|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
24 августа 2006 г. № 26
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ СВИДЕТЕЛЬСТВА (УДОСТОВЕРЕНИЯ) О
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ
ЗАПОЛНЕНИЯ РЕГИСТРАТОРАМИ СВИДЕТЕЛЬСТВА
(УДОСТОВЕРЕНИЯ) О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
На основании Указа Президента Республики Беларусь от 28 января
2006 г. № 58 «О некоторых вопросах изъятия и предоставления
земельных участков», Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года
«О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним» Государственный комитет по имуществу Республики
Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
форму свидетельства (удостоверения) о государственной
регистрации в отношении объекта недвижимого имущества,
расположенного на территории одного регистрационного округа,
согласно приложению 1;
форму свидетельства (удостоверения) о государственной
регистрации в отношении объекта недвижимого имущества,
расположенного на территории более одного регистрационного округа,
согласно приложению 2;
прилагаемую Инструкцию о порядке заполнения регистраторами
свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации.
2. Признать утратившим силу пункт 1 постановления Комитета по
земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров
Республики Беларусь от 13 июня 2005 г. № 22 «Об утверждении форм
свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации, внесении
изменений и дополнений в некоторые постановления Комитета по
земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров
Республики Беларусь и признании утратившим силу постановления
Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров Республики Беларусь от 5 февраля 2004 г. № 1»
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г.,
№ 105, 8/12769).
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Председатель Г.И.Кузнецов
Приложение 1
к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
24.08.2006 № 26
РЕСПУБЛИКА БЕЛАРУСЬ
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА
НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Государственный комитет по имуществу
Республики Беларусь
____________________________________________________________________
(наименование организации по государственной регистрации
____________________________________________________________________
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним)
____________________________________________________________________
(наименование филиала)
____________________________________________________________________
(наименование бюро)
СВИДЕТЕЛЬСТВО (УДОСТОВЕРЕНИЕ) № _______________
о государственной регистрации
По__________________________________________________________________
(заявление о государственной регистрации либо иной документ, в
____________________________________________________________________
соответствии с которым осуществлялась государственная регистрация)
______________________________________ от «__»______20__ г. № _____
в отношении_________________________________________________________
(кадастровый (инвентарный) номер, адрес (местоположение),
____________________________________________________________________
площадь и назначение земельного участка (капитального строения
____________________________________________________________________
(здания, сооружения), незавершенного законсервированного
____________________________________________________________________
капитального строения, изолированного помещения)
произведена государственная регистрация:
1. _________________________________________________________________
(объект государственной регистрации, наименование права,
____________________________________________________________________
ограничения (обременения) права, фамилия, имя, отчество или
____________________________________________________________________
наименование правообладателя (правообладателей),
____________________________________________________________________
а также доля в праве каждого правообладателя)
2. _________________________________________________________________
(объект государственной регистрации, наименование права,
____________________________________________________________________
ограничения (обременения) права, фамилия, имя, отчество или
____________________________________________________________________
наименование правообладателя (правообладателей),
____________________________________________________________________
а также доля в праве каждого правообладателя)
Приложение:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Примечания:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Свидетельство составлено «__» ___________ 20__ г.
Регистратор ___________________ ________________ _______________
(фамилия, имя, отчество) (код регистратора) (подпись)
М.П.
Лист ___ из ___
Приложение 2
к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
24.08.2006 № 26
РЕСПУБЛИКА БЕЛАРУСЬ
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА
НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Государственный комитет по имуществу
Республики Беларусь
СВИДЕТЕЛЬСТВО (УДОСТОВЕРЕНИЕ) № _______________
о государственной регистрации
По__________________________________________________________________
(заявление о государственной регистрации либо иной документ, в
____________________________________________________________________
соответствии с которым осуществлялась государственная регистрация)
_________________________________ от «__» _______ 20___г. № ________
в отношении_________________________________________________________
(кадастровый (инвентарный) номер, адрес (местоположение),
____________________________________________________________________
площадь и назначение земельного участка (капитального строения
____________________________________________________________________
(здания, сооружения), незавершенного законсервированного
____________________________________________________________________
капитального строения, изолированного помещения)
произведена государственная регистрация:
1. _________________________________________________________________
(объект государственной регистрации, наименование права,
____________________________________________________________________
ограничения (обременения) права, фамилия, имя, отчество
____________________________________________________________________
или наименование правообладателя (правообладателей),
____________________________________________________________________
а также доля в праве каждого правообладателя)
2. _________________________________________________________________
(объект государственной регистрации, наименование права,
____________________________________________________________________
ограничения (обременения) права, фамилия, имя, отчество
____________________________________________________________________
или наименование правообладателя (правообладателей),
____________________________________________________________________
а также доля в праве каждого правообладателя)
Примечания:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Свидетельство составлено «__» ___________ 20__ г.
