|
РЕШЕНИЕ БРЕСТСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
29 января 1996 г. N 30
О РЕГУЛИРОВАНИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
_______________________________________________ _______ ___ _
Решение утратило силу решением Брестского областного
исполнительного комитета от 29 июля 2002 г. № 446
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2002 г., № 103, 9/2098)
[Изменения и дополнения:
Решение Брестского областного исполнительного комитета
от 23 июня 1997 г. N 1475;
Решение Брестского областного исполнительного комитета
от 23 марта 1998 г. N 251.]
Во исполнение решения облисполкома от 10 октября 1995 г. N 351
"Об упорядочении распоряжения имуществом, находящимся в областной
коммунальной собственности" и для приведения в соответствие с
действующим законодательством арендных отношений областной
исполнительный комитет решил:
1. Утвердить "Положение о порядке сдачи в аренду
государственного имущества областной коммунальной собственности"
(прилагается).
2. Установить, что:
2.1. договора аренды с коллективами арендаторов (арендными
предприятиями) заключает комитет "Брестоблимущество";
_______________________________________________ _______ ___ _
Действие подпункта 2.1. приостановлено решением Брестского
областного исполнительного комитета от 23 июня 1997 г. N
1475
_______________________________________________ _______ ___ _
2.2. сдача в аренду административных и производственных зданий,
помещений в административных и производственных зданиях,
осуществляется с разрешения комитета "Брестоблимущество", по
согласованию с областной комиссией по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей,
помещений и других объектов государственной собственности;
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 2.2. - с изменениями, внесенными решением
Брестского областного исполнительного комитета от 23 июня
1997 г. N 1475
2.2. сдача в аренду административных и производственных
зданий, помещений в административных и производственных
зданиях, осуществляется с разрешения комитета
"Брестоблимущество";
_______________________________________________ _______ ___ _
2.3. сдача в аренду основного технологического и
вспомогательного оборудования, транспортных средств осуществляется с
разрешения отраслевых органов управления облисполкома, а
предприятиями, не имеющими отраслевого органа управления, - с
разрешения комитета "Брестоблимущество";
2.4. отчуждение арендными предприятиями имущества, взятого в
аренду, осуществляется в порядке, установленном для государственных
предприятий, и при наличии письменного согласия арендодателя;
2.5. при отчуждении имущества, взятого в аренду арендными
предприятиями, денежные средства после уплаты налогов направляются в
полном объеме в доход областного бюджета.
3. Установить, что арендная плата за имущество, взятое в аренду
арендными предприятиями, в полном объеме перечисляется в доход
областного бюджета. Перечисление средств от аренды арендными
предприятиями по ранее заключенным договорам вводится с 1 февраля
1996 г.
4. Поручить отделу ценообразования облисполкома совместно с
комитетом "Брестоблимущество" в месячный срок разработать порядок
определения ставок арендной платы и после согласования с финансовым
управлением облисполкома внести его на рассмотрение облисполкома.
5. Запретить предоставление зданий, помещений в аренду,
субаренду на основании договоров о совместной деятельности.
6. Отраслевым комитетам, управлениям, отделам облисполкома в
двухмесячный срок:
6.1. довести до подведомственных предприятий, объединений
Положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества
областной коммунальной собственности настоящее решение и взять на
контроль их исполнение;
6.2. представить комитету "Брестоблимущество" копии договоров
аренды зданий, помещений, заключенных и действующих в 1996 году;
6.3. обобщить и представить комитету "Брестоблимущество"
информацию об имуществе, сданном в аренду подведомственными
предприятиями.
7. Обязать руководителей государственных объединений,
предприятий, организаций, учреждений в месячный срок представить
отраслевым органам управления копии действующих договоров аренды, а
не имеющим отраслевых органов управления - комитету
"Брестоблимущество".
8. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 8 и подпункты 8.1, 8.2 - утратили силу решением
Брестского областного исполнительного комитета от 23 июня
1997 г. N 1475. Пункты 9 (подпункты 9.1, 9.2), 10, 11, 12,
13, 14 считать соответственно пунктами 8 (подпунктами 8.1,
8.2), 9, 10, 11, 12, 13.
8. Арендным предприятиям, арендующим имущество областной
коммунальной собственности, в двухмесячный срок:
8.1. представить комитету "Брестоблимущество" для
перезаключения договора аренды с приложением вступительных
балансов и перечней арендуемого имущества на момент
заключения договора, а также информации о его переоценке и
выбытии (списании, отчуждении) за весь период аренды;
8.2. представить комитету "Брестоблимущество" на
согласование уставы предприятий.
