|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 марта 2000 г. N 15
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОТРАЖЕНИЯ В
БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ НАКОПЛЕНИЙ
Во исполнение подпункта 4.2 постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 24 января 2000 г. N 82 "О мерах по
обеспечению широкого привлечения средств граждан и юридических лиц
на финансирование жилищного строительства" (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 12, 5/2478)
Министерство финансов Республики Беларусь постановляет:
Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке отражения в
бухгалтерском учете строительных накоплений.
Министр Н.П.КОРБУТ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства финансов
Республики Беларусь
06.03.2000 N 15
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке отражения в бухгалтерском учете строительных накоплений
1. Настоящая Инструкция о порядке отражения в бухгалтерском
учете строительных накоплений (далее - Инструкция) разработана во
исполнение подпункта 4.2 постановления Совета Министров Республики
Беларусь от 24 января 2000 г. N 82 "О мерах по обеспечению широкого
привлечения средств граждан и юридических лиц на финансирование
жилищного строительства" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., N 12, 5/2478) и устанавливает
особенности отражения в бухгалтерском учете строительных накоплений
с учетом специфики их аккумулирования и использования. Данный
порядок учета может быть использован по программе
инвестиционно-строительной ассоциации "Рациональный дом" (далее -
Программа), а также в аналогичных ей системах строительных
накоплений и взаимного жилищного кредитования граждан.
2. Термины, употребляемые в настоящей Инструкции, применяются в
следующих значениях:
инвестиционно-строительная программа "Рациональный дом" -
совокупность организационно-технических мероприятий для реализации
системы строительных накоплений и взаимного жилищного кредитования
граждан, реализуемая как базовый государственный эксперимент;
уполномоченный банк - банковское учреждение, которое по
согласованию с организаторами Программы и по договорам с участниками
Программы осуществляет целевое управление аккумулируемыми в
Программу средствами, предполагающее аккумулирование и перечисление
этих средств по целевому назначению;
организаторы Программы - государственные органы, своими
решениями обеспечивающие достижение целей базового государственного
эксперимента, контролирующие в пределах своих полномочий
исполнение этих решений и несущие непосредственную ответственность
перед Правительством за реализацию Программы;
ответственный исполнитель Программы - юридическое лицо,
независимо от формы собственности и организационной формы (компания
по управлению имуществом), вступившее в Программу, взявшее на себя
осуществление комплекса практических действий по ее реализации и
осуществляющее по поручению организаторов Программы и по договорам с
ее участниками доверительное управление имуществом, созданным или
приобретенным на средства участников Программы либо непосредственно
внесенным ими в Программу, а также несущее всю полноту имущественной
ответственности по обязательствам перед участниками Программы.
(Протоколом о реализации экспериментальной
инвестиционно-строительной программы "Рациональный дом" от 6 февраля
1997 г. ответственным исполнителем определена
инвестиционно-строительная ассоциация "Рациональный дом", с 29
декабря 1999 г. зарегистрированная как открытое акционерное общество
"Рациональный дом".);
участники Программы - физические и юридические лица, вложившие
по договорам с ответственным исполнителем собственные, заемные или
иные средства в Программу в обмен на право требования к
ответственному исполнителю, которое реализуется не одновременно с
внесением средств в Программу. Участники подразделяются на основных
участников Программы и прочих участников Программы, выделяется также
льготная категория участников;
основные участники Программы (инвесторы) - граждане Республики
Беларусь и постоянно проживающие в ней физические лица, вкладывающие
средства в Программу с целью приобретения жилых помещений на
основных (накопительно-кредитных) условиях Программы;
прочие участники Программы - физические и юридические лица,
участвующие в Программе во вспомогательных режимах финансирования
строительства конкретных жилых и нежилых (встроенно-пристроенных)
помещений;
льготная категория участников - участники, состоящие на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий;
сторонние покупатели - физические и юридические лица, не
являющиеся участниками и приобретающие готовые жилые и нежилые
помещения в Программе по договорам купли-продажи;
квадратный метр основной ценовой категории - условная единица
учета средств и обязательств Программы, обеспечивающая их ценовую
сопоставимость независимо от времени осуществления конкретных
платежей;
стоимость жилья в Программе - общая стоимость квартиры
конкретной ценовой категории Программы, выраженная в квадратных
метрах основной ценовой категории;
текущая инвестиционная стоимость квадратного метра - стоимость
квадратного метра основной ценовой категории и других ценовых
категорий Программы в текущих ценах, ежемесячно определяемая в
соответствии с утвержденными приказом Министерства архитектуры и
строительства Республики Беларусь от 4 декабря 1997 г. N 516
Временными методическими рекомендациями о порядке расчетов за
выполненные работы (этапы, проектно-технологические модули) по жилым
домам и включающая кроме затрат на строительство нормированные
организационно-финансовые затраты (вознаграждение) уполномоченного
банка и ответственного исполнителя;
жилищно-инвестиционное свидетельство - выдаваемый участнику
ответственным исполнителем документ, удостоверяющий факт внесения
участником средств в Программу и определяющий объем возникшего права
требования участника к ответственному исполнителю;
трастовый накопительный счет - персональный вкладной счет,
открываемый каждому участнику в уполномоченном банке для реализации
платежей участника в Программу с последующим поступлением этих
средств в управление уполномоченного банка.
