|
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПРИКАЗ
18 сентября 1995 г. N 93
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ
_______________________________________________ _______ ___ _
Утратил силу постановлением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 15 апреля 2005 г. № 14
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12475 от
22.04.2005 г.)
Для обеспечения единого порядка технической инвентаризации и
правовой регистрации гаражей для хранения транспортных средств
индивидуального пользования, -
ПРИКАЗЫВАЮ:
Утвердить и ввести в действие прилагаемую Инструкцию по
технической инвентаризации и правовой регистрации гаражей для
хранения транспортных средств индивидуального пользования.
Министр Б.Батура
УТВЕРЖДЕНО
Приказом Министра жилищно-
коммунального хозяйства
Республики Беларусь
18 сентября 1995 г. N 93
ИНСТРУКЦИЯ
ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРАВОВОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ГАРАЖЕЙ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ
СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
===
[Изменения и дополнения:
Изменения и дополнения, утвержденные приказом
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 22 января
1996 г. N 5 (рег. N 1269).]
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В целях получения данных о количественном, качественном
составе, учете принадлежности и установления права собственности на
гаражи, предназначенные для хранения транспортных средств
индивидуального пользования в городах, поселках городского типа,
дачных и курортных поселках и сельской местности Республики
Беларусь, бюро технической инвентаризации соответствующих
исполнительных комитетов ведут по установленным формам реестры
(приложение 2) и производят техническую инвентаризацию, регистрацию
и оформление прав собственности.
1.2. Автомобильный гараж представляет собой сооружение, имеющее
стены (капитальные, перегородочные), перекрытия, кровлю, проемы
(окна, ворота), пол, смотровую яму (допускается отсутствие смотровой
ямы), предназначенное для хранения и ремонта автомототранспортных
средств.
Технической инвентаризации и регистрации подлежат все гаражи
для хранения транспортных средств индивидуального пользования
независимо от того, в чьей собственности или владении они находятся.
1.3. Гаражные, гаражно-строительные кооперативы, а также
предприятия, объединения и организации, граждане, имеющие гаражи для
хранения транспортных средств индивидуального пользования, в
обязательном порядке должны иметь технический паспорт установленного
образца, (приложение 1), кроме гаражей, входящих в состав частных
домовладений, включенных в технический паспорт дома.
1.4. Техническая инвентаризация и паспортизация кооперативных
гаражей, а также индивидуально построенных в массивах гаражей или на
внутриквартальных территориях жилых массивов, производится службами
технической инвентаризации по заявкам и за счет средств владельцев
гаражей.
1.5. Службы технической инвентаризации при проведении работ по
обследованию и обмеру гаражей, оформлению инвентаризационных дел
руководствуются существующими инструкциями по технической
инвентаризации и учету зданий гражданского назначения.
Такими документами являются: инструкция о порядке проведения
технической инвентаризации жилого фонда, согласованная письмом ЦСУ
БССР от 01.04.87, N 26-5/1-30; прейскурант К16-03 на услуги
технической инвентаризации домовладений с учетом соответствующих
поправочных коэффициентов.
1.6. Подлинники инвентаризационных материалов (планы, абрисы,
правоустанавливающие документы и др.) хранятся в службе технической
инвентаризации. Собственникам капитальных гаражей выдаются
технические паспорта, регистрационные удостоверения (приложение
1,3).
1.7. Данные о праве собственности на гаражи на основании
предъявленных правоустанавливающих документов вносятся службами
технической инвентаризации в реестровую книгу населенного пункта
(приложение 2).
1.8. На самовольно возведенные гаражи по заявкам владельцев
службы технической инвентаризации изготовляют копии плана гаража с
одновременным извещением соответствующего исполнительного комитета о
самовольно возведенном гараже.
2. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ
ДОКУМЕНТОВ НА КАПИТАЛЬНЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Для регистрации, установления права собственности и
изготовления технического паспорта на блок гаражей, гаражные,
гаражно-строительные кооперативы, предприятия, организации
представляют в службы технической инвентаризации следующие
документы:
- решение соответствующего исполнительного комитета об отводе
земельного участка для строительства;
- акт приемки в эксплуатацию законченных строительством гаражей
в соответствии со СН Республики Беларусь 1.03.04-92 г.
