|
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
10 февраля 1994 г. N 75
О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ
КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ И РЕКОНСТРУКЦИИ С
ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ ОРГАНИЗАЦИЙ,
НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ
===
_______________________________________________ _______ ___ _
Решение утратило силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 25 августа 2005 г. № 1525
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2005 г., № 147, 9/4470)
[Изменения и дополнения:
Решение Минского городского исполнительного комитета от
13 октября 1994 г. N 785 ;
Решение Минского городского исполнительного комитета от
22 апреля 1995 г. N 253 .]
Жилищный фонд в большинстве районов г.Минска имеет в своем
составе жилые дома местных Советов, построенные в 40-60 годы, в
основном малоэтажной застройки, реально требующие срочного
капитального ремонта или реконструкции. Однако финансовые
возможности городского бюджета для оперативного охвата указанных
домов капитальными ремонтами для реконструкций крайне ограничены.
В связи с принятием 13 сессией XXI созыва Мингорсовета "Перечня
проектов коммунальной собственности г.Минска, планируемых для
приватизации в 1993-94 гг.", наметился спрос на проведение
капитального ремонта, реконструкции жилых домов, включенных в
указанный Перечень, за счет бюджетных средств. Возникает
необходимость создания необходимых условий для реализации решения
сессии горсовета и привлечения финансовых средств организаций
негосударственных форм собственности в интересах городского бюджета.
Учитывая важность привлечения финансовых средств организаций
всех форм собственности для целей капитального ремонта и
реконструкции жилищного фонда города в развитие решения 13 сессии
XXI созыва Минского горсовета N 335 от 27.10.93 г., исполком
Минского городского Совета народных депутатов РЕШИЛ:
1. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 1 утратил силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 22 апреля 1995 г. N 253
1. Утвердить "Положение о порядке отчуждения жилых
домов, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции и
приложение N 1 к нему.
_______________________________________________ _______ ___ _
2. Отчуждение жилых домов производить, как правило, на
конкурсной основе.
3. Создать постоянно действующую конкурсную комиссию
Мингорисполкома и поручить ей рассмотрение предложений, поступающих
от организаций независимо от форм собственности, по проведению
капитального ремонта или реконструкции домов. Оформление сделок по
передаче в собственность жилых домов по итогам конкурсов производить
управлению Госимуществом и приватизации Мингорисполкома.
4. Утвердить состав комиссии /приложение N 1/.
5. Пресс-центру опубликовать информацию о проведении конкурса
местной печати в срок до 28.02.94 г.
Председатель горсовета А.М.Герасименко
Управляющий делами Л.Н.Володькина
Приложение N 1 к решению
ГИК N 75 от 10 февраля 1994 г.
СОСТАВ
постоянно действующей конкурсной комиссии по
представлению преимущественных прав организациям
всех форм собственности на проведение капитального
ремонта /реконструкции/ домов с последующим отчуждением
Председатель комиссии - Белохвостов В.М. - зам.председателя
Мингорисполкома
Заместитель председателя - Лукьянович Л.Н. - начальник УЖХ
комиссии Мингорисполкома
Члены комиссии - Богомольский А.Е. - председатель
постоянной комиссии горсовета по
жилищной политике, коммунальному
хозяйству и благоустройству
- Заместители председателей исполкомов
райсоветов /по территориальности
объектов/
- Никитин В.Д. - зам.председателя
комитета по архитектуре
- Алешкевич М.А. - зам.начальника
управления Госимуществом и
приватизации
- Туров И.К. - начальник УКС
Мингорисполкома
- Шибеко Т.И. - начальник управления
землепользования и землеустройства
- Мычко Н.И. - заведующий юридическим
отделом Мингорисполкома
- Дубровский С.Е. - начальник отдела
приватизации Мингорисполкома
- Воробьев В.Г. - главный инженер УЖХ
Мингорисполкома
- Пранович В.В. - начальник отдела
координации капитального ремонта УЖХ
Мингорисполкома
- технические работники для обработки
поступающих материалов - 2 чел.
