Стр. 1
Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 |
Зарегистрировано в НРПА РБ 30 января 2009 г. N 5/29208
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 июля 2008 года "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ :
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке проведения независимой проверки (экспертизы) качества жилищно-коммунальных услуг (факта неоказания жилищно-коммунальных услуг);
Положение о порядке определения границ обслуживаемой исполнителями территории;
Положение о порядке перерасчета платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания или оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании;
Положение о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома;
перечень основных жилищно-коммунальных услуг;
перечень жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе;
типовой договор на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома;
типовой договор на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов и пользованию лифтом;
типовой договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению (канализации) квартиры, одноквартирного, блокированного жилого дома;
типовой договор на оказание услуги по водоснабжению из водоразборной колонки;
типовой договор на оказание услуг по вывозу от одноквартирных, блокированных жилых домов твердых бытовых отходов и их обезвреживанию.
2. Внести изменения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:
2.1. в пункте 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. N 1332 "Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 68, 5/1526; 2001 г., N 17, 5/5199; 2005 г., N 121, 5/16323; 2007 г., N 292, 5/26272; 2008 г., N 53, 5/26831; N 188, 5/28107):
в подпункте 1.6 слова "по договору найма" заменить словами "в пользовании";
в абзаце первом подпункта 1.7 слова "или занимаемого по договору найма" заменить словами "и (или) в пользовании";
в частях первой и второй подпункта 1.8-1, подпункте 1.8-2 слово "канализации" заменить словами "водоотведения (канализации)";
2.2. в Типовом договоре найма жилого помещения и пользования имуществом в специальном служебном жилищном фонде, утвержденном постановлением Совета Министров РБ от 7 марта 2003 г. N 318 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 32, 5/12112; 2006 г., N 77, 5/22307):
в пунктах 12 и 14 слова "за техническое обслуживание жилого помещения и пользование им, за коммунальные услуги" заменить словами "за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги";
в пункте 13 слова "плата за пользование (техническое обслуживание) жилым помещением и коммунальные услуги" заменить словами "плата за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги";
2.3. в пункте 3 Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 16 декабря 2005 г. N 1466 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 2, 5/16964; 2007 г., N 15, 5/24516), слова "канализация, газ" заменить словами "водоотведение (канализация), газоснабжение";
2.4. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 18 января 2006 г. N 54 "Об утверждении положений о порядке формирования планово-расчетных цен на жилищно-коммунальные услуги и о порядке доведения до организаций жилищно-коммунального хозяйства соответствующих финансово-экономических показателей и контроля за их выполнением" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 18, 5/17125):
2.4.1. в Положении о порядке формирования планово-расчетных цен на жилищно-коммунальные услуги, утвержденном этим постановлением:
в пункте 1 слова "водоснабжению, канализации, тепловой энергии, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов, пользованию лифтами" заменить словами "холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению (канализации), пользованию лифтом, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов";
в пункте 8:
в абзаце третьем слово "канализации" заменить словами "водоотведению (канализации)";
из абзаца пятого слово "сбору," исключить;
в абзаце шестом слово "лифтами" заменить словом "лифтом";
2.4.2. в Положении о порядке доведения до организаций жилищно-коммунального хозяйства соответствующих финансово-экономических показателей и контроля за их выполнением, утвержденном этим постановлением:
в пункте 3 слова "водоснабжению, канализации, тепловой энергии, сбору, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов, пользованию лифтами" заменить словами "горячему и холодному водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению (канализации), пользованию лифтом, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов";
в пункте 6:
в абзаце втором подпункта 6.1:
слово "канализации" заменить словами "водоотведению (канализации)";
слово "сбору," исключить;
в подпункте 6.2:
в абзаце третьем слово "канализации" заменить словами "водоотведению (канализации)";
из абзаца пятого слово "сбору," исключить;
в абзаце шестом слово "лифтами" заменить словом "лифтом";
2.5. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. N 371 "Об утверждении типовых договоров найма жилых помещений государственного жилищного фонда" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 52, 5/22049):
2.5.1. в Типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда, утвержденном этим постановлением:
в подпункте 2.3 пункта 2 слово "коммунальных" заменить словом "жилищно-коммунальных";
в подпункте 3.2 пункта 3:
в части первой слова "плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислять средства на капитальный ремонт жилого дома" заменить словами "за жилищно-коммунальные услуги";