2.2. Для установления права собственности на индивидуальный
гараж член гаражного, гаражно-строительного кооператива, полностью
внесший паевой взнос, представляет в службу технической
инвентаризации справку за подписями председателя и бухгалтера
кооператива, скрепленными печатью. В справке указывается Ф.И.О.
собственника, полностью внесшего свой паевой взнос, дата
окончательного расчета, номер и характеристика гаража, сумма
паенакопления.
2.3. Служба технической инвентаризации на основании
представленной справки после обследования гаража выдает собственнику
технический паспорт установленного образца и регистрационное
удостоверение.
2.4. Для регистрации и изготовления технического паспорта на
капитальный гараж, построенный индивидуально в массиве гаражей,
собственник гаража представляет в службу технической инвентаризации
выписку из решения соответствующего исполнительного комитета о
предоставлении земельного участка для капитального строительства
гаража.
Для регистрации капитального гаража, введенного в эксплуатацию
после 01.01.95 г., собственник гаража представляет также акт приемки
в эксплуатацию гаража в соответствии со СН Республики Беларусь
01.03.04-92 г.
2.5. Служба технической инвентаризации на основании
представленных документов после обследования гаража выдает
собственнику технический паспорт и регистрационное удостоверение.
2.6. Для регистрации и изготовления технического паспорта на
капитальный гараж, построенный на внутриквартальной территории в
жилом массиве до 01.01.95 г., собственник гаража представляет в
службу технической инвентаризации выписку из решения
соответствующего исполнительного комитета о представлении
(закреплении) земельного участка для строительства капитального
гаража.
Регистрация гаражей, построенных и введенных в эксплуатацию
после 01.01.95 г., производится на основании решения
соответствующего исполнительного комитета и акта приемки гаража в
эксплуатацию в соответствии с СН РБ 01.03.04-92 г.
2.7. Служба технической инвентаризации на основании
представленных документов после обследования гаража выдает
собственнику технический паспорт и регистрационное удостоверение.
3. ПОРЯДОК ИНВЕНТАРИЗАЦИИ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ
ГАРАЖЕЙ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ
СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3.1. Технической инвентаризации подлежат металлические гаражи,
расположенные в массивах гаражей, а также установленные на
внутриквартальных территориях жилых массивов.
3.2. Для изготовления технического паспорта на массив
металлических гаражей заказчик представляет в службу технической
инвентаризации решение соответствующего исполнительного комитета об
отводе земельного участка для установки металлических гаражей.
3.3. Служба технической инвентаризации на основании
представленных документов после обследования гаражей выдает
заказчику технический паспорт установленного образца.
3.4. Для изготовления технического паспорта на индивидуальный
металлический гараж, установленный в массиве гаражей или на
внутридомовой территории жилого квартала, владелец гаража
представляет в службу технической инвентаризации выписку из решения
соответствующего исполнительного комитета о выделении земельного
участка под установку металлического гаража.
3.5. Служба технической инвентаризации на основании
представленных документов, после обследования гаража выдает
собственнику технический паспорт установленного образца и
регистрационное удостоверение.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 3.5 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 22
января 1996 г. N 5 (рег. N 1269)
3.5. Служба технической инвентаризации на основании
представленных документов, после обследования гаража выдает
собственнику технический паспорт установленного образца без
выдачи регистрационного удостоверения.
_______________________________________________ _______ ___ _
4. ТЕКУЩАЯ РЕГИСТРАЦИЯ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ
СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖИ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ
СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1. Переход права собственности на гараж или права
пользования земельным участком, на котором построен гараж для
хранения транспортных средств индивидуального пользования от одних
юридических и физических лиц к другим производится на основании
документов в установленном порядке и подлежит обязательной
регистрации в службе технической инвентаризации.
4.2. Отчуждение капитально возведенных гаражей от одного
юридического лица другому производится на основании договоров
отчуждения (купли-продажи, мены, дарения), заключенных между этими
организациями.
Для регистрации права собственности организация, приобретшая
гараж (массив гаражей), представляет в службу технической
инвентаризации:
- договор (купли-продажи, мены, дарения) в двух экземплярах,
скрепленный подписями руководителей передающей и принимающей
организаций и печатями;
- акт приемки-передачи основных средств, в котором указывается
адрес гаража (массива гаражей) и его краткая характеристика. Акт
подписывается руководителями и главными бухгалтерами передающей и
принимающей сторон и скрепляется печатями данных организаций;
- документы, подтверждающие право собственности продавца на
гараж.
