|
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРИЕМКИ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Совета Министров Республики Беларусь
от 29 ноября 1991 г. N 452
(СП Республики Беларусь, 1991 г., N 34, ст.416)
[Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от
15 ноября 1993 г. № 781 (СП Республики Беларусь, 1993 г.,
№ 32, ст.627);
Постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от
28 июня 1996 г. № 429 (Собрание указов Президента и
постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь,
1996 г., № 19, ст.471);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от
30 марта 2000 г. № 427 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., № 34, 5/2897);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 9
августа 2006 г. № 1020 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 130, 5/22730)]
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приемки объектов в
эксплуатацию и ввести его в действие с 1 января 1992 г.
2. Госстрою и Министерству юстиции представить в Совет
Министров Республики Беларусь предложения о внесении в связи с этим
в законодательство необходимых изменений и дополнений.
3. Госстрою разработать и в I квартале 1992 г. утвердить
республиканские строительные нормы и правила о приемке объектов в
эксплуатацию.
4. Министерствам и ведомствам до 1 января 1992 г. привести
изданные ими нормативные акты в соответствие с настоящим
постановлением.
Зам. Председателя Совета Министров
Республики Беларусь М.Мясникович
Зам. Управляющего Делами Совета
Министров Республики Беларусь В.Дебликов
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 29 ноября
1991 г. N 452
(в редакции постановления Совета
Министров Республики Беларусь от
15 ноября 1993 г. N 781)
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке приемки объектов
в эксплуатацию
1. Законченные строительством (реконструкцией, расширением,
техническим перевооружением) и подготовленные к эксплуатации
(выпуску продукции и оказанию услуг) объекты, очереди, пусковые
комплексы (в дальнейшем - объекты), независимо от способов
возведения и источников финансирования, подлежат приемке комиссиями.
Заказчик (застройщик) с участием подрядчика предъявляет
приемочным комиссиям для ввода в действие объекты в соответствии с
утвержденными проектами и договорами, подрядчик - объекты,
сооружаемые на условиях строительства "под ключ", застройщик -
объекты, построенные хозяйственным способом.
2. Приемочные комиссии по объектам, застройщиками по которым
являются предприятия, организации и другие юридические лица,
назначаются юридическими лицами, утвердившими проектную
документацию, а по индивидуальным жилым домам, хозяйственным
постройкам, застройщиками по которым являются граждане, - местными
исполнительными и распорядительными органами. При этом в их состав
включаются представители заказчика (застройщика), эксплуатационной
организации, генерального подрядчика (подрядчика), проектной
организации (проектировщика), государственного пожарного надзора, а
при приемке в эксплуатацию объектов социальной сферы - и
представитель исполнительного комитета соответствующего местного
Совета народных депутатов.
_______________________________________________ _______ ___ _
Часть первая пункта 2 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9
августа 2006 г. № 1020
2. Приемочные комиссии по объектам, застройщиками по
которым являются предприятия, организации и другие
юридические лица, назначаются юридическими лицами,
утвердившими проектную документацию, а по объектам,
инвестируемым физическими лицами, - органами
государственного управления, выдавшими им лицензию на
осуществление инвестиционной деятельности. При этом в их
состав включаются представители заказчика (застройщика),
эксплуатационной организации, генерального подрядчика
(подрядчика), проектной организации (проектировщика),
государственного пожарного надзора, а при приемке в
эксплуатацию объектов социальной сферы - и представитель
исполнительного комитета соответствующего местного Совета
народных депутатов.
_______________________________________________ _______ ___ _
В состав комиссий по согласованию с другими организациями и
контролирующими органами могут быть дополнительно включены их
представители.
3. Приемка в эксплуатацию объекта оформляется актом
установленной формы, который подписывается всеми членами приемочной
комиссии и утверждается юридическим лицом или органом, назначившим
комиссию.
4. Соответствие объекта, принимаемого в эксплуатацию, проекту,
требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно
подтверждаться исполнительной технической документацией и
заключениями соответствующих органов государственного надзора,
указанных в приложении к настоящему Положению.
