|
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
29 декабря 2001 г. № 963
О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ О ЗАЛОГЕ (ИПОТЕКЕ)
ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ МИНСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь от 7
декабря 1998 г. № 218-З (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi
Беларусь, 1999 г., № 7-9, ст.101; Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., № 69, 2/190; 2001 г., № 46, 2/750),
Законом Республики Беларусь от 24 ноября 1993 г. № 2586-XII "О
залоге" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., №
35, ст.449), постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от
26 мая 1994 г. № 381 "Об утверждении Положения о форме договора о
залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" (Собрание постановлений
Правительства Республики Беларусь, 1994 г., № 15, ст.291; Собрание
указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики
Беларусь, 1996 г., № 20, ст.502; Собрание декретов, указов
Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1999
г., № 31, ст.924; Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2000 г., № 13, 5/2502; 2001 г., № 7, 5/5006) и от 13
апреля 1998 г. № 585 "О создании Единого государственного реестра
имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами"
(Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства
Республики Беларусь, 1998 г., № 11, ст.302; Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 13, 5/2502) Минский
областной исполнительный комитет решил:
1. Уполномочить районные и городские исполнительные комитеты
осуществлять регистрацию договоров о залоге (ипотеке) предприятий
или иных имущественных комплексов в целом, иного недвижимого
имущества, не вошедшего в регистры других органов регистрации,
указанных в перечне имущества, являющегося предметом залога
(ипотеки), и органов, осуществляющих регистрацию договоров о залоге
(ипотеке) этого имущества, прилагаемом к Положению о форме договора
о залоге (ипотеке) и порядке его регистрации, утвержденному
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 1994
г. № 381 "Об утверждении Положения о форме договора о залоге
(ипотеке) и порядке его регистрации".
2. Утвердить прилагаемое Положение о форме договора о залоге
(ипотеке) имущества, расположенного на территории Минской области, и
порядке его регистрации.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
заместителя председателя Минского областного исполнительного
комитета Позняка А.Н.
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".
Председатель Н.Ф.ДОМАШКЕВИЧ
Управляющий делами Ф.И.ШПАРТОВ
УТВЕРЖДЕНО
Решение Минского областного
исполнительного комитета
29.12.2001 № 963
ПОЛОЖЕНИЕ
о форме договора о залоге (ипотеке) имущества,
расположенного на территории Минской области, и порядке его
регистрации
1. Положение о форме договора о залоге (ипотеке) имущества,
расположенного на территории Минской области, и порядке его
регистрации разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 22
ноября 2000 г. № 605 "О некоторых мерах по обеспечению
государственных интересов при ипотеке предприятия" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 112, 1/1786),
Законом Республики Беларусь от 24 ноября 1993 г. № 2586-XII "О
залоге", постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 26
мая 1994 г. № 381 "Об утверждении Положения о форме договора о
залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" и от 13 апреля 1998 г. №
585 "О создании Единого государственного реестра имущества, права на
которое ограничены залоговыми обязательствами".
2. Договор о залоге (ипотеке) должен заключаться в письменной
форме, кроме договора о залоге (ипотеке), который обеспечивает
бытовой прокат и может заключаться в устной форме с выдачей
залогового жетона.
3. В договоре о залоге (ипотеке) указываются наименование,
местонахождение (местожительство) сторон, вид залога, существо
обеспеченного залогом требования, его размер, сроки выполнения
обязательств, состав и стоимость заложенного имущества, а также
любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из
сторон в этом договоре должно быть достигнуто согласие.
При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в
целом* право залога распространяется на все его имущество - движимое
и недвижимое, включая право требования и исключительные права, в том
числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено
законодательными актами или договором.
______________________________
*К имущественному комплексу в целом следует относить
обособленные структурные подразделения предприятия, а также иную
совокупность имущества, связанную производственным и технологическим
процессами, неотделимую и предназначенную для осуществления
деятельности предприятия.