3. Бухгалтерский учет осуществляется ответственным исполнителем
в соответствии с Законом Республики Беларусь "О бухгалтерском учете
и отчетности" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1994
г., N 34, ст.566; Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi
Беларусь, 1997 г., N 27, ст.468; 1998 г., N 2, ст.7), иными
нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету, отчетности и
настоящей Инструкцией.
Ответственный исполнитель ведет учет хозяйственных операций на
счетах в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета
финансово-хозяйственной деятельности предприятий (далее - План
счетов бухгалтерского учета), утвержденным приказом Министерства
финансов СССР от 1 ноября 1991 г. N 56, и инструкцией по его
применению в денежной единице, эмитируемой Национальным банком
Республики Беларусь в качестве официального платежного средства.
Бухгалтерский учет поступления и использования в Программе
целевых привлеченных средств осуществляется ответственным
исполнителем с применением типовой корреспонденции счетов Плана
счетов бухгалтерского учета, а также с применением специфических
бухгалтерских записей (проводок), обусловленных особенностями
системы строительных сбережений (накоплений) и взаимного жилищного
кредитования граждан, учтенных в приказе по учетной политике
ответственного исполнителя.
4. Поступающие от участников Программы средства, а также
приобретенное и созданное на эти средства имущество в учете у
ответственного исполнителя подразделяются на:
4.1. целевые привлеченные средства участников Программы,
предназначенные для строительства, реконструкции или приобретения
жилых помещений и осуществления непосредственно связанных с этим
мероприятий;
4.2. средства, предусмотренные в составе текущей инвестиционной
стоимости квадратного метра жилья для возмещения затрат
уполномоченного банка по ведению трастовых счетов. Данные средства
являются вознаграждением уполномоченного банка и поступают в его
собственность;
4.3. средства, предусмотренные в составе текущей инвестиционной
стоимости квадратного метра жилья для возмещения
организационно-финансовых затрат ответственного исполнителя по
реализации Программы, а также затрат ответственного исполнителя по
выполнению им функций заказчика по строительству жилья
(застройщика). Данные средства являются вознаграждением
ответственного исполнителя и поступают в его собственность.
Ответственный исполнитель вправе самостоятельно определять
направления использования полученных средств.
Ответственный исполнитель обеспечивает раздельное отражение в
бухгалтерском учете указанных целевых привлеченных средств и
источников их формирования.
5. Деятельность ответственного исполнителя Программы в качестве
заказчика по строительству жилья (далее - заказчик (застройщик)
регламентируется Положением о заказчике (застройщике) в
строительстве, утвержденным приказом Министерства архитектуры и
строительства Республики Беларусь от 22 июня 1999 г. N 174
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N
67, 8/570).
6. Находящиеся в доверительном управлении ответственного
исполнителя средства и источники их формирования отражаются им в
отдельном балансе (далее - баланс Программы). Средства и источники,
отражаемые в балансе Программы, операции ответственного исполнителя
по использованию общей совместной собственности участников Программы
на цели строительства, реконструкции, приобретения и продажи жилья
являются целевыми и не подлежат налогообложению в соответствии с
действующим законодательством.
Средства, зачисленные на расчетный счет ответственного
исполнителя для возмещения его организационно-финансовых затрат по
реализации Программы и выполнения им функций заказчика (застройщика)
и сформированные на их основе активы и пассивы ответственного
исполнителя, отражаются в его основном балансе (далее - баланс
ответственного исполнителя) с соответствующим налогообложением.