Органы государственного надзора извещаются заказчиком
(застройщиком) о приемке объекта не менее чем за 15 дней до начала
работы комиссии. При наличии их возражений приемка объекта не
допускается.
5. Приемка в эксплуатацию законченных строительством отдельно
стоящих зданий и сооружений, встроенных и пристроенных помещений
производственного и вспомогательного назначения, входящих в состав
объекта, а также секций многосекционных жилых домов осуществляется в
порядке, предусмотренном для приемки объекта в целом.
6. Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и
кредитов банков, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в
полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков
(кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (наклейка
обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), без
встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных
перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме
унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые
дома в сельской местности, кроме того, без выполнения работ по
устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек,
ограждений и озеленения, при наличии письменного согласия заказчика
(инвестора), жильцов и внесении соответствующих изменений в
проектно-сметную документацию и договор строительного подряда.
При этом должны быть выполнены в полном объеме работы в
помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению здания.
При приемке объектов строительства в период года,
неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия
заказчика (инвестора) разрешается перенос сроков проведения
указанных работ на ближайший благоприятный период года, если это не
препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы,
стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются
заказчиком (инвестором) по согласованию с соответствующими органами
государственного надзора и отражаются в акте приемочной комиссии.
Передача жилого дома на обслуживание эксплуатационной
организации осуществляется заказчиком (инвестором) после определения
способа управления этим домом и в сроки, устанавливаемые решением
местного исполнительного и распорядительного органа при утверждении
акта приемочной комиссии.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 6 - в редакции постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. N 427
6. Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и
кредитов банков, по согласованию с территориальными
органами государственного санитарного надзора могут
приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме
работ по внутренней отделке (наклейка обоев, покраска,
облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), за
исключением кухонь, ванных комнат, санитарных узлов, и без
встроенной мебели при наличии согласия инвестора, жильцов и
внесении соответствующих изменений в проектно-сметную
документацию и договор подряда.
При этом в предъявляемых к приемке жилых домах должны
быть выполнены в полном объеме подготовительные работы под
окраску, побелку, наклейку обоев, все работы в помещениях
общего пользования и по инженерному обеспечению зданий.
При вводе в действие жилых домов и других объектов в
период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов
работ, с согласия застройщика (инвестора) разрешается
перенос сроков выполнения этих работ на ближайший
благоприятный период года, если это не препятствует
нормальной эксплуатации объекта.
Перечень этих видов работ, их объемы, стоимость и сроки
выполнения устанавливаются застройщиком (инвестором) по
согласованию с соответствующими органами государственного
надзора и отражаются в акте приемочной комиссии.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 6 - в редакции постановления Кабинета Министров
Республики Беларусь от 28 июня 1996 г. N 429
6. При вводе в действие жилых домов и других объектов
социального назначения в зимний период разрешается перенос
сроков выполнения отдельных видов работ, не препятствующих
их нормальной эксплуатации.
Перечень этих видов работ и сроки их выполнения в
ближайший период года устанавливаются заказчиком и
отражаются в актах приемочной комиссии.
_______________________________________________ _______ ___ _
7. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания
акта приемочной комиссии.
Функции подрядчика прекращаются с момента выполнения им
договора подряда (контракта) на капитальное строительство, за
исключением обязательств по гарантийным срокам. Выполнение их по
истечении этих сроков оформляется представителями заказчика
(застройщика) и подрядчика двусторонним актом, представляемым в
орган, утвердивший акт приемочной комиссии.
8. В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных
строительством объектов председатель и члены приемочной комиссии
несут ответственность в соответствии с законодательством.
