|
ГРОДНЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
20 июля 1998 г. N 341
О РАСПРОСТРАНЕНИИ НА КОММУНАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГРОДНЕНСКОЙ
ОБЛАСТИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ С УСЛОВИЯМИ ИЛИ ПО
КОНКУРСУ ПРЕДПРИЯТИЙ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИМЕЮЩИХ
ДО 100 РАБОЧИХ МЕСТ, У КОТОРЫХ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ФИНАНСОВЫМ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ РАВНА АКТИВНОЙ ЧАСТИ БАЛАНСА ИЛИ ПРЕВЫШАЕТ ЕЕ
===
Во исполнение п.1.16 Декрета Президента Республики Беларусь от
20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" при продаже на
аукционе с условиями или по конкурсу предприятий коммунальной
собственности, имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность
по финансовым обязательствам равна активной части баланса или
превышает ее, Гродненский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Комитету "Гроднооблимущество", горрайисполкомам при продаже
объектов коммунальной собственности областного, городского и
районного уровней управления руководствоваться Положением по продаже
на аукционе с условиями или по конкурсу предприятий, имеющих до 100
рабочих мест, у которых задолженность по финансовым обязательствам
равна активной части баланса или превышает ее, утвержденным приказом
Мингосимущества Республики Беларусь от 15 июня 1998 года N 92 и
зарегистрированным в Реестре государственной регистрации 18 июня
1998 года, peг.N 2524/12 (прилагается).
Первый заместитель
председателя исполкома М.А.Логвин
Управляющий делами исполкома Р.К.Сидорчик
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министра по управлению
государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь
от 15 июня 1998 г. N 92
ПОЛОЖЕНИЕ
по продаже на аукционе с условиями или по
конкурсу предприятий, имеющих до 100 рабочих
мест, у которых задолженность по финансовым
обязательствам равна активной части баланса
или превышает ее
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
Республики Беларусь от 19 января 1993 г. "О разгосударствлении и
приватизации государственной собственности в Республике Беларусь"
(Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1993 г., N 7,
ст.41) с учетом изменений и дополнений, внесенных на основании
Законов Республики Беларусь от 11 апреля 1995 г. N 3706-XII
(Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1995 г., N 19,
ст.234) и от 21 июня 1996 г. N 450-XII (Ведомости Верховного Совета
Республики Беларусь, 1996 г., N 23, ст.417), Декретом Президента
Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и
приватизации государственной собственности в Республике Беларусь"
(Собрание Декретов, Указов Президента и постановлений Правительства
Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст.206), согласовано с
Министерством финансов (письмо от 2 июня 1998 г. N 17-8/314), с
Министерством экономики (письмо от 5 июня 1998 г. N 11-10/2646) и
определяет порядок подготовки, организации и проведения аукционов с
условиями (далее - аукционы) и (или) конкурсов по продаже
предприятий, имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность по
финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает
ее (далее - объект).
2. Подготовка объекта к приватизации осуществляется в
соответствии с Положением о порядке подачи и рассмотрения
предложения на приватизацию объекта государственной собственности
(зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 9 июля
1993 г. N 10/12 c учетом изменений и дополнений, зарегистрированных
в Реестре государственной регистрации 22 июля 1996 г. N 1512/12, 25
сентября 1996 г. N 1591/12), а также Положением о комиссии по
приватизации (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации
9 июля 1993 г. N 9/12 с учетом изменений и дополнений,
зарегистрированных в Реестре государственной регистрации 22 июля
1996 г. N 1511/12, 25 сентября 1996 г. N 1592/12).
3. Подготовка, организация и проведение аукционов, конкурсов по
продаже объектов осуществляется в соответствии с Положением об
аукционах по продаже объектов государственной собственности
(зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 21 марта
1996 г. N 1342/12 с учетом изменений и дополнений,
зарегистрированных в Реестре государственной регистрации 22 августа
1996 г. N 1558/12) и Положением о конкурсах по продаже объектов
государственной собственности (зарегистрировано в Реестре
государственной регистрации 21 марта 1996 г. N 1343/12 с учетом
изменений и дополнений, зарегистрированных в Реестре государственной
регистрации 22 августа 1996 г. N 1559/12) в части, не противоречащей
настоящему Положению.
4. Согласно пункту 1.16 Декрета Президента Республики Беларусь
от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" и в
соответствии с условиями аукциона, конкурса, договора купли-продажи
собственник приобретенного объекта обязан:
погасить задолженность объекта перед государством и иными
кредиторами;
сохранить определенное число рабочих мест на объекте;
обеспечить производственно-хозяйственную деятельность объекта;
выполнить другие условия договора купли-продажи объекта.
5. Начальная цена объекта - цена, с которой начинаются торги.
Она устанавливается в размере одной минимальной заработной платы,
если на дату оценки, определенную органом приватизации,
задолженность объекта по финансовым обязательствам равна активной
части баланса или превышает ее.