4.3. Отчуждение капитально возведенных гаражей в гаражных,
гаражно-строительных кооперативах, массивах гаражей индивидуальной
застройки и на внутриквартальных территориях жилых массивов,
принадлежащих гражданам на праве собственности, производится на
основании договоров отчуждения, заключенных в письменной форме.
Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован
в службе технической инвентаризации.
Право собственности на приобретенный гараж наступает с момента
регистрации договора в БТИ.
4.4. Удостоверение договора отчуждения капитального гаража,
принадлежащего гражданину на праве собственности,
производится нотариусом на основании следующих документов:
а) для гаражей, расположенных в массивах гаражей и гаражных,
гаражно-строительных кооперативов:
- регистрационного удостоверения, выданного службой технической
инвентаризации, или нотариально удостоверенных и зарегистрированных
в службе технической инвентаризации договоров отчуждения или
свидетельств о праве на наследство, решений народных судов о
признании права собственности, которые зарегистрированы в
установленном порядке;
- справки службы технической инвентаризации о принадлежности,
составе и стоимости гаража (приложение 4).
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт "а" пункта 4.4 - в редакции изменений и
дополнений, утвержденных приказом Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 22 января 1996 г. N 5
(рег. N 1269)
а) для гаражей, расположенных в массивах гаражей и
гаражных, гаражно-строительных кооперативов:
- регистрационного удостоверения, выданного службой
технической инвентаризации, или нотариально удостоверенных
и зарегистрированных в службе технической инвентаризации
договоров отчуждения или свидетельств о праве на
наследство, решений народных судов о признании права
собственности, которые зарегистрированы в установленном
порядке;
- справок кооператива и службы технической
инвентаризации о принадлежности, составе и стоимости гаража
(приложение 4).
_______________________________________________ _______ ___ _
б) для гаражей, расположенных на внутриквартальной территории
жилых массивов:
- документов, указанных в п. а) настоящей инструкции;
- решения соответствующего исполнительного комитета о
разрешении отчуждения.
4.5. Оформление права собственности на гараж, расположенный на
внутриквартальной территории жилого массива, в гаражных,
гаражно-строительных кооперативах и принадлежащих гражданам на праве
собственности, на лиц принявших их в порядке наследования,
производится на основании нотариально удостоверенных свидетельств о
праве на наследство или вступивших в законную силу решений судов,
устанавливающих право собственности.
Для оформления права собственности на гараж нотариус обязан
потребовать у наследников документы на гараж, указанные в п. 4.4
настоящей инструкции.
В случае смерти наследодателя, при жизни не зарегистрировавшего
права собственности на гараж, расположенный в массиве гаражей,
гаражно-строительном кооперативе или капитальный гараж на
внутриквартальной территории, служба технической инвентаризации по
заявлению наследников производит регистрацию указанного гаража на
имя умершего на основании документов, необходимых для первичной
регистрации гаража и свидетельства о смерти собственника гаража.
После технической инвентаризации и регистрации гаража наследникам
выдаются регистрационное удостоверение, технический паспорт гаража и
соответствующая справка для оформления права на наследство в
нотариальной конторе.
В случае смерти наследодателя, при жизни не зарегистрировавшего
право собственности на металлический гараж, расположенный на
внутриквартальной территории, служба технической инвентаризации по
заявлению наследников производит регистрацию указанного гаража на
имя умершего на основании документов, необходимых для первичной
регистрации гаража, свидетельства о смерти собственника гаража и
решения исполнительного комитета о переоформлении земельного участка
на наследников. Наследникам выдаются регистрационное удостоверение,
технический паспорт гаража и соответствующая справка для оформления
права на наследство в нотариальной конторе.
Свидетельства и решения судов о наследовании гаражей подлежат
обязательной регистрации в службе технической инвентаризации.
Право собственности на гаражи у граждан наступает с момента
регистрации правоустанавливающих документов в службе технической
инвентаризации.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 4.5 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 22
января 1996 г. N 5 (рег. N 1269)
4.5. Оформление права собственности на гараж,
расположенный на внутриквартальной территории жилого
массива, в гаражных, гаражно-строительных кооперативах и
принадлежащих гражданам на праве собственности, на лиц
принявших их в порядке наследования, производится на
основании нотариально удостоверенных свидетельств о праве
на наследство или вступивших в законную силу решений судов,
устанавливающих право собственности.
