Очередной «хапун»
30.04.2003 примерно в 7 часов утра сотрудниками ДПС при подъезде к г.п. Вороново был задержан автобус Вороново-Лида-Москва-Лида-Вороново.
В сопровождении патрульной машины ДПС автобус с пассажирами был доставлен в РОВД г.п. Вороново. Весь товар у предпринимателей был изъят из-за по формальным и надуманным признакам (отсутствие сертификатов белорусских (!!!) или накладных). Более 20 предпринимателей оказались заложниками действующего законодательства. После нашего вмешательства, часть товара было отдано (товар, принадлежащий белорусским предпринимателям), часть товара уже «пропало», т.е. исчезло. Товар при изъятии милиционерами не пересчитывался, разгрузку товара осуществляли бомжи из местного спец. приемника. Не исключено и то, что пока товар лежит он будет расхищаться в местах хранения. Товар иностранных граждан остался в подвешенном «состоянии». Мы будем информировать вас о дальнейшем развитии событий. Будем вести переговоры. Все предприниматели должны быть готовы к решительным действиям вплоть до забастовок.
Пока же хотелось бы остановиться на типичных ошибках предпринимателей при перевозке товара из России. Накладные, сертификаты и прочее на товар должны быть если вы перевозите товар, как предприниматель, если как гражданин-перевозчик, то должен быть только Акт на закупку товара и желательно договор. Гражданам в Беларуси, пока еще не запрещено перевозить по стране пару сумок багажа с товаром.
Мероприятия
29.04.2003 в г.Минске, в здании Международного образовательного центра (г.Минск, проспект Правды 11) состоялись мероприятия, связанные с Национальным праздником Республики Польша (День Конституции 3 мая).
В данном мероприятии приняли участие посол Республики Польша Тадеуш Павляк, заместитель министра иностранных дел Республики Беларусь, представители различных посольств, вооруженных сил разных стран, представители партий и общественных объединений Республики Беларусь, представители многих средств массовой информации, представители Стачкома предпринимателей Республики Беларусь, представители малого и среднего бизнеса в Республике Беларусь, многие другие известные организации и граждане. Всего в приеме, организованном посольством Республики Польша, приняли участие более 300 человек.
Всех присутствующих поздравили с Праздником «День Конституции 3 мая» Республики Польша посол Республики Польша и заместитель министра иностранных дел Республики Беларусь. После их приветствия последовал тост за День Конституции 3 мая Республики Польша, который поддержали все, без исключения. В рамках данного мероприятия состоялись встречи и дружеские беседы послов различных стран, с одной стороны, и представителей Белорусских общественных организаций и политиков Беларуси, другой стороны.
На встречах обсуждались вопросы взаимных контактов и возможного сотрудничества в различных областях между организациями и правительствами разных стран, деловые контакты и другие вопросы.
Вопрос - ответ
Вопрос: Многих предпринимателей г.Лиды с 1 апреля 2003 должны были перевести на кассовые аппараты. Им были выписаны даже предписания налоговых органов по данному вопросу. Как дела у них обстоят сейчас.
Ответ: Да действительно. Руководство стачкома выезжало на место и совместно с местным активом занималось этой проблемой. Мы убедили местные и областные власти. Кассовые аппараты для данных предпринимателей (70 мест) вводиться не будут.
Вопрос: Что делать с арендной платой за торговые места. Повышается и повышается. Торгов нет. Налоги большие. Сертификация. Где брать на все это деньги.
Ответ: Вопрос сложный, но разрешимый. Есть одно не примерное условие- согласованность Ваших действий. Ситуация в этом вопросе в корне изменилась. Теперь часть торговых мест будет предоставляться на основе конкурса (см. бюллетень «Предприниматель» №11). Если вы не поддадитесь искусственному ажиотажу, который обязательно будет создан вокруг этой проблемы, то цены на места будут умеренные. Главное договориться Вам между собой по джентельменски- не претендовать на чужие места. Надо добиваться от администрации рынка создания большего количества мест, тогда и стартовая цена на них будет ниже.
Самое главное, что цена одного метра квадратного торговой площади будет устанавливаться на аукционе и ее менять уже произвольно будет нельзя, т.к. будет заключен договор аренды. Наша задача сегодня добиться наименьшей стартовой цены одного квадратного метра торговой площади выставленной на аукцион.