_______________________________________________ _______ ___ _
9. Комитету "Брестоблимущество":
9.1. разработать и утвердить форму извещения о намерении сдать
в аренду имущество, форму акта приема-передачи имущества, типовой
договор аренды, формы регистрационных и иных документов;
9.2. вести учет имущества, сданного в аренду, в реестре
имущества областной коммунальной собственности.
10. Для ведения работ по заключению договоров аренды,
разработки нормативных и типовых документов, осуществления контроля
за соблюдением законодательства, решений облисполкома, регулирующих
арендные отношения, а также контроля расчетов по арендной плате с 1
марта 1996 года увеличить численность комитета "Брестоблимущество"
на две штатные единицы.
11. В решении облисполкома от 10 октября 1995 г. N 351 "Об
упорядочении распоряжения имуществом, находящимся в областной
коммунальной собственности", пункт 2 исключить, а пункты 3, 4, 5, 6,
7 считать соответственно пунктами 2, 3, 4, 5, 6.
12. Решение облисполкома от 17 мая 1993 г. N 126 "О
регулировании арендных отношений областной коммунальной
собственности" считать утратившим силу.
13. Редакции газеты "Заря" опубликовать настоящее решение и
Положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества.
14. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам
установить аналогичный порядок регулирования арендных отношений.
Председатель В.А.ЗАЛОМАЙ
Управляющий делами Г.Н.ЛАБУДА
УТВЕРЖДЕНО
Решение Брестского
облисполкома
29.01.1996 N 30
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке сдачи в аренду государственного имущества
областной коммунальной собственности
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке сдачи в аренду государственного
имущества областной коммунальной собственности (далее - Положение)
разработано в соответствии с решением Брестского областного
исполнительного комитета от 10 октября 1995 г. N 351 "Об
упорядочении распоряжения имуществом, находящимся в областной
коммунальной собственности".
1.2. Положение устанавливает условия сдачи в аренду
предприятиями, объединениями, организациями и учреждениями областной
коммунальной собственности, отраслевыми органами управления
облисполкома государственного имущества, закрепленного за ними на
праве владения, пользования и распоряжения, в пределах,
установленных Брестским областным Советом депутатов и Брестским
облисполкомом.
1.3. Соблюдение настоящего Положения обязательно для всех
предприятий, объединений, организаций и учреждений областной
коммунальной собственности (далее - Предприятия), отраслевых органов
управления облисполкома.
2. Преобразование государственного предприятия
(структурного подразделения предприятия)
в арендное предприятие
2.1. Коллектив государственного предприятия (структурного
подразделения предприятия) о своем намерении взять имущество в
аренду и преобразовать государственное предприятие в арендное
представляет комитету "Брестоблимущество":
2.1.1. протокол собрания о создании коллектива арендаторов и
намерении взять имущество государственного предприятия (структурного
подразделения предприятия) в аренду;
2.1.2. проект договора аренды государственного имущества;
2.1.3. перечень государственного имущества, сдаваемого в
аренду, его стоимость с учетом переоценки (стоимость имущества,
передаваемого в аренду, определяется специальной инвентаризационной
комиссией с участием арендодателя и арендатора, при этом оценка
стоимости имущества производится в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь и нормативными актами);
2.1.4. проект устава арендного предприятия;
2.1.5. заключение отраслевого органа управления о
целесообразности преобразования государственного
предприятия (структурного подразделения предприятия) в арендное
предприятие и его согласие;
2.1.6. расчет арендной платы.
2.2. Комитет "Брестоблимущество":
2.2.1. проверяет полноту представленных документов, при
необходимости запрашивает дополнительную информацию и производит
осмотр имущества на месте. В случае, если документы представлены не
в полном объеме, комитет сообщает об этом предприятию, а срок их
рассмотрения начинается с даты поступления недостающих документов.
2.2.2. изучает представленные документы на соответствие их
действующему законодательству, нормативным актам, решениям
облисполкома;
2.2.3. изучает правильность оценки имущества, расчета арендной
платы;
2.2.4. подготавливает заключение по представленным документам и
проект решения облисполкома;
2.2.5. вносит проект решения на заседание облисполкома для
утверждения;
2.2.6. при положительном решении облисполкома о преобразовании
государственного предприятия в арендное заключает договор аренды с
коллективом арендаторов и подписывает акт приема-передачи,
согласовывает устав арендного предприятия;
2.2.7. на основании договора аренды и акта приема-передачи
вносит необходимые изменения в реестр имущества областной
коммунальной собственности.