Объем реализации услуг ответственного исполнителя Программы
определяется в размере денежных и материальных средств, фактически
поступивших за отчетный месяц на расчетный счет и счета по учету
материальных ценностей для возмещения организационно-финансовых
затрат по реализации Программы и затрат по выполнению функций
заказчика (застройщика).
7. Поступление целевых средств от участников Программы, в том
числе в порядке долевого участия в строительстве жилья, и их
использование отражаются в балансе Программы на счетах,
предназначенных для учета соответствующих видов средств, в
корреспонденции с кредитом счета 96 "Целевые финансирование и
поступления".
Учет на счете 96 "Целевые финансирование и поступления" ведется
по направлениям использования поступающих в Программу средств, в
зависимости от которых к счету 96 могут быть открыты следующие
субсчета:
"Целевые средства для строительства";
"Отчисления уполномоченному банку";
"Отчисления ответственному исполнителю";
"Отчисления на содержание заказчика (застройщика)";
"Формирование объединенного жилого фонда";
другие субсчета по мере необходимости.
Состав субсчетов к счету 96 "Целевые финансирование и
поступления" и к другим счетам определяется ответственным
исполнителем и отражается в приказе по учетной политике.
Учет поступления средств на строительство жилья (включая
долевое строительство), реконструкцию или приобретение жилых
помещений и осуществление непосредственно связанных с этим
мероприятий организуется по Программе в целом.
Ответственный исполнитель по каждому участнику Программы
организует специальный учет поступлений и возвратов средств, а также
выкупленных квадратных метров жилья основной ценовой категории
нарастающим итогом за весь период действия договора.
Затраты на строительство жилых домов по договорам подряда,
заключенным ответственным исполнителем в качестве заказчика
(застройщика), учитываются на счете 08 "Капитальные вложения" по
объектам строительства и статьям капитальных вложений. Бухгалтерский
учет капитальных вложений ведется ответственным исполнителем по
каждому строящемуся дому.
8. При поступлении средств в Программу счет 96 "Целевые
финансирование и поступления" кредитуется в разрезе субсчетов на
суммы средств, соответственно приходящиеся на цели строительства,
организационно-финансовые затраты уполномоченного банка и
ответственного исполнителя в стоимости выкупленных квадратных метров
жилья. При этом дебетуются счета:
55 "Специальные счета в банках" (субсчет "Трастовые счета
участников Программы") - при внесении денег на трастовые
накопительные счета, открытые в уполномоченном банке;
55 "Специальные счета в банках" (субсчет "Специальные счета для
аккумулирования денежных средств граждан") - при внесении денег на
специальные счета, открываемые ответственным исполнителем для
аккумулирования денежных средств граждан;
76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" - при
поступлении от участника Программы квартиры в качестве его взноса в
Программу. Оприходование квартиры производится записями по дебету
счета 01 "Основные средства" (субсчет "Объединенный жилой фонд") и
кредиту счета 08 "Капитальные вложения"; дебету счета 08
"Капитальные вложения" и кредиту счета 76 "Расчеты с разными
дебиторами и кредиторами". Одновременно на стоимость квартиры
дебетуется счет 96 "Целевые финансирование и поступления" (субсчет
"Целевые средства для строительства") и кредитуется счет 96 (субсчет
"Формирование объединенного жилого фонда");
60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с
разными дебиторами и кредиторами" - при поступлении от участников
Программы товарно-материальных ценностей (выполнении работ, оказании
услуг) на цели строительства или для осуществления ответственным
исполнителем организационно-финансовой деятельности. Одновременно
вышеуказанные счета кредитуются в корреспонденции со счетами,
предназначенными для учета основных средств, материалов и других
ценностей, а также выполненных работ и оказанных услуг, - 01
"Основные средства", 07 "Оборудование к установке", 08 "Капитальные
вложения", 10 "Материалы", 12 "Малоценные и быстроизнашивающиеся
предметы" и другими, без налога на добавленную стоимость. Сумма
налога на добавленную стоимость отражается по дебету счета 18 "Налог
на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" (субсчет
"Причитающийся к уплате налог") отдельно и принимается к зачету в
общеустановленном порядке.
Прием квартир и материалов, оборудования и других
товарно-материальных ценностей от участников Программы в качестве их
взносов в Программу осуществляется при наличии заключений о рыночной
стоимости указанного имущества, выданных организациями,
занимающимися оценочной деятельностью.
