|
УТВЕРЖДЕНО
приказом Министерства по
управлению государственным
имуществом и приватизации
Республики Беларусь
от 20 марта 1996 г.
N 61
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Заместитель Министра Заместитель Министра Заместитель Министра
экономики Республики финансов Республики юстиции Республики
Беларусь Беларусь Беларусь
А.Н.Тур Г.В.Тарасевич Г.В.Бочкова
5 марта 1996 г. 14 марта 1996 г. 7 марта 1996 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОНКУРСАХ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
_______________________________________________ _______ ___ _
Утратило силу постановлением Министерства по управлению
государственным имуществом и приватизации от 27 октября
2000 г. N 19 (зарегистрировано в Национальном реестре - N
8/4443 от 14.11.2000 г.)
[Изменения и дополнения:
Изменения и дополнения, утвержденные приказом
Мингосимущества от 19 августа 1996 г. N 206 (рег. N 1559).]
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок
проведения конкурсов по продаже объектов государственной
собственности, а также права и обязанности участников конкурса.
1.2. Продажей объекта государственной собственности по конкурсу
является его приобретение физическим или юридическим лицом в
собственность, когда от покупателя требуется выполнение определенных
условий, устанавливаемых органом приватизации. Победителем конкурса
признается участник, предложение которого наилучшим образом
соответствует установленному критерию. При прочих равных условиях
победителем конкурса признается участник, предложивший наивысшую
цену.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 1.2. - в редакции изменений и дополнений,
утвержденных приказом Мингосимущества от 19 августа 1996 г.
N 206 (рег. N 1559)
1.2. Под продажей объекта по конкурсу понимается
приобретение государственной собственности физическими и
юридическими лицами, имеющими право в соответствии с
действующим законодательством быть субъектами заключаемой
сделки, когда от участников конкурса требуется выполнение
определенных условий, устанавливаемых продавцом по
отношению к продаваемому объекту. При этом право
собственности передается участнику, предложение которого
отвечает условиям конкурса и наилучшим образом
соответствует критерию, установленному продавцом.
1.3. Решение о продаже объектов государственной собственности
по конкурсу принимается:
по объектам приватизации, относящимся к республиканской
собственности, - Мингосимуществом Республики Беларусь;
по объектам приватизации, относящимся к коммунальной
собственности, - органами приватизации исполнительных комитетов;
по объектам, подлежащим отчуждению на конкурсной основе (за
исключением зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства), - предприятиями, учреждениями, организациями, на
праве владения, пользования и распоряжения которых находятся
указанные объекты;
по неиспользуемому или неэффективно используемому имуществу,
подлежащему изъятию, - уполномоченными в соответствии с действующим
законодательством органами.
Пределы распоряжения государственным имуществом установлены
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 ноября
1992 г. N 715 с учетом последующих изменений и дополнений.
Порядок отчуждения объектов государственной собственности
определяется Положением о порядке отчуждения государственными
предприятиями, учреждениями, организациями зданий, сооружений и
объектов незавершенного строительства, утвержденным приказом
Мингосимущества от 18 июня 1993 г. N 79 (зарегистрировано в Реестре
государственной регистрации 28 июля 1993 г. N 23/12).
1.4. Если начальная цена выставляемого на конкурс объекта
республиканской собственности превышает 10 тысяч минимальных
заработных плат, то в соответствии с Указом Президента Республики
Беларусь от 17 мая 1995 г. N 191 "Об упорядочении распоряжения
государственной собственностью" осуществление сделок согласовывается
с Президентом Республики Беларусь.
1.5. Участниками могут быть юридические лица, являющиеся в
соответствии с законодательством Республики Беларусь субъектами
хозяйствования, граждане Республики Беларусь, иностранные инвесторы
(иностранные государства, международные организации, иностранные
юридические и физические лица).
1.6. По конкурсу могут продаваться (далее - объекты):
государственные предприятия;
структурные единицы объединений, структурные подразделения
предприятий (далее - предприятия) по разделительному балансу в
соответствии с законодательством;
оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства, другие материальные и нематериальные активы
предприятий;
доли государства в имуществе субъектов хозяйствования, акции
которых принадлежат государству.