_______________________________________________ _______ ___ _
Действие пункта 2 и подпунктов 2.1, 2.1.1 - 2.1.6, 2.2,
2.2.1 - 2.2.7 приостановлено решением Брестского областного
исполнительного комитета от 23 июня 1997 г. N 1475
_______________________________________________ _______ ___ _
3. Сдача в аренду административных, производственных зданий
(помещений в административных, производственных зданиях)
3.1. Предприятия о своем намерении сдать в аренду
административное или производственное здание, помещения в
административном или производственном здании (далее - здание,
помещения), отраслевые органы управления о своем намерении сдать в
аренду административное здание, помещения в административном
здании (далее - здание, помещения) направляют извещение о намерении
комитету "Брестоблимущество". Форма извещения о намерении сдать в
аренду здание, помещения устанавливается комитетом
"Брестоблимущество". Предприятия представляют извещение,
согласованное с отраслевым органом управления.
3.2. К извещению о намерении сдать в аренду здание, помещения
прилагаются следующие документы.
3.2.1. Сведения о здании. В сведениях указывается наименование,
местонахождение, назначение и технические характеристики, общая
площадь, площадь, сданная ранее в аренду, площадь, сдаваемая в
аренду в данном случае, стоимость здания по данным бухгалтерского
учета на момент последней переоценки.
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 3.2.1. - с изменениями, внесенными решением
Брестского областного исполнительного комитета от 23 июня
1997 г. N 1475
3.2.1. Сведения о здании. В сведениях указывается
наименование, местонахождение, назначение и технические
характеристики, общая площадь, площадь, сданная ранее в
аренду, площадь, сдаваемая в аренду в данном случае.
_______________________________________________ _______ ___ _
3.2.2. Пояснения о причинах неиспользования (высвобождения)
здания, помещений.
3.2.3. Исключен.
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 3.2.3. исключен решением Брестского областного
исполнительного комитета от 23 июня 1997 г. N 1475.
Подпункты 3.2.4, 3.2.5 считать соответственно подпунктами
3.2.3, 3.2.4
3.2.3. Сведения о стоимости здания. Стоимость здания
определяется с учетом переоценки в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь, нормативными актами,
и оформляется актом оценки (акт оценки подписывается
директором, гл.бухгалтером предприятия и скрепляется
печатью).
Оценка производится на первое число месяца, в котором
извещение и прилагаемые документы представляются комитету
"Брестоблимущество".
_______________________________________________ _______ ___ _
3.2.4. Сведения об арендаторе. В сведениях указывается
наименование арендатора, кем и когда зарегистрирован, место его
нахождения, в каких целях им будет использоваться здание
(помещение), форма собственности.
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 3.2.4. - с изменениями, внесенными решением
Брестского областного исполнительного комитета от 23 июня
1997 г. N 1475
3.2.4. Сведения об арендаторе. В сведениях указывается
наименование арендатора, кем и когда зарегистрирован, место
его нахождения, в каких целях им будет использоваться
здание (помещение).
_______________________________________________ _______ ___ _
3.2.5. Проект договора аренды с приложением расчета арендной
платы.
3.3. Комитет "Брестоблимущество":
3.3.1. проверяет полноту представленных документов, при
необходимости запрашивает дополнительную информацию, недостающие
документы и производит осмотр зданий (помещений) на месте.
В случае, если документы представлены не в полном объеме,
комитет сообщает об этом предприятию, а срок их рассмотрения
начинается с даты поступления недостающих документов;
3.3.2. изучает представленные документы на соответствие их
действующему законодательству, нормативным актам, решениям
облисполкома;
3.3.3.проверяет расчет арендной платы;
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 3.3.3. - в редакции решения Брестского областного
исполнительного комитета от 23 июня 1997 г. N 1475
3.3.3. определяет правильность оценки здания, делает
заключение по расчету арендной платы;
_______________________________________________ _______ ___ _
3.3.4. подготавливает заключение по представленным документам и
согласовывает его с заместителем председателя облисполкома,
курирующим отрасль, представленные документы вносит на рассмотрение
областной комиссии по упорядочению использования административных
зданий, сооружений, производственных площадей, помещений и других
объектов государственной собственности;
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 3.3.4. - с изменениями, внесенными решением
Брестского областного исполнительного комитета от 23 июня
1997 г. N 1475
3.3.4. подготавливает заключение по представленным
документам и согласовывает его с заместителем председателя
облисполкома, курирующим отрасль;
_______________________________________________ _______ ___ _
3.3.5. при положительном решении комиссии дает письменное
разрешение на сдачу в аренду здания, помещений;
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 3.3.5. - с изменениями, внесенными решением
Брестского областного исполнительного комитета от 23 июня
1997 г. N 1475
3.3.5. при положительном согласовании дает письменное
разрешение на сдачу в аренду здания, помещений;
_______________________________________________ _______ ___ _
3.3.6. ведет учет зданий, помещений, сданных в аренду.
