|
РЕШЕНИЕ БРЕСТСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
25 января 1999 г. N 20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ
С УСЛОВИЯМИ ИЛИ ПО КОНКУРСУ ПРЕДПРИЯТИЙ ОБЛАСТНОЙ
КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИМЕЮЩИХ ДО 100 РАБОЧИХ
МЕСТ, У КОТОРЫХ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ФИНАНСОВЫМ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ РАВНА АКТИВНОЙ ЧАСТИ БАЛАНСА ИЛИ ПРЕВЫШАЕТ ЕЕ
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 19 января 1993
года "О разгосударствлении и приватизации государственной
собственности в Республике Беларусь" и во исполнение Декрета
Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь" областной исполнительный комитет решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение по продаже на аукционе с
условиями или по конкурсу предприятий областной коммунальной
собственности, имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность
по финансовым обязательствам равна активной части баланса или
превышает ее (далее - Положение).
2. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам
принять порядок продажи на аукционе с условиями или по конкурсу
предприятий городской и районной коммунальной собственности, имеющих
до 100 рабочих мест, у которых задолженность по финансовым
обязательствам равна активной части баланса или превышает ее,
аналогичный порядку, утвержденному настоящим решением.
Председатель облисполкома В.А.ЗАЛОМАЙ
Управляющий дедами Г.Н.ЛАБУДА
УТВЕРЖДЕНО
решение Брестского
облисполкома от
25 января 1999 г. N 20
ПОЛОЖЕНИЕ
по продаже на аукционе с условиями или по конкурсу предприятий
областной коммунальной собственности, имеющих до 100 рабочих
мест, у которых задолженность по финансовым обязательствам
равна активной части баланса или превышает ее
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
Республики Беларусь от 19 января 1993 года "О разгосударствлении и
приватизации государственной собственности в Республике Беларусь",
Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь", и определяет порядок подготовки, организации и
проведения аукционов с условиями (далее - аукционы) и (или)
конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности,
имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность по финансовым
обязательствам равна активной части баланса или превышает ее (далее
- объект).
2. Подготовка объекта к приватизации осуществляется в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
3. Подготовка, организация и проведение аукционов, конкурсов по
продаже объектов осуществляется в соответствии с Положением об
аукционах по продаже объектов областной коммунальной собственности,
утвержденным решением облисполкома от 26.10.98 г. N 822 и Положением
о конкурсах по продаже объектов областной коммунальной
собственности, утвержденным решением облисполкома от 29.04.95 г.
N 195 с изменениями и дополнениями, утвержденными решениями
облисполкома от 16.10.96 г. N 579 "О внесении изменений и дополнений
в Положение о конкурсах по продаже объектов областной коммунальной
собственности" и от 27.07.98 г. N 625 "О внесении изменений и
дополнений в Положение о конкурсах по продаже объектов областной
коммунальной собственности" в части, не противоречащей настоящему
Положению.
4. Согласно пункту 1.16 Декрета Президента Республики Беларусь
от 20 марта 1998 года N 3 "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" и в
соответствии с условиями аукциона, конкурса, договора купли-продажи
собственник приобретенного объекта обязан:
погасить задолженность объекта перед государством и иными
кредиторами;
сохранить определенное число рабочих мест на объекте;
обеспечить производственно-хозяйственную деятельность объекта;
выполнить другие условия договора купли-продажи объекта.
5. Начальная цена объекта - цена, с которой начинаются торги.
Она устанавливается в размере одной минимальной заработной платы,
если на дату оценки, определенную органом приватизации,
задолженность объекта по финансовым обязательствам равна активной
части баланса или превышает ее.
6. При подготовке объекта к продаже, у которого сумма
долгосрочных финансовых обязательств (стр.650 баланса), расчетов и
прочих пассивов (стр.860 баланса) равна или превышает балансовую
стоимость имущества (стр.490 баланса) на дату оценки, начальная цена
устанавливается в размере одной минимальной заработной платы.
Задолженность определяется комиссией по приватизации на дату оценки
объекта и отражается в договоре купли-продажи в уточненном размере.
7. Допускается продажа объекта при втором и последующих
аукционах, конкурсах при наличии одного участника, если он принял
обязательства по выполнению условий, определенных пунктом 4
настоящего Положения.
