.3. не допускать нарушения прав и законных интересов других
потребителей, проживающих в жилом доме.
Права Сторон
4. Исполнитель имеет право:
4.1. требовать от Потребителя соблюдения законодательства и условий
настоящего договора;
4.2. в случае наличия задолженности Потребителя по плате за услуги по
техническому обслуживанию жилого дома, вывозу и обезвреживанию твердых
бытовых отходов, пользованию лифтом в порядке, установленном
законодательством, принимать меры к ее взысканию, а также уменьшать объем
предоставляемых услуг до полного погашения задолженности Потребителем.
5. Потребитель имеет право:
5.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услуги,
предусмотренные настоящим договором;
5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности
оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с
законодательством;
5.3. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и
выполнения работ (в том числе путем проведения за свой счет независимой
проверки (экспертизы);
5.4. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных
дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения;
5.5. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий
настоящего договора.
Ответственность Сторон
6. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя
обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и
действующим законодательством.
7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
7.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в
действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,
возникших после заключения настоящего договора, в результате событий
чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно
исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую
Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств.
Подтверждением наличия этих обстоятельств и их продолжительности
служат заверенные справки соответствующих государственных органов и иных
организаций.
8. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную
ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его
имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия)
Исполнителя или подрядной организации при выполнении работ в рамках
настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью
Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим
договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие
применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и
технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а
также окружающей среды.
Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального
вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего
возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется
судом.
9. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает
Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный
реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине
Исполнителя);
содержания в ненадлежащем техническом состоянии внутриквартирных
инженерных систем и оборудования, умышленных действий или неосторожности
лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения
многоквартирного жилого дома, его инженерные системы и прилегающие
территории.
10. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает
Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.
Срок действия договора
11. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
Изменение и расторжение договора
12. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или
расторгнуть настоящий договор.
13. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения
дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего
договора.
14. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора
заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.
Разрешение споров
15. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему
договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения
согласия - в судебном порядке.
16. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны
заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или
вручаться лично под роспись.
Прочие условия
17. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством.
18. Настоящий договор составлен на _______ листах в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
19. Дополнительные условия ___________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Юридические адреса и подписи Сторон
Исполнитель Потребитель
___________________________________ __________________________________
___________________________________ __________________________________
Адрес: ____________________________ Адрес: ___________________________
___________________________________ __________________________________
Тел. ______________________________ Тел. _____________________________
Подпись ___________________________ Подпись __________________________
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.01.2009 N 99
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению
(канализации) квартиры, одноквартирного, блокированного
жилого дома
_____________________ ___ _______________ N ________
(населенный пункт) (дата)
___________________________________________________________________________
(наименование организации водопроводно-канализационного хозяйства)
___________________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________
(должность,
___________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, действующая на основании устава Исполнителя, и
собственник, наниматель, член организации застройщиков (нужное подчеркнуть)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
квартиры ______ в доме ______ корп. _____ по ______________________________
(улица, проспект и другое)
именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее именуемые
Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:
Предмет договора
1. Исполнитель предоставляет Потребителю услуги по водоснабжению и
водоотведению (канализации) квартиры, одноквартирного, блокированного дома,
а Потребитель оплачивает эти услуги в соответствии с тарифами и в сроки,
установленные законодательством.
Обязанности Сторон
2. Исполнитель обязан:
2.1. обеспечить режим и качество подаваемой Потребителю питьевой воды,
отвечающие требованиям нормативных правовых актов Республики Беларусь в
области питьевого водоснабжения;
2.2. обеспечить водоотведение сточных вод в канализационную сеть
населенного пункта;
2.3. производить за счет собственных средств работы по государственной
поверке приборов индивидуального учета расхода воды Потребителя, ремонту и
замене этих приборов из обменного фонда Исполнителя;
2.4. производить бесплатно в двухнедельный срок с даты обращения
Потребителя работы по ремонту и замене приборов индивидуального учета
расхода воды в период гарантийного срока эксплуатации (два года со дня
приемки выполненных работ, оформленной двусторонним актом);
2.5. информировать Потребителя об изменении тарифов на услуги
водоснабжения и водоотведения (канализацию), формы и порядка оплаты этих
услуг;
2.6. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы
за предоставленные услуги в случае их неоказания, перерывов в их оказании
либо оказании с недостатками;
2.7. в случае уведомления Потребителем о неоказании услуг,
предусмотренных настоящим договором, прибыть к Потребителю в течение одного
рабочего дня или в дополнительно оговоренное время, а в случае аварии -
немедленно;
2.8. ежегодно производить с Потребителем сверку расчетов за услуги
водоснабжения и водоотведения (канализации).