Для оформления права собственности на гараж нотариус
обязан потребовать у наследников документы на гараж,
указанные в п. 4.4 настоящей инструкции.
Свидетельства и решения судов о наследовании гаражей
подлежат обязательной регистрации в службе технической
инвентаризации.
Право собственности на гаражи у граждан наступает с
момента регистрации правоустанавливающих документов в
службе технической инвентаризации.
_______________________________________________ _______ ___ _
4.6. Справка о составе и стоимости гаража, выдаваемая службой
технической инвентаризации в нотариальную контору для оформления
сделок на отчуждение, действительна 30 дней со дня выдачи справки.
Выдаче справки должно предшествовать обследование гаража на месте,
если со дня последнего обследования прошло более одного года.
4.7. Внесение сведений в технический паспорт на металлический
гараж для временного хранения транспортных средств индивидуального
пользования о новом собственнике (в случае отчуждения или смерти
бывшего собственника) производится службой технической
инвентаризации на основании решения соответствующего исполнительного
комитета о закреплении земельного участка с установленным
металлическим гаражом за другим лицом.
Приложение 1
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Бюро технической
инвентаризации
Форма технического паспорта инвентарный N
утверждена приказом Министра картогр.кварт.участок реестр
жилищно-коммунального Район
хозяйства РБ литер по плану зем.участка
от " " 199 г.
--- ------------ --
N
------------
ПАСПОРТ ГАРАЖА
Адрес:
------------------------------------------------------------
Владелец:
---------------------------------------------------------
Долевая собственность
в массиве гаражей
--------------------------------------------------
На основании каких документов выдан этот паспорт:
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
Паспорт гаража является учетно-техническим документом,
отражающим фактическое состояние строений и землепользования
участком на день технической инвентаризации.
М.П. При изменениях правомерного характера в составе и
состоянии строения технический паспорт подлежит замене на новый.
Начальник бюро --------------------------
технической (подпись)
инвентаризации " " 19 г.
--- -------------- --
1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ СТРОЕНИЯ
---T------------T----------T--------T----T------T----T---T-------
NN ¦Наименование¦Описание ¦Техни- ¦Уд. ¦Поп- ¦Уд. ¦Из-¦Средне-
п/п¦конструктор-¦конструк- ¦ческое ¦вес,¦равки ¦вес ¦нос¦взвешен.
¦ских ¦тивных ¦состоя- ¦про-¦к ¦с ¦в %¦процент
¦элементов, ¦элементов ¦ние ¦цент¦удель-¦поп-¦ ¦износа
¦инженерных ¦(матери- ¦(осадка,¦ ¦ному ¦рав-¦ ¦
¦систем ¦алов, кон-¦трещины,¦ ¦весу ¦ками¦ ¦
¦ ¦стр.отдел-¦гниль ¦ ¦ ¦в % ¦ ¦
¦ ¦ка и пр.) ¦и др.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---+------------+----------+--------+----+------+----+---+-------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9
---+------------+----------+--------+----+------+----+---+-------
1. Фундаменты
2. Стены
3. Перегородки
4. Перекрытия
5. Кровля
6. Проемы:
- окна
- ворота
7. Полы
8. Смотровая
яма
9. Эл.
освещение
10. Отопление
11.
------------
12. Прочие
-------------
-------------
-------------
Паспорт составил:
------------------ ----------------
Проверил:
------------------ ---------------
" " 1995 г.
--- ----------------
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МАСШТАБЕ 1:500
------T----------------------------------------------------------
Дата ¦ Площадь земельного участка, кв.м
инвен-¦ в том числе
тари- +-------------T--------------T--------------T--------------
зации ¦ всего ¦ застроенная ¦ проезд ¦
------+-------------+--------------+--------------+--------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5
------+-------------+--------------+-----------------------------
ПЛАН ГАРАЖА В МАСШТАБЕ 1:100
---T-----------------------T----------------T----T----T------------
год¦Описание конструктивных¦Благоустройство ¦Пло-¦Объ-¦Стоим.