В случае, если объект выставляется на аукцион, конкурс первый
раз при наличии только одного участника, изъявившего желание его
приобрести, объект снимается с торгов, о чем составляется протокол.
8. Продавцом объектов областной коммунальной собственности на
аукционной или конкурсной основе выступает комитет
"Брестоблимущество".
9. К участию в аукционе, конкурсе допускаются юридические и
физические лица, указанные в статье 4 Закона Республики Беларусь от
19 января 1993 года "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь", своевременно
подавшие заявления на участие в аукционе, конкурсе по установленной
форме (приложение 1, 2) со всеми документами, подписавшие Соглашение
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения
аукциона, конкурса (приложение 3).
10. Для участия в аукционе, конкурсе, кроме документов,
перечисленных в пункте 9, в адрес продавца необходимо представить:
справку финансовых органов о представлении декларации об
объемах и источниках инвестиций, осуществляемых на территории
Республики Беларусь, в соответствии с постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 года N 456 "Об
утверждении Положения о порядке представления деклараций об объемах
и источниках инвестиций, осуществляемых на территории Республики
Беларусь", если задолженность по финансовым обязательствам на дату
оценки объекта равна или превышает минимальные установленные объемы
инвестиций;
учредительные документы (для юридических лиц).
Кроме того, непосредственно перед началом аукциона, конкурса
представляются:
представителями юридических лиц - доверенность и паспорт;
руководителями юридических лиц - паспорт;
физическими лицами - паспорт;
представителями физических лиц - паспорт и нотариально
заверенная доверенность.
При подаче заявления сумма залога в размере до 10 процентов от
начальной цены объекта, специальный сбор за подачу заявления в
размере 4-х минимальных заработных плат, плата за регистрацию в
размере 1/4 минимальной заработной платы на расчетный счет продавца
не перечисляются.
11. Победитель аукциона, конкурса (далее - "Покупатель") после
окончания торгов должен подписать протокол о результатах аукциона,
конкурса. Протокол составляется в двух экземплярах и подписывается
покупателем и присутствующими членами комиссии по проведению
конкурсов и аукционов по продаже объектов областной коммунальной
собственности (далее - "Комиссия"). В протоколе указывается:
наименование объекта;
сведения о покупателе;
цена, по которой был продан объект;
обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;
срок и сумма возмещения затрат на подготовку и проведение
аукциона, конкурса;
обязательства покупателя по выполнению условий аукциона,
конкурса.
12. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных
торгов, решаются Комиссией. После окончания торгов претензии не
принимаются. Комиссия имеет право в любой момент, но до объявления
объекта проданным, без объявления причин снять объект с торгов.
13. Особенности приобретения объектов областной коммунальной
собственности иностранными инвесторами определяются
законодательством Республики Беларусь.
14. Если победитель не подписал протокол о результатах
аукциона, конкурса, не заключил договор купли-продажи в
установленный протоколом срок, результаты аукциона, конкурса
аннулируются. Победитель обязан уплатить продавцу штраф в размере 10
процентов от стоимости основных фондов на дату оценки объекта.
После выполнения условий Соглашения о правах и обязанностях
сторон в процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса и
протокола, связанных с возмещением затрат на подготовку и проведение
аукциона, конкурса, покупатель и продавец заключают договор
купли-продажи. Лицо, приобретшее на аукционе, конкурсе объект,
вступает в права собственника в соответствии с действующим
законодательством и условиями договора купли-продажи.
15. Средства от продажи объектов областной коммунальной
собственности направляются в доход областного бюджета.
Приложение 1
(заполняется юридическим лицом)
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(полное наименование продавца)
Рег.N _____
от "__" ______________ 199 ___ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, КОНКУРСЕ
От ________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
заявление)
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте и условиях
его продажи, мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание
заявления, согласны приобрести
___________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы на аукционе, конкурсе принимаем на себя
обязательства заключить договор купли-продажи в срок, оговоренный
протоколом о результатах аукциона, конкурса.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона, конкурса и нашего отказа от подписания протокола,
заключения договора купли-продажи, в установленный протоколом срок,
либо невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
результаты аукциона, конкурса аннулируются, и обязуемся уплатить
комитету "Брестоблимущество" штраф в размере 10 процентов от
стоимости основных фондов на дату оценки объекта.