в части второй слова "платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт жилого дома" заменить словами "за жилищно-коммунальные услуги";
в подпункте 4.1 пункта 4 слова "платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт жилого дома" заменить словами "за жилищно-коммунальные услуги";
в пункте 10 слова "платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт" заменить словами "за жилищно-коммунальные услуги";
2.5.2. в Типовом договоре найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, утвержденном этим постановлением:
в подпункте 2.2 пункта 2 слово "коммунальных" заменить словом "жилищно-коммунальных";
в подпункте 3.2 пункта 3:
в части первой слова "плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислять средства на капитальный ремонт жилого дома" заменить словами "за жилищно-коммунальные услуги";
в части второй слова "платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт жилого дома" заменить словами "за жилищно-коммунальные услуги";
в подпункте 4.1 пункта 4 слова "платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт жилого дома" заменить словами "за жилищно-коммунальные услуги";
в пункте 8 слова "платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт" заменить словами "за жилищно-коммунальные услуги";
2.5.3. в Типовом договоре найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, утвержденном данным постановлением:
в подпункте 2.2 пункта 2 слово "коммунальных" заменить словом "жилищно-коммунальных";
в подпункте 3.2 пункта 3:
в части первой слова "плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислять средства на капитальный ремонт жилого дома" заменить словами "за жилищно-коммунальные услуги";
в части второй слова "платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт жилого дома" заменить словами "за жилищно-коммунальные услуги";
в подпункте 4.1 пункта 4 слова "платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт жилого дома" заменить словами "за жилищно-коммунальные услуги";
в пункте 8 слова "платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт" заменить словами "за жилищно-коммунальные услуги";
2.6. утратил силу с 10 апреля 2009 года. - Постановление Совмина от 31.03.2009 N 401.
3. Министерству жилищно-коммунального хозяйства, другим республиканским органам государственного управления, облисполкомам, Минскому горисполкому привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.
4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования, за исключением пункта 3 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня принятия настоящего постановления.
Премьер-министр Республики Беларусь С.СИДОРСКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.01.2009 N 99
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ПРОВЕРКИ (ЭКСПЕРТИЗЫ)
КАЧЕСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (ФАКТА НЕОКАЗАНИЯ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ)
1. Настоящим Положением определяется порядок проведения независимой проверки (экспертизы) качества жилищно-коммунальных услуг (факта неоказания жилищно-коммунальных услуг) (далее - независимая проверка (экспертиза).
Настоящее Положение не распространяется на отношения по проведению судебных экспертиз.
2. В настоящем Положении используются термины и их определения в значениях, установленных Законом Республики Беларусь от 16 июля 2008 года "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 175, 2/1502).
3. Независимая проверка (экспертиза) проводится после проверки качества жилищно-коммунальной услуги исполнителем.
Независимая проверка (экспертиза) проводится комиссией, созданной местным исполнительным и распорядительным органом (далее - комиссия), в состав которой входят представители местного исполнительного и распорядительного органа, аккредитованных испытательных лабораторий (центров), а также других организаций, за исключением представителей исполнителя. Председатель комиссии назначается при ее создании. В работе комиссии должно участвовать не менее трех членов.
4. Для проведения независимой проверки (экспертизы) необходимы заявление потребителя, копия акта проверки качества жилищно-коммунальной услуги исполнителем.
Заявление должно содержать:
фамилию, имя, отчество потребителя;
место жительства или пребывания потребителя;
адрес и цель проведения независимой проверки (экспертизы), наименование жилищно-коммунальной услуги, по которой необходимо проведение независимой проверки (экспертизы), наименование исполнителя;
личную подпись потребителя.
Потребитель вправе самостоятельно представить копию акта проверки качества жилищно-коммунальной услуги исполнителем и при необходимости другие документы, имеющие значение для осуществления независимой проверки (экспертизы).
В случае, если потребителем не представлена копия акта проверки качества жилищно-коммунальной услуги исполнителем, то она запрашивается и представляется в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 13 сентября 2005 г. N 432 "О некоторых мерах по совершенствованию организации работы с гражданами в государственных органах, иных государственных организациях" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 143, 1/6789).
5. Независимая проверка (экспертиза) проводится, как правило, в течение 10 рабочих дней. Данный срок может быть продлен председателем комиссии при необходимости проведения специальных исследований (экспертиз, анализов), получения дополнительных документов и (или) сведений с одновременным уведомлением об этом потребителя.
