|
РЕШЕНИЕ ВИТЕБСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
27 ноября 1996 г. N 529
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ ОБ АУКЦИОНАХ И КОНКУРСАХ ПО
ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ
_______________________________________________ _______ ___ _
Утратило силу решением Витебского областного
исполнительного комитета от 28 октября 2006 г. № 750
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2007 г., № , 9/7317)
В связи с внесением изменений и дополнений в Закон "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь" и во исполнение решения Витебского областного
Совета депутатов от 26 сентября 1996 г. N 30 Витебский областной
исполнительный комитет решил:
1. Утвердить Положения об аукционах и конкурсах по продаже
объектов коммунальной собственности области в новой редакции
(прилагаются).
Решения областного исполнительного комитета от 22 августа 1995
г. N 231 и от 2 июля 1996 г. N 287 по данному вопросу считать
утратившими силу.
2. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам
руководствоваться данным решением при продаже находящихся в их
ведении объектов с аукционов и на конкурсах.
3. Контроль за выполнением решения возложить на заместителя
председателя облисполкома Дроздова П.В.
Председатель В.П.АНДРЕЙЧЕНКО
Управляющий делами Е.П.ЕМЕЛЬЯНОВ
УТВЕРЖДЕНО
Решение Витебского областного
исполнительного комитета
27.11.1996 N 529
ПОЛОЖЕНИЕ
об аукционах по продаже объектов
коммунальной собственности Витебской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Законом
Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь", действующими
нормативными актами республиканских и местных органов власти и
устанавливает порядок подготовки и проведения аукционов по продаже
объектов коммунальной собственности Витебской области, а также права
и обязанности участников аукциона.
1.2. Продажей объекта областной коммунальной собственности на
аукционе является его приобретение физическим или юридическим лицом
в собственность на открытых торгах, когда от покупателя не требуется
выполнения каких-либо условий (аукцион без условий) или когда от
покупателя требуется выполнение определенных условий (аукцион с
условиями), устанавливаемых органом приватизации в соответствии с
действующим законодательством.
При продаже объекта приватизации областной коммунальной
собственности на аукционе с условиями от покупателя требуется
выполнение каких-либо из следующих условий: сохранение назначения
или профиля объекта приватизации, сохранение или создание рабочих
мест, выполнение инвестиционных программ, сохранение исторического
характера объекта приватизации, являющегося историко-культурной
ценностью. Предъявление иных условий при продаже объекта
приватизации не допускается. Вышеуказанные условия могут применяться
при продаже объектов, не являющихся объектами приватизации.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе
торгов максимальную цену.
1.3. Решение о продаже объектов коммунальной собственности на
аукционе принимается:
- по объектам приватизации - Витебским областным комитетом по
управлению государственным имуществом и приватизации (комитетом
"Витебскоблимущество"), в случае приватизации предприятий -
облисполкомом;
- по неиспользуемому или неэффективно используемому имуществу,
подлежащему изъятию - уполномоченными органами в соответствии с
действующим законодательством и местными нормативными актами.
1.4. На аукционе могут продаваться объекты коммунальной
собственности (далее - объекты):
- предприятия, учреждения, организации;
- имущество, сданное в аренду;
- структурные единицы объединений и структурные подразделения
предприятий;
- имущество в виде оборудования, зданий, других материальных
активов ликвидируемых (ликвидированных) предприятий;
- доли (паи, акции) в имуществе субъектов хозяйствования;
- незавершенные строительством объекты;
- оборудование, здания, сооружения, другие материальные и
нематериальные активы предприятий.
1.5. При продаже на аукционной основе арендованного
государственного имущества, как способ приватизации, может
производиться продажа выделяемых структурных подразделений арендных
предприятий. Продажа выделяемых структурных подразделений арендных
предприятий производится одновременно с продажей коммунального
имущества по одному договору купли-продажи, который заключает с
покупателем орган приватизации. Условия продажи выделяемых
структурных подразделений арендных предприятий определяются в
договоре, заключенном между органом приватизации и арендным
предприятием.
1.6. Условия участия в аукционе, а также порядок организации и
проведения аукциона, предусмотренные настоящим Положением,
применяются:
- при проведении аукционов по продаже объектов областной
коммунальной собственности, как способе приватизации;
- при проведении аукционов по продаже долей (паев, акций) в
имуществе субъектов хозяйствования за денежные средства и именные
приватизационные чеки "Имущество";
- при продаже на аукционной основе неиспользуемого или
неэффективно используемого имущества;
- при отчуждении, по инициативе субъектов хозяйствования,
имущества на аукционной основе.
2. Подготовка и организация проведения аукциона
2.1. Продавцом объектов с аукциона выступает комитет
"Витебскоблимущество", именуемый в дальнейшем - "продавец", который
разрабатывает и утверждает условия проведения аукциона.
2.2. Продавец:
- организует публикацию информационного сообщения о продаваемом
на аукционе объекте;
- организует проведение аукциона;
- осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона;
- заключает договора купли-продажи.
2.3. Продавец после принятия решения о продаже объекта
областной коммунальной собственности на аукционе имеет право своим
приказом создать аукционную комиссию (далее - комиссия), которая
организует свою работу в соответствии с Положением о комиссии по
проведению конкурсов и аукционов. Комиссия может создаваться для
организации проведения одного аукциона или на определенный период.
2.4. Продавец может делегировать комиссии следующие функции:
- прием заявлений и других требуемых документов на участие в
аукционе;
- организацию ознакомления участников аукциона с объектом,
выставляемым на аукцион, предоставление необходимых разъяснений;
- разработку рекомендаций по установлению начальной цены
объекта;
- организацию проведения торгов и оформление их результатов;
- определение победителя или принятие иного решения по
результатам аукциона и представление документов на утверждение
продавцу.
2.5. Заседания комиссии являются правомочными при присутствии
на них не менее 2/3 от общего числа членов комиссии.
2.6. На заседания комиссии могут приглашаться специалисты и
эксперты, которые имеют право совещательного голоса.
2.7. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются
председателем и членами комиссии и являются окончательными.
2.8. Информационное сообщение об объектах, предлагаемых для
продажи на аукционе, подлежит обязательному опубликованию в местных,
а при необходимости в республиканских, периодических печатных
изданиях по выбору продавца не позднее, чем за один месяц до
проведения аукциона.