1.7. Условия участия в конкурсе, а также порядок организации и
проведения конкурса, предусмотренные настоящим Положением,
распространяются:
при проведении конкурсов по продаже объектов государственной
собственности, как способе приватизации;
при продаже на конкурсной основе акций, принадлежащих
государству в капитале акционерных обществ, за денежные средства и
именные приватизационные чеки "Имущество";
при продаже на конкурсной основе неиспользуемого или
неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности
Республики Беларусь;
при отчуждении на конкурсной основе имущества, находящегося в
собственности Республики Беларусь.
2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ
КОНКУРСОВ
2.1. Продавцами объектов приватизации на конкурсной основе
выступают:
по объектам, относящимся к республиканской собственности, -
Мингосимущество Республики Беларусь или по его поручению
территориальные подразделения;
по объектам, относящимся к коммунальной собственности, - органы
приватизации исполнительных комитетов.
В дальнейшем указанные органы именуются "продавец".
2.1.1. Продавцами неиспользуемого или неэффективно
используемого и отчуждаемого на конкурсной основе имущества
выступают органы, уполномоченные в соответствии с действующим
законодательством.
2.2. Продавец:
организует публикацию информационного сообщения о продаваемом
на конкурсе объекте;
организует проведение конкурса;
осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;
заключает договоры купли-продажи.
2.3. Продавец после принятия решения о продаже объекта
государственной собственности по конкурсу имеет право своим приказом
создать конкурсную комиссию (далее - комиссия), которая организует
свою работу в соответствии с Положением о комиссии по проведению
конкурсов и аукционов. Комиссия может создаваться как постоянно
действующая.
2.4. Продавец может делегировать комиссии следующие функции:
прием заявлений и других требуемых документов на участие в
конкурсе;
организацию ознакомления участников конкурса с объектом,
выставляемым на конкурс, предоставление необходимых разъяснений;
разработку рекомендаций по установлению начальной цены объекта;
организацию проведения конкурса и оформление его результатов;
рассмотрение условий и критериев выявления победителей
конкурса;
определение победителя или принятие иного решения по
результатам конкурса и представление документов на утверждение
продавцу.
2.5. Заседания комиссии являются правомочными при наличии на
них не менее 2/3 от общего числа членов комиссии.
2.6. На заседания комиссии могут приглашаться специалисты,
эксперты, которые имеют право совещательного голоса.
2.7. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются
председателем и членами комиссии и являются окончательными.
2.8. Информационное сообщение об объектах, предлагаемых для
продажи по конкурсу, публикуется в специальном республиканском
информационном бюллетене либо в ином республиканском или местном
периодическом печатном издании по выбору продавца не позднее, чем за
один месяц до проведения конкурса.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 2.8 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
приказом Мингосимущества от 19 августа 1996 г. N 206 (рег.
N 1559)
2.8. Информационное сообщение о конкурсе публикуется в
специальном республиканском информационном бюллетене, а
также в региональных (местных) изданиях по выбору
продавца.
_______________________________________________ _______ ___ _
2.9. Информационное сообщение о проведении конкурса должно быть
опубликовано в печати не позднее чем за месяц до его проведения.
2.10. Информационное сообщение об объектах, предлагаемых для
продажи на конкурсе, должно включать следующие данные:
а) для всех объектов, подлежащих продаже по конкурсу:
полное и сокращенное наименование объекта;
его адрес;
орган, осуществляющий приватизацию данного объекта и его
местонахождение;
сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;
начальная цена продажи;
перечень основных фондов по группам;
площадь земельного участка и характеристика расположенных на
нем строений, условий их аренды или продажи;
начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и
произведенные по ним затраты;
условия продажи, в том числе по дальнейшему использованию
объекта;
сумма залога и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
сроки подачи заявления;
дата, время, место проведения конкурса;
адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации;
б) при приватизации предприятий подлежат опубликованию
дополнительно следующие сведения:
численность работающих и их квалификационный состав;
финансовое состояние с учетом возможности погашения
кредиторской и дебиторской задолженностей;
наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах
других предприятий;
нематериальные ценности (патенты, торговые знаки и другие);
обязательства предприятия;
укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
другие сведения, определяемые органом Кабинета Министров
Республики Беларусь по управлению государственным имуществом;
в) при продаже акций перечисленные в настоящем пункте сведения
публикуются в отношении акционерного общества, акции которого
продаются;
кроме того, дополнительно должны быть указаны следующие сведения:
размер уставного фонда;
количество выставляемых на продажу акций;
номинальная стоимость акций;
доля государства в уставном фонде;
список лиц, каждое из которых владеет более, чем 10 процентами
уставного фонда;
г) в случае продажи объектов незавершенного строительства, а
также отдельно стоящих зданий дополнительно предоставляются сведения
о наличии решения об отводе земли.