Исчисление срока проведения независимой проверки (экспертизы) производится со дня подачи письменного или регистрации устного заявления потребителя в местном исполнительном и распорядительном органе, если иное не установлено законодательными актами.
Срок проведения независимой проверки (экспертизы) (с учетом его продления) и выдачи по ее результатам акта не может превышать срок, установленный в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 сентября 2005 г. N 432.
6. Комиссия согласовывает с потребителем дату и время проведения независимой проверки (экспертизы), время доступа в занимаемое жилое помещение с уведомлением его об этом заказным письмом.
В случае, если в силу обстоятельств потребитель не сможет предоставить доступ в жилое помещение в согласованное с ним время, указанное в заказном письме, он уведомляет комиссию. При этом комиссия должна повторно согласовать с потребителем и назначить дату и время проведения независимой проверки (экспертизы).
7. При проведении независимой проверки (экспертизы) члены комиссии обязаны провести необходимые исследования (замеры, взятие проб, образцов, визуальное освидетельствование и другие) жилищно-коммунальной услуги в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.
В случае необходимости специальных исследований (экспертиз, анализов) комиссия имеет право привлекать другие организации, лаборатории, аккредитованные на проведение таких исследований.
8. По результатам независимой проверки (экспертизы) комиссией составляется акт независимой проверки (экспертизы), срок действия которого составляет шесть месяцев.
Содержание акта независимой проверки (экспертизы) должно быть понятно лицам, не имеющим специальных знаний, и не допускать различных толкований.
Каждая страница этого акта и приложений к нему (при их наличии) подписывается членами комиссии, которые провели независимую проверку (экспертизу).
Акт независимой проверки (экспертизы) и приложения к нему (при их наличии) составляются в трех экземплярах, один из которых хранится в местном исполнительном и распорядительном органе, а два остальные направляются заявителю и исполнителю.
9. В акте независимой проверки (экспертизы) указываются:
наименование, номер, дата составления и место проведения независимой проверки (экспертизы);
сведения о комиссии, проводившей независимую проверку (экспертизу) (наименование и местонахождение местного исполнительного и распорядительного органа, фамилия, имя, отчество и должность членов комиссии);
наименование проверяемой жилищно-коммунальной услуги;
состояние и методы исследования предоставляемой услуги;
результаты независимой проверки (экспертизы);
ссылки на технические нормативные правовые акты, которыми члены комиссии руководствовались при разрешении поставленных вопросов;
ссылки на приложения к акту независимой проверки (при их наличии) и необходимые пояснения к ним;
выводы и предложения.
10. Расходы на проведение независимой проверки (экспертизы), в том числе связанные с проведением специальных исследований (экспертиз, анализов), оплачиваются потребителями в пятидневный срок со дня получения соответствующих документов на оплату.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.01.2009 N 99
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ОБСЛУЖИВАЕМОЙ
ИСПОЛНИТЕЛЯМИ ТЕРРИТОРИИ
1. Настоящим Положением устанавливается порядок определения границ обслуживаемой исполнителями территории, которые осуществляют эксплуатацию жилищного фонда при техническом обслуживании многоквартирного жилого дома.
В настоящем Положении термин "исполнитель" используется в значении, установленном Законом Республики Беларусь от 16 июля 2008 года "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 175, 2/1502).
Границы обслуживаемой территории газо-, электро- и теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) определяются в соответствии с исполнительными схемами действующих магистральных сетей энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации).
Границы обслуживаемой территории специализированными организациями по лифтовому обслуживанию и организациями, осуществляющими вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, определяются договорами между исполнителем и указанными организациями.
2. Для определения границ обслуживаемой территории исполнитель обращается в местный исполнительный и распорядительный орган с заявлением о закреплении за ним границ обслуживаемой территории.
3. Границы обслуживаемой исполнителем территории определяются в соответствии с документами, удостоверяющими право организации застройщиков, товарищества собственников, иной организации на занимаемые земельные участки, и закрепляются для обслуживания решением местных исполнительных и распорядительных органов.
4. Решение о закреплении для обслуживания за исполнителем территории принимается местным исполнительным и распорядительным органом в течение месяца со дня подачи исполнителем указанного в пункте 2 настоящего Положения заявления.
5. Решение о закреплении или отказе в определении границ обслуживаемой территории направляется исполнителю не позднее 5 рабочих дней со дня принятия этого решения.
6. В случае отсутствия документов, удостоверяющих право на занимаемые земельные участки, границы обслуживаемой территории определяются пропорционально общей площади домов, находящихся на территории квартала, микрорайона или другого общего элемента планировочной структуры, и закрепляются для обслуживания решением местных исполнительных и распорядительных органов.