2.9. Информационное сообщение об объектах, предлагаемых для
продажи на аукционе, должно включать следующие данные:
а) для всех объектов, подлежащих продаже на аукционе:
- полное и сокращенное наименование объекта;
- его адрес;
- орган, осуществляющий продажу данного объекта и его
местонахождение;
- сроки предъявления претензий к объекту;
- начальная цена продажи;
- перечень основных фондов по группам;
- площадь земельного участка и характеристика расположенных на
нем строений, условий их аренды или продажи;
- начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и
произведенные по ним затраты;
- условия продажи, в том числе по дальнейшему использованию
объекта;
- сумма залога и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
- сумма возмещения затрат на проведение работ по подготовке
объекта к продаже;
- сроки подачи заявлений;
- дата, время, место проведения аукциона;
- адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации;
б) в случае продажи предприятий подлежат опубликованию
дополнительно следующие сведения:
- численность работающих и их квалификационный состав;
- финансовое состояние с учетом возможности погашения
кредиторской и дебиторской задолженностей;
- наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в
активах других предприятий;
- нематериальные ценности (патенты, торговые знаки и другие);
- обязательства предприятия;
- укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
- другие сведения, характеризующие объект (при необходимости);
в) при продаже акций перечисленные в настоящем пункте сведения
публикуются в отношении акционерного общества, акции которого
продаются. Кроме того, дополнительно должны быть указаны следующие
сведения:
- размер уставного фонда;
- количество выставляемых на продажу акций;
- номинальная стоимость акций;
- доля государства в уставном фонде;
- список лиц, каждое из которых владеет более чем 10
процентами уставного фонда;
г) в случае продажи объектов незавершенного строительства, а
также отдельно стоящих зданий дополнительно представляются сведения
о наличии решения об отводе земли.
При проведении повторного аукциона по продаже объектов, не
проданных на ранее проведенном аукционе, либо снятых с аукциона,
публикуется объявление о продаже таких объектов не менее чем за 7
дней до даты проведения повторного аукциона.
В объявлении указываются:
- дата, время, место проведения аукциона;
- наименование, местонахождение объекта;
- начальная цена продажи объекта;
- сумма залога;
- адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации;
- ссылка на ранее опубликованное информационное сообщение.
2.10. С момента опубликования информационного сообщения
продавец предоставляет возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с имуществом объекта продажи.
При продаже акций, находящихся в областной коммунальной
собственности, юридические и физические лица могут ознакомиться с
проспектом эмиссии, балансом акционерного общества и чек-форматом.
Форма и сроки ознакомления определяются продавцом.
2.11. Начальная цена продажи объектов государственной
собственности устанавливается на основании оценочной стоимости,
определяемой в соответствии с Положением по оценке стоимости
объектов государственной собственности. Окончательное решение о
начальной цене принимает продавец.
2.12. Стоимость объекта может понижаться в зависимости от
величины кредиторской задолженности предприятия, степени готовности
объекта, незавершенного строительством, численности населения
административно-территориального образования и других факторов в
порядке, установленном нормативно-правовыми актами.
2.13. Начальная цена объектов, не проданных на аукционе может
быть уменьшена на 20 процентов после первого нерезультативного
аукциона и до 50 процентов после второго.
Решение о снижении начальной цены объекта принимает комитет
"Витебскоблимущество".
Если первый аукцион признан несостоявшимся, орган приватизации
вправе принять решение о продаже объекта на аукционе по заявке
единственного субъекта приватизации по начальной цене, увеличенной
на один шаг аукциона.
2.14. В случае, если объект не продан при условии снижения
начальной цены на 50 процентов от оценочной стоимости, то по
предложению комитета "Витебскоблимущество", согласованному с
облисполкомом, и решению областного Совета депутатов может быть
произведено дальнейшее снижение начальной цены продажи объекта
вплоть до его безвозмездной передачи инвестору, принявшему на себя
обязательства, определенные органом приватизации.
2.14.1. Продолжительность времени между первым, вторым, третьим
и так далее аукционом по продаже объекта не регламентируется.
Условия пунктов 2.13-2.14 настоящего Положения применяются также к
объектам, которые выставлялись на продажу на аукционе до 1 января
1996 г. и не проданы.
2.15. Для оплаты объектов приватизации наряду с денежными
средствами используются именные приватизационные чеки "Имущество",
порядок применения которых устанавливается Законом "Об именных
приватизационных чеках Республики Беларусь". Перечень подлежащих
разгосударствлению и приватизации предприятий, которые в период
безвозмездной приватизации полностью, либо частично, будут
предложены для приватизации за именные приватизационные чеки,
определяется Витебским областным Советом депутатов. До утверждения
перечня покупатели оплачивают половину их оценочной стоимости
именными приватизационными чеками "Имущество".
Оплата части имущества предприятия в виде материальных и
нематериальных активов производится только деньгами, если отчуждение
осуществляется в соответствии с законодательством Республики
Беларусь в процессе хозяйственной деятельности предприятия.
2.16. Начальная цена продажи акций акционерных обществ
определяется в соответствии с Порядком определения начальной цены
продажи акций, принадлежащих государству в капитале акционерных
обществ, созданных на основе объектов государственной собственности,
утвержденным Мингосимуществом.
2.17. Продавец вправе делегировать функции по проведению
аукциона специализированной организации (представителю), имеющей
лицензию на проведение этих работ, путем заключения соответствующего
договора. После проведения аукциона представитель должен внести на
утверждение продавцу отчет о выполненном поручении.
3. Условия участия в аукционных торгах
3.1. К участию в аукционе по продаже объектов допускаются
субъекты приватизации и отчуждения (покупатели), которые в сроки,
указанные в информационном сообщении (объявлении), представили
продавцу (представителю) следующие документы:
- заявления на участие в аукционе по установленной форме
(приложение 1 - для юридических лиц, приложение 2 - для физических
лиц);
- заверенную банком копию платежного поручения, подтверждающую
внесение залога в сумме 10 процентов от начальной цены продажи
объекта;
- копии платежных поручений об уплате специального сбора за
подачу заявления в размере 4 минимальных заработных плат, платы за
регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы;
- справку финансового органа о представлении декларации об
объемах и источниках инвестиций (для юридических и физических лиц)
согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 29
ноября 1991 г. N 456 с изменениями и дополнениями;
- заверенные нотариально либо органом, осуществляющим
государственную регистрацию, копии учредительных документов (для
юридических лиц).
Заявитель обязан подписать Соглашение о правах и обязанностях
сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (приложение 3).
Кроме того представляются:
- юридическими лицами - доверенность представителя юридического
лица;
- физическими лицами - паспорт;
- представителями физических лиц - паспорт и доверенность,
удостоверенную нотариально.
