|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
И КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ
ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
29 июля 2005 г. № 40/30
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
КОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
РИЭЛТЕРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И ОРГАНИЗАЦИЙ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
_______________________________________________ _______ ___ _
Название - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства юстиции Республики Беларусь и Комитета по
земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров Республики Беларусь от 15 марта 2006 г. № 12/8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ РИЭЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ НА ОСНОВЕ
СПЕЦИАЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ (ЛИЦЕНЗИИ), И ОРГАНИЗАЦИЙ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
_______________________________________________ _______ ___ _
[Изменения и дополнения:
Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь
и Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии
при Совете Министров Республики Беларусь от 15 марта
2006 г. № 12/8 (зарегистрировано в Национальном реестре -
№ 8/14166 от 24.03.2006 г.)].
В целях упорядочения риэлтерской деятельности в Республике
Беларусь, защиты прав граждан и в соответствии с Положением о
лицензировании деятельности по оказанию юридических услуг,
утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
20 октября 2003 г. № 1363 "О лицензировании видов деятельности,
выдачу специальных разрешений (лицензий) на которые осуществляет
Министерство юстиции", и постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 31 октября 2001 г. № 1591 "Вопросы Комитета по земельным
ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики
Беларусь" Министерство юстиции Республики Беларусь и Комитет по
земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров
Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЮТ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке взаимодействия
организаций, оказывающих риэлтерские услуги на основе специального
разрешения (лицензии), и организаций по государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 15 сентября 2005
г.
Министр юстиции Заместитель Председателя
Республики Беларусь Комитета по земельным
В.Г.Голованов ресурсам, геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
А.В.Литреев
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства юстиции
Республики Беларусь
и Комитета по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
29.07.2005 № 40/30
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке взаимодействия коммерческих организаций, осуществляющих
риэлтерскую деятельность, и организаций по государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
_______________________________________________ _______ ___ _
Название - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства юстиции Республики Беларусь и Комитета по
земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров Республики Беларусь от 15 марта 2006 г. № 12/8
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке взаимодействия организаций, оказывающих
риэлтерские услуги на основе специального разрешения
(лицензии), и организаций по государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
_______________________________________________ _______ ___ _
1. Инструкция о порядке взаимодействия коммерческих
организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, и организаций
по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него
и сделок с ним (далее - Инструкция) устанавливает порядок
взаимодействия организаций, оказывающих риэлтерские услуги на основе
специального разрешения (лицензии)(далее - риэлтерские организации),
и организаций по государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним (далее - организации по государственной
регистрации).
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 1 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства юстиции Республики Беларусь и Комитета по
земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров Республики Беларусь от 15 марта 2006 г. № 12/8
1. Инструкция о порядке взаимодействия организаций,
оказывающих риэлтерские услуги на основе специального
разрешения (лицензии), и организаций по государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с
ним (далее - Инструкция) устанавливает порядок
взаимодействия организаций, оказывающих риэлтерские услуги
на основе специального разрешения (лицензии) (далее -
риэлтерские организации), и организаций по государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с
ним (далее - организации по государственной регистрации).
_______________________________________________ _______ ___ _
2. Взаимодействие между риэлтерскими организациями и
организациями по государственной регистрации осуществляется на
основании договора, заключаемого между ними в письменной форме
(далее - договор) в двух экземплярах, один из которых передается
риэлтерской организации, а второй хранится в организации по
государственной регистрации.
3. Договор должен содержать перечень услуг, оказываемых
организацией по государственной регистрации по заявкам риэлтерской
организации в интересах потребителей услуг риэлтерских организаций
(далее - услуги).
В договоре должно быть указано также право уполномоченных
работников риэлтерской организации* по нотариально удостоверенным
доверенностям, выданным риэлтерской организации:
подавать заявления о государственной регистрации недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним и документы, являющиеся
основанием для государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним, при представлении в организацию по
государственной регистрации идентификационной пластиковой карточки,
а также документа, выданного руководителем риэлтерской организации
и подтверждающего полномочия работников;
получать выписки из регистрационной книги при представлении в
организацию по государственной регистрации идентификационной
пластиковой карточки, а также документа, выданного руководителем
риэлтерской организации и подтверждающего полномочия работников;
осуществлять иные юридически значимые действия, указанные в
договоре, при представлении в организацию по государственной
регистрации идентификационной пластиковой карточки, а также
документа, выданного руководителем риэлтерской организации и
подтверждающего полномочия работников.
______________________________
*Здесь и далее под работниками риэлтерской организации
понимаются специалисты по риэлтерской деятельности(риэлтеры и агенты
по операциям с недвижимостью), состоящие в штате риэлтерской
организации.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 3 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства юстиции Республики Беларусь и Комитета по
земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров Республики Беларусь от 15 марта 2006 г. № 12/8
3. Договор должен содержать перечень услуг, оказываемых
организацией по государственной регистрации по заявкам
риэлтерской организации в интересах потребителей
риэлтерских услуг (далее - услуги).
В договоре должно быть указано также право уполномоченных
работников риэлтерской организации* по нотариально
удостоверенным доверенностям, выданным риэлтерской
организации:
подавать заявления о государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и
документы, являющиеся основанием для государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с
ним, при представлении в организацию по государственной
регистрации документа, выданного руководителем риэлтерской
организации и подтверждающего полномочия работников;
получать выписки из регистрационной книги при представлении
в организацию по государственной регистрации документа,
выданного руководителем риэлтерской организации и
подтверждающего полномочия работников;
осуществлять иные юридически значимые действия, указанные
в договоре, при представлении в организацию по
государственной регистрации документа, выданного
руководителем риэлтерской организации и подтверждающего
полномочия работников.