7. Земли общего пользования в границы обслуживаемой исполнителями территории не включаются.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.01.2009 N 99
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ОСНОВНЫЕ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В СЛУЧАЕ ИХ НЕОКАЗАНИЯ
ИЛИ ОКАЗАНИЯ С НЕДОСТАТКАМИ, А ТАКЖЕ ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ
ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ЗА ПЕРИОД ПЕРЕРЫВОВ
В ИХ ОКАЗАНИИ
1. Настоящим Положением определяется порядок перерасчета платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания или оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании (далее - перерасчет платы).
2. В настоящем Положении термины используются в значениях, установленных Законом Республики Беларусь от 16 июля 2008 года "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 175, 2/1502).
3. Перерасчет платы в случае оказания основных жилищно-коммунальных услуг с недостатками или их неоказания производится на основании претензионного акта, акта независимой проверки (экспертизы) или судебного постановления.
4. Перерасчет платы за основные жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые с недостатками или непредоставленные потребителю, указанные в акте независимой проверки (экспертизы), производится со дня поступления к исполнителю устного или письменного обращения потребителя о проведении проверки качества жилищно-коммунальной услуги.
5. В случае, если исполнитель не оказал основную жилищно-коммунальную услугу или оказал ее с недостатками в связи с неправомерными действиями юридического или физического лица, исполнитель имеет право требования возмещения суммы выполненного перерасчета платы с виновного лица.
6. В случае неоказания коммунальных услуг, входящих в состав основных жилищно-коммунальных услуг, или их оказания с перерывами, превышающими 24 часа, перерасчет платы при отсутствии групповых и (или) индивидуальных приборов учета производится на сумму стоимости объема непредоставленных коммунальных услуг. Объем (количество) непредоставленной коммунальной услуги рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, утвержденного местным исполнительным и распорядительным органом, количества потребителей (для холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), электро-, газоснабжения, вывоза и обезвреживания твердых бытовых отходов, пользования лифтом) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также продолжительности непредоставления коммунальной услуги.
7. Перерасчет платы в случаях оказания коммунальных услуг, входящих в состав основных жилищно-коммунальных услуг, с недостатками производится:
при несоответствии качества питьевой воды установленным санитарно-гигиеническим нормам для конкретных систем водоснабжения. При этом размер платы за услуги холодного водоснабжения уменьшается на 10 процентов на период предоставления данной услуги с недостатками;
при температуре горячей воды менее 60 °С - для открытых систем централизованного теплоснабжения, менее 50 °С - для закрытых систем свыше трех суток подряд. За каждый 1 °С снижения температуры горячей воды размер платы за подогрев воды уменьшается на 2,5 процентного пункта на период предоставления услуги с недостатками;
при отклонении уровня напряжения, частоты электрической энергии от действующих стандартов. При этом размер платы за услуги электроснабжения снижается на 0,15 процентного пункта за каждый час предоставления такой услуги с недостатками;
при температуре воздуха в жилом помещении свыше одних суток ниже +18 °С. При этом размер платы за отопление уменьшается с учетом недопоставленного объема тепловой энергии, рассчитанного в порядке, определенном Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
8. При оказании услуг по техническому обслуживанию жилого дома с недостатками (не в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов) перерасчет платы производится исходя из удельного веса стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за техническое обслуживание жилого дома, количества полных календарных дней нарушения и количества календарных дней в месяце. Порядок расчета удельного веса стоимости отдельной услуги или работы, входящей в перечень услуг и работ по техническому обслуживанию жилого дома, устанавливается Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
9. Разъяснение порядка перерасчета платы в соответствии с настоящим Положением осуществляется по принадлежности Министерством жилищно-коммунального хозяйства и Министерством энергетики.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.01.2009 N 99
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
1. Настоящим Положением регулируется порядок заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома (далее - договор).
2. В настоящем Положении используются термины и их определения в значениях, установленных Законом Республики Беларусь от 16 июля 2008 года "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 175, 2/1502).
3. До заключения договора исполнитель:
информирует потребителей на общем собрании о порядке организации ремонтно-строительных работ, видах и объемах работ;
оформляет протокол собрания с отражением вопросов, возникших в ходе обсуждения или поступивших в письменном виде в течение 3 дней после проведения общего собрания. Протокол подписывают исполнитель и уполномоченный представитель потребителей, избранный на общем собрании;
совместно с подрядной организацией и уполномоченным представителем потребителей проводит предремонтный осмотр квартир в многоквартирном жилом доме (далее - жилой дом), составляет акт обследования, который подписывают представители исполнителя, подрядной организации и уполномоченный представитель потребителей.