3.2. Для участия в чековом аукционе (аукцион по продаже акций
за ИПЧ "Имущество") в адрес продавца помимо документов, указанных в
п.3.1 настоящего Положения, необходимо представить:
- справку Сбербанка "Беларусбанк" о наличии на специальном
(чековом) счете именных приватизационных чеков "Имущество";
- копию лицензии Государственной инспекции Республики Беларусь
по ценным бумагам на деятельность инвестиционного фонда (для
специализированных инвестиционных фондов);
- копию лицензии Мингосимущества на деятельность
специализированного инвестиционного фонда, аккумулирующего именные
приватизационные чеки "Имущество" (для специализированных
инвестиционных фондов);
- справку-расшифровку за подписью руководителя о приобретении
именных приватизационных чеков "Имущество".
3.3. Участник аукциона, желающий принять участие в аукционных
торгах по нескольким объектам, подает одну заявку и уплачивает
залоговую сумму в размере 10 процентов от стоимости объекта с
наибольшей начальной ценой.
3.4. Участник имеет право в процессе заключительной
регистрации, а также в перерыве между торгами, произвести
перерегистрацию на другой объект, подав заявление аукционной
комиссии и выполнив условия, предусмотренные пунктом 3.3.
3.5. Участие в аукционах по продаже объектов областной
коммунальной собственности, иностранных юридических и физических
лиц, либо лиц без гражданства регулируется действующим
законодательством Республики Беларусь.
3.6. На основании представленных документов заявитель
допускается к участию в торгах и получает билет, в котором
указывается номер, под которым он будет участвовать в торгах.
3.7. Заявитель не допускается к участию в аукционных торгах,
если им не представлены обязательные документы, предусмотренные
настоящим Положением.
3.8. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пунктах
3.1 и 3.2 настоящего Положения, заканчивается в установленный
продавцом день и час. Заявления, поступившие после установленного
срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется
датой его регистрации.
3.9. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в
аукционе. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка
на аукционные торги. Отказ подлежит регистрации продавцом. В этом
случае сумма залога подлежит возврату в течение 10 дней с момента
регистрации продавцом отзыва заявления.
3.10. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.
4. Порядок проведения аукционных торгов
4.1. Аукцион проводится в следующем порядке:
4.1.1. Перед началом аукционных торгов проводится
заключительная регистрация участников и выдача аукционных номеров,
которые участники обязаны вернуть после окончания аукциона.
Объект снимается с аукционных торгов при отсутствии участников
аукциона или при наличии одного участника.
Продажа объектов на аукционных торгах допускается одному
участнику аукциона в случае, предусмотренном пунктом 2.13 настоящего
Положения.
4.1.2. Аукцион проводит аукционист, назначаемый или нанимаемый
продавцом и действующий по его доверенности. В проведении аукциона
участвует комиссия по проведению аукциона, назначаемая продавцом.
4.1.3. Продаваемым на аукционе объектам присваиваются
соответствующие порядковые продажные номера (лоты).
4.1.4. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил
проведения аукционных торгов, шага аукциона. Шаг аукциона
определяется аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от
предыдущей цены, названной аукционистом.
Во время проведения торгов запрещается передвижение участников
и зрителей по залу.
4.1.5. Торги по каждому объекту (лоту) начинаются с объявления
аукционистом наименования, краткой характеристики, начальной цены
объекта, условий, с которыми продается данный объект (в случае
продажи объекта на аукционе с условиями). После объявления стартовой
цены аукционист называет номер участника аукциона, который, с его
точки зрения, первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в
соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Торги
продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене
аукционный номер поднимает только один участник. Аукционист называет
последнюю цену и номер этого участника трижды. Завершается торг
ударом молотка.
По завершению торгов аукционист объявляет о продаже
выставляемого объекта, называет цену продажи и номер победителя.
4.1.6. При отсутствии участников аукциона, готовых купить
объект по названной аукционистом стартовой цене, аукционист называет
эту цену три раза.
Торги по данному объекту завершаются, когда после троекратного
объявления стартовой цены ни один из участников аукциона не поднял
свой номер. Данный объект снимается с торгов, о чем составляется
протокол.
4.2. Победитель аукциона должен после окончания торгов
подписать протокол о результатах аукциона. Протокол подписывается в
двух экземплярах победителем аукциона или его представителем и
членами аукционной комиссии.
В протоколе указывается:
наименование объекта;
победитель аукциона;
начальная цена продажи;
цена, по которой был продан объект;
обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;
сумма возмещения затрат на подготовку объекта к продаже и по
проведению аукциона.
Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается
победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право
на заключение договора купли-продажи данного объекта.
4.3. Аукционист имеет право в любой момент, но до объявления
объекта проданным, без объяснения причин, по указанию продавца снять
с торга заявленный лот.
4.4. Спорные вопросы, возникшие по процедуре проведения
аукционных торгов, решаются аукционистом и аукционной комиссией.
После окончания торгов претензии не принимаются.
5. Оформление прав собственности на объект и
расчеты с участниками аукциона
5.1. В течение срока, указанного в договоре купли-продажи,
участник аукциона, признанный победителем, перечисляет в областной
бюджет сумму, подлежащую оплате деньгами.
Средства, внесенные участниками в качестве платы за регистрацию
в размере 1/4 минимальной заработной платы и специального сбора за
подачу заявления в размере 4 минимальных заработных плат, а также
суммы, указанные в протоколе аукциона и связанные с возмещением
затрат на подготовку объекта к продаже и по проведению аукциона,
после уплаты соответствующих налогов остаются в распоряжении
продавца и используются им для организации последующих аукционов,
для покрытия убытков от несостоявшихся аукционов, оплаты
привлекаемых специалистов, накладных и других расходов, связанных с
проведением аукциона.
Победитель чекового аукциона перечисляет именные
приватизационные чеки "Имущество" на специальный (чековый) счет
Витебского областного комитета по управлению государственным
имуществом и приватизации. Порядок оплаты устанавливается
действующими нормативными актами.
5.2. Особенности приобретения объектов иностранными физическими
и юридическими лицами, а также юридическими лицами с участием
иностранных инвесторов определяются законодательством Республики
Беларусь об иностранных инвестициях.
5.3. Если победитель аукциона в установленный срок не подписал
протокол о его результатах, не произвел оплату объекта либо не
выполнил условия, предусмотренные договором купли-продажи,
результаты аукциона аннулируются, внесенный залог ему не
возвращается.
5.4. Лицу, приобретшему пакет акций за именные приватизационные
чеки "Имущество", сумма залога возвращается.