Приложение
к Положению о порядке приемки
объектов в эксплуатацию
ПЕРЕЧЕНЬ
органов государственного надзора
Республики Беларусь, дающих заключения
при вводе в действие объектов
Госкомэкологии
Государственный санитарный надзор
Государственный строительный надзор
Госпроматомнадзор (при приемке объектов и работ, ему
подконтрольных)
Государственный энергетический надзор (при приемке объектов и
работ, ему подконтрольных)
Государственная автомобильная инспекция (при приемке улиц,
дорог и дорожных сооружений)
Государственная инспекция труда Республики Беларусь
Штабы гражданской обороны (при приемке объектов со встроенными
помещениями или отдельно стоящих сооружений гражданской обороны)
Другие органы, осуществляющие государственный надзор в
строительстве в соответствии с законодательством Республики
Беларусь
_______________________________________________ _______ ___ _
Положение - в редакции постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 15 ноября 1993 г. N 781
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 29 ноября
1991 г. N 452
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке приемки объектов
в эксплуатацию
1. Заказчиком с участием подрядчика предъявляются
приемочным комиссиям для ввода в эксплуатацию объекты,
строительство, реконструкция, расширение, техническое
перевооружение которых завершены в соответствии с
утвержденными проектами и которые подготовлены к выпуску
продукции (оказанию услуг) в объемах, установленных для
периодов освоения проектных мощностей.
2. Приемочные комиссии назначаются юридическими и
физическими лицами, утвердившими проектно-сметную
документацию.
При строительстве объектов государственной
собственности, финансируемом за счет средств бюджета, эти
комиссии назначаются органами, которым предоставлено право
управления государственным имуществом и которые утвердили
необходимую проектно-сметную документацию.
3. Приемочная комиссия создается из представителей
эксплуатационной организации, заказчика, генерального
подрядчика (подрядчика) и проектной организации - автора
(разработчика) проекта. В состав комиссии по согласованию с
другими организациями и контролирующими органами могут быть
дополнительно включены их представители.
4. Приемка объектов в эксплуатацию оформляется актом,
который подписывается членами приемочной комиссии.
5. Соответствие объекта, принимаемого в эксплуатацию,
утвержденной проектно-сметной документации должно быть
подтверждено заключениями органов государственного надзора,
указанных в приложении к настоящему Положению.
Органы государственного надзора извещаются о приемке
объекта не менее чем за 15 дней до начала работы комиссии.
При наличии их возражений приемка объекта не допускается.
6. Приемка в эксплуатацию законченных строительством
отдельно стоящих зданий и сооружений, встроенных и
пристроенных помещений производственного и вспомогательного
назначения, входящих в состав объекта, а также секций
многочисленных жилых домов осуществляется в порядке,
предусмотренном для приемки объекта в целом.
7. При вводе в эксплуатацию жилых домов и других
объектов социального назначения в зимний период разрешается
перенос сроков выполнения работ, перечень которых
устанавливается Госстроем.
8. Объекты, законченные строительством, сдаваемые "под
ключ", предъявляются подрядчиком комиссиям для приемки в
эксплуатацию в соответствии с настоящим Положением.
9. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата
подписания акта приемочной комиссией.
Функции подрядчика прекращаются с момента выполнения им
договора подряда (контракта) на капитальное строительство,
за исключением обязательств по гарантийным срокам.
10. В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию
законченных строительством объектов председатель и члены
приемочной комиссии несут ответственность в соответствии с
законодательством.
Приложение
к Положению о порядке приемки
объектов в эксплуатацию
ПЕРЕЧЕНЬ
органов государственного надзора
Республики Беларусь, подтверждающих
готовность объекта к вводу в действие
Государственный комитет по экологии
Государственный санитарный надзор
Государственный пожарный надзор
Государственный строительный надзор
Техническая инспекция труда соответствующего совета
профсоюзов
Госпроматомнадзор (при приемке объектов, ему
подконтрольных)
Государственная автомобильная инспекция (при приемке
улиц, дорог и дорожных сооружений)
Штабы гражданской обороны (при приемке объектов со
встроенными помещениями или отдельно стоящих сооружений
гражданской обороны)
Государственный энергетический надзор (при приемке,
объектов и работ, ему подконтрольных)
Другие органы государственного надзора, образованные в
соответствии с законодательством Республики Беларусь
_______________________________________________ _______ ___ _
|