При ипотеке предприятия как имущественного комплекса в целом:
залогодатель обязан по требованию залогодержателя представлять
ему годовой баланс;
при обращении взыскания на заложенное имущество оно в
установленном порядке реализуется путем продажи с публичных торгов
как единый имущественный комплекс, если иное не предусмотрено
законодательными актами.
При невыполнении обязательства, обеспеченного ипотекой,
залогодержатель наделяется правом изменить в одностороннем порядке
договор об ипотеке, предусмотрев в нем право на участие в управлении
таким юридическим лицом, получение информации о его деятельности,
ограничение по распоряжению имуществом в установленном порядке, а
также срок, в течение которого это право должно быть реализовано.
4. Договор о залоге, обеспечивающий выполнение обязательств по
сделкам, для которых требуется нотариальная форма, нотариально
удостоверяется. Договор об ипотеке подлежит нотариальному
удостоверению.
5. Договор об ипотеке предприятия или иного имущественного
комплекса в целом, а также о залоге (ипотеке) иного имущества
регистрируется в органе, осуществляющем соответственно регистрацию
юридического лица, владельца имущества, или самого имущества в
соответствии с перечнем имущества, являющегося предметом залога
(ипотеки), и органов, осуществляющих регистрацию договоров о залоге
(ипотеке) этого имущества, согласно приложению.
6. Регистрация договора о залоге (ипотеке) производится на
основании заявления залогодателя и (или) залогодержателя, если это
предусмотрено законодательством, подлинного экземпляра договора
залога (ипотеки) либо нотариально засвидетельствованной копии
указанного договора и документа, подтверждающего уплату
государственной пошлины за регистрацию.
7. Запись о регистрации договора должна содержать дату и место
регистрации, номер, под которым она произведена, наименование,
местонахождение (местожительство) сторон, вид залога, существо
обеспеченного залогом требования, его размер, сроки выполнения
обязательств, состав и стоимость заложенного имущества.
Эти данные удостоверяются подписью должностного лица, внесшего
их в Единый государственный реестр имущества, права на которое
ограничены залоговыми обязательствами (далее - Единый
государственный реестр), и печатью органа, осуществившего
регистрацию договора.
Если имущество в один и тот же период времени закладывается
нескольким залогодержателям, то в Едином государственном реестре
дополнительно делается запись через разделительную черту к основному
(первоначальному) регистрационному номеру договора о залоге.
8. Договор о залоге (ипотеке) должен быть зарегистрирован в
3-дневный срок со дня представления необходимых документов.
Орган, осуществивший регистрацию договора о залоге (ипотеке), в
установленном порядке направляет копию записи о регистрации для
внесения данных в Единый государственный реестр.
9. Орган, зарегистрировавший договор о залоге (ипотеке), обязан
выдать залогодателю и залогодержателю документ о регистрации, а
также выписки из Единого государственного реестра по запросу
залогодержателя, залогодателя и других заинтересованных лиц.
10. В регистрации договора о залоге (ипотеке) может быть
отказано в случаях, когда он заключен в отношении имущества, залог
которого запрещен законодательством, или когда этот договор нарушает
иные требования законодательства.
Регистрация договора о залоге (ипотеке) может быть отложена
(заявление о регистрации не рассматривается) при непредставлении
органу, ее осуществляющему, какого-либо документа из указанных в
пункте 6 настоящего Положения до его представления. Принимая такое
решение, данный орган сообщает о нем залогодателю и залогодержателю
и запрашивает у заявителей (заявителя) недостающий документ.
Мотивированный отказ в регистрации договора о залоге (ипотеке)
должен быть направлен заявителям (заявителю) в течение 2 дней, а в
случае отложения регистрации - в срок до 2 дней после принятия
соответствующего решения, но не позднее 5 дней со дня подачи
заявления.
11. Ошибки в записи о регистрации исправляются по требованию
залогодателя и залогодержателя либо по инициативе регистрирующего
органа с уведомлением об этом залогодателя и залогодержателя.