5.5. Сумма залога возвращается всем участникам аукциона, кроме
лиц, указанных в п.5.3 настоящего Положения, в течение 10
календарных дней после подписания протокола о результатах аукциона.
Победителю аукциона сумма залога не возвращается, а учитывается в
счет оплаты.
5.6. Победитель аукциона и продавец заключают договор
купли-продажи. Лицо, приобретшее на аукционе объект коммунальной
собственности, вступает в права собственника в порядке,
установленном действующими законодательными и нормативно-правовыми
актами и определенном договором.
6. Недействительность сделок купли-продажи
и ответственность сторон
6.1. Сделки купли-продажи объектов коммунальной собственности
признаются недействительными в случаях и в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь.
6.2. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи
на аукционе рассматриваются в суде в соответствии с действующим
законодательством Республики Беларусь.
Приложение 1
к положению об аукционах по продаже
объектов коммунальной собственности,
утвержденному решением Витебского
областного исполнительного комитета
27.11.1996 N 529
Рег.N __________________________
от "____" ______________________ 199_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
От ____________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
___________________________________________________________________
заявление)
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте, мы,
нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявления, согласны
приобрести ________________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 5 календарных
дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона и нашего отказа от заключения договора купли-продажи, либо
невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного
нами залога остается в распоряжении Продавца.
4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона залога _________________________________________
___________________________________________________________________
5. Наш уставный капитал составляет: ___________________________
_______________________________________________ тыс.рублей,
в том числе доля государственной собственности ________________
___________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
или ________________________________________________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям представляем.
Должность уполномоченного лица: _______________________________
___________________________________________________________________
(И.О.Фамилия)
___________________________________________________________________
Подпись ______________________________
"______" _________________ 199_ г.
М.П.
Приложение 2
к положению об аукционах по продаже
объектов коммунальной собственности,
утвержденному решением Витебского
областного исполнительного комитета
27.11.1996 N 529
Рег.N _______________________
от "_____" ___________________ 199_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте и
условиях его продажи, я ___________________________________________
___________________________________________________________________
согласен приобрести настоящий объект __________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
___________________________________________________________________
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 5 календарных
дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи, либо
невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного
мною залога остается в распоряжении Продавца.
4. И.О.Фамилия участника аукциона _____________________________
__________________________________________________________________,
проживающего по адресу ________________________________________
__________________________________________________________________,
паспорт серия _____________ N ______________, выданный ________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
5. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона залога _________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям представляю.
Подпись ___________________________
"_______" _________________ 199_ г.
Приложение 3
к положению об аукционах по продаже
объектов коммунальной собственности,
утвержденному решением Витебского
областного исполнительного комитета
27.11.1996 N 529
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон
в процессе подготовки и проведения аукциона
г.Витебск "_____" ___________ 199_ г.
Витебский областной комитет по управлению государственным
имуществом и приватизации (далее - Продавец), в лице Председателя
Комитета Буйвола Валерия Павловича, действующего на основании
Положения о Комитете и ____________________________________________
___________________________________________________________________
(для физического лица - И.О.Фамилия, для юридического лица -
наименование, местонахождение)
___________________________________________________________________
_________________________________________, (далее Участник), в лице
___________________________________________________________________
(должность, И.О.Фамилия представителя юридического лица),
действующего на основании _________________________________________
(устава, положения, доверенности),
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее Соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, а также дальнейшие
отношения между сторонами в случае победы Участника на аукционе, и
является для Участника вместе с Заявлением основанием для участия в
аукционе по выставляемому на торги объекту коммунальной
собственности (далее - Объект) ____________________________________
___________________________________________________________________
(наименование объекта)
2. Стороны констатируют, что Продавец ознакомил Участника с
условиями продажи объекта (в том числе с ответственностью Участника
за невыполнение взятых обязательств) и представил Участнику образцы
всех документов, которые подписываются Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, содержание представленных документов ему
понятны, и он согласен на изложенных условиях участвовать в
аукционе.
3. Участник должен внести залог в размере 10 процентов
начальной цены объекта, что составляет ____________________________
___________________________________ рублей.
В случае, если Участник станет победителем аукциона, залог
учитывается в счет оплаты объекта. Если Участник не станет
победителем аукциона, залог возвращается в порядке и сроки,
установленные настоящим Соглашением.
4. Обязанности Продавца:
4.1. - предоставить Участнику возможность осмотра объекта и
(или) ознакомления с документами, подтверждающими сведения об
объекте, содержащиеся в опубликованном информационном сообщении;
4.2. - возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
залог в течение 10 календарных дней со дня проведения аукциона, если
Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
Продавцом отказа Участника от участия в аукционе до заключительной
регистрации;
4.3. - подписать протокол о результатах аукциона и заключить
Договор купли-продажи объекта коммунальной собственности с
Участником, если он станет победителем аукциона, в сроки,
установленные настоящим Соглашением.
5. Обязанности Участника в случае, если он станет победителем
аукциона:
5.1. - подписать протокол об итогах аукциона в день проведения
аукциона;
5.2. - заключить Договор купли-продажи объекта коммунальной
собственности в течение 5 календарных дней после проведения
аукциона;
5.3. - возместить затраты на подготовку объекта к продаже (в
том числе комиссии по приватизации и др.), и оплатить работы по
подготовке и проведению аукциона в размерах, указанных в
опубликованном сообщении. Указанные суммы перечисляются Участником
на расчетный счет N 3751210030035 в Главном управлении Национального
банка по Витебской области. Код МФО 006.
6. В случае отказа Участника, ставшего победителем аукциона,
подписать протокол об итогах аукциона и (или) Договор купли-продажи
объекта коммунальной собственности, сумма внесенного залога не
возвращается и засчитывается в счет погашения расходов в
соответствии с пунктом 5.3 настоящего Соглашения. Кроме того,
Участник уплачивает штраф в размере 20 процентов от покупной цены
объекта.
7. В случае непоступления на счет Продавца суммы залога в
течение 5 дней после даты перечисления, указанной в платежном
поручении, Участник уплачивает штраф в размере 20 процентов
непоступившей суммы.
8. Действие Соглашения:
8.1. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения Договора купли-продажи объекта коммунальной собственности
или возвращения Участнику залога.