4. Договор заключается не позднее 10 дней до начала проведения капитального ремонта жилого дома в простой письменной форме в двух экземплярах в соответствии с типовым договором на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома при наличии:
утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации;
договора (контракта) строительного подряда на капитальный ремонт жилого дома, заключенного в установленном порядке (если капитальный ремонт не ведется собственными силами);
разрешений на производство ремонтно-строительных работ.
При проведении капитального ремонта жилого дома собственными силами исполнитель должен до начала производства ремонтно-строительных работ получить специальные разрешения (лицензии).
К договору прилагается краткая информация о капитальном ремонте жилого дома с указанием видов работ и сроков их проведения.
5. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию определяется в договоре с учетом сроков его капитального ремонта, предусмотренных проектно-сметной документацией.
Срок ввода жилого дома в эксплуатацию может изменяться по решению местных исполнительных и распорядительных органов при соответствующих обоснованиях.
Срок выполнения ремонтных работ по каждой квартире устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам, составленным исполнителем совместно с подрядной организацией.
6. Гарантийный срок для объекта капитального ремонта определяется договором и не может составлять менее двух лет. Указанный гарантийный срок исчисляется с даты ввода жилого дома в эксплуатацию (с даты подписания акта приемочной комиссии).
7. Защита прав потребителя, связанных с отношениями, вытекающими из договора, осуществляется в установленном законодательством порядке.
Законодательство о защите прав потребителей применяется к использованным, выполненным (оказанным) в процессе капитального ремонта жилого дома конкретным товарам, работам (услугам) исходя из их соответствия проектно-сметной документации.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.01.2009 N 99
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Техническое обслуживание многоквартирного жилого дома
Холодное и горячее водоснабжение <*>
Водоотведение (канализация) <*>
Централизованное газоснабжение <*>
Электроснабжение
Централизованное теплоснабжение <*>
Пользование лифтом <*>
Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов
--------------------------------
<*> Предоставляется, если такой вид благоустройства предусмотрен проектом многоквартирного жилого дома.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.01.2009 N 99
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ
НА КОНКУРЕНТНОЙ ОСНОВЕ
Техническое обслуживание многоквартирного жилого дома
Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома
Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов
Пользование лифтом
Ремонт и чистка печей и дымоходов в жилых домах (если такой вид благоустройства предусмотрен проектом жилого дома)
Услуги по управлению многоквартирным жилым домом или группой многоквартирных жилых домов
Установка, ремонт и обслуживание кодово-домофонных систем
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.01.2009 N 99
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного
жилого дома
_____________________ ___ _______________ 20__ г. N ______
(населенный пункт) (дата)
Заказчик _____________________________________________________________
(наименование организации)
именуемый в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________
(должность,
___________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество)
действующий на основании __________________________________________________
(документ, подтверждающий полномочия)
___________________________________________________________________________
с одной стороны, и собственник, наниматель, член организации застройщиков
(нужное подчеркнуть) ______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
квартиры ______ в жилом доме _______ корп. ________, именуемый в дальнейшем
Потребитель, с другой стороны, далее именуемые Сторонами, заключили
настоящий договор о следующем:
Предмет договора
1. Исполнитель обязуется выполнить капитальный ремонт многоквартирного
жилого дома (далее - жилой дом), расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.
Капитальный ремонт жилого дома осуществляется на основании:
решения местного исполнительного и распорядительного органа от _______
N ________
проектно-сметной документации ________________________________________
(наименование
___________________________________________________________________________
проектной организации, адрес)
договора (контракта) строительного подряда между Исполнителем и подрядной
организацией ______________________________________________________________
(наименование подрядной организации)
N __ от _________ (если капитальный ремонт не ведется собственными силами).
2. Сметная стоимость капитального ремонта жилого дома в ценах на дату
заключения настоящего договора составляет ____________ млн. рублей.
Сроки проведения капитального ремонта
3. Срок начала капитального ремонта ___________________ 20__ г. и срок
(число и месяц)
ввода в эксплуатацию жилого дома ____________________ 20__ г.