При проведении повторного конкурса по продаже объектов, не
проданных на ранее проведенном конкурсе либо снятых с конкурса,
публикуется объявление о продаже таких объектов не менее, чем за 7
дней до даты проведения конкурса.
В объявлении указываются:
дата, время, место проведения конкурса;
наименование, местонахождение объекта;
начальная цена продажи объекта;
изменения условий продажи объекта;
сумма залога;
адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной
информации;
ссылка на ранее опубликованное информационное сообщение.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 2.10 - в редакции изменений и дополнений,
утвержденных приказом Мингосимущества от 19 августа 1996 г.
N 206 (рег. N 1559)
2.10. Информационное сообщение об объектах, предлагаемых
для продажи по конкурсу, должно включать следующие данные:
а) наименование, местонахождение и адрес объекта;
условия конкурса и критерии выявления победителя
конкурса;
начальная цена продажи;
сумма возмещения затрат на подготовку объекта к продаже
(в т.ч. комиссии по приватизации и др.), размер оплаты
работ по подготовке и проведению конкурса;
форма платежа;
адрес и окончательный срок приема заявлений на участие в
конкурсе;
сумма залога и необходимые реквизиты расчетного счета,
на который он должен быть перечислен;
дата, время и место проведения конкурса;
адрес, номер контактного телефона для уточнения или
получения дополнительной информации;
б) в случае продажи по конкурсу предприятия
дополнительно к данным, приведенным в пункте 2.10 а),
представляются:
полное и сокращенное наименование и местонахождение
предприятия;
площадь земельного участка и характеристика
расположенных на нем строений, если в состав имущества
входят здания, сооружения и т.п.;
численность работающих и их квалификационный состав;
укрупненная номенклатура выпускаемой продукции
(предоставляемых услуг);
финансовое состояние с учетом возможности погашения
кредиторской и дебиторской задолженностей;
наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в
активах других предприятий;
обязательства предприятия;
нематериальные ценности (патенты, торговые знаки и
другие);
баланс предприятия за предыдущий год;
сроки предъявления имущественных претензий к
предприятию;
в) в случае продажи объектов незавершенного
строительства, а также отдельно стоящих зданий
дополнительно к данным, приведенным в пункте 2.10 а),
представляются:
сведения о наличии решения об отводе земли;
площадь и характеристика земельного участка;
сроки предъявления имущественных претензий к объекту
продажи;
г) в случае продажи пакетов акций дополнительно к
данным, приведенным в пункте 2.10 а), указывается величина
уставного фонда акционерного общества, общее количество
продаваемых акций и номинальная стоимость одной акции;
д) в случае продажи на конкурсе активов ликвидированного
предприятия приводятся их основные характеристики.
В информационном сообщении могут отражаться и другие
сведения, определяемые Мингосимуществом или органом
приватизации исполнительных комитетов.
_______________________________________________ _______ ___ _
2.11. Условия конкурса могут содержать требования,
предполагающие:
сохранение обязательств по производству конкретных видов
продукции, товаров и услуг, сохранение профиля предприятия
на определенный срок;
проведение мероприятий по защите окружающей среды;
сохранение или создание новых рабочих мест;
финансирование и порядок использования объектов социальной
сферы, входящих в имущественный комплекс предп риятия, в течение
определенного срока;
другие условия по усмотрению продавца.
2.12. Критериями определения победителя конкурса,
устанавливаемыми продавцом, могут быть:
лучшие предложения, изложенные в бизнес-плане по эффективности
использования и размерам инвестиций;
удовлетворение условиям конкурса и наивысшая цена, предложенная
участником.
2.13. Начальная цена продажи предприятий, зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства, оборудования устанавливается
на основании оценочной стоимости государственного имущества,
определяемой в соответствии с Положением по оценке объектов
государственной собственности.