8.2. Споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
8.3. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, один из которых
передается Продавцу, а второй - Участнику.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ УЧАСТНИК
Витебский областной комитет _________________________
по управлению государственным _________________________
имуществом и приватизации (И.О.Фамилия гражданина
или наименование
юридического лица)
210601, г.Витебск, ул.Правды, 38 _________________________
Р/С N 3751210030035 МФО 006 _________________________
в Главном управлении Национального (адрес)
банка по Витебской области
Председатель комитета _________________________
(паспорт, серия, номер,
В.Буйвол кем и когда выдан, или
номер и дата выдачи
Свидетельства о
регистрации юридического
лица)
_________________________
_________________________
(__________________) (___________________)
УТВЕРЖДЕНО
Решение Витебского областного
исполнительного комитета
27.11.1996 N 529
ПОЛОЖЕНИЕ
о конкурсах по продаже объектов
коммунальной собственности Витебской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Законом
Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь", действующими
нормативными актами республиканских и местных органов власти и
устанавливает порядок подготовки и проведения конкурсов по продаже
объектов коммунальной собственности Витебской области, а также права
и обязанности участников конкурса.
1.2. Продажей объекта областной коммунальной собственности по
конкурсу является его приобретение физическим или юридическим лицом
в собственность, когда от покупателя требуется выполнение каких-либо
условий, устанавливаемых органом приватизации. Победителем конкурса
признается участник, предложение которого наилучшим образом
соответствует установленному критерию. При прочих равных условиях
победителем конкурса признается участник, предложивший наивысшую
цену.
1.3. Решение о продаже объектов коммунальной собственности по
конкурсу принимается:
- по объектам приватизации - Витебским областным комитетом по
управлению государственным имуществом и приватизации (комитетом
"Витебскоблимущество"), а в случае приватизации предприятий -
облисполкомом;
- по неиспользуемому или неэффективно используемому имуществу,
подлежащему изъятию - уполномоченными органами в соответствии с
действующим законодательством и местными нормативными актами.
1.4. По конкурсу могут продаваться объекты коммунальной
собственности (далее - объекты):
- Предприятия, учреждения, организации;
- Имущество, сданное в аренду;
- Структурные единицы объединений и структурные подразделения
предприятий;
- Имущество в виде оборудования, зданий, других материальных
активов ликвидируемых (ликвидированных) предприятий;
- Доли (паи, акции) в имуществе субъектов хозяйствования;
- Незавершенные строительством объекты;
- Оборудование, здания, сооружения, другие материальные и
нематериальные активы предприятий.
1.5. При продаже по конкурсу арендованного государственного
имущества, как способе приватизации, может производиться продажа
выделяемых структурных подразделений арендных предприятий. Продажа
выделяемых структурных подразделений арендных предприятий
производится одновременно с продажей коммунального имущества по
одному договору купли-продажи, который заключает с покупателем орган
приватизации. Условия продажи выделяемых структурных подразделений
арендных предприятий определяются в договоре, заключенном между
органом приватизации и арендным предприятием.
1.6. Условия участия в конкурсе, а также порядок организации и
проведения конкурса, предусмотренные настоящим Положением,
применяются:
- при проведении конкурсов по продаже объектов областной
коммунальной собственности, как способе приватизации;
- при проведении конкурсов по продаже долей (паев, акций) в
имуществе субъектов хозяйствования за денежные средства и именные
приватизационные чеки "Имущество";
- при продаже на конкурсной основе неиспользуемого или
неэффективно используемого имущества;
- при отчуждении, по инициативе субъектов хозяйствования,
имущества на конкурсной основе.
2. Подготовка и организация проведения конкурса
2.1. Продавцом объектов по конкурсу выступает комитет
"Витебскоблимущество", именуемый в дальнейшем "продавец", который
разрабатывает и утверждает условия проведения конкурса.
2.2. Продавец:
- организует публикацию информационного сообщения о продаваемом
по конкурсу объекте;
- организует проведение конкурса;
- осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;
- заключает договора купли-продажи.
2.3. Продавец после принятия решения о продаже объекта
областной коммунальной собственности по конкурсу имеет право своим
приказом создать конкурсную комиссию (далее - комиссия), которая
организует свою работу в соответствии с Положением о комиссии по
проведению конкурсов и аукционов. Комиссия может создаваться для
организации проведения одного конкурса или на определенный период.
2.4. Продавец может делегировать комиссии следующие функции:
- прием заявлений и других требуемых документов на участие в
конкурсе;
- организацию ознакомления участников конкурса с объектом,
выставляемым на конкурс, предоставление необходимых разъяснений;
- разработку рекомендаций по установлению начальной цены
объекта;
- организацию конкурса и оформление его результатов;
- разработку условий и критериев выявления победителей
конкурса;
- определение победителя или принятия иного решения по
результатам конкурса и представление документов на утверждение
продавцу.
2.5. Заседания комиссии являются правомочными при присутствии
на них не менее 2/3 от общего числа членов комиссии.
2.6. На заседания комиссии могут приглашаться специалисты и
эксперты, которые имеют право совещательного голоса.
2.7. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются
председателем и членами комиссии и являются окончательными.
2.8. Информационное сообщение об объектах, предлагаемых для
продажи на аукционе, подлежит обязательному опубликованию в местных,
а при необходимости в республиканских, периодических печатных
изданиях по выбору продавца не позднее чем за один месяц до
проведения конкурса.
2.9. Информационное сообщение об объектах, предлагаемых для
продажи по конкурсу, должно включать следующие данные:
а) для всех объектов, подлежащих продаже по конкурсу:
- полное и сокращенное наименование объекта;
- его адрес;
- орган, осуществляющий продажу данного объекта и его
местонахождение;
- сроки предъявления претензий к объекту;
- начальная цена продажи;
- перечень основных фондов по группам;
- площадь земельного участка и характеристика расположенных на
нем строений, условий их аренды или продажи;
- начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и
произведенные по ним затраты;
- условия продажи, в том числе по дальнейшему использованию
объекта;
- сумма залога и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
- сумма возмещения затрат на проведение работ по подготовке
объекта к продаже;
- сроки подачи заявлений;
- дата, время, место проведения конкурса;
- адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации;
б) в случае продажи предприятий подлежат опубликованию
дополнительно следующие сведения:
- численность работающих и их квалификационный состав;
- финансовое состояние с учетом возможности погашения
кредиторской и дебиторской задолженностей;
- наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в
активах других предприятий;
- нематериальные ценности (патенты, торговые знаки и другие);
- обязательства предприятия;
- укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
- другие сведения, характеризующие объект (при необходимости);
в) при продаже акций перечисленные в настоящем пункте сведения
публикуются в отношении акционерного общества, акции которого
продаются. Кроме того, дополнительно должны быть указаны следующие
сведения:
- размер уставного фонда;
- количество выставляемых на продажу акций;
- номинальная стоимость акций;
- доля государства в уставном фонде;
- список лиц, каждое из которых владеет более чем 10
процентами уставного фонда;
г) в случае продажи объектов незавершенного строительства, а
также отдельно стоящих зданий дополнительно представляются сведения
о наличии решения об отводе земли.