Эту тему мы еще продолжим, а пока ниже приводим КОММЕНТАРИЙ к Постановлению Министерства экономики Республики Беларусь N 86 от 14.04.2003г. "Об утверждении Примерного порядка проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи" консультанта департамента по управлению государственным имуществом Минэкономики
Данный документ утвержден в свете принятия Декрета от 25.03.2003г. N 10 "О предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи". Напомним, согласно этому документу торговые площади в пунктах продажи предоставляются юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование для торговой деятельности путем проведения аукциона. Указанная норма обязательна для владельцев торговых площадей всех форм собственности. Вот почему в основу утвержденного Примерного порядка легли положения, вытекающие из упомянутого Декрета. Основные из них:
Торговые площади в пунктах продажи, которые могут предоставляться во временное пользование, определяются их
собственником либо лицом, у которого эти площади находятся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Составляется перечень таких площадей, который представляется в соответствующий исполнительный орган и утверждается облисполкомами и Мингорисполкомом. После чего собственник упомянутой недвижимости либо лицо, у которого она находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, проводит аукцион по предоставлению этих площадей в пунктах продаж во временное пользование юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.
По результатам торгов с победителем заключается договор аренды на временное пользование торговыми площадями, причем размер арендной платы одного квадратного метра устанавливается на уровне, сформированном на этом аукционе.
Обращаем внимание: Примерный порядок распространяется на торговые площади в пунктах продажи, находящиеся в республиканской собственности.
Другими словами, он обязателен для республиканских унитарных предприятий, иных республиканских лиц, в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении находятся здания, сооружения, помещения, предназначенные для торговли.
В отношении недвижимости, находящейся в коммунальной и негосударственной собственности, данный правовой акт носит лишь рекомендательный характер.
Вот почему в постановлении Минэкономики от 14.04.2003г. N 86 содержится рекомендация местным исполнительным и распорядительным органам: определить
порядок проведения подобных аукционов по предоставлению торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в коммунальной собственности.
Что же касается торговых площадей, принадлежащих частным структурам, то их собственники при проведении торгов вправе руководствоваться правовыми
актами, регламентирующими проведение аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование
торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в госсобственности (республиканской или коммунальной).
Необходимо иметь в виду, что процедура предоставления во временное пользование указанной недвижимости на аукционах имеет место только по отношению
к торговым площадям, расположенным в пунктах продажи. Само понятие "пункты продажи" регламентируется Декретом Президента от 25.03.2003г. N 10.
И последнее. Остается только надеяться, что принятие данных правовых актов облегчит получение предпринимателями во временное пользование торговых
площадей в пунктах продажи, оно станет более прозрачным и понятным и в определенной мере снизит негативные явления на рынке недвижимости.
*********
Ответ (дополнения): Не все торговые места попадут под действие данного декрета. Добиваться снижения налогов, аренды, отмены сертификации можно только путем проведения активных действий на которые нужны серьезные средства. А пока налоговая нагрузка будет потихоньку увеличиваться, если не будете этому противостоять.
Веселая страничка
Бармен: - Видите этого посетителя? Он явно выпил лишнего!
Алкаш: - Налейте и мне бокал "лишнего"!
Таможенник:
- У вас есть доллары?
- Нет, что вы.
- А хотите приобрести?
- По какому закону вы хотите меня повесить?
- А мы всех вешаем по одному закону - закону всемирного тяготения.
Открылась новая служба знакомств по телефону.
- Алло, девушка?
- Да!
- А можно с вами познакомиться?
- Конечно, только опишите себя...
- Я невысокий, толстый, небритый урод!
- Женька, ты что ли?!
- Доктор, вы сказали, что я аристократ?
- Нет, у вас рак простаты!
Армянин поехал на Кубу и приходит обедать в ресторан. Вскоре он замечает, что когда официант хочет получить по счету с кубинцев, те поглаживают челюсть и шепчут: "Агент Кастро". И официант ничего не берет с них. Когда подходит очередь армянина заплатить, он также гладит челюсь и шепчет: "Агент Кастро".
- Где же тогда ваша борода? - удивляется официант.
Армянин расстегивает рубашку и, указывая на волосатую грудь, шепчет:
- Тайный агент!
- Я могу вернуть эту рубашку?
- Вы же видите объявление: "Купленный товар возврату не подлежит".
- Так у меня не купленный, а краденый.