Начальная цена продажи акций, принадлежащих государству в
капитале акционерных обществ, определяется в соответствии с Порядком
определения начальной цены продажи акций, принадлежащих государству
в капитале акционерных обществ, созданных на основе объектов
государственной собственности, утвержденным Мингосимуществом
Республики Беларусь.
Стоимость объектов приватизации, не проданных на конкурсе, по
решению продавца может быть уменьшена на 20 процентов после первого
нерезультативного конкурса и до 50 процентов после второго в
порядке, определенном действующим законодательством Республики
Беларусь.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 2.13 - в редакции изменений и дополнений,
утвержденных приказом Мингосимущества от 19 августа 1996 г.
N 206 (рег. N 1559)
2.13. Начальная цена продажи предприятий, зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства,
оборудования устанавливается на основании оценочной
стоимости государственного имущества, определяемой в
соответствии с Положением по оценке объектов
государственной собственности.
Начальная цена продажи акций, принадлежащих государству
в капитале акционерных обществ, определяется в соответствии
с Порядком определения начальной цены продажи акций,
принадлежащих государству в капитале акционерных обществ,
созданных на основе объектов государственной собственности,
утвержденным Мингосимуществом Республики Беларусь.
В зависимости от коньюнктуры спроса, рыночных факторов
комиссия вправе подготовить предложения об изменении
(повышения или понижения) начальной цены продажи объекта,
определенной в соответствии с вышеуказанными Положением и
Порядком. Окончательное решение о размере начальной цены
принимает продавец.
_______________________________________________ _______ ___ _
2.14. Если продавец делегирует свои функции организатора
конкурса посреднику, между ними заключается договор-поручение в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
При этом посредник должен иметь лицензию на осуществление указанного
вида деятельности в соответствии с постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 21 августа 1995 г. N 456.
После проведения конкурса посредник должен представить на
утверждение продавцу смету расходов, связанную с проведением
конкурсов.
2.15. С момента опубликования информационного сообщения
продавец предоставляет возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с имуществом объекта продажи.
При продаже акций государства в капитале акционерных обществ
юридические и физические лица могут ознакомиться с проспектом
эмиссии, балансом акционерного общества и чек-форматом. Формы и
сроки ознакомления определяются продавцом.
2.16. Процедура изъятия неиспользуемого или неэффективно
используемого имущества, порядок оформления и пределы распоряжения
имуществом определены постановлением Кабинета Министров Республики
Беларусь от 12 июня 1995 г. N 296. Организация и проведение
конкурсов по продаже неиспользуемого или неэффективно используемого
имущества, относящегося к республиканской собственности,
осуществляются:
зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства -
Мингосимуществом или по его поручению территориальными
подразделениями;
основного технологического оборудования, автотранспортных
средств общего пользования и речного транспорта - министерствами и
ведомствами, в ведении которых находятся предприятия, учреждения,
организации;
транспортных средств (за исключением автотранспортных средств
общего пользования и речного транспорта), сырья и материалов,
малоценного и быстроизнашивающегося инвентаря, вспомогательного
оборудования, запасных частей, других материальных ценностей, а
также товаров (продукции) - предприятиями, учреждениями,
организациями самостоятельно.
При этом предприятия, учреждения, организации должны иметь
лицензию на организацию и проведение аукционов и конкурсов в
соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь
от 21 августа 1995 г. N 456.
2.17. Для проведения конкурсов отраслевые министерства,
предприятия, учреждения и организации создают комиссии, которые
организуют свою работу в соответствии с Положением о комиссии по
проведению конкурсов и аукционов, утвержденными соответствующими
министерствами, предприятиями, учреждениями, организациями.
2.18. Для отчуждения государственного имущества на конкурсной
основе предприятия, учреждения, организации создают комиссии,
которые организуют свою работу в соответствии с утвержденным
Положением о комиссии по проведению конкурсов и аукционов. При этом
предприятия, учреждения, организации должны иметь лицензии на
организацию и проведение аукционов и конкурсов в соответствии с
постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 21 августа
1995 г. N 456.
2.19. Оплата стоимости неиспользуемого или неэффективно
используемого имущества, а также отчуждаемого имущества,
продаваемого на конкурсной основе, осуществляется только деньгами.