При проведении повторного конкурса по продаже объектов, не
проданных на ранее проведенном конкурсе, либо снятых с конкурса,
публикуется объявление о продаже таких объектов не менее чем за 7
дней до даты проведения повторного конкурса.
В объявлении указываются:
- дата, время, место проведения конкурса;
- наименование, местонахождение объекта;
- начальная цена продажи объекта;
- изменения условий продажи объекта;
- сумма залога;
- адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации;
- ссылка на ранее опубликованное информационное сообщение.
2.10. Условия конкурса могут содержать требования,
предполагающие:
- сохранение обязательств по производству конкретных видов
продукции, товаров и услуг, сохранение профиля предприятия на
определенный срок;
- проведение мероприятий по защите окружающей среды;
- сохранение или создание новых рабочих мест;
- финансирование и порядок использования объектов социальной
сферы, входящих в имущественный комплекс предприятия, в течение
определенного срока;
- другие условия по усмотрению продавца.
2.11. Критериями определения победителя конкурса,
устанавливаемыми продавцом, могут быть:
- лучшие предложения, изложенные в бизнес-плане, по
эффективности использования объекта и размерам инвестиций;
- удовлетворение условиям конкурса и наивысшая цена,
предложенная участником.
2.12. С момента опубликования информационного сообщения
продавец предоставляет возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с имуществом объекта продажи.
При продаже акций, находящихся в областной коммунальной
собственности, юридические и физические лица могут ознакомиться с
проспектом эмиссии, балансом акционерного общества и чек-форматом.
Форма и сроки ознакомления определяются продавцом.
2.13. Начальная цена продажи объектов государственной
собственности устанавливается на основании оценочной стоимости,
определяемой в соответствии с Положением по оценке стоимости
объектов государственной собственности. Окончательное решение о
начальной цене принимает продавец.
2.14. Стоимость объекта может понижаться в зависимости от
величины кредиторской задолженности предприятия, степени готовности
объекта, незавершенного строительством, численности населения
административно-территориального образования и других факторов, в
порядке, установленном нормативно-правовыми актами.
2.15. Начальная цена объектов, не проданных по конкурсу, может
быть уменьшена на 20 процентов после первого нерезультативного
конкурса и до 50 процентов после второго.
Решение о снижении начальной цены объекта принимает комитет
"Витебскоблимущество".
Если первый конкурс признан несостоявшимся, орган приватизации
вправе принять решение о продаже объекта по конкурсу по заявке
единственного заявителя при условии принятия им обязательств,
установленных органом приватизации.
2.16. В случае, если объект не продан при условии снижения
начальной цены на 50 процентов от оценочной стоимости, то по
предложению комитета "Витебскоблимущество", согласованному с
облисполкомом, и решению областного Совета депутатов может быть
произведено дальнейшее снижение начальной цены продажи объекта
вплоть до его безвозмездной передачи инвестору, принявшему на себя
обязательства, определенные органом приватизации.
2.17. Для оплаты объектов приватизации наряду с денежными
средствами используются именные приватизационные чеки "Имущество",
порядок применения которых устанавливается Законом "Об именных
приватизационных чеках Республики Беларусь". Перечень подлежащих
разгосударствлению и приватизации предприятий, которые в период
безвозмездной приватизации полностью, либо частично, будут
предложены для приватизации за именные приватизационные чеки,
определяется Витебским областным Советом депутатов. До утверждения
перечня покупатели оплачивают половину их оценочной стоимости
именными приватизационными чеками "Имущество".
Оплата части имущества предприятия, в виде материальных и
нематериальных активов, производится только деньгами, если
отчуждение осуществляется в соответствии с законодательством
Республики Беларусь в процессе хозяйственной деятельности
предприятия.
2.18. Начальная цена продажи акций акционерных обществ
определяется в соответствии с Порядком определения начальной цены
продажи акций, принадлежащих государству в капитале акционерных
обществ, созданных на основе объектов государственной собственности,
утвержденным Мингосимуществом.
2.19. Продавец вправе делегировать функции по проведению
конкурса специализированной организации (представителю), имеющей
лицензию на проведение этих работ, путем заключения соответствующего
договора. После проведения конкурса представитель должен внести на
утверждение продавцу отчет о выполненном поручении.
3. Условия участия в конкурсах
3.1. К участию в конкурсе по продаже объектов допускаются
субъекты приватизации и отчуждения (покупатели), которые в сроки,
указанные в информационном сообщении (объявлении), представили
продавцу (представителю) следующие документы:
- заявления на участие в конкурсе по установленной форме
(приложение 1 - для юридических лиц, приложение 2 - для физических
лиц);
- заверенную банком копию платежного поручения, подтверждающую
внесение залога в сумме 10 процентов от начальной цены продажи
объекта;
- предложения в письменной форме по условиям конкурса и
критерию выявления победителя конкурса, запечатанные в отдельном
конверте;
- копии платежных поручений об уплате специального сбора за
подачу заявления в размере 4 минимальных заработных плат, платы за
регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы;
- справку финансового органа о представлении декларации об
объемах и источниках инвестиций (для юридических и физических лиц)
согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 29
ноября 1991 г. N 456 с изменениями и дополнениями;
- заверенные нотариально либо органом, осуществляющим
государственную регистрацию, копии учредительных документов (для
юридических лиц).
Заявитель обязан подписать Соглашение о правах и обязанностях
сторон в процессе подготовки и проведения конкурса (приложение 3).
Кроме того представляются:
- юридическими лицами - доверенность представителя юридического
лица;
- физическими лицами - паспорт;
- представителями физических лиц - паспорт и доверенность,
удостоверенную нотариально.
3.2. Для участия в чековом конкурсе (конкурс по продаже акций
за ИПЧ "Имущество") в адрес продавца помимо документов, указанных в
п.3.1 настоящего Положения, необходимо представить:
- справку Сбербанка "Беларусбанк" о наличии на специальном
(чековом) счете именных приватизационных чеков "Имущество";
- копию лицензии Государственной инспекции Республики Беларусь
по ценным бумагам на деятельность инвестиционного фонда (для
специализированных инвестиционных фондов);
- копию лицензии Мингосимущества на деятельность
специализированного инвестиционного фонда, аккумулирующего именные
приватизационные чеки "Имущество" (для специализированных
инвестиционных фондов);
- справку-расшифровку за подписью руководителя о приобретении
именных приватизационных чеков "Имущество".