______________________________
*Здесь и далее под работниками риэлтерской организации
понимаются специалисты по риэлтерской деятельности,
состоящие в штате риэлтерской организации.
_______________________________________________ _______ ___ _
4. В договоре указываются:
стороны договора;
предмет договора;
номер лицензии риэлтерской организации, дата ее выдачи, срок
действия и наименование органа, выдавшего лицензию;
фамилия, имя, отчество и должность лиц, которые уполномочены
руководителем риэлтерской организации на совершение действий,
указанных в части второй пункта 3 настоящей Инструкции, с указанием
конкретных действий, которые они вправе совершать;
порядок и сроки выполнения услуг;
права и обязанности сторон;
порядок оплаты услуг и форма расчетов;
срок действия договора*;
условия расторжения договора;
ответственность сторон, порядок и сроки возмещения расходов
сторонами;
порядок разрешения споров;
иные условия по соглашению сторон;
адреса и реквизиты сторон.
______________________________
*Срок действия договора не должен превышать срок, на который
выдана лицензия на осуществление деятельности по оказанию
юридических услуг с указанием составляющих лицензируемый вид
деятельности услуг - риэлтерских услуг.
_______________________________________________ _______ ___ _
Подстрочное примечание - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь и
Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии
при Совете Министров Республики Беларусь от 15 марта
2006 г. № 12/8
______________________________
*Срок действия договора не должен превышать срок, на
который выдана лицензия на оказание риэлтерских услуг.
_______________________________________________ _______ ___ _
5. В договоре должно быть указано, что стоимость услуг по
технической инвентаризации и государственной регистрации недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним, выполняемых организацией по
государственной регистрации по договору, определяется:
для потребителей услуг - физических лиц - по тарифам
прейскуранта для физических лиц, утвержденного в установленном
порядке;
для потребителей услуг - юридических лиц - по тарифам
прейскуранта для юридических лиц, утвержденного в установленном
порядке.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 5 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства юстиции Республики Беларусь и Комитета по
земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров Республики Беларусь от 15 марта 2006 г. № 12/8
5. В договоре должно быть указано, что стоимость услуг по
технической инвентаризации и государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним,
выполняемых организацией по государственной регистрации по
договору, определяется:
для потребителей риэлтерских услуг - физических лиц - по
тарифам прейскуранта для физических лиц, утвержденного в
установленном порядке;
для потребителей риэлтерских услуг - юридических лиц - по
тарифам прейскуранта для юридических лиц, утвержденного в
установленном порядке.
_______________________________________________ _______ ___ _
6. Документом, подтверждающим полномочия работника риэлтерской
организации на выполнение действий, указанных в части второй пункта
3 настоящей Инструкции, является приказ руководителя риэлтерской
организации, в котором указываются:
должность уполномоченного работника риэлтерской организации;
сведения идентификационной пластиковой карточки работника
риэлтерской организации.
Приказ подписывается руководителем и скрепляется печатью
риэлтерской организации.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 6 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства юстиции Республики Беларусь и Комитета по
земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров Республики Беларусь от 15 марта 2006 г. № 12/8
6. Документом, подтверждающим полномочия работника
риэлтерской организации на выполнение действий, указанных
в части второй пункта 3 настоящей Инструкции, является
приказ руководителя риэлтерской организации, в котором
указываются:
должность уполномоченного работника риэлтерской
организации;
идентификационные сведения уполномоченного работника
(фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный
идентификационный номер, номер паспорта, дата выдачи и
наименование органа, выдавшего паспорт, почтовый адрес
места жительства).
Приказ подписывается руководителем и скрепляется печатью
риэлтерской организации.
_______________________________________________ _______ ___ _
7. Договор должен включать обязательство риэлтерской
организации письменно сообщить организации по государственной
регистрации о приостановлении действия либо об аннулировании
лицензии.
8. Услуги оказываются организацией по государственной
регистрации на основании письменного заказа риэлтерской организации,
заявления на оказание услуг, а также иных документов,
предусмотренных законодательством о государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Заказ подписывается руководителем (уполномоченным заместителем
руководителя) и скрепляется печатью риэлтерской организации. В
заказе указываются:
номер и дата договора, заключенного между организацией по
государственной регистрации и риэлтерской организацией;
номер и дата договора на оказание риэлтерских услуг,
заключенного между риэлтерской организацией и потребителем
риэлтерских услуг, в интересах которого должны быть выполнены
заказываемые услуги;
перечень заказываемых услуг;
сведения об объекте недвижимости, в отношении которого должны
быть выполнены заказываемые услуги;
собственник объекта недвижимости.
9. Услуги, указанные в заказе риэлтерской организации,
выполняются организацией по государственной регистрации в сроки,
установленные законодательством о государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
10. При получении достоверной информации о приостановлении
действия лицензии, выданной риэлтерской организации, организация по
государственной регистрации:
не принимает заказов риэлтерской организации на выполнение
услуг в отношении недвижимого имущества с даты приостановления
действия лицензии, выданной риэлтерской организации;
выполняет все виды заявленных риэлтерской организацией услуг,
заказ на выполнение которых принят организацией по государственной
регистрации до даты приостановления действия лицензии.
11. В случае аннулирования лицензии, выданной риэлтерской
организации, действие договора прекращается с даты ее аннулирования.
12. В случае невыполнения риэлтерской организацией обязанности,
предусмотренной пунктом 7 настоящей Инструкции, она обязана
возместить организации по государственной регистрации понесенные в
связи с этим убытки.
|