пос¦ элементов ¦ ¦щадь¦ем ¦в рублях
тро+----T----T----T----T---+----T---T---T---+кв.м¦куб.¦---T--T-----
йки¦фун-¦сте-¦пе- ¦пе- ¦кро¦элек¦во-¦ка-¦ото¦ ¦м ¦Вос¦% ¦Дей-
¦да- ¦ны ¦ре- ¦ре- ¦вля¦три ¦до-¦на ¦пле¦ ¦ ¦ста¦из¦стви-
¦мент¦ ¦го- ¦кры-¦ ¦чест¦про¦ли ¦ние¦ ¦ ¦нов¦но¦тел.
¦ ¦ ¦род-¦тия ¦ ¦во ¦вод¦за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦са¦
¦ ¦ ¦ки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ция¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---+----+----+----+----+---+----+---+---+---+----+----+---+--+-----
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Приложение 2
ФОРМА РЕЕСТРОВОЙ КНИГИ ГАРАЖЕЙ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
--------T------T------------------T------T-------------T---------¬
N n.n. ¦Дата ¦N гаража (дома) ¦Инвен-¦Собственник ¦Долевое ¦
(реестр.¦регис-¦по улице, переулку¦тарный¦гаража, ¦участие ¦
номер) ¦трации¦во внутридворовой ¦номер ¦наименование ¦при ¦
¦ ¦территории жилого ¦гаража¦учреждения, ¦совмесном¦
¦ ¦дома в массивах ¦ ¦предприятия ¦владении ¦
¦ ¦гаражей и гаражно-¦ ¦и организации¦собствен-¦
¦ ¦строительных ¦ ¦или ФИО ¦ностью ¦
¦ ¦кооперативах ¦ ¦собственника ¦ ¦
--------+------+------------------+------+-------------+---------¦
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
--------+------+------------------+------+-------------+----------
Продолжение
---------------T----------T-------------T-------T--------¬
Документы, ¦Отметка об¦Отметка ¦Подпись¦Отметка ¦
устанавливающие¦возникающ.¦о снятии ¦лица, ¦о пере- ¦
право ¦огранич. ¦ограничений ¦свидет.¦несении ¦
собственности ¦права с ¦права ¦правил.¦на др. ¦
с указанием ¦указанием ¦собственности¦записи ¦стр. или¦
кем, когда, за ¦даты ¦ ¦в реес-¦др. ¦
каким N ¦собствен. ¦ ¦тровую ¦книгу ¦
выданы ¦и N извещ.¦ ¦книгу ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---------------+----------+-------------+-------+--------+
7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦
---------------+----------+-------------+-------+---------
Приложение 3
Штамп организации
РЕГИСТРАЦИОННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ
Выдано Бюро технической инвентаризации
в том, что
--------------------------------------------------------
(ФИО)
имеет на праве частной собственности гараж N , расположенный
-----
по ул. (пер.)
-----------------------------------------------------
(во внутридворовой территории жилого дома N в массиве ГСК N)
В гараже имеется (подвал, смотровая яма)
Всего общей площадью кв.м, застроенной площадью кв.м
------------ ----
Гараж зарегистрирован на праве частной собственности на основании
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
Действительна инвентаризационная оценка гаража составляет
------------------------------------------------------------------
Гараж зарегистрирован в реестровой книге за N
-----------
М.П.
Начальник Бюро технической инвентаризации
Приложение 4
Ф-1 ГЖ
СПРАВКА
Дана гр-ну (ке)
-----------------------------------------------------
в том, что ему(ей) на праве частной собственности принадлежит гараж
N , расположенный в
---------- --------------------------------------
по ул.(пер.)
-------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
(на внутридворовой территории жилого дома N ______, в массиве ГСК
------
N )
-------------
В гараже имеется
--------------------------------------------------
(подвал, смотровая яма)
Всего общей площадью кв.м, застроенной площадью кв.м
--------- ------
Указанный гараж зарегистрирован в реестровой книге под N
--------
с действительной инвентаризационной оценкой в сумме
---------------
Арестов и запрещений за ним не числится.
Выдана в нотариальную контору
-------------------------------------
Особые отметки
----------------------------------------------------
М.П.
Начальник Бюро технической инвентаризации
----------------------------
Государственная регистрация.
Номер: 1090/12
Дата: 02.10.95 г.
|