3.3. Участник конкурса, желающий принять участие в конкурсе по
нескольким объектам, подает одну заявку и уплачивает залоговую сумму
в размере 10 процентов от стоимости объекта с наибольшей начальной
ценой.
3.4. Участие в конкурсах по продаже объектов областной
коммунальной собственности иностранных юридических и физических лиц,
либо лиц без гражданства регулируется действующим законодательством
Республики Беларусь.
3.5. На основании представленных документов заявитель
допускается к участию в конкурсе и получает билет, в котором
указывается номер, под которым он будет участвовать.
3.6. Заявитель не допускается к участию в конкурсе, если им не
представлены обязательные документы, предусмотренные настоящим
Положением.
3.7. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пунктах
3.1 и 3.2 настоящего Положения, заканчивается в установленный
продавцом день и час. Заявления, поступившие после установленного
срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется
датой его регистрации.
3.9. Участник конкурса имеет право отказаться от участия в
конкурсе. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка
на конкурс. Отказ подлежит регистрации продавцом. В этом случае
сумма залога подлежит возврату в течение 10 дней с момента
регистрации продавцом отзыва заявления.
3.10. Сведения об участниках конкурса не подлежат разглашению.
4. Порядок рассмотрения предложений
участников конкурса
4.1. В назначенный день и час проводится заседание конкурсной
комиссии, на котором могут присутствовать участники конкурса либо их
представители, имеющие доверенность.
4.2. Предложения участников рассматриваются конкурсной
комиссией, исходя из установленных условий конкурса и критерия
определения победителя.
Комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если в
комиссию своевременно поступило менее двух предложений,
удовлетворяющих всем условиям конкурса. В этом случае комиссия
составляет протокол, который утверждается продавцом, о признании
конкурса несостоявшимся.
Продажа объекта по конкурсу допускается единственному участнику
конкурса (в отсутствии других) в случае, предусмотренном пунктом
2.15 настоящего Положения.
4.3. Условия конкурса являются обязательными для всех
участников, причем предложение более качественного выполнения
условий, чем это предусмотрено, не дает преимущества перед другими
участниками.
4.4. Комиссия вскрывает запечатанные в конверте предложения
участников, проверяет их оформление, соответствие условиям конкурса,
о чем делает записи в протокол.
Не отвечающие условиям конкурса предложения снимаются с
дальнейшего рассмотрения, что фиксируется в протоколе.
Сокрытие заявлений на участие в конкурсе, их неучет при
подведении итогов влечет за собой ответственность в соответствии с
действующим законодательством. Результаты конкурса в этом случае
признаются недействительными.
4.5. Комиссия объявляет победителем конкурса участника,
предложение которого удовлетворяет условиям конкурса и содержит
наивысшую цену покупки объекта либо наилучшее выполнение другого
критерия.
Победитель устанавливается по результатам открытого голосования
членов комиссии.
Комиссия может принять решение о проведении открытого
заседания, на котором участники вносят свои предложения по
наилучшему выполнению установленного критерия.
4.6. Победитель конкурса в течение времени, определенного
продавцом, должен подписать итоговый протокол о результатах
конкурса. Протокол подписывается в двух экземплярах победителем
конкурса или его представителем и членами конкурсной комиссии.
В протоколе содержится заключение комиссии, где указывается:
- наименование объекта;
- письменное заключение каждого члена комиссии с обоснованием
выбора победителя;
- победитель конкурса;
- цена, по которой был продан объект;
- обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;
- сумма возмещения затрат на подготовку объекта к продаже (в
том числе комиссии по приватизации и др.), размер оплаты работ по
подготовке и проведению конкурса;
- другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
После утверждения итогового протокола продавцом, копии его в
3-дневный срок направляются каждому участнику конкурса. Победитель
приглашается для подписания договора купли-продажи.
5. Оформление прав собственности на объект
и расчеты с участниками конкурса
5.1. В течение срока, указанного в договоре купли-продажи,
участник конкурса, признанный победителем, перечисляет в областной
бюджет сумму, подлежащую оплате деньгами.
Средства, внесенные участниками в качестве платы за регистрацию
в размере 1/4 минимальной заработной платы и специального сбора за
подачу заявления в размере 4 минимальных заработных плат, а также
суммы, указанные в протоколе конкурса и связанные с возмещением
затрат на подготовку объекта к продаже и по проведению конкурса,
после уплаты соответствующих налогов остаются в распоряжении
продавца и используются им для организации последующих конкурсов,
для покрытия убытков от несостоявшихся конкурсов, оплаты
привлекаемых специалистов, накладных и других расходов, связанных с
проведением конкурса.
Победитель чекового конкурса перечисляет именные
приватизационные чеки "Имущество" на специальный (чековый) счет
Витебского областного комитета по управлению государственным
имуществом и приватизации. Порядок оплаты устанавливается
действующими нормативными актами.
5.2. Особенности приобретения объектов иностранными физическими
и юридическими лицами, а также юридическими лицами с участием
иностранных инвесторов определяются законодательством Республики
Беларусь об иностранных инвестициях.
5.3. Если победитель конкурса в установленный срок не подписал
протокол о его результатах, не произвел оплату объекта либо не
выполнил условия, предусмотренные договором купли-продажи,
результаты конкурса аннулируются, внесенный залог ему не
возвращается.
5.4. Лицу, приобретшему пакет акций за именные приватизационные
чеки "Имущество", сумма залога возвращается.
5.5. Сумма залога возвращается всем участникам конкурса, кроме
лиц, указанных в п.5.3 настоящего Положения, в течение 10
календарных дней после подписания протокола о результатах конкурса.
Победителю конкурса сумма залога не возвращается, а учитывается в
счет оплаты.
5.6. Победитель конкурса и продавец заключают договор
купли-продажи. Лицо, приобретшее по конкурсу объект коммунальной
собственности, вступает в права собственника в порядке,
установленном действующими законодательными и нормативно-правовыми
актами и определенном договором.
6. Недействительность сделок купли-продажи
и ответственность сторон
6.1. Сделки купли-продажи объектов коммунальной собственности
признаются недействительными в случаях и в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь.
6.2. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи
по конкурсу рассматриваются в суде в соответствии с действующим
законодательством Республики Беларусь.