3. Потребитель обязан:
3.1. экономно расходовать воду, принимать меры по снижению ее
нерационального расхода;
3.2. обеспечивать целостность и сохранность приборов индивидуального
учета расхода воды, находящихся в жилом помещении;
3.3. в трехдневный срок уведомлять Исполнителя о неисправности
приборов индивидуального учета расхода воды. В период их неисправности
оплата предоставленных услуг производится по установленным местным
исполнительным и распорядительным органом нормам водопотребления;
3.4. за 7 дней известить Исполнителя о выезде из занимаемого жилого
помещения и произвести полный расчет за оказанные в соответствии с
настоящим договором услуги;
3.5. в семидневный срок предоставить сведения об изменении количества
зарегистрированных жильцов в жилом помещении;
3.6. в трехдневный срок после заключения настоящего договора
предъявить его в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда.
Права Сторон
4. Исполнитель имеет право:
4.1. требовать от Потребителя соблюдения законодательства и условий
настоящего договора;
4.2. в случае несвоевременной оплаты Потребителем услуг по
водоснабжению и водоотведению (канализации) принимать меры к ее взысканию в
порядке, установленном законодательством.
5. Потребитель имеет право:
5.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услуги,
предусмотренные настоящим договором;
5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности
оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с
законодательством;
5.3. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и
выполнения работ (в том числе путем проведения за свой счет соответствующей
независимой проверки (экспертизы);
5.4. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных
дефектов, проверять полноту и своевременность их устранения;
5.5. производить по согласованию с Исполнителем изменение монтажной
схемы водомерного узла;
5.6. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий
настоящего договора.
Ответственность Сторон
6. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя
обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и
действующим законодательством.
7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
7.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в
действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,
возникших после заключения настоящего договора в результате событий
чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно
исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую
Сторону о наступлении и прекращении этих обстоятельств.
Подтверждением наличия указанных обстоятельств и их продолжительности
служат заверенные справки соответствующих государственных органов и иных
организаций.
8. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную
ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его
имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия)
Исполнителя при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также
возмещает вред, причиненный им жизни, здоровью Потребителя вследствие
неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих
услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания
указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни,
здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.
Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального
вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего
возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется
судом.
9. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает
Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный
реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
стихийных бедствий;
аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по
вине Исполнителя, и при невозможности последнего предусмотреть или
устранить причины, вызвавшие эти аварии.
10. Исполнитель не несет ответственности за режим подачи воды
Потребителю в случае неисправности водопроводных сетей и устройств, не
находящихся на балансе Исполнителя.
11. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает
Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.
Срок действия договора
12. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
Изменение и расторжение договора
13. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или
расторгнуть настоящий договор.
14. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения
дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего
договора.
15. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора
заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.
16. В случае неоплаты в течение более 3 месяцев потребленных услуг по
водоснабжению и водоотведению (канализации) либо невыполнения Потребителем
договорных обязательств Исполнитель вправе расторгнуть настоящий договор в
одностороннем порядке, письменно уведомив Потребителя и организацию,
осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда.
Разрешение споров
17. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему
договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения
согласия - в судебном порядке.
18. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны
заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или
вручаться лично под роспись.
Прочие условия
19. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством.
20. Настоящий договор составлен на _______ листах в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
21. Дополнительные условия ___________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Юридические адреса и подписи сторон
Исполнитель Потребитель
___________________________________ __________________________________
___________________________________ __________________________________
Адрес: ____________________________ Адрес: ___________________________
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 |
| 