- секретарь комиссии - 1 чел.
_______________________________________________ _______ ___ _
Положение утратило силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 22 апреля 1995 г. N 253
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке отчуждения жилых домов,
подлежащих капитальному ремонту
и реконструкции
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия отчуждения
домов коммунальной собственности, подлежащих капитальному ремонту и
реконструкции в пользу юридических лиц.
2. Отчуждение домов производится их собственником или
управлением Госимуществом и приватизации.
3. Объектами отчуждения /далее именуются "объекты"/ являются
жилые дома, подлежащие капитальному ремонту и реконструкции,
включенные в перечень объектов коммунальной собственности г.Минска,
планируемых к приватизации в 1993-94 гг., утвержденный решением 13
сессии XXI созыва Минского горсовета от 27.10.93 г. N 335 и в
дополнения к Программе приватизации, утвержденные сессиями
горсовета.
4. Заключение договора об отчуждении дома производится при
условии выполнения договора обязательства /п.11/.
5. Договор об отчуждении должен быть зарегистрирован
управлением Госимуществом и приватизации.
6. На приобретение объекта имеют право юридические лица,
зарегистрированные на территории г.Минска, а также физические лица,
постоянно проживающие на территории г.Минска.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 6 - в редакции Минского городского исполнительного
комитета от 13 октября 1994 г. N 785
6. Юридические лица имеют право на приобретение объекта,
если они зарегистрированы на территории г.Минска.
_______________________________________________ _______ ___ _
7. Условия договора купли-продажи объектов определяются
согласием сторон.
8. Продажная стоимость домов устанавливается оценочными
комиссиями и должна учитывать потребительские качества квартир дома
в соответствии с Постановлением СМ РБ от 25.11.92 г. N 710 "О
порядке оценки стоимости жилья с учетом его потребительских
качеств", износ: многоэтажных домов - исходя из норм амортизационных
отчислений на должное их восстановление, утвержденных Постановлением
СМ БССР от 03.01.91 г. N 4; домов усадебного типа и незаселенных
домов, подлежащих реконструкции - согласно "Правилам оценки
физического износа жилых зданий" /ВСН-58-86р/, введенных в действие
приказом МЖКХ БССР от 03.09.87 г. N 119, месторасположение объектов
относительно границ города Минска, возможности увеличения объема
зданий.
9. Комиссии, при необходимости, привлекают к оценке отчуждаемых
объектов отделы, управления комиссий исполкома горсовета и другие
юридические лица и организации.
10. Решение о предоставлении права на проведение капитального
ремонта или реконструкцию жилых домов с последующим отчуждением
принимает Мингорисполком по предоставлению постоянно действующей
конкурсной комиссии, созданной исполкомом горсовета.
11. Одновременно с принятием решения исполкома горсовета
претендент на получение права на проведение капитального ремонта или
реконструкцию объекта заключает с управлением жилищного хозяйства
Мингорисполкома договор-обязательство. Договор-обязательство
составляется в течение 1 месяца после принятия решения
Мингорисполкома согласно п.10 и утверждается в Мингорисполкоме.
12. Претендент согласно договора-обязательства обеспечивает
разработку проектно-сметной документации на реконструкцию объекта,
на согласование и утверждение в установленном порядке. При этом
проектные решения по реконструкции не должны предусматривать
изменение целевого назначения объекта без принятия решений
Мингорисполкома.
13. При организации и проведении конкурсов постоянно
действующей комиссии руководствоваться действующим "Положением о
конкурсах по продаже объектов государственной собственности".
Приложение N 1 к Положению о
порядке отчуждения жилых домов,
подлежащих капремонту и реконструкции
ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
о проведении капитального ремонта /реконструкции/
жилого дома ____________________________________
" _____ " _______________ 1994 г. г.Минск
Исполком Минского городского Совета народных депутатов в лице
председателя исполкома ___________________________ райсовета
народных депутатов _______________________________ и управления
Госимуществом и приватизации в лице начальника управления
Малиновского Т.К. в дальнейшем именуемые "ПРОДАВЕЦ" с одной стороны,
действующего на основании Положения, и _____________________________
в лице _____________________________________________________________
в дальнейшем именуемый "ПОКУПАТЕЛЬ", действующий на основании Устава
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом договора является отношение сторон в период
подготовки к капитальному ремонту /реконструкции/ объекта по адресу
___________________________________________________________________
II. ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
2.1. Целью договора является создание сторонами наилучших
условий для проведения капитального ремонта /реконструкции/ объекта
с привлечением внебюджетных средств.
