|
МИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
15 января 1998 г. N 8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ
РЕГИСТРАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ СОВМЕСТНОГО
ДОМОВЛАДЕНИЯ
===
_______________________________________________ _______ ___ _
Решение утратило силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 13 июля 1998 г. N 779
В соответствии с решением Мингорисполкома от 17 апреля 1997
года N 314 "О создании совместного домовладения" с изменениями,
внесенными решением Мингорисполкома от 16 октября 1997 года N 899, и
в целях проведения регистрации товариществ собственников Минский
городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить Временное положение о порядке проведения
регистрации товариществ собственников совместного домовладения
(прилагается).
2. Главам администраций районов своими решениями определить
порядок прохождения документов по регистрации товариществ
собственников в администрациях районов.
3. Контроль за выполнением данного решения возложить на
заместителей председателя горисполкома Н.Е.Пацкевича и
В.М.Белохвостова.
Председатель исполкома В.В.Ермошин
Управляющий делами Л.Н.Володькина
Утверждено
решением Мингорисполкома
15.01.1998 г. N 8
Временное положение о порядке проведения регистрации
товариществ собственников совместного домовладения
1. Настоящее положение разработано с учетом требований
постановления Кабинета Министров Республики Беларусь от 2.07.1996 г.
N 436 "Об утверждении положения о проведении общереспубликанской
регистрации субъектов хозяйствования" и решениями Мингорисполкома от
15.07.1996 г. N 501 "О проведении Мингорисполкомом
общереспубликанской регистрации субъектов хозяйствования" и от
9.09.1996 г. N 690 "О внесении изменений и дополнений в решение
Мингорисполкома от 15.07.1996 г. N 501 "О проведении
Мингорисполкомом общереспубликанской регистрации субъектов
хозяйствования г.Минска".
2. Совместное домовладение - это правоотношения собственников
недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенное
на нем здание (здания) и (или) иные объекты недвижимости, отдельные
части которого находятся в государственной и (или) частной форме
двух и более собственников, а остальные части являются общей долевой
собственностью.
3. Управление недвижимым имуществом совместного домовладения
может осуществляться путем создания товарищества собственников
совместного домовладения.
4. Положение определяет порядок проведения регистрации
товариществ собственников как субъектов хозяйствования.
5. Государственная регистрация товариществ собственников,
внесение изменений и дополнений в их учредительные документы
осуществляется в районных администрациях города Минска по месту
нахождения недвижимого имущества.
6. За государственную регистрацию товариществ собственников
взимается плата в размере восьми минимальных заработных плат, за
регистрацию дополнений и изменений, вносимых в их учредительные
документы (кроме случаев, связанных с изменением законодательства,
при которых плата не взимается), в размере двух минимальных
заработных плат.
Плата за регистрацию и внесение изменений и дополнений в
учредительные документы перечисляется на расчетный счет финансовых
отделов администраций районов по месту нахождения недвижимого
имущества совместного домовладения.
За выдачу бланка свидетельства о государственной регистрации
товарищества собственников взимается плата в размере двух
минимальных заработных плат.
Плата за бланк свидетельства, дубликат свидетельства о
государственной регистрации вносится во внебюджетный фонд
Мингорсовета на р/с N 3043000007160, филиал 512 АСБ "Беларусбанк",
код 604 Финуправления Мингорисполкома.
7. Государственная регистрация товариществ собственников,
внесение изменений и дополнений в их учредительные документы,
осуществляется в администрациях районов города Минска по месту
нахождения недвижимого имущества совместного домовладения путем:
- принятия решения администрацией района;
- присвоения товариществу собственников номера государственной
регистрации;
- выдачи свидетельства о государственной регистрации на бланке
строгой отчетности;
- проставления штампа администрации района о регистрации на
двух экземплярах устава, либо изменениях и дополнениях, вносимых в
учредительные документы (один экземпляр возвращается товариществу
собственников, другой хранится в учетном деле администрации района);
- записи в Реестре государственной регистрации.
8. Присвоение единого номера государственной регистрации
товариществу собственников осуществляет Комитет по экономике и
рыночным отношениям Мингорисполкома.
9. Для прохождения государственной регистрации товарищества
собственников представляют в регистрирующие органы следующие
документы:
9.1. Создаваемые товарищества собственников в эксплуатируемых
жилых, нежилых или многоцелевых зданиях, находящихся в любой форме
собственности:
- заявление, подписанное председателем товарищества
собственников;
- протокол общего собрания собственников, подписанный
председателем и секретарем собрания (с приложением списка
присутствующих на собрании);
- два экземпляра устава товарищества собственников,
утвержденного общим собранием учредителей - собственников
недвижимого имущества совместного домовладения, подписанного
председателем товарищества, и учредительного договора, подписанного
всеми учредителями-собственниками, удостоверенные уполномоченным
должностным лицом и печатью балансодержателя;
- сведения об учредителях-собственниках (физических лицах)
недвижимого имущества совместного домовладения, удостоверенные
уполномоченным на то должностным лицом балансодержателя на основании
паспортных данных;
- нотариально заверенные копии учредительных документов,
подтверждающих государственную регистрацию юридического лица,
выступающего в качестве учредителя - собственника совместного
домовладения, а также копии их учредительных документов,
удостоверенные органом, осуществившим их государственную
регистрацию;
- копии правоустанавливающих документов всех собственников
совместного домовладения, объединяющихся в товарищество
собственников, удостоверенные органом государственной регистрации.