9. Передача оприходованных в балансе Программы основных
средств, материалов и других ценностей, полученных от участников
Программы в качестве их взносов в Программу и предназначенных для
осуществления организационно-финансовой деятельности ответственного
исполнителя, на баланс ответственного исполнителя отражается:
9.1. в балансе Программы - по дебету счета 96 "Целевые
финансирование и поступления" (субсчет "Отчисления ответственному
исполнителю") и кредиту счета 79 "Внутрихозяйственные расчеты".
Одновременно производится запись по дебету счета 79
"Внутрихозяйственные расчеты" и кредиту счетов, на которых
полученные ценности были оприходованы, - 01 "Основные средства", 07
"Оборудование к установке", 08 "Капитальные вложения", 10
"Материалы", 12 "Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы" и
других, а также 18 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным
ценностям" (субсчет "Причитающийся к уплате налог") - в части
приходящегося на них налога на добавленную стоимость;
9.2. в балансе ответственного исполнителя - по дебету счетов 01
"Основные средства", 07 "Оборудование к установке", 08 "Капитальные
вложения", 10 "Материалы", 12 "Малоценные и быстроизнашивающиеся
предметы" и других, а также 18 "Налог на добавленную стоимость по
приобретенным ценностям" (субсчет "Причитающийся к уплате налог") и
кредиту счета 79 "Внутрихозяйственные расчеты".
Одновременно стоимость принятого на баланс ответственного
исполнителя имущества и сумма приходящегося на него налога на
добавленную стоимость относятся в кредит счета 46 "Реализация
продукции (работ, услуг) в корреспонденции с дебетом счета 79
"Внутрихозяйственные расчеты". На сумму начисляемого ответственным
исполнителем от этого оборота налога на добавленную стоимость
производится запись по дебету счета 46 "Реализация продукции (работ,
услуг) и кредиту счета 68 "Расчеты с бюджетом" (субсчет "Налог на
добавленную стоимость").
10. В случае, когда функции заказчика (застройщика) выполняются
одновременно с функциями ответственного исполнителя Программы его
структурными подразделениями, не выделенными на отдельный
(самостоятельный) баланс, допускается вести учет затрат на
выполнение функций ответственного исполнителя и заказчика
(застройщика) в балансе ответственного исполнителя на счете 20
"Основное производство" как по единому объекту калькулирования с
отнесением по окончании месяца фактических затрат в дебет счета 46
"Реализация продукции (работ, услуг)".
Определение размеров отчислений за выполнение функций заказчика
(застройщика) производится в соответствии с Временным порядком
определения средств на содержание службы заказчика-застройщика
(технического надзора) в текущих ценах, утвержденным приказом
Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28
декабря 1999 г. N 422 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2000 г., N 15, 8/2555), и заключенными договорами
строительного подряда.
На сумму причитающихся по расчету от объема выполненных
строительно-монтажных работ отчислений за выполнение функций
заказчика (застройщика) в балансе Программы производится запись по
дебету счета 08 "Капитальные вложения" и кредиту счета 76 "Расчеты с
разными дебиторами и кредиторами" по соответствующему объекту
строительства. Одновременно изменение в источниках средств
отражается по дебету счета 96 "Целевые финансирование и поступления"
(субсчет "Целевые средства для строительства") и кредиту того же
счета (субсчет "Отчисления на содержание заказчика (застройщика)").
Счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" дебетуется в
корреспонденции со счетом 96 "Целевые финансирование и поступления"
(субсчет "Целевые средства для строительства") после приемки жилого
дома в эксплуатацию.
11. Списание денежных средств по распоряжению ответственного
исполнителя с трастовых накопительных счетов осуществляется в
порядке, установленном уполномоченным банком, при наличии
инвестиционного контроля за целевым использованием вложенных
участниками Программы средств со стороны независимых организаций,
уполномоченных координационным советом Программы. На суммы,
зачисленные с трастовых накопительных счетов на специальные счета
для аккумулирования денежных средств граждан, производится запись в
балансе Программы по дебету счета 55 "Специальные счета в банках"
(субсчет "Специальные счета для аккумулирования денежных средств
граждан") и кредиту того же счета (субсчет "Трастовые счета
участников Программы").
При этом на суммы вознаграждения, списанного уполномоченным
банком за ведение трастовых счетов, в балансе Программы дебетуется
счет 96 "Целевые финансирование и поступления" (субсчет "Отчисления
уполномоченному банку") и кредитуется счет 55 "Специальные счета в
банках" (субсчет "Трастовые счета участников Программы").