3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСАХ
3.1. К участию в конкурсах допускаются юридические и физические
лица, указанные в пункте 1.5 настоящего Положения, своевременно
подавшие заявление на участие в конкурсе по установленной форме,
внесшие в установленном порядке сумму залога в размере до 10
процентов начальной цены объекта (окончательный размер залога
устанавливается продавцом), специальный сбор за подачу заявления в
размере четырех минимальных заработных плат, а также плату за
регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы и
представившие другие необходимые документы в соответствии с пунктами
3.4, 3.5 настоящего Положения и подписавшие соглашение о правах и
обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения конкурса по
форме, указанной в приложении 1. Особенности участия в конкурсах
иностранных юридических и физических лиц определяются действующим
законодательством.
3.2. Участие в конкурсах по продаже объектов приватизации,
находящихся в коммунальной собственности, иностранных юридических и
физических лиц, либо лиц без гражданства регулируется действующим
законодательством Республики Беларусь.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 3.2 - в редакции изменений и дополнений,
утвержденных приказом Мингосимущества от 19 августа 1996 г.
N 206 (рег. N 1559)
3.2. Для участия в продаже по конкурсу объектов
приватизации, находящихся в коммунальной собственности,
иностранных юридических и физических лиц либо лиц без
гражданства органы приватизации исполнительных комитетов
обязаны получить разрешение Мингосимущества.
_______________________________________________ _______ ___ _
3.3. Участник, желающий участвовать в конкурсе по нескольким
объектам, по решению продавца вносит плату за регистрацию,
специальный сбор за подачу заявления и залог в размере до 10
процентов от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.
3.4. Для участия в конкурсе в адрес продавца необходимо
представить:
заявление на участие в конкурсе по формам, указанным в
приложениях 2 и 3 настоящего Положения;
предложения в письменной форме по условиям конкурса и критерию
выявления победителя конкурса, запечатанные в отдельном конверте;
копии платежных поручений, подтверждающих внесение залога,
специального сбора за подачу заявления и платы за регистрацию на
расчетный счет продавца, указанный в информационном сообщении;
справку финансовых органов о представлении декларации об
объемах и источниках инвестиций, осуществляемых на территории
Республики Беларусь в соответствии с постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 456, с дополнениями и
изменениями.
Кроме того представляются:
юридическими лицами - доверенность представителя юридического
лица, копии учредительных документов, заверенные нотариально или
органом, осуществляющим регистрацию;
физическими лицами - паспорт;
представителями физических лиц - паспорт и доверенность,
удостоверенную нотариально.
3.5. Для участия в чековом конкурсе в адрес продавца помимо
документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Положения необходимо
представить:
справку Сбербанка "Беларусбанк" о наличии на специальном
(чековом) счете остатков именных приватизационных чеков "Имущество";
копию лицензии Государственной инспекции Республики Беларусь по
ценным бумагам на деятельность инвестиционного фонда (для
специализированных инвестиционных фондов);
копию лицензии Мингосимущества на деятельность
специализированного инвестиционного фонда, аккумулирующего именные
приватизационные чеки "Имущество" (для специализированных
инвестиционных фондов);
справку-расшифровку за подписью руководителя о приобретении
именных приватизационных чеков "Имущество".
3.6. Иностранный инвестор представляет документы согласно
Положению об участии иностранных инвесторов в конкурсах и аукционах
по продаже объектов государственной собственности, утвержденному
Мингосимуществом, согласованному с Министерством внешних
экономических связей Республики Беларусь, зарегистрированному в
Реестре государственной регистрации 1 ноября 1994 г. N 602/12.
3.7. На основании представленных документов лицо допускается к
участию в конкурсе, получает билет с номером, под которым он будет
участвовать.
3.8. Участник не допускается к участию в конкурсе, если им не
представлены обязательные документы, предусмотренные настоящим
Положением (пункт 3.4).
3.9. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пункте
3.4 заканчивается в установленный продавцом день и час. Заявления,
поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата
поступления заявления определяется датой его регистрации.
3.10. Участник конкурса имеет право отказаться от участия в
конкурсе до установленного срока приема заявлений. Отказом
признается как письменное заявление, так и неявка на конкурс. В этом
случае ему возвращается сумма залога. Отказ подлежит регистрации
продавцом.
3.11. Сведения об участниках конкурса не подлежат разглашению.
4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА
4.1. Предложения участников рассматриваются конкурсной
комиссией, исходя из установленных условий конкурса и критерия
определения победителя.