6. При подготовке объекта к продаже, у которого сумма
долгосрочных финансовых обязательств (стр.660 баланса), расчетов и
прочих пассивов (стр.850 баланса) равна или превышает балансовую
стоимость имущества (стр.490 баланса) на дату оценки, начальная
цена устанавливается в размере одной минимальной заработной платы.
Задолженность определяется комиссией по приватизации на дату оценки
объекта и отражается в договоре купли-продажи в уточненном размере.
7. Допускается продажа объекта при втором и последующих
аукционах, конкурсах при наличии одного участника, если он принял
обязательства по выполнению условий, определенных пунктом 4
настоящего Положения.
В случае, если объект выставляется на аукцион, конкурс первый
раз при наличии только одного участника, изъявившего желание его
приобрести, объект снимается с торгов, о чем составляется протокол.
8. Продавцами объектов на аукционной или конкурсной основе
выступают:
Мингосимущество или по его поручению его территориальные
подразделения - по объектам, относящимся к республиканской
собственности;
органы приватизации местных Советов депутатов, исполнительных и
распорядительных органов - по объектам, относящимся к коммунальной
собственности.
9. К участию в аукционе, конкурсе допускаются юридические и
физические лица, указанные в статье 4 Закона Республики Беларусь от
19 января 1993 г. "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь", своевременно
подавшие заявления на участие в аукционе, конкурсе по установленной
форме (приложение 1, 2) со всеми документами, подписавшие Соглашение
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения
аукциона, конкурса (приложение 3).
10. Для участия в аукционе, конкурсе кроме документов,
перечисленных в пункте 9, в адрес продавца необходимо представить:
справку финансовых органов о представлении декларации об
объемах и источниках инвестиций, осуществляемых на территории
Республики Беларусь, в соответствии с постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 456 "Об
утверждении Положения о порядке представления деклараций об объемах
и источниках инвестиций, осуществляемых на территории Республики
Беларусь" (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь,
1991 г., N 35, ст.429) (с изменениями и дополнениями), если
задолженность по финансовым обязательствам на дату оценки объекта
равна или превышает минимальные установленные объемы инвестиций;
учредительные документы (для юридических лиц).
Кроме того непосредственно перед началом аукциона, конкурса
представляются:
представителем юридическими лицами - доверенность и паспорт;
руководителем юридического лица - паспорт;
физическими лицами - паспорт;
представителями физических лиц - паспорт и нотариально
заверенная доверенность.
При подаче заявления сумма залога в размере до 10 процентов от
начальной цены объекта, специальный сбор за подачу заявления в
размере 4-х минимальных заработных плат, а также плата за
регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы на расчетный
счет продавца не перечисляются.
11. Победитель аукциона, конкурса (далее - покупатель) после
окончания торгов должен подписать протокол о результатах аукциона,
конкурса. Протокол составляется в двух экземплярах и подписывается
покупателем и присутствующими членами комиссии по проведению
конкурсов и аукционов по продаже объектов республиканской
собственности (далее - комиссия).
В протоколе указывается:
наименование объекта;
сведения о продавце и покупателе;
цена, по которой был продан объект;
обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;
срок и сумма возмещения затрат на подготовку и проведение
аукциона, конкурса;
обязательства покупателя по выполнению условий аукциона,
конкурса.
12. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных
торгов, решаются комиссией. После окончания торгов претензии не
принимаются.
Комиссия по проведению конкурсов и аукционов по продаже
объектов республиканской собственности имеет право в любой момент,
но до объявления объекта проданным, без объявления причин снять
объект с торгов.
13. Особенности приобретения объектов республиканской
собственности иностранными инвесторами определяются
законодательством Республики Беларусь об иностранных инвестициях.
14. Если победитель не подписал протокол о результатах
аукциона, конкурса, не заключил договор купли-продажи в
установленный протоколом срок, результаты аукциона, конкурса
аннулируются. Победитель обязан уплатить штраф в размере 10
процентов от стоимости основных фондов на дату оценки объекта.
После выполнения условий Соглашения о правах и обязанностях
сторон в процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса и
протокола, связанных с возмещением затрат на подготовку и проведение
аукциона, конкурса, покупатель и продавец заключают договор
купли-продажи. Лицо, приобретшее на аукционе, конкурсе объект
республиканской собственности, вступает в права собственника в
соответствии с действующим законодательством и условиями договора
купли-продажи.
15. Средства от продажи объектов республиканской собственности
направляются в доход республиканского бюджета.