III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. "ПРОДАВЕЦ" обязан:
3.1.1. Представлять "ПОКУПАТЕЛЮ" по его запросам всю
необходимую информацию и документы, необходимые для проведения
отселения семей из дома и освобождение его от арендаторов.
3.1.2. Представить "ПОКУПАТЕЛЮ" расчет затрат, понесенных на
подготовку объекта к капитальному ремонту /реконструкции/.
3.1.3. Обеспечить эксплуатацию и обслуживание дома в
соответствии с нормами эксплуатации до окончания отселения семей и
освобождения от арендаторов.
3.1.4. После освобождения дома отключить его от всех видов
инженерного обеспечения.
3.1.5. В установленный законодательством срок рассмотреть
представленные "ПОКУПАТЕЛЕМ" документы на приобретение объекта в
собственность и, при наличии оснований, заключить договор
купли-продажи и выдать свидетельство на право собственности.
3.1.6. Передать "ПОКУПАТЕЛЮ" по акту объект в течение 10-ти
дней после оформления документов о передаче ему в собственность
объекта.
3.2. "ПОКУПАТЕЛЬ" обязан:
3.2.1. Произвести за свой счет отселение семей из дома исходя
из требований действующего жилищного законодательства в срок _______
месяцев со дня подписания договора.
3.2.2. Обеспечить сохранность отселенных квартир и
освобожденных нежилых помещений.
3.2.3. Произвести оплату стоимости жилого дома в срок _________
после заключения настоящего договора с учетом понесенных затрат на
отселение семей из дома.
3.2.4. Разработать за свой счет проектно-сметную документацию
на капитальный ремонт /реконструкцию/ дома к моменту заключения
договора купли-продажи объекта.
3.2.5. Инициировать вопрос купли объекта не позднее 3-х дней
после отселения путем подачи соответствующих документов в
установленном порядке.
3.2.6. Заключить договор купли-продажи после рассмотрения в
установленном порядке поданным им документов.
3.3. По п.п.3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6 в качестве
"ПРОДАВЦА" выступает исполком ____________________________ райсовета
народных депутатов.
По п.п.3.1.5, 3.2.5, 3.2.6 в качестве "ПРОДАВЦА" выступает
управление Госимущества и приватизации.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут имущественную ответственность за соблюдение
условий договора.
4.2. За невыполнение п.п.3.1.1, 3.1.5, 3.1.6 "ПРОДАВЕЦ" обязан
возместить "ПОКУПАТЕЛЮ" все понесенные им затраты по делу и
выплатить упущенную выгоду в размере не менее 10% от стоимости
объекта.
4.3. При невыполнении п.п.3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5
договор теряет силу. "ПОКУПАТЕЛЬ" возмещает "ПРОДАВЦУ" все затраты
по делу и упущенную выгоду в размере не менее 10% от стоимости
объекта. Затраты "ПОКУПАТЕЛЯ" "ПРОДАВЦОМ" не возмещаются.
4.4. Споры по договору рассматриваются в Хозяйственном суде.
V. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Расторжение договора по инициативе сторон допускается
только в случае форс-мажорных обстоятельств с применением п.п.4.2,
4.3 настоящего договора.
VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор заключен сроком на ______________________ месяцев.
С _________________________________ по ____________________________,
после чего наступает ответственность сторон или продлевается на срок
по договоренности сторон.
VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
___________________________ _________________________
___________________________ _________________________
___________________________ _________________________
___________________________ _________________________
___________________________ _________________________
___________________ _________________
_______________________________________________ _______ ___ _
|