Приложение 1
к положению о конкурсах по продаже
объектов коммунальной собственности,
утвержденному решением Витебского
областного исполнительного комитета
27.11.1996 N 529
Рег.N ___________________________
от "_____" _______________________ 199_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
От ____________________________________________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
заявление)
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте, мы,
нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявления, согласны
приобрести ________________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
2. В случае победы на конкурсе принимаем на себя обязательства
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 5 календарных дней
с момента подписания протокола о результатах конкурса.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
конкурса и нашего отказа от заключения договора купли-продажи, либо
невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного нами
залога остается в распоряжении Продавца.
4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику конкурса залога _________________________________________
___________________________________________________________________
5. Наш уставный капитал составляет: ___________________________
__________________________________________ тыс.рублей,
в том числе доля государственной собственности ________________
___________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
или _________________________________________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям представляем.
Должность уполномоченного лица: ___________________________
___________________________________________________________________
(И.О.Фамилия)
___________________________________________________________________
Подпись ___________________________
"______" __________________ 199_ г.
М.П.
Приложение 2
к положению о конкурсах по продаже
объектов коммунальной собственности,
утвержденному решением Витебского
областного исполнительного комитета
27.11.1996 N 529
Рег.N _______________________
от "_____" ___________________ 199_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте и
условиях его продажи, я ____________________________________________
___________________________________________________________________
согласен приобрести настоящий объект _______________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
___________________________________________________________________
2. В случае победы на конкурсе принимаю на себя обязательства
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 3 календарных дней
с момента подписания протокола о результатах конкурса.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
конкурса и моего отказа от заключения договора купли-продажи, либо
невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною
залога остается в распоряжении Продавца.
4. И.О.Фамилия участника конкурса _____________________________
__________________________________________________________________,
проживающего по адресу ____________________________________________
__________________________________________________________________,
паспорт, серия _____________ N ______________, выданный ___________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
5. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику конкурса залога _________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям представляю.
Подпись ___________________________
"_______" _________________ 199_ г.
Приложение 3
к положению о конкурсах по продаже
объектов коммунальной собственности,
утвержденному решением Витебского
областного исполнительного комитета
27.11.1996 N 529
СОГЛАШЕНИЕ
О ПРАВАХ И ОБЯЗАННОСТЯХ СТОРОН
В ПРОЦЕССЕ ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
г.Витебск "____" _____________ 199_ г.
Витебский областной комитет по управлению государственным
имуществом и приватизации (далее - Продавец), в лице Председателя
Комитета Буйвола Валерия Павловича, действующего на основании
Положения о Комитете, и ___________________________________________
___________________________________________________________________
(для физического лица - И.О.Фамилия, для юридического лица -
наименование, местонахождение)
___________________________________________________________________
________________________________________, (далее Участник), в лице
___________________________________________________________________
(должность, И.О.Фамилия представителя юридического лица),
действующего на основании _________________________________________
(устава, положения, доверенности),
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее Соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения конкурса, а также дальнейшие
отношения между сторонами в случае победы Участника в конкурсе, и
является для Участника вместе с Заявлением основанием для участия в
конкурсе по выставляемому на торги объекту коммунальной
собственности (далее - Объект) ____________________________________
___________________________________________________________________
(наименование объекта)
2. Стороны констатируют, что Продавец ознакомил Участника с
условиями продажи объекта (в том числе с ответственностью Участника
за невыполнение взятых обязательств) и представил Участнику образцы
всех документов, которые подписываются Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения конкурса, содержание представленных документов ему
понятны, и он согласен на изложенных условиях участвовать в
конкурсе.
3. Участник должен внести залог в размере 10 процентов
начальной цены объекта, что составляет ____________________________
_____________________________________ рублей.
В случае, если Участник станет победителем конкурса, залог
учитывается в счет оплаты объекта. Если Участник не станет
победителем конкурса, залог возвращается ему в порядке и сроки,
установленные настоящим Соглашением.
4. Обязанности Продавца:
4.1. - предоставить Участнику возможность осмотра объекта и
(или) ознакомления с документами, подтверждающими сведения об
объекте, содержащиеся в опубликованном информационном сообщении;
4.2. - возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
залога в течение 10 календарных дней со дня проведения конкурса,
если Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
Продавцом отказа Участника от участия в конкурсе до заключительной
регистрации;
4.3. - подписать протокол о результатах конкурса и заключить
Договор купли-продажи объекта коммунальной собственности с
Участником, если он станет победителем конкурса, в сроки,
установленные настоящим Соглашением.
5. Обязанности Участника в случае, если он станет победителем
конкурса:
5.1. - подписать протокол об итогах конкурса в день проведения
конкурса;
5.2. - заключить Договор купли-продажи объекта коммунальной
собственности в течение 5 календарных дней после проведения
конкурса;
5.3. - возместить затраты на подготовку объекта к продаже (в
том числе комиссии по приватизации и др.), и оплатить работы по
подготовке и проведению конкурса в размерах, указанных в
опубликованном сообщении. Указанные суммы перечисляются Участником
на расчетный счет N 3751210030035 в Главном управлении Национального
банка по Витебской области. Код МФО 006.
6. В случае отказа Участника, ставшего победителем конкурса,
подписать протокол об итогах конкурса и (или) Договор купли-продажи
объекта коммунальной собственности, сумма внесенного залога не
возвращается и засчитывается в счет погашения расходов в
соответствии с пунктом 5.3 настоящего Соглашения. Кроме того,
Участник уплачивает штраф в размере 20 процентов от покупной цены
объекта.
7. В случае непоступления на счет Продавца суммы залога в
течение 5 дней после даты перечисления, указанной в платежном
поручении, Участник уплачивает штраф в размере 20 процентов
непоступившей суммы.
8. Действие Соглашения:
8.1. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения Договора купли-продажи объекта коммунальной собственности
или возвращения Участнику залога.
8.2. Споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
8.3. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, один из которых
передается Продавцу, а второй - Участнику.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ УЧАСТНИК
Витебский областной комитет ______________________________
по управлению государственным ______________________________
имуществом и приватизации (И.О.Фамилия гражданина или
наименование юридического
лица)
210601, г.Витебск, ул.Правды, 38 ______________________________
Р/С N 3751210030035 МФО 006 ______________________________
в Главном управлении (адрес)
Национального банка по
Витебской области
Председатель комитета ______________________________
(Паспорт, серия, номер, кем и
В.Буйвол когда выдан, или номер и дата
выдачи Свидетельства о
регистрации юридического лица)
______________________________
______________________________
(_____________________) (_________________________)
_______________________________________________ _______ ___ _
|
