|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
31 мая 2002 г. № 710
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ
_______________________________________________ _______ ___ _
Утратило силу постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 2 октября 2006 г. № 1290 (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 165,
5/23159)
[Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15
декабря 2003 г. № 1626 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2003 г., № 142, 5/13522)]
В целях совершенствования порядка сдачи в аренду зданий,
сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской
собственности, Совет Министров Республики Беларусь постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в аренду
зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в
республиканской собственности.
2. Министерству экономики в двухмесячный срок:
совместно с Министерством финансов и Министерством по налогам и
сборам утвердить положение о порядке определения размеров арендной
платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и
помещений, находящихся в республиканской собственности;
утвердить форму договора аренды зданий, сооружений и нежилых
помещений, находящихся в республиканской собственности;
привести свои нормативные правовые акты в соответствие с
настоящим постановлением.
3. Рекомендовать местным исполнительным и распорядительным
органам установить аналогичный порядок сдачи в аренду зданий,
сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной
собственности.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2002 г. и
распространяется на договоры аренды, которые будут заключаться после
вступления его в силу, за исключением пункта 2, вступающего в силу
со дня подписания.
Премьер-министр Республики Беларусь Г.НОВИЦКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
31.05.2002 № 710
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений, находящихся в республиканской собственности
1. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в аренду
зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в
республиканской собственности (далее - здания, сооружения и нежилые
помещения).
Действие настоящего Положения не распространяется на аренду
зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в оперативном
управлении Управления делами Президента Республики Беларусь и
подведомственных ему организаций, Министерства обороны, Министерства
внутренних дел, Комитета государственной безопасности,
Государственного комитета пограничных войск.
2. Арендодателями зданий, сооружений и нежилых помещений
выступают республиканские унитарные предприятия, иные
государственные организации, имущество которых находится в
собственности Республики Беларусь, имеющие на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления такие здания, сооружения и
нежилые помещения, открытые акционерные общества, созданные в
процессе приватизации государственной собственности, имеющие
имущество, находящееся в республиканской собственности, которое
передано им по договорам безвозмездного пользования.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 2 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 15 декабря 2003 г. № 1626
2. Арендодателями зданий, сооружений и нежилых помещений
выступают республиканские унитарные предприятия, иные
государственные организации, имущество которых находится в
собственности Республики Беларусь, имеющие на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления такие
здания, сооружения и нежилые помещения.
_______________________________________________ _______ ___ _
3. Арендаторами зданий, сооружений и нежилых помещений
выступают:
юридические и физические лица Республики Беларусь;
международные организации и иностранные государства;
иностранные юридические и физические лица, лица без гражданства
после их регистрации в Республике Беларусь в установленном
законодательством порядке.
4. Сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений
осуществляется арендодателями с согласия республиканского органа
государственного управления, иной государственной организации,
подчиненной Правительству Республики Беларусь, уполномоченных
управлять этим имуществом, а на территории свободной экономической
зоны дополнительно с согласия администрации этой зоны (далее -
согласующие органы).
5. Заключение договора аренды осуществляется по соглашению
сторон или путем проведения аукциона по продаже права на заключение
договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений (далее -
аукцион) в порядке, установленном законодательством.
6. Арендодатель рассматривает предложения субъектов, указанных
в пункте 3 настоящего Положения, об аренде зданий, сооружений и
нежилых помещений в пятидневный срок и в случае принятия
положительного решения согласовывает его с согласующими органами.
7. Согласование сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений по договору, заключаемому путем проведения аукциона,
должно быть произведено арендодателем до проведения такого
аукциона.
8. Для согласования сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений арендодатель подает в согласующие органы заявление с
приложением следующих документов:
обоснование необходимости сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений;
проект договора аренды;
копия свидетельства о регистрации арендодателя в Реестре
имущества, находящегося в республиканской собственности.
Указанные документы рассматриваются согласующими органами в
десятидневный срок.
Согласующий орган вправе отказать в согласовании сдачи в аренду
зданий, сооружений и нежилых помещений, предложив более эффективные
пути их использования.
9. В случае отказа арендодателя в сдаче в аренду зданий,
сооружений и нежилых помещений либо отказа согласующих органов в
согласовании сдачи их в аренду арендатору должен быть дан письменный
ответ с указанием причин такого отказа. Экземпляр ответа в отношении
зданий, сооружений и нежилых помещений, расположенных в г.Минске,
направляется департаменту по управлению государственным имуществом
Министерства экономики, в отношении зданий, сооружений и нежилых
помещений, расположенных в областях, - соответствующему областному
комитету по управлению государственным имуществом и приватизации.
10. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
подписывается сторонами в течение пяти дней со дня получения
арендодателем письменного согласия согласующего органа.
Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений,
заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной
регистрации в порядке, установленном законодательством.
11. Здания, сооружения и нежилые помещения передаются
арендатору в соответствии с условиями договора аренды после
вступления его в силу.
Передача зданий, сооружений и нежилых помещений оформляется
путем составления передаточного акта, который должен содержать:
место и дату составления акта;
регистрационный номер и дату подписания договора аренды;
характеристику состояния передаваемых зданий, сооружений и
нежилых помещений;
сроки и порядок устранения выявленных нарушений и
неисправностей.
Передаточный акт подписывается представителями сторон и
заверяется печатями.
12. Площадь сдаваемых в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений определяется по техническому паспорту.
13. Расчет размера арендной платы осуществляется в соответствии
с законодательством.
14. Арендодатель ведет книгу учета договоров аренды.
15. Контроль за соблюдением установленного настоящим Положением
порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений
осуществляют согласующие органы и иные уполномоченные
законодательством государственные органы.
16. За нарушение порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений арендодатели и арендаторы несут ответственность в
соответствии с законодательством.
_______________________________________________ _______ ___ _
|