4.2. Условия конкурса являются обязательными для всех
участников, причем предложения более качественного выполнения
условий, чем это предусмотрено, не дает преимущества перед другими
участниками.
4.3. На заседании комиссии вскрываются конверты с поступившими
предложениями. Комиссией проверяется соблюдение всех формальностей,
определяется наличие требуемых сведений и документов.
Предложения, не отвечающие условиям конкурса, в дальнейшем
комиссией не рассматриваются, что фиксируется в протоколе.
Сокрытие заявлений на участие в конкурсе, их неучет при
подведении итогов влечет за собой ответственность в соответствии с
действующим законодательством. Результаты конкурса в этом случае
признаются недействительными.
4.4. При вскрытии конвертов и оглашении предложений могут с
разрешения комиссии присутствовать участники или их представители,
имеющие на это доверенность.
4.5. Комиссия объявляет победителем конкурса участника,
предложения которого удовлетворяют условиям конкурса и содержат
наивысшую цену или наилучшее выполнение другого критерия.
4.6. Если предложения двух и более участников удовлетворяют
условиям конкурса и содержат наивысшую цену (или наилучшее
выполнение другого критерия), победитель устанавливается по
результатам открытого голосования членов комиссии.
Комиссия может принять решение о проведении открытого
заседания, на котором участники вносят свои предложения по
наилучшему выполнению установленного критерия.
4.7. Победитель конкурса в течение времени, определенного
продавцом, должен подписать итоговый протокол о результатах
конкурса. Протокол подписывается в двух экземплярах победителем
конкурса или его представителем и членами комиссии и утверждается
продавцом.
В протоколе содержится заключение комиссии, где указывается:
наименование объекта;
письменное заключение каждого члена комиссии с обоснованием
выбора победителя;
победитель конкурса;
цена, по которой был продан объект;
обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;
сумма возмещения затрат на подготовку объекта к продаже (в том
числе комиссии по приватизации и др.), размер оплаты работ по
подготовке и проведению конкурса;
другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
_______________________________________________ _______ ___ _
В пункте 4.7 слова "покупная цена объекта" заменены словами
"цена, по которой был продан объект" изменениями и
дополнениями, утвержденными приказом Мингосимущества от 19
августа 1996 г. N 206 (рег. N 1559)
_______________________________________________ _______ ___ _
4.8. После утверждения решения комиссии продавцом копия
протокола направляется в 5-дневный срок каждому участнику.
Победитель уведомляется о принятии его предложения и приглашается
прибыть для подписания договора купли-продажи с продавцом.
4.9. Комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае,
если в комиссию своевременно поступило менее двух предложений,
удовлетворяющих всем условиям конкурса. В этом случае комиссией
составляется протокол, который утверждается продавцом, о признании
конкурса несостоявшимся.
Допускается продажа объектов на конкурсной основе при наличии
одного заявления в случае, если проводится конкурс, где основными
условиями являются инвестиции в развитие и реконструкцию
предприятия.
4.10. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками в
порядке, установленном действующим законодательством.
4.11. В случае нарушения процедуры конкурса продавец может до
подписания договора купли-продажи отменить решение комиссии о
победителе конкурса.
4.12. В случае неутверждения результатов конкурса, отсутствия
заявлений на приобретение по конкурсу предлагаемого объекта
государственной собственности или принятия комиссией решения об
отсутствии победителя и снятии объекта с конкурса органы
приватизации могут принять одно из следующих решений:
объявить новый конкурс с изменением условий его проведения;
реализовать объект государственной собственности на аукционной
основе или иным другим способом.
5. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ И РАСЧЕТЫ С
УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА
5.1. В течение срока, указанного в договоре купли-продажи,
участник конкурса, признанный победителем, переводит на специальные
расчетные счета, указанные в договоре купли-продажи, сумму,
подлежащую оплате, а также суммы, указанные в протоколе и связанные
с возмещением затрат на подготовку объекта к продаже (в том числе
на работу комиссии по приватизации и др.), и оплату работ по
организации и проведению конкурса.
Средства, внесенные участниками в качестве платы за регистрацию
в размере 1/4 минимальной заработной платы и специального сбора за
подачу заявления в размере 4 минимальных заработных плат, после
уплаты соответствующих налогов, остаются в распоряжении продавца и
используются им для организации последующих конкурсов, для покрытия
убытков от несостоявшихся конкурсов, оплаты привлекаемых
специалистов, накладных и других расходов, связанных с проведением
конкурса.