12. При получении ответственным исполнителем доли причитающихся
ему средств на организационно-финансовые затраты и затраты по
выполнению функций заказчика (застройщика) сумма, списанная со
специального счета для аккумулирования денежных средств граждан на
расчетный счет, отражается:
12.1. в балансе Программы - по дебету счета 96 "Целевые
финансирование и поступления" (субсчета "Отчисления ответственному
исполнителю" и "Отчисления на содержание заказчика (застройщика)"
соответственно) и кредиту счета 79 "Внутрихозяйственные расчеты"; по
дебету счета 79 "Внутрихозяйственные расчеты" и кредиту счета 55
"Специальные счета в банках" (субсчет "Специальные счета для
аккумулирования денежных средств граждан");
12.2. в балансе ответственного исполнителя - по дебету счета 51
"Расчетный счет" и кредиту счета 79 "Внутрихозяйственные расчеты" и
одновременно по дебету счета 79 "Внутрихозяйственные расчеты" и
кредиту счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)".
13. Перечисление денежных средств со специальных счетов для
аккумулирования денежных средств граждан на цели Программы
отражается в балансе Программы по кредиту счета 55 "Специальные
счета в банках" (субсчет "Специальные счета для аккумулирования
денежных средств граждан") в корреспонденции с дебетом счетов:
96 "Целевые финансирование и поступления" (субсчет "Целевые
средства для строительства") - на суммы проиндексированных
возвратных выплат участникам Программы;
61 "Расчеты по авансам выданным", 60 "Расчеты с поставщиками и
подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" - на
суммы оплаты поставщикам и подрядчикам за строительные материалы,
конструкции, оборудование, специальные приспособления, работы и
услуги по строительству жилья.
Полученные заказчиком (застройщиком) от поставщиков материалы,
конструкции, оборудование, специальные приспособления со счета 60
"Расчеты с поставщиками и подрядчиками" приходуются на
соответствующие счета: 07 "Оборудование к установке", 08
"Капитальные вложения", 10 "Материалы", 12 "Малоценные и
быстроизнашивающиеся предметы" по стоимости указанных
товарно-материальных ценностей без налога на добавленную стоимость.
Стоимость выполненных работ и услуг отражается аналогично по кредиту
счетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с
разными дебиторами и кредиторами" и дебету счета 08 "Капитальные
вложения";
61 "Расчеты по авансам выданным", 60 "Расчеты с поставщиками и
подрядчиками" - на суммы перечислений по решениям местных органов
управления и самоуправления на создание инженерно-транспортной и
социальной инфраструктуры для последующего строительства жилья, а
также на долевое участие в строительстве жилья, инженерных сетей и
коммуникаций. Перечисленные суммы с кредита счета 60 "Расчеты с
поставщиками и подрядчиками" относятся в дебет счета 96 "Целевые
финансирование и поступления" (субсчет "Целевые средства для
строительства");
61 "Расчеты по авансам выданным", 60 "Расчеты с поставщиками и
подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" - на
суммы оплаты за приобретение готовых жилых помещений на первичном и
вторичном рынках жилья, а также за проведение
ремонтно-восстановительных работ и предпродажной подготовки квартир.
Оприходование готовых квартир с учетом уплаченного налога на
добавленную стоимость в балансе Программы оформляется записями по
дебету счета 01 "Основные средства" (субсчет "Объединенный жилой
фонд") и кредиту счета 08 "Капитальные вложения"; дебету счета 08
"Капитальные вложения" и кредиту счетов 60 "Расчеты с поставщиками и
подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами";
дебету счета 96 "Целевые финансирование и поступления" (субсчет
"Целевые средства для строительства") и кредиту счета 96 "Целевые
финансирование и поступления" (субсчет "Формирование объединенного
жилого фонда").
Стоимость выполненных ремонтно-восстановительных работ и работ
по предпродажной подготовке квартир с кредита счетов 60 "Расчеты с
поставщиками и подрядчиками" и 76 "Расчеты с разными дебиторами и
кредиторами" относится в дебет счета 96 "Целевые финансирование и
поступления" (субсчет "Целевые средства для строительства").
14. Налогообложение деятельности ответственного исполнителя
производится в порядке, установленном законодательством Республики
Беларусь.