4. Наш уставный капитал составляет: _______________________ рублей,
в том числе доля государственной собственности ___________________
___________________________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
или _________________________________ процентов
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе,
конкурсе представляем.
Должность уполномоченного лица:
___________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________________________________________
Подпись _______________
"___" _______199 __ г.
м.п.
Приложение 2
(заполняется гражданами)
________________________
________________________
(полное наименование
продавца)
Рег.N ____
от "___" ______________ 199 __ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, КОНКУРСЕ
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте и условиях
его продажи, я ____________________________________________________
__________________________________________________________________,
согласен приобрести настоящий объект ______________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы на аукционе, конкурсе принимаю на себя
обязательства заключить договор купли-продажи в срок, оговоренный
протоколом о результатах аукциона, конкурса.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона, конкурса и моего отказа от подписания протокола,
заключения договора купли-продажи, в установленный протоколом срок,
либо невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
результаты аукциона, конкурса аннулируются, и обязуюсь уплатить
комитету "Брестоблимущество" штраф в размере 10 процентов от
стоимости основных фондов на дату оценки объекта.
4. Ф.И.О. участника аукциона _____________________________________,
проживающего по адресу ___________________________________________
паспорт серия ________________________ N _________________________,
выданный __________________________________________________________
"___" __________ 199 __ г.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе,
конкурсе представляю.
Подпись __________________ "___" __________ 199 _ г.
Приложение 3
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон
в процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса
г. _____________ "___" ________ 199 _ г.
_______________________________________________ (далее - продавец),
в лице ____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________, и
(устава, положения)
__________________________________________________________________,
(для физического лица - Ф.И.О., для юридического лица -
___________________________________________________________________
наименование, местонахождение)
(далее - участник), в лице _______________________________________,
(должность, Ф.И.О. представителя
юридического лица)
действующего на основании ________________________________________,
(устава, Положения, доверенности)
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее Соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, конкурса, а также
дальнейшие отношения между сторонами в случае победы участника на
аукционе, в конкурсе и является для участника вместе с Заявлением
основанием для участия в аукционе, конкурсе по выставляемому на
торги объекту _____________________________________________________
(наименование объекта)
___________________________________________________________________
2. Стороны констатируют, что продавец ознакомил участника с
условиями продажи объектов (в том числе с ответственностью
участника за невыполнение взятых обязательств) и представил
участнику образцы всех документов, которые подписываются
участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, конкурса, содержание представленных документов
ему понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
аукционе, конкурсе.
3. Обязанности продавца:
3.1. предоставить участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном информационном сообщении;
3.2. подписать протокол о результатах аукциона, конкурса и
заключить договор купли-продажи объекта областной коммунальной
собственности с участником, если он станет победителем аукциона,
конкурса в сроки, установленные настоящим Соглашением.
4. Обязанности участника в случае, если он станет победителем
аукциона, конкурса:
4.1. подписать протокол об итогах аукциона, конкурса в день
проведения аукциона, конкурса;
4.2. заключить Договор купли-продажи объекта областной коммунальной
собственности в срок, указанный в протоколе об итогах аукциона,
конкурса.
4.3. возместить затраты, связанные с организацией и проведением
аукциона, конкурса в течение 10 дней со дня проведения аукциона,
конкурса.
5. В случае признания участника победителем аукциона, конкурса и
его отказа от подписания протокола, заключения договора
купли-продажи, в установленный протоколом срок, либо невыполнения
условий, предусмотренных договором купли-продажи, результаты
аукциона, конкурса аннулируются. Победитель аукциона, конкурса
обязан уплатить комитету "Брестоблимущество" штраф в размере 10
процентов от стоимости основных фондов на дату оценки объекта.
6. Действие Соглашения.
6.1. Настоящее Соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи объекта областной коммунальной
собственности.
6.2. Споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
6.3. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, один из которых
передается продавцу, а второй - участнику.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Участник
__________________________ ___________________________________
__________________________ (Ф.И.О. гражданина или наименование
__________________________ ___________________________________
__________________________ юридического лица)
__________________________ ___________________________________
__________________________ (адрес)
___________________________________
(Паспорт, серия, номер, кем и
когда выдан или номер и дата
выдачи Свидетельства
___________________________________
о регистрации юридического лица)
___________________________________
|