Победитель чекового конкурса перечисляет именные
приватизационные чеки "Имущество" на специальный (чековый) счет
территориального подразделения Мингосимущества, на территории
которого находится акционерное общество. Порядок оплаты
устанавливается законодательством Республики Беларусь.
5.2. Особенности приобретения государственной собственности
иностранными юридическими и физическими лицами, а также лицами без
гражданства определяются законодательством Республики Беларусь об
иностранных инвестициях.
5.3. Если победитель конкурса в течение времени, определенного
продавцом, не подписал протокол о его результатах, не произвел
оплату объекта либо не выполнил условий, предусмотренных договором
купли-продажи, результаты конкурса аннулируются, внесенный залог ему
не возвращается.
5.4. Сумма залога возвращается всем участникам конкурса, кроме
лиц, указанных в пункте 5.3 настоящего Положения, в течение 10
календарных дней со дня проведения конкурса.
Победителю конкурса сумма залога не возвращается, а учитывается
при окончательных расчетах.
5.5. Лицу, приобретшему пакет акций за именные приватизационные
чеки "Имущество", сумма залога возвращается.
5.6. Победитель конкурса и продавец заключают договор
купли-продажи. Лицо, приобретшее объект государственной
собственности по конкурсу, вступает в права собственника в порядке,
установленном действующим законодательством Республики Беларусь и
определенном договором.
6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА ПО КОНКУРСУ
6.1. Порядок внесения средств от продажи объектов
государственной собственности по конкурсу и их распределение
устанавливаются действующим законодательством.
7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
7.1. Сделки купли-продажи объектов государственной
собственности признаются недействительными в случаях и в порядке,
установленном законодательством Республики Беларусь.
7.2. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи
по конкурсу рассматриваются в суде в соответствии с действующим
законодательством Республики Беларусь.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Признать утратившим силу Положение о конкурсах по продаже
объектов государственной собственности, утвержденное
Госэкономпланом, Минфином, Госкомимуществом и согласованное с
Минюстом (зарегистрированное в Реестре государственной регистрации 9
июля 1993 г. N 7/12 с изменениями от 31 марта 1994 г. N 293/12), с
момента регистрации настоящего Положения.
Приложение 1
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон
в процессе подготовки и проведения конкурса
г.______________ "____"_________199__г.
___________________________________________________________________
________________________________________ (далее - Продавец), в лице
___________________________________________________________________
(должность, Ф. И. О. )
действующего на основании_____________, и__________________________
(устава, положения)
-------------------------------------------------------------------
(для физического лица - Ф.И.О., для юридического лица -
наименование, местонахождение)
___________________________________, (далее - Участник), в лице
_________________________________________________________________ ,
(должность, Ф.И.О. представителя юридического лица)
действующего на основании ________________________________________,
( устава, Положения, доверенности)
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее Соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения конкурса, а также дальнейшие
отношения между сторонами в случае победы Участника на конкурсе, и
является для Участника вместе с Заявлением основанием для участия в
конкурсе по выставляемому на торги объекту государственной
собственности
__________________________________________________ (далее - Объект).
(наименование объекта)
2. Стороны констатируют, что Продавец ознакомил Участника с
условиями продажи объекта (в том числе с ответственностью Участника
за невыполнение взятых обязательств) и представил Участнику образцы
всех документов, которые подписываются Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения конкурса, содержание представленных документов ему
понятны, и он согласен на изложенных условиях участвовать в
конкурсе.
3. Участник должен внести залог в размере до 10 процентов
начальной цены объекта, что составляет
___________________________________________________________ рублей.
В случае, если Участник станет победителем конкурса, залог
учитывается в счет оплаты объекта. Если участник не станет
победителем конкурса, залог возвращается ему в порядке и сроки,
установленные настоящим Соглашением.
4. Обязанности Продавца:
4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном информационном сообщении;
4.2. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
залог в течение 10 календарных дней со дня проведения конкурса, если
Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
Продавцом отказа Участника от участия в конкурсе до заключительной
регистрации;
4.3. подписать протокол о результатах конкурса и заключить
Договор купли-продажи объекта государственной собственности с
Участником, если он станет победителем конкурса, в сроки,
установленные настоящим Соглашением.