Регистратор ___________________ ________________ _______________
(фамилия, имя, отчество) (код регистратора) (подпись)
М.П.
Регистратор ___________________ ________________ _______________
(фамилия, имя, отчество) (код регистратора) (подпись)
М.П.
Регистратор ___________________ ________________ _______________
(фамилия, имя, отчество) (код регистратора) (подпись)
М.П.
Лист ___ из ___
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
24.08.2006 № 26
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке заполнения регистраторами свидетельства (удостоверения) о
государственной регистрации
1. Инструкция о порядке заполнения регистраторами
свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации
(далее - Инструкция) разработана на основании Указа Президента
Республики Беларусь от 28 января 2006 г. № 58 «О некоторых вопросах
изъятия и предоставления земельных участков» (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 20, 1/7212), Закона
Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г.,
№ 87, 2/882) и устанавливает порядок заполнения регистраторами
территориальных и республиканской организаций по государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации
создания, изменения, прекращения существования недвижимого
имущества, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений
(обременений) прав на недвижимое имущество (далее - свидетельство о
государственной регистрации).
2. В свидетельстве о государственной регистрации в отношении
объекта недвижимого имущества, расположенного на территории одного
регистрационного округа, а также в свидетельстве о государственной
регистрации в отношении объекта недвижимого имущества,
расположенного на территории более одного регистрационного округа
указываются:
наименование территориальной организации по государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, ее
филиала, бюро (далее - территориальная организация по
государственной регистрации), регистратор которого составил
свидетельство о государственной регистрации, - при государственной
регистрации в отношении объекта недвижимого имущества,
расположенного на территории одного регистрационного округа;
номер свидетельства о государственной регистрации;
дата подачи и номер заявления о государственной регистрации
либо наименование, дата и исходящий номер иного документа, в
соответствии с которым осуществлялась государственная регистрация;
объект недвижимого имущества с указанием кадастрового или
инвентарного номера, адреса (местоположение), площади и назначения
земельного участка или капитального строения (здания, сооружения),
незавершенного законсервированного капитального строения,
изолированного помещения;
объект (объекты) государственной регистрации;
примечания регистратора;
дата составления свидетельства о государственной регистрации;
фамилия, имя, отчество, код регистратора, осуществлявшего
регистрационное действие, его подпись, заверенная печатью
регистратора, либо фамилии, имена, отчества, коды регистраторов
территориальных организаций по государственной регистрации,
совершавших регистрационные действия в отношении объекта
недвижимого имущества, расположенного на территории более одного
регистрационного округа, их подписи, заверенные печатями
регистраторов, проставляемые в помещении республиканской
организации по государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним (далее - республиканская организация по
государственной регистрации) либо в помещении соответствующих
территориальных организаций по государственной регистрации.
3. Номер свидетельства о государственной регистрации в
отношении недвижимого имущества, расположенного на территории
одного регистрационного округа, состоит из кода территориальной
организации по государственной регистрации, кода регистратора и
порядкового номера свидетельства, разделенных соответственно знаком
«/» и тире. Присвоение порядковых номеров свидетельств
осуществляется в порядке возрастания, начиная с единицы.
Номер свидетельства о государственной регистрации в отношении
объекта недвижимого имущества, расположенного на территории более
одного регистрационного округа, состоит из порядкового номера
такого свидетельства, который определяется регистратором
республиканской организации по государственной регистрации.
Присвоение порядковых номеров свидетельств о государственной
регистрации осуществляется в порядке возрастания, начиная с
единицы.