(число и месяц)
Продолжительность капитального ремонта жилого дома в соответствии с
проектно-сметной документацией составляет _________________________________
(количество месяцев)
4. Срок выполнения ремонтных работ в квартире _____________
устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам,
составленным Исполнителем совместно с подрядной организацией в рамках
инженерной подготовки объекта капитального ремонта.
5. В случае переноса в установленном законодательством порядке срока
ввода в эксплуатацию жилого дома Исполнитель представляет Потребителю для
подписания дополнительное соглашение к настоящему договору.
Обязанности Сторон
6. Исполнитель обязан:
6.1. в установленные настоящим договором сроки выполнить капитальный
ремонт жилого дома;
6.2. предоставить Потребителю жилое помещение маневренного фонда в
случае, если капитальный ремонт жилого дома не может быть произведен без
отселения жильцов;
6.3. информировать Потребителя о сроках проведения
ремонтно-строительных работ в квартире ________________ не позднее 10 дней
до начала ремонта подъезда __________
6.4. предоставить в письменном виде Потребителю краткую информацию о
капитальном ремонте жилого дома с указанием видов работ и сроков их
проведения;
6.5. осуществлять эксплуатацию и обслуживание систем инженерного
оборудования, надлежащее санитарное содержание жилого дома в процессе его
капитального ремонта;
6.6. информировать Потребителя о сроках и продолжительности отключения
систем инженерного оборудования, проведения работ в квартире в соответствии
с проектно-сметной документацией;
6.7. обеспечивать прием и рассмотрение обращений потребителей по
вопросам капитального ремонта жилого дома не реже одного раза в две недели
с ведением журнала приема граждан;
6.8. устранять в процессе капитального ремонта жилого дома и в период
гарантийного срока выявленные недостатки и дефекты в сроки, согласованные с
Потребителем;
6.9. осуществлять приемку в соответствии с утвержденной
проектно-сметной документацией ремонтно-строительных работ по каждой
квартире с составлением соответствующего акта;
6.10. восстановить в квартире внутреннюю отделку, поврежденную:
при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома;
в связи с нарушением температурно-влажностного режима эксплуатации
здания по причинам, не зависящим от проживающих (протекание кровли,
промерзание стен и другие).
7. Потребитель обязан:
7.1. обеспечить доступ в квартиру для проведения предремонтного
обследования и производства работ в соответствии с графиком выполнения
работ по подъездам и утвержденной проектно-сметной документацией;
7.2. предоставить документы, подтверждающие переоборудование или
перепланировку жилых помещений;
7.3. принять необходимые меры по сохранности личного имущества и его
перемещению из зоны производства работ;
7.4. в случае замены в соответствии с проектно-сметной документацией
газового оборудования:
предоставить новое или с неистекшим сроком эксплуатации;
заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования и
поставку природного газа.
Права Сторон
8. Исполнитель имеет право:
8.1. доступа в квартиру Потребителя для проведения предремонтного
обследования и производства работ в соответствии с графиком выполнения
работ по подъездам и утвержденной проектно-сметной документацией;
8.2. производить при необходимости в установленном порядке в процессе
капитального ремонта жилого дома корректировку проектно-сметной
документации;
8.3. требовать от Потребителя выполнения условий настоящего договора.
9. Потребитель имеет право:
9.1. ознакомиться с проектно-сметной документацией на капитальный
ремонт жилого дома;
9.2. получать от Исполнителя информацию о ходе ремонтно-строительных
работ;
9.3. на восстановление в квартире внутренней отделки, поврежденной:
при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома;
в связи с нарушением температурно-влажностного режима эксплуатации
здания по причинам, не зависящим от проживающих (протекание кровли,
промерзание стен и другие);
9.4. отказаться от выполнения отдельных видов отделочных работ до
начала их осуществления;
9.5. требовать от Исполнителя безвозмездного устранения дефектов и
недостатков, выявленных в процессе капитального ремонта и в период
гарантийного срока или в связи с несоблюдением условий настоящего договора.
Ответственность Сторон
10. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя
обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и
действующим законодательством.
11. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
11.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в
действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
11.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой
силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий
чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно
исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую
Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств.
Подтверждением наличия этих обстоятельств и их продолжительности
служат заверенные справки соответствующих государственных органов и иных
организаций.
12. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную
ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его
имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия)
Исполнителя или подрядной организации при выполнении работ в рамках
настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью
Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим
договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие
применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и
технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а
также окружающей среды.
Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального
вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего
возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется
судом.
13. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает
Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный
реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине
Исполнителя);
умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или
Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 |
| 