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 3.3.6. - с изменениями, внесенными решением
Брестского областного исполнительного комитета от 23 июня
1997 г. N 1475
3.3.6. контролирует совершение сделки и ведет учет
зданий, помещений, сданных в аренду.
_______________________________________________ _______ ___ _
3.4. Предприятия, отраслевые органы управления, получив
разрешение на сдачу в аренду зданий, помещений, в установленные
сроки заключают договора аренды, оформляют акты приема-передачи и в
десятидневный срок представляют их копии комитету
"Брестоблимущество".
3.5. Комитет "Брестоблимущество" на основании представленного
договора аренды и акта приема-передачи вносит соответствующую
информацию в Реестр имущества областной коммунальной собственности.
3.6. Право на аренду зданий, помещений комитет
"Брестоблимущество" может предоставлять арендаторам на основе
конкурсных, аукционных торгов.
4. Сдача в аренду основного технологического оборудования,
вспомогательного оборудования и транспортных средств
4.1. Предприятия о своем намерении сдать в аренду основное
технологическое оборудование, вспомогательное оборудование,
транспортные средства (далее - имущество) направляют извещение
установленной формы отраслевому органу управления.
Форму извещения о намерении сдать имущество в аренду
устанавливает комитет "Брестоблимущество".
Предприятия, не имеющие отраслевого органа управления,
направляют извещение и прилагаемые к нему документы комитету
"Брестоблимущество".
4.2. К извещению о намерении сдать имущество в аренду
прилагаются следующие документы:
4.2.1. сведения об имуществе. При сдаче в аренду основного
технологического оборудования, вспомогательного оборудования,
транспортных средств в сведениях указывается их наименование,
назначение, марка, технические характеристики;
4.2.2. пояснение причин неиспользования (высвобождения)
имущества;
4.2.3. сведения о стоимости имущества. Стоимость имущества
определяется с учетом переоценки в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь, нормативными актами, и
оформляется актом оценки (акт оценки подписывается директором,
гл.бухгалтером предприятия и скрепляется печатью).
Оценка производится на первое число месяца, в котором извещение
и прилагаемые документы представляются отраслевому органу
управления;
4.2.4. сведения об арендаторе. В сведениях указывается
наименование арендатора, кем и когда зарегистрирован, его
местонахождение, форма собственности, в каких целях им будет
использоваться имущество;
4.2.5. проект договора аренды с приложением расчета арендной
платы.
4.3. Отраслевой орган управления:
4.3.1. проверяет полноту представленных документов, при
необходимости запрашивает дополнительную информацию, недостающие
документы и производит осмотр имущества на месте;
4.3.2. изучает представленные документы на соответствие их
действующему законодательству, нормативным актам, решениям
облисполкома;
4.3.3. изучает правильность оценки имущества, делает заключение
по расчету арендной платы;
4.3.4. подготавливает заключение по представленным документам и
дает письменное разрешение на сдачу в аренду имущества;
4.3.5. контролирует совершение сделки и ведет учет имущества,
сданного в аренду.
4.4. Предприятия, получив письменное разрешение на сдачу
имущества в аренду, в установленные сроки заключают договора
аренды, оформляют акты приема-передачи и в десятидневный срок с
момента подписания представляют их копии отраслевому органу
управления для учета арендуемого имущества.
4.5. Отраслевые органы управления ежемесячно представляют
информацию об имуществе, сданном в аренду предприятиями, комитету
"Брестоблимущество" по установленной им форме.
4.6. Комитет "Брестоблимущество" на основе представляемой
отраслевыми органами управления информации вносит необходимые
сведения в Реестр имущества областной коммунальной собственности.
4.7. Извещения и прилагаемые к ним документы, оформленные
предприятиями, не имеющими отраслевого органа
управления, рассматриваются комитетом "Брестоблимущество" в
порядке, определенном настоящим разделом.