4. В строке «в отношении» свидетельства о государственной
регистрации при государственной регистрации создания, изменения,
прекращения существования недвижимого имущества, возникновения,
перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на
недвижимое имущество указываются сведения, предусмотренные абзацем
пятым пункта 2 настоящей Инструкции.
При государственной регистрации сервитута в данной строке
указываются также кадастровый или инвентарный номер, адрес
(местоположение), площадь и назначение доминантного объекта
недвижимого имущества.
Площадь земельного участка, капитального строения (здания,
сооружения), незавершенного законсервированного капитального
строения, изолированного помещения указывается такая же, как и в
регистрационной книге.
5. В строке «произведена государственная регистрация»
свидетельства о государственной регистрации указывается объект
(объекты) государственной регистрации. Каждый объект
государственной регистрации указывается с новой строки с
присвоением порядкового номера, начиная с единицы.
При государственной регистрации возникновения, перехода прав,
ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество помимо
объекта (объектов) государственной регистрации в данной строке
указываются также наименование права, ограничения (обременения)
права, фамилия, имя, отчество или наименование лица, у которого
возникло или к которому перешло соответствующее право. При
государственной регистрации права нескольких лиц указываются
фамилия, имя, отчество или наименование всех правообладателей, а
при государственной регистрации общего долевого права также
указываются доли в праве, принадлежащие каждому из
правообладателей.
Если ограничение (обременение) права на недвижимое имущество
не предусматривает правообладателя, в пользу которого
устанавливается ограничение (обременение) права, в данной строке
фамилия, имя, отчество или наименование правообладателя не
указываются.
При государственной регистрации создания, изменения
земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав,
ограничений (обременений) прав на земельный участок к свидетельству
о государственной регистрации прилагается земельно-кадастровый план
земельного участка с указанием границ, кодов и площадей земель с
ограничениями в использовании, а при отсутствии сведений о
геодезических координатах поворотных точек границы земельного
участка - план границ земельного участка. Коды земель с
ограничениями в использовании указываются согласно приложению 15 к
Инструкции по установлению, восстановлению и закреплению границ
земельных участков, утвержденной постановлением Комитета по
земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров
Республики Беларусь от 16 мая 2002 г. № 3 (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 65, 8/8138).
При государственной регистрации сервитута к свидетельству о
государственной регистрации прилагается земельно-кадастровый план
обремененного сервитутом земельного участка с указанием границ
сервитута, а при отсутствии сведений о геодезических координатах
поворотных точек границы земельного участка - план границ
обремененного сервитутом земельного участка.
При совершении регистрационных действий в отношении
земельного участка на основании схематического плана к
свидетельству о государственной регистрации прилагается
схематический план земельного участка либо его копия.
При государственной регистрации создания, изменения
земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав,
ограничений (обременений) прав земельный участок, в отношении
которого имеются ограничения в использовании, к свидетельству о
государственной регистрации прилагаются:
сведения о наличии ограничений в использовании земель по
форме согласно приложению с указанием прав, ограничений
(обременений) прав, ограничений в использовании земельного участка
в соответствии с данными регистрационной книги, кадастровой карты в
отношении соответствующей территории и сведениями, содержащимися в
представленном схематическом плане земельного участка;
перечень ограничений в использовании земель, содержащий
сведения о разрешенном режиме использования соответствующего
земельного участка.
Строка «Приложения» свидетельства о государственной
регистрации заполняется в том случае, если к свидетельству о
государственной регистрации прилагаются соответствующие документы.
Все приложения подписываются регистратором и удостоверяются его
печатью.
6. Строка «Примечание» свидетельства о государственной
регистрации заполняется по усмотрению регистратора.
7. В строке «Свидетельство составлено» свидетельства о
государственной регистрации указывается дата составления
свидетельства, а в свидетельстве о государственной регистрации в
отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на
территории более одного регистрационного округа, - дата его
подписания последним из регистраторов территориальных организаций
по государственной регистрации, совершавшим регистрационное
действие в отношении данного объекта недвижимого имущества.