15. После завершения строительства принятые в эксплуатацию
жилые дома приходуются на баланс Программы по дебету счета 01
"Основные средства" (субсчет "Объединенный жилой фонд") и кредиту
счета 08 "Капитальные вложения" по фактическим затратам на
строительство. Одновременно отражается изменение в источниках
записью по дебету счета 96 "Целевые финансирование и поступления"
(субсчет "Целевые средства для строительства") и кредиту того же
счета (субсчет "Формирование объединенного жилого фонда").
В таком же порядке приходуются на баланс Программы квартиры,
жилые и нежилые помещения, построенные долевым способом в доме,
принятом на баланс другой организацией, на которые до приемки дома в
эксплуатацию не были заключены договоры с участниками Программы.
16. При передаче дома на баланс другой организации, выполняющей
обслуживание жилых зданий, в балансе Программы дебетуется счет 96
"Целевые финансирование и поступления" (субсчет "Формирование
объединенного жилого фонда") и кредитуется счет 01 "Основные
средства" (субсчет "Объединенный жилой фонд").
17. Продажа свободных жилых и нежилых помещений объединенного
жилого фонда Программы, приобретенных (построенных) за счет всех
источников, в балансе Программы отражается:
по дебету счета 55 "Специальные счета в банках" (субсчета
"Трастовые счета участников Программы" и "Специальные счета для
аккумулирования денежных средств граждан") и кредиту счета 76
"Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" - на сумму поступивших
от продажи средств;
по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
и кредиту счета 01 "Основные средства" (субсчет "Объединенный жилой
фонд") - на балансовую стоимость квартиры, жилого и нежилого
помещения;
по дебету счета 96 "Целевые финансирование и поступления"
(субсчет "Формирование объединенного жилого фонда") и кредиту того
же счета (субсчета "Целевые средства для строительства", "Отчисления
ответственному исполнителю Программы", "Отчисления на содержание
заказчика (застройщика)" в зависимости от источника средств,
использованных на строительство (приобретение) квартиры, жилого и
нежилого помещения) - на балансовую стоимость квартиры, жилого и
нежилого помещения;
по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
и кредиту счета 96 "Целевые финансирование и поступления" (субсчета
"Целевые средства для строительства", "Отчисления ответственному
исполнителю Программы", "Отчисления на содержание заказчика
(застройщика)" в зависимости от источника средств, использованных на
строительство (приобретение) квартиры, жилого и нежилого помещения)
- на разницу между выручкой от продажи квартиры, жилого и нежилого
помещения и балансовой стоимостью данного объекта объединенного
жилого фонда.
18. Производимая по решениям Правительства переоценка
незавершенного строительства, оборудования, строительных материалов,
а также завершенных строительством и приобретенных жилых домов,
квартир, жилых и нежилых помещений объединенного жилого фонда
Программы отражается в балансе Программы:
по дебету счетов, на которых учитываются переоцениваемые
объекты: 01 "Основные средства" (субсчет "Объединенный жилой фонд"),
07 "Оборудование к установке", 08 "Капитальные вложения", 10
"Материалы", и кредиту счета 96 "Целевые финансирование и
поступления" (соответственно субсчета "Фонд переоценки
незавершенного строительства жилья" и "Фонд переоценки объединенного
жилого фонда") - на сумму дооценки;
по дебету счета 96 "Целевые финансирование и поступления"
(субсчета "Фонд переоценки объединенного жилого фонда" и "Фонд
переоценки незавершенного строительства жилья") и кредиту счета 96
"Целевые финансирование и поступления" (субсчет "Целевые средства
для строительства" и "Формирование объединенного жилого фонда") -
одновременно с предыдущей записью на ту же сумму.
Индексация авансов, выданных подрядным организациям и не
использованных ими, производится в установленном порядке за счет
средств Программы с отражением по дебету счета 61 "Расчеты по
авансам выданным" и кредиту счета 96 "Целевые финансирование и
поступления" (субсчет "Индексация авансов"). Одновременно на сумму
индексации дебетуется счет 96 "Целевые финансирование и поступления"
(субсчет "Индексация авансов") и кредитуется счет 96 "Целевые
финансирование и поступления" (субсчет "Целевые средства для
строительства").
19. Ответственный исполнитель Программы должен обеспечить
обособленный учет на счете 01 "Основные средства" (субсчет
"Объединенный жилой фонд") объектов объединенного жилого фонда,
построенных (приобретенных) за счет средств участников Программы, и
объектов, построенных (приобретенных) за счет собственных средств.
|