12. За регистрацию договора о залоге (ипотеке) с выдачей
соответствующего документа, а также за предоставление выписок из
Единого государственного реестра взыскивается государственная
пошлина в размерах, определенных законодательством Республики
Беларусь.
13. Залогодержатель по требованию залогодателя обязан выдать
ему документы, подтверждающие частичное или полное выполнение
обязательства, обеспеченного залогом, для последующего внесения
соответствующих изменений в Единый государственный реестр.
При получении указанных документов орган, осуществивший
регистрацию договора о залоге (ипотеке), должен немедленно сделать
запись об этом в Едином государственном реестре, по требованию
залогодателя или залогодержателя сразу направить ему выписку из
Единого государственного реестра, которая фиксирует это изменение.
14. Отказ в регистрации договора о залоге (ипотеке), во
внесении изменений и исправлений в запись о регистрации, в выдаче
выписки из Единого государственного реестра, а также нерассмотрение
заявления о регистрации и незаконное осуществление регистрации могут
быть обжалованы заинтересованным лицом в суд по месту нахождения
органа, который должен был совершить регистрацию.
15. Если условие о залоге включено в договор, из которого
следует обеспеченное залогом обязательство, то такой договор должен
быть осуществлен в форме, установленной для договора о залоге, а
если требуется регистрация договора о залоге (ипотеке), то и
зарегистрирован.
16. Договор об ипотеке считается недействительным, если он
нотариально не удостоверен или не зарегистрирован в порядке,
установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Приложение
к Положению о форме договора
о залоге (ипотеке) имущества,
расположенного на территории
Минской области, и порядке
его регистрации
ПЕРЕЧЕНЬ
имущества, являющегося предметом залога (ипотеки), и
органов, осуществляющих регистрацию договоров о залоге (ипотеке)
этого имущества
--------------------------------T-----------------------------------
Наименование имущества, ¦ Наименование органов,
договоры о залоге (ипотеке) ¦ регистрирующих договоры о залоге
которого подлежат регистрации ¦ (ипотеке) имущества
--------------------------------+-----------------------------------
1 ¦ 2
--------------------------------+-----------------------------------
Жилые дома, квартиры, здания, Минское областное унитарное
сооружения и иные помещения предприятие "Регистрация и
техническая инвентаризация
недвижимости"
Тракторы всех марок, включая Государственная инспекция по
самодельные, прицепы всех марок надзору за техническим
к тракторам, включая состоянием машин и оборудования
самодельные, самоходные Минской области комитета по
сельскохозяйственные, сельскому хозяйству и
мелиоративные и продовольствию Минского
дорожно-строительные машины, областного исполнительного
включая самодельные, машины, комитета
изготовленные на базе тракторов
Механические транспортные Государственная автомобильная
средства с рабочим объемом инспекция управления внутренних
двигателя 50 кубических дел Минского областного
сантиметров и более и исполнительного комитета
максимальной конструктивной
скоростью свыше 50 километров в
час, прицепы к указанным
механическим транспортным
средствам
Предприятия или иные Районные и городские
имущественные комплексы в исполнительные комитеты
целом*, иное недвижимое
имущество, не вошедшее в
регистры других органов
регистрации, а также земельные
участки, находящиеся в частной
собственности физических и
юридических лиц**
Акции и облигации юридических Минская областная инспекция по
лиц и облигации местных займов ценным бумагам Комитета по
ценным бумагам при Совете
Министров Республики Беларусь
--------------------------------------------------------------------
________________________________
*Регистрация договора об ипотеке предприятия или иного
имущественного комплекса в целом, иного недвижимого имущества
(объекта права), страховой организации, банка, предприятия с
иностранными инвестициями, предприятия, созданного иностранным
предприятием, осуществляется по месту регистрации указанных
субъектов права.
**Договор о залоге земельного участка регистрируется в порядке,
предусмотренном соответствующим законодательством.
|