5. Обязанности Участника в случае, если он станет победителем
конкурса:
5.1. подписать протокол об итогах конкурса в день проведения
конкурса;
5.2. заключить Договор купли-продажи объекта государственной
собственности в течение 5 календарных дней после проведения
конкурса;
5.3. возместить затраты на подготовку объекта к продаже (в том
числе комиссии по приватизации и др.), и оплатить работы по
подготовке и проведению конкурса в размерах, указанных в
опубликованном информационном сообщении. Указанные суммы
перечисляются Участником на расчетный счет_________N _____________ в
(кого)
__________________________________________________________________.
(наименование банка)
6. В случае отказа Участника, ставшего победителем конкурса,
подписать протокол об итогах конкурса и (или) Договор купли-продажи
объекта государственной собственности сумма внесенного им залога не
возвращается и засчитывается в счет погашения расходов в
соответствии с пунктом 5.3 настоящего Соглашения. Кроме того,
Участник уплачивает штраф в размере 20 процентов от покупной цены
объекта.
7. В случае непоступления на счет Продавца суммы залога в
течение 5 дней после даты перечисления, указанной в платежном
поручении, Участник уплачивает штраф в размере 20 процентов
непоступившей суммы.
8. Действие Соглашения:
8.1. Настоящее Соглашение действует с момента его подписания до
заключения Договора купли-продажи объекта государственной
собственности или возвращения Участнику залога.
8.2. Споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
8.3. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, один из которых
передается Продавцу, а второй - Участнику.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Участник
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ (Ф.И.О. гражданина или
_______________________________ наименование юридического лица)
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
(адрес)
----------------------------- _______________________________
____________________________ (Паспорт, серия, номер, кем и
когда выдан, или номер и
_______________________________
дата выдачи свидетельства о
регистрации юридического
----------------------------- лица)__________________________
( ) ( )
Приложение 2
(заполняется гражданами)
_____________________________
_____________________________
_____________________________
(полное наименование продавца)
Рег. N _____
от "___"______________________199__г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте
и условиях его продажи, я_________________________________________,
___________________________________________________________________
согласен приобрести этот объект ___________________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
в соответствии с моими предложениями, прилагаемыми к настоящему
заявлению.
2. В случае, если мои предложения будут приняты, беру на себя
обязательства заключить договор купли-продажи в срок не позднее 5
дней с момента получения в мой адрес извещения о принятии моих
предложений.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
конкурса и моего отказа от заключения договора купли-продажи, либо
невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною
залога остается в распоряжении продавца.
4. Ф.И.О покупателя __________________________________________
паспорт серии______ N ____________,
выданный_____________________________
______________________________________ " ___ " ______________19__г.
5. Мой адрес, на который следует выслать решение о результатах
конкурса___________________________________________________________
___________________________________________________________________
6. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
залога _____________________________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям представляю.
Подпись____________________
" ___ " _____________199__г.
Приложение 3
(заполняется юридическим лицом)
________________________________
________________________________
________________________________
(полное наименование продавца)
Рег. N _____
от " ___ " ______________________199__г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
От_____________________________________________________
________________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
заявление)
1. Изучив данные информационного сообщения об имуществе и
условиях его продажи мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на
подписание заявления, согласны приобрести___________________________
____________________________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
2. В случае, если наши предложения будут приняты, берем на себя
обязательство заключить договор купли-продажи в срок не позднее 5
дней с момента получения нами извещения о принятии наших
предложений.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
конкурса и нашего отказа от заключения договора купли-продажи, либо
невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного нами
залога остается в распоряжении продавца.
4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику залога
_________________________________________________
5. Наш уставный капитал составляет:__________________________
__________________________________________________________ тыс.руб.
в том числе доля государственной
собственности______________________________________________________
__________________________________________________________тыс.руб.
(сумма цифрами и прописью)
или_________________________________процентов
Все необходимые документы согласно условиям представляем.
Подпись уполномоченного лица:
За _______________________________________________________________
(наименование покупателя)
___________________________________________________________________
(должность уполномоченного лица)
(Ф.И.О.)___________________________________________________________
Подпись____________________
" ___ " ____________199__г.
м.п.
----------------------------
Государственная регистрация.
Номер: 1343/12
Дата: 21.03.96 г.
|