Под правоустанавливающими документами понимаются документы,
подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения
(договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о праве на
наследство и т.п.);
- перечень имущества, являющегося общей собственностью
совместного домовладения:
обслуживающие более одного собственника межквартирные
лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,
крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования,
несущие, ограждающие не несущие конструкции, механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за
пределами или внутри жилых и/или нежилых помещений, элементы
инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также
отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания и
право землепользования. Данный перечень составляется на основе
данных технического паспорта и удостоверяется должностным лицом
балансодержателя по месту нахождения недвижимого имущества;
- справка о размере доли в общем имуществе каждого
собственника, подписанная председателем товарищества собственников и
удостоверенная печатью балансодержателя;
- платежные документы, подтверждающие внесение установленной
платы за регистрацию и свидетельство о регистрации;
- документ, подтверждающий местонахождение товарищества
собственников (копия регистрационного удостоверения, копия
технического паспорта).
9.2. Создаваемые товарищества собственников во вновь
строящихся, реконструируемых зданиях:
- заявление, подписанное председателем товарищества
собственников;
- протокол общего собрания собственников, подписанный
председателем и секретарем собрания (с приложением списка
присутствующих на собрании);
- два экземпляра устава товарищества собственников,
утвержденного общим собранием учредителей - собственников
недвижимого имущества совместного домовладения, подписанного
председателем товарищества, и учредительного договора, подписанного
всеми учредителями-собственниками, удостоверенные уполномоченным
должностным лицом и печатью балансодержателя или застройщика (для
вновь строящихся домов);
- сведения об учредителях-собственниках (физических лицах)
недвижимого имущества совместного домовладения, удостоверенные
уполномоченным лицом балансодержателя или застройщика (для вновь
строящихся домов) на основании паспортных данных;
- нотариально заверенные копии учредительных документов,
подтверждающих государственную регистрацию юридического лица,
выступающего в качестве учредителя - собственника совместного
домовладения, а также копии их учредительных документов,
удостоверенные органом, осуществившим их государственную
регистрацию;
- копии правоустанавливающих документов всех собственников
совместного домовладения, объединяющихся в товарищество
собственников, удостоверенные органом государственной регистрации
или копии документов, подтверждающих возникновение в будущем права
собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (договор
застройки, договор долевого строительства и т.п.);
- перечень имущества, являющегося общей собственностью,
составленный на основании проектно-сметной документации. Указанный
перечень подписывается председателем товарищества собственников и
удостоверяется представителем организации застройщика (или
заказчика);
- справка о размере доли в общем имуществе каждого
собственника, подписанная председателем товарищества собственников;
- копия документа, разрешающего строительство, реконструкцию,
удостоверенная представителем организации-застройщика (или
заказчика);
- платежный документ, подтверждающий внесение установленной
платы за регистрацию и свидетельство о регистрации;
- документ, подтверждающий местонахождение товарищества
собственников (копия разрешения на строительство).
Для строящихся зданий дополнительно представляются:
- копия решения Мингорисполкома об отводе земельного участка
под строительство;
- копия акта землепользования.
После оформления технической документации на построенные,
реконструированные здания, товарищество собственников в месячный
срок вносит изменения и дополнения в учредительные документы с
учетом требований пункта 9.1. настоящего положения.
10. При регистрации изменений и дополнений, вносимых в
учредительные документы, товарищества собственников представляют в
регистрирующий орган следующие документы:
- заявление, подписанное председателем товарищества
собственников;
- протокол общего собрания товарищества собственников о
внесении изменений и дополнений в учредительные документы,
подписанный председателем и секретарем собрания (с приложением
списка присутствующих на собрании);
- два экземпляра копий этих изменений и дополнений, которые
оформляются в виде приложения к учредительным документам;
- документ, подтверждающий внесение необходимой платы.
Изменения и дополнения, вносимые в учредительные документы,
после принятия решения администрацией района вносятся в городской
Реестр государственной регистрации под ранее присвоенным данному
товариществу собственников номером и указанием нового порядкового
номера в дополнение к основному. При этом запись в Реестре
производится через разделительную черту к основному регистрационному
номеру (например, 25/1, 25/2).
11. Отказ в государственной регистрации товарищества
собственников возможен лишь в случаях нарушения порядка и условий
создания товарищества собственников, при несоответствии
учредительных документов требованиям действующего законодательства и
настоящего Положения, а также если решение о создании товарищества
собственников принято с нарушением, а также по другим основаниям,
предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь.
Решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке.
12. Государственная регистрация, регистрация изменений и
дополнений, вносимых в учредительные документы товариществ
собственников, производится при наличии штампа Мингорисполкома о
согласовании наименования. Товариществу собственников присваивается
наименование в соответствии с местом нахождения недвижимого
имущества и с учетом требований ст.30 Гражданского кодекса
Республики Беларусь.
13. Свидетельство о государственной регистрации товарищества
собственников подписывается Главой администрации района либо его
заместителем.
14. Товарищество собственников считается созданным и
приобретает права юридического лица с момента государственной
регистрации.
15. Настоящее положение действует до принятия и вступления в
силу законодательных актов, регулирующих порядок регистрации
товариществ собственников.
|