5. Арендная плата
5.1. Арендная плата устанавливается арендодателями при
заключении договоров аренды в соответствии с действующим Законом
Республики Беларусь "Об аренде" в размерах, установленных
облисполкомом.
5.2. Распределение средств от аренды устанавливается решением
облисполкома.
6. Дополнительные положения
6.1. Сроки аренды имущества определяются договорами аренды и не
должны превышать пяти лет. При приватизации объектов коммунальной
собственности, расположенных в помещениях, находящихся в областной
коммунальной собственности, заключаются долгосрочные договора аренды
сроком до десяти лет.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 6.1. - с изменениями, внесенными решением Брестского
областного исполнительного комитета от 23 марта 1998 г. N
251
6.1. Сроки аренды имущества определяются договорами
аренды и не должны превышать пяти лет.
_______________________________________________ _______ ___ _
6.2. Оценка имущества, сдаваемого в аренду, производится в
соответствии с Положением по оценке объектов государственной
собственности, утвержденным Госэкономпланом, Госкомстатом,
Госимуществом Республики Беларусь от 9 июля 1993 г. (регистрационный
N 12/12), если иное не будет установлено другими нормативными
актами.
6.3. Заключение договоров субаренды осуществляется: при сдаче в
субаренду административных, производственных зданий (помещений в
административных, производственных зданиях) с письменного разрешения
арендодателя, согласованного с комитетом "Брестоблимущество"; при
сдаче в субаренду иных видов имущества - с письменного разрешения
арендодателя, согласованного с отраслевым органом управления.
6.4. Продление договоров аренды (субаренды) зданий, помещений
осуществляется по истечении срока их действия и при условии, что
арендаторы надлежащим образом выполняли принятые на себя по
договорам обязательства с разрешения комитета "Брестоблимущество",
по согласованию с областной комиссией по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей,
помещений и других объектов государственной собственности, иного
имущества - с разрешения отраслевых органов управления. Информация о
продлении договоров аренды (субаренды) с расчетом арендной платы на
момент перезаключения договоров в обязательном порядке
представляется комитету "Брестоблимущество" (отраслевому органу
управления).
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 6.4. - с изменениями, внесенными решением
Брестского областного исполнительного комитета от 23 июня
1997 г. N 1475
6.4. Продление договоров аренды (субаренды) зданий,
помещений осуществляется по истечении срока их действия и
при условии, что арендаторы надлежащим образом выполняли
принятые на себя по договорам обязательства с разрешения
комитета "Брестоблимущество", иного имущества - с
разрешения отраслевых органов управления. Информация о
продлении договоров аренды (субаренды) с расчетом арендной
платы на момент перезаключения договоров в обязательном
порядке представляется комитету "Брестоблимущество"
(отраслевому органу управления).
_______________________________________________ _______ ___ _
6.5. Договора аренды (субаренды), заключенные с нарушением
настоящего Положения, признаются недействительными.
6.6. Предоставление помещений в наем для проведения разовых
мероприятий (выставок, семинаров, совещаний, конференций и т.д.) на
срок до одного месяца осуществляется предприятиями самостоятельно.
При многократном предоставлении помещений в наем для проведения
разовых мероприятий одному юридическому (физическому) лицу с
постоянным переоформлением договорных отношений данные договора
рассматриваются как договора аренды, заключенные с нарушением
настоящего Положения.
6.7. Контроль за соблюдением настоящего Положения осуществляет
комитет "Брестоблимущество" и отраслевые органы управления
облисполкома в части, их касающейся.
6.8. Ответственность за соблюдение настоящего Положения, равно
как и ответственность за непредставление (несвоевременное
представление) информации об имуществе, сданном в аренду, комитету
"Брестоблимущество", а также за представление недостоверной
информации возлагается на руководителей предприятий и отраслевых
органов управления облисполкома.
6.9. С утверждением настоящего Положения ранее утвержденное
решением облисполкома от 17 мая 1993 г. N 126 "О регулировании
арендных отношений областной коммунальной собственности" Положение о
порядке заключения договоров аренды предприятиями, организациями,
учреждениями областной коммунальной собственности утрачивает силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Действие Положения о порядке сдачи в аренду
государственного имущества областной коммунальной
собственности распространено на передачу в безвозмездное
пользование зданий (помещений) областной коммунальной
собственности решением Брестского областного
исполнительного комитета от 23 июня 1997 г. N 1475
_______________________________________________ _______ ___ _
|