8. В строке «Регистратор» свидетельства о государственной
регистрации указываются фамилия, имя, отчество, код регистратора,
осуществлявшего регистрационное действие, ставится подпись
регистратора, заверенная его печатью, либо указываются фамилии,
имена, отчества, коды регистраторов территориальных организаций по
государственной регистрации, совершавших регистрационные действия в
отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на
территории более одного регистрационного округа, ставятся подписи
регистраторов, заверенные их печатями.
9. Свидетельство о государственной регистрации в отношении
объекта недвижимого имущества, расположенного на территории более
одного регистрационного округа, подписывается всеми регистраторами
территориальных организаций по государственной регистрации и
заверяется их печатями, после чего регистратор республиканской
организации по государственной регистрации, принявший документы для
осуществления государственной регистрации в отношении данного
объекта, выдает свидетельство о государственной регистрации
заявителю.
10. Если одного листа свидетельства о государственной
регистрации недостаточно для внесения всех записей, записи
продолжаются на следующем листе. Все листы свидетельства о
государственной регистрации с приложениями сшиваются либо
скрепляются иным образом, не позволяющим их разъединить, с
указанием на обратной стороне последнего листа свидетельства общего
количества листов свидетельства о государственной регистрации с
приложениями. Указанная запись заверяется подписью и печатью
регистратора.
В правом нижнем углу каждого листа свидетельства о
государственной регистрации с приложениями указываются порядковый
номер соответствующего листа свидетельства о государственной
регистрации и количество всех листов свидетельства о
государственной регистрации с приложениями.
11. Свидетельство о государственной регистрации заполняется
не менее чем в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю
вместе с документами, подлежащими возврату, а другой вносится в
регистрационное дело объекта недвижимого имущества с проставлением
отметки «Экземпляр регистрационного дела».
По заявлению о государственной регистрации, подписанному
несколькими заявителями, свидетельство о государственной
регистрации выдается каждому из заявителей, если просьба об этом
выражена в заявлении о государственной регистрации.
При поступлении заявления о государственной регистрации,
содержащего просьбу о государственной регистрации в отношении
нескольких объектов недвижимого имущества, составляется отдельное
свидетельство о государственной регистрации в отношении каждого из
объектов недвижимого имущества.
12. При заполнении дубликата свидетельства о государственной
регистрации регистратором республиканской или территориальной
организации по государственной регистрации, в которой был
изготовлен оригинал свидетельства о государственной регистрации,
дубликату присваивается порядковый номер по количеству выданных
дубликатов каждого свидетельства, начиная с единицы, на дубликате
проставляется отметка «Дубликат № __».
В строке «Свидетельство составлено» указывается дата
составления оригинала свидетельства.
В строке «Регистратор» указываются фамилия, имя, отчество и
код регистратора, составившего оригинал свидетельства о
государственной регистрации, вместо подписи и печати регистратора,
составившего оригинал свидетельства о государственной регистрации,
ставится отметка «Подпись».
Ниже строки «Регистратор» указываются слова «Дубликат
составил», а также фамилия, имя, отчество и код регистратора,
составившего дубликат свидетельства о государственной регистрации.
В остальные строки дубликата переносятся сведения из
оригинала свидетельства о государственной регистрации.
Дубликат свидетельства о государственной регистрации
подписывается и заверяется печатью регистратора, изготовившего
дубликат. Дубликат сшивается или скрепляется с такими же
приложениями, как и оригинал свидетельства о государственной
регистрации, иным образом, не позволяющим их разъединить.
Порядок учета заявлений о выдаче дубликата и выданных
дубликатов устанавливается руководителем соответствующей
организации по государственной регистрации.
13. В случае обнаружения в выданном свидетельстве о
государственной регистрации ошибки последняя исправляется в
установленном порядке любым регистратором соответствующей
организации по государственной регистрации.
Приложение
к Инструкции о порядке
заполнения регистраторами
свидетельства (удостоверения)
о государственной регистрации
Сведения о наличии ограничений в использовании земель
----------------------T--------------------T-----------------------¬
¦Условные обозначения ¦Название объектов и ¦ Основание для ¦
¦ на плане (коды) ¦ охранных зон ¦ ограничений в ¦
¦ ¦ ¦ использовании земель ¦
+---------------------+--------------------+-----------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---------------------+--------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
|