Приложение 1
(заполняется юридическими лицами)
_________________________________
_________________________________
_________________________________
(полное наименование продавца)
Рег. N ____
от "___" ___________ 199__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, КОНКУРСЕ
От ____________________________________________________________
(полное наименование и адрес
___________________________________________________________________
юридического лица, подавшего заявление)
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте и
условиях его продажи, мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на
подписание заявления, согласны приобрести _________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы на аукционе, конкурсе принимаем на себя
обязательства заключить договор купли-продажи в срок, оговоренный
протоколом о результатах аукциона, конкурса.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона, конкурса и нашего отказа от подписания протокола, от
заключения договора купли-продажи в установленный протоколом срок
либо невыполнения условий, предусмотренных договором
купли-продажи, результаты аукциона, конкурса аннулируются, а
победитель аукциона, конкурса обязан уплатить штраф в размере 10
процентов от стоимости основных фондов на дату оценки объекта.
4. Наш уставный капитал составляет: _______________ тыс.рублей,
в том числе доля государственной собственности ____________________
________________________________________________________ тыс.рублей
(сумма цифрами и прописью)
или _______________________________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе,
конкурсе представляем.
Должность уполномоченного лица:
___________________________________________________________________
(Ф.И.О.) __________________________________________________________
Подпись _________________
"___" __________ 199__ г.
м.п.
Приложение 2
(заполняется гражданами)
_________________________________
_________________________________
_________________________________
(полное наименование продавца)
Рег. N ____
от "___" ___________ 199__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, КОНКУРСЕ
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте и
условиях его продажи, я ___________________________________________
__________________________________________________________________,
согласен приобрести настоящий объект ______________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы на аукционе, конкурсе принимаю на себя
обязательства заключить договор купли-продажи в срок, оговоренный
протоколом о результатах аукциона, конкурса.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона, конкурса и моего отказа от подписания протокола, от
заключения договора купли-продажи в установленный протоколом срок
либо невыполнения условий, предусмотренных договором
купли-продажи, результаты аукциона, конкурса аннулируются, а
победитель аукциона, конкурса обязан уплатить штраф в размере 10
процентов от стоимости основных фондов на дату оценки объекта.
4. Ф.И.О. участника аукциона __________________________________
___________________________________________________________________
проживающего по адресу ____________________________________________
паспорт серия ____________ N ___________,
выданный _______________________ "___" ___________ 199 __ г.
Все необходимые документы согласно условиям участия в
аукционе, конкурсе представляю.
Подпись _________________
"___" __________ 199__ г.
Приложение 3
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе
подготовки и проведения аукциона, конкурса
г._____________ "___" ____________ 199__ г.
________________________________________ (далее - продавец), в лице
__________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________, и _________
(устава, положения)
___________________________________________________________________
(для физического лица - Ф.И.О., для юридического лица -
__________________________________________________________________,
наименование, местонахождение)
(далее - участник), в лице ________________________________________
(должность, Ф.И.О. представителя
__________________________________________________________________,
юридического лица)
действующего на основании ________________________________________,
(устава, Положения, доверенности)
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее Соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса, а также
дальнейшие отношения между сторонами в случае победы участника на
аукционе, в конкурсе и является для участника вместе с Заявлением
основанием для участия в аукционе, конкурсе по выставляемому на
торги объекту _____________________________________________________.
(наименование объекта)
2. Стороны констатируют, что продавец ознакомил участника с
условиями продажи объектов (в том числе с ответственностью участника
за невыполнение взятых обязательств) и представил участнику образцы
всех документов, которые подписываются участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, конкурса, содержание представленных документов
ему понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
аукционе, конкурсе.
3. Обязанности продавца:
3.1. предоставить участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном информационном сообщении;
3.2. подписать протокол о результатах аукциона, конкурса и
заключить договор купли-продажи объекта республиканской
собственности с участником, если он станет победителем аукциона,
конкурса в сроки, установленные настоящим Соглашением.
4. Обязанности участника в случае, если он станет победителем
аукциона, конкурса:
4.1. подписать протокол об итогах аукциона, конкурса в день
проведения аукциона, конкурса;
4.2. заключить Договор купли-продажи объекта республиканской
собственности в срок, указанный в протоколе об итогах аукциона,
конкурса;
4.3. возместить затраты, связанные с организацией и проведением
аукциона, конкурса в течение 10 дней со дня проведения аукциона,
конкурса.
5. В случае признания участника победителем аукциона, конкурса
и его отказа от подписания протокола, от заключения договора
купли-продажи в установленный протоколом срок либо невыполнения
условий, предусмотренных договором купли-продажи, результаты
аукциона, конкурса аннулируются, а победитель аукциона, конкурса
обязан уплатить штраф в размере 10 процентов от стоимости основных
фондов на дату оценки объекта.
6. Действие Соглашения.
6.1. Настоящее Соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи объекта республиканской
собственности.
6.2. Споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
6.3. Соглашения составлено в 2-х экземплярах, один из которых
передается продавцу, а второй - участнику.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Участник
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ (Ф.И.О. гражданина или наименование
_______________________________ юридического лица)
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ ___________________________________
(адрес)
___________________________________
_______________________________ (Паспорт, серия, номер, кем и когда
___________________________________
выдан или номер и дата выдачи
___________________________________
Свидетельства о регистрации
___________________________________
юридического лица)
|
